La mayoría de los expertos ahora piensan que no tendremos una recesión en el año. Tampoco esperan un gran salto en la tasa de desempleo. Eso significa que no tiene que temer una avalancha de ejecuciones hipotecarias que harían que el mercado de la vivienda colapsara.

Se ha hablado mucho de la recesión en los últimos dos años. Y eso puede dejarle preocupado de que nos dirijamos a una repetición de lo que vimos en 2008. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos para mostrarle por qué eso no va a suceder.  

Según Jacob Channel, Economista Principal de LendingTree, dice que la economía es bastante fuerte:

“Al menos en este momento, los fundamentos de la economía, a pesar de algunos contratiempos, están funcionando bastante bien. Si bien las cosas están lejos de ser perfectas, la economía probablemente está mejor de lo que la gente quiere creer”.

Esa podría ser la razón por la que una encuesta reciente del Wall Street Journal muestra que solo el 39 % de los economistas creen que habrá una recesión en el año. Eso está muy por debajo del 61 % que proyectaba una recesión hace solo un año atrás (vea la gráfica a continuación):

La mayoría de los expertos creen que no habrá una recesión en los próximos 12 meses. Una de las razones es la tasa actual de desempleo. Comparemos dónde estamos ahora con los datos históricos de Macrotrends, la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS, por sus siglas en inglés) y Trading Economics. Cuando lo hacemos, está claro que la tasa de desempleo actual sigue siendo muy baja (vea la gráfica a continuación):

La barra color naranja muestra que la tasa de desempleo promedio desde 1948 es de alrededor del 5.7 %. La barra color roja muestra que justo después de la crisis financiera de 2008, cuando el mercado de la vivienda se desplomó, la tasa de desempleo subió al 8.3 %. Ambas cifras son mucho mayores que la tasa de desempleo de enero (que se muestra en color azul).

Pero ¿subirá la tasa de desempleo? Para responder a eso, mire la gráfica a continuación. Utiliza datos de esa misma encuesta del Wall Street Journal  para mostrar lo que los expertos proyectan para el desempleo en los próximos tres años en comparación con el promedio a largo plazo (vea la gráfica a continuación):

Como usted puede ver, los economistas no esperan que la tasa de desempleo se acerque siquiera a la media a largo plazo en los próximos tres años, y mucho menos al 8.3 % que vimos la última vez que el mercado se desplomó.

Aun así, si estas proyecciones son correctas, habrá personas que perderán su trabajo el próximo año. Cada vez que alguien se queda sin trabajo, es una situación difícil, no solo para el individuo, sino también para sus amigos y seres queridos. Pero la gran pregunta es: ¿perderán suficientes personas sus empleos como para crear una avalancha de ejecuciones hipotecarias que podría colapsar el mercado de la vivienda?

Mirando al futuro, las proyecciones muestran que la tasa de desempleo probablemente se mantendrá por debajo del promedio de 75 años. Eso significa que usted no debería esperar una ola de ejecuciones hipotecarias que afectarían el mercado de la vivienda en gran medida.

Se ha hablado mucho de la recesión en los últimos dos años.

La mayoría de los expertos ahora piensan que no tendremos una recesión en el año. Tampoco esperan un gran salto en la tasa de desempleo. Eso significa que no tiene que temer una avalancha de ejecuciones hipotecarias que harían que el mercado de la vivienda colapsara.

Encontrar maneras de mejorar su puntaje de crédito podría ayudarle a obtener una tasa hipotecaria más baja. Si desea obtener más información, hable con un prestamista de confianza.

Si desea comprar una casa, debe saber que su puntaje de crédito es una pieza fundamental del rompecabezas cuando se trata de calificar para una hipoteca. Los prestamistas revisan su crédito para ver si normalmente realiza los pagos a tiempo, paga las deudas y más. Su puntaje de crédito también puede ayudar a determinar la tasa de su hipoteca. Un artículo de US Bank explica:

“Un puntaje de crédito no es el único factor decisivo en su solicitud de hipoteca, pero es importante. Por lo tanto, cuando está buscando una casa, es importante saber dónde se encuentra su crédito y cómo usarlo para obtener la mejor tasa hipotecaria posible”.

Eso significa que su puntaje de crédito puede parecer aún más importante para sus planes de compra de casa en este momento, ya que las tasas hipotecarias son un factor clave en la asequibilidad. Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, la puntuación crediticia media en los Estados Unidos para quienes solicitan una hipoteca es de 770. Pero eso no significa que su puntaje de crédito tenga que ser perfecto. El mismo artículo de US Bank explica:

“Su puntaje de crédito (comúnmente llamado puntaje FICO) puede variar desde 300 en el extremo inferior hasta 850 en el extremo superior. Un puntaje de 740 o más generalmente se considera muy bueno, pero no se necesita ese puntaje o más para comprar una casa”.

Trabajar con un prestamista de confianza es la mejor manera de obtener más información sobre cómo su puntaje de crédito podría influir en su préstamo y la tasa hipotecaria que puede obtener. Como dice FICO:

“Si bien muchos prestamistas utilizan puntajes de crédito como los puntajes FICO para ayudarlos a tomar decisiones de préstamo, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No hay un solo “puntaje de corte” utilizado por todos los prestamistas y hay muchos factores adicionales que los prestamistas pueden usar para determinar sus tasas de interés reales”.

Si está buscando formas de mejorar su puntuación, Experian destaca algunas cosas en las que puede centrarse:

• Su historial de pagos: Los pagos atrasados pueden tener un impacto negativo al reducir su puntaje. Concéntrese en realizar los pagos a tiempo y pagar rápidamente los recargos por pago atrasado existentes.
• El monto de su deuda (en relación con sus límites de crédito): Cuando se trata del monto de su crédito disponible, cuanto menos esté usando, mejor. Concéntrese en mantener este número lo más bajo posible.
• Las solicitudes de crédito: Si está buscando comprar algo, no solicite crédito adicional. Cuando solicita un nuevo crédito, podría resultar en una indagación sobre su crédito que disminuya su puntaje.

Si desea comprar una casa, debe saber que su puntaje de crédito es una pieza fundamental del rompecabezas cuando se trata de calificar para una hipoteca.

Encontrar maneras de mejorar su puntaje de crédito podría ayudarte a obtener una tasa hipotecaria más baja. Si desea obtener más información, hable con un prestamista de confianza.

Si está buscando comprar o vender una casa, usted desea que un experto esté de su lado para ayudarle en cada paso del camino. Comuniquémonos para que tenga consejos con los que pueda contar.

No importa cómo se mire, comprar o vender una casa es una gran decisión. Y cuando está pasando por algún cambio en su vida y necesita un poco de orientación, ¿qué hace? Recibe consejos de personas que saben de lo que hablan.

Mudarse no es la excepción. Necesita información de los profesionales que le ayude a sentirse seguro de su decisión. Freddie Mac lo explica así:

“A medida que se dispone a encontrar la casa adecuada para su familia, asegúrese de seleccionar profesionales experimentados y confiables que le ayuden a tomar decisiones informadas y evitar trampas”.

Y aunque el asesoramiento perfecto no es posible, ni siquiera de los expertos, lo que puede obtener es el mejor consejo que existe.

El poder del asesoramiento de expertos

Por ejemplo, supongamos que necesita un abogado. Usted comienza por encontrar un experto en el tipo de ley requerido para su caso. Una vez que lo haga, no le dirán de inmediato cómo terminará el caso o cómo fallará el juez o el jurado. Pero lo que un buen abogado puede hacer es guiarle a través de las estrategias más efectivas basadas en su experiencia y ayudarle a armar un plan. Incluso usarán sus conocimientos para ajustar ese plan a medida que haya nueva información disponible.

El trabajo de un agente en bienes raíces es similar. Al igual que no puede encontrar un abogado que le brinde un asesoramiento perfecto, tampoco encontrará un profesional en bienes raíces que pueda hacerlo. Esto se debe a que es imposible saber todo lo que va a suceder a lo largo de su transacción. Su función es darle el mejor consejo posible.

Para ello, un agente se basará en su experiencia, conocimiento del sector y los datos del mercado. Ellos conocen las últimas tendencias, los entresijos de los procesos de compra y venta de las casas, y lo que ha funcionado para otras personas en la misma situación que usted.

Con esa experiencia, un asesor en bienes raíces puede anticipar lo que podría suceder a continuación y trabajar con usted para armar un plan sólido. Luego, le guiarán a través del proceso, ayudándole a tomar decisiones en el camino. Esa es la definición misma de obtener el mejor consejo, no perfecto. Y ese es el poder de trabajar con un asesor en bienes raíces.

No importa cómo se mire, comprar o vender una casa es una gran decisión.

Si está buscando comprar o vender una casa, usted desea que un experto esté de su lado para ayudarle en cada paso del camino. Comuniquémonos para que tenga consejos con los que pueda contar.

Al eliminar algunas cosas, limpiar a fondo y ordenar su casa, usted puede crear un ambiente acogedor que resonara con los compradores y aumentara sus posibilidades de una venta exitosa. Vamos a hablar para que sepa lo que debe hacer para que su casa esté lista para la venta esta primavera.

Si está pensando en vender su casa esta primavera, ahora es el momento perfecto para empezar a prepararla. Con el mercado dirigiéndose hacia la época más ocupada del año, será importante asegurarse de que su casa se destaque entre la competencia.

Aquí hay algunos consejos valiosos que puede usar para tener su casa lista para el mercado.

Elimine cosas innecesarias y organice

La primera impresión es muy importante, y si su casa es un desastre, eso puede desanimar fácilmente a los compradores potenciales. Antes de ponerla a la venta, tómese el tiempo para eliminar cosas innecesarias y organizar cada habitación. Eliminar algunas cosas es algo más que ordenar: se trata de crear una sensación de espacio y transparencia que permita a los compradores potenciales imaginarse a sí mismos viviendo en su casa. Según Moving.com:

“Eliminar algunas cosas y organizar su espacio contribuirá en gran medida a atraer a los compradores potenciales… Eliminar algunas cosas ayudará a los compradores a verse a sí mismos viviendo en su casa. Menos desorden dentro de una casa también ayuda a que un lugar parezca más grande y limpio, lo que debería atraer a más compradores”.

Limpie a fondo su cocina y baños

La cocina y los baños son puntos esenciales para muchos compradores y, a menudo, influyen en su opinión general de la casa. Asegúrese de que estos espacios deslumbren dándoles una limpieza a fondo. Preste atención a detalles como fregar las líneas de lechada, pulir los accesorios y ordenar los mesones. Una cocina y un baño radiantes pueden dejar una impresión positiva duradera en los compradores potenciales.

Mantenga su jardín

El exterior de su casa es lo primero que ven los compradores potenciales, por lo que es importante causar una buena impresión desde el momento en que llegan. Un patio bien mantenido no solo mejora el atractivo exterior, sino que también muestra a los compradores que la casa ha sido bien cuidada.

Tómese el tiempo para arreglar su jardín cortando el césped, podando los arbustos y limpiando cualquier escombro o planta muerta. Recuerde, el objetivo es crear un ambiente acogedor que atraiga a los compradores a entrar e imaginarse viviendo allí. U.S. News dice:

“Un jardín hermoso al frente puede convertir una casa ordinaria en un hogar encantador y ayudará a que las casas se vendan más rápido y por más dinero”.

Encuentre un agente de ventas

Un agente de ventas capacitado es su socio para minimizar el estrés al vender su casa. Apóyese en su agente para que le aconseje sobre cómo ordenar, organizar y mejorar el atractivo de su casa para los compradores potenciales. Sus conocimientos sobre las tendencias del mercado y las recomendaciones de contratistas y organizadores fiables son inestimables. Como dice Realtor.com:

“Un buen agente de venta le ayudará a fijar el precio de su casa… Recomendará un fotógrafo y un organizador para que se vea lo mejor posible, y pondrá su casa en el servicio de listado múltiple”.

Si está pensando en vender su casa esta primavera, ahora es el momento perfecto para empezar a prepararla.

Al eliminar algunas cosas, limpiar a fondo y ordenar su casa, usted puede crear un ambiente acogedor que resonara con los compradores y aumentara sus posibilidades de una venta exitosa. Comuníquese con un agente en bienes raíces de confianza para que le aconseje sobre lo que debe hacer para preparar su casa para la venta esta primavera.

Un hogar es un lugar que refleja quién es usted, un espacio seguro para sus seres queridos y un reflejo de todo lo que ha logrado. Comuniquémonos si está listo para terminar con su alquiler y comprar una casa.

Lo más probable es que en algún momento de su vida haya escuchado la frase, el hogar es donde está su corazón. Hay una razón por la que se dice eso tan a menudo. Convertirse en propietario de una casa es algo lleno de emociones. Por lo tanto, si está tratando de decidir si quiere seguir alquilando o si está listo para comprar una casa este año, he aquí el por qué es tan fácil enamorarse de la propiedad de la vivienda.

Personalizando al deseo de su corazón

Su casa debe ser un espacio que sea exclusivamente suyo. Y, si es un inquilino, eso puede ser difícil de lograr. Cuando alquila, los colores de la pintura suelen ser el tono estándar blanco, no tiene mucho control sobre las mejoras y debe tener cuidado con la cantidad de agujeros que hace en las paredes. Pero cuando es propietario de una casa, tiene mucha más libertad. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La casa es suya. Puede decorar de la forma que quiera y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que se adapten a su estilo de vida”.

Ya sea que desee pintar las paredes de un color alegre y brillante u optar por un tono oscuro y cambiante, puede combinar su interior con el ambiente que usted elija. Imagine cómo se sentiría al llegar a casa al final del día y entrar en un espacio que se sienta como algo personal.

Mayor estabilidad para sus seres queridos

Una de las cosas más difíciles de alquilar es la incertidumbre de lo que sucede al final de su contrato de arrendamiento. ¿Su pago sube tanto que tiene que mudarse? ¿Qué pasa si su arrendador decide vender la propiedad? Es como si siempre tiene la sensación de que algo malo puede pasar. Jeff Ostrowski, un periodista de negocios que cubre bienes raíces y economía explica cómo ser propietario de una casa puede brindarle más tranquilidad en un artículo de Money Geek:

“Ser propietario de una casa significa que usted es el jefe y tiene la última palabra en su estilo de vida y en las decisiones familiares. Suponga que sus hijos están en una escuela pública y no quiere arriesgarse a que cambien de escuela porque su arrendador no quiere renovar su contrato de arrendamiento. Ser propietario de una casa eliminaría gran parte del riesgo de tener que mudarse”.

Un sentimiento de pertenencia

También es posible que descubra que se siente mucho más a gusto en la comunidad una vez que sea dueño de una casa. Esto se debe a que, cuando compra una casa, está replanteando y reafirmando que usted es parte de esa comunidad. Tendrá vecinos, fiestas en la cuadra y más. Y eso le dará la sensación de ser parte de algo muy grande. Como explica la Asociación Internacional de la Vivienda:

“… Los hogares que son propietarios de una casa están más involucrados socialmente en los asuntos de la comunidad que sus homólogos de alquiler. Esto se debe tanto al hecho de que los propietarios esperan permanecer en la comunidad durante un período más largo como a que los propietarios tienen una participación en la propiedad en el vecindario”.

Una emoción muy grande de lograr su sueño

Convertirse en propietario de una casa es una trayectoria, y puede haber sido un largo camino para llegar hasta el punto en el que usted esté listo para dar ese paso. Si está considerando seriamente dejar atrás su alquiler y hacer este compromiso, debe saber que las emociones que conlleva ser propietario de una casa son poderosas. Podrá caminar hasta la puerta de su casa todos los días y tener la sensación de logro de tener su casa propia.

Lo más probable es que en algún momento de su vida haya escuchado la frase, el hogar es donde está su corazón.

Un hogar es un lugar que refleja quién es usted, un espacio seguro para sus seres queridos y un reflejo de todo lo que ha logrado. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces si está listo para terminar con su alquiler y comprar una casa.

Si está buscando comprar una casa en el 2024, sepa que obtener una preaprobación será una pieza clave del rompecabezas. Con tasas hipotecarias más bajas que atraen a más compradores al mercado, esto puede ayudarle a hacer una oferta sólida que se destaque entre la multitud.

¿Está en camino a convertirse en propietario de una casa? Si es así, es posible que haya escuchado el término preaprobación. Analicemos qué es y por qué es especialmente importante si está buscando comprar una casa en el 2024.

¿Qué es la preaprobación?

Como parte del proceso de comprar una casa, su prestamista examinará sus finanzas para determinar lo que está dispuesto a prestarle. Según Investopedia, esto suele incluir cosas como su W-2, declaraciones de impuestos, puntaje de crédito, estados bancarios y mucho más.

A partir de ahí, le darán una carta de preaprobación para ayudarle a entender cuánto dinero puede pedir prestado. Freddie Mac lo explica así:

“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que está dispuesto a prestarle cierta cantidad de dinero para comprar su casa futura… Tenga en cuenta que el monto del préstamo en la carta de preaprobación es la oferta máxima del prestamista. En última instancia, solo debe pedir prestada una cantidad que se sienta cómodo pagando”.

Ahora bien, esta última pieza es especialmente importante. Si bien la asequibilidad de la vivienda está mejorando, sigue siendo escasa. Por lo tanto, tener una buena idea de lo que puede pedir prestado puede ayudarle a entender realmente el aspecto financiero de las cosas. Esto no significa que deba pedir prestado el monto total. Solo le dice lo que puede pedir prestado a ese prestamista.

Esto le prepara para tomar una decisión informada sobre sus números. De esa manera, puede adaptar la búsqueda de la casa a lo que realmente le resulta cómodo en cuanto a presupuesto y puede actuar rápidamente cuando encuentre una casa que le guste.

Por qué es tan importante la preaprobación en el 2024

Si desea comprar una casa este año, hay otra razón por la que querrá asegurarse de trabajar con un prestamista de confianza para que esto sea una prioridad.

Mientras más casas se ponen para la venta, el número total de casas disponibles sigue estando por debajo de la norma. Al mismo tiempo, la reciente tendencia a la baja de las tasas hipotecarias está atrayendo a más compradores al mercado. Ese desequilibrio de más demanda que oferta crea un poco de forcejeo para usted.

Significa que es probable que usted descubra que tiene más competencia de otros compradores, ya que cada vez más personas que se encontraban al margen cuando las tasas hipotecarias eran más altas deciden volver a participar. Pero la preaprobación también puede ayudar con eso.

La preaprobación muestra a los vendedores que habla en serio porque ya se ha sometido a una verificación crediticia y financiera. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“La preaprobación tiene más peso porque significa que los prestamistas en realidad han hecho más que una revisión superficial de su crédito y sus finanzas, sino que han revisado sus comprobantes de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuentas bancarias. Una preaprobación significa que ha superado los obstáculos necesarios para ser aprobado para una hipoteca de cierta cantidad de dólares”.

A los vendedores les encanta eso porque eso hace que sea más probable que la venta avance sin retrasos o problemas inesperados. Y si puede estar compitiendo con otro comprador para conseguir la casa de sus sueños, ¿por qué no lo haría para ayudar a inclinar la compra a su favor?

¿Está en camino a convertirse en propietario de una casa? Si es así, es posible que haya escuchado el término preaprobación.

Si está buscando comprar una casa en el 2024, sepa que obtener una preaprobación será una pieza clave del rompecabezas. Con tasas hipotecarias más bajas que atraen a más compradores al mercado, esto puede ayudarle a hacer una oferta sólida que se destaque entre la multitud.

Si está pensando en vender su casa y mudarse a otra, comuniquémonos para iniciar el proceso ahora para que pueda obtener una ventaja sobre su competencia.

Al pensar en el año que empieza, uno de sus grandes objetivos puede ser mudarse. Pero ¿cómo saber cuándo hacer su mudanza? Si bien la primavera suele ser la temporada alta para comprar una casa, en realidad no es necesario esperar hasta la primavera para vender. Estas son las razones.

1. Aproveche las tasas hipotecarias más bajas

En octubre, la tasa hipotecaria fija a 30 años alcanzo un máximo de 7.79 %. En enero de este año, alcanzaron su nivel más bajo desde mayo. Eso significa que es posible que no se sienta tan atado a su tasa hipotecaria actual en este momento. Esa tendencia a la baja en las tasas ha hecho que mudarse sea más asequible ahora que hace solo unos meses atrás.

¿Otra razón por la que las tasas actuales hacen que ahora sea un buen momento para vender? Más compradores están regresando al mercado. Muchos habían estado esperando a que bajaran las tasas, pero ahora que eso está sucediendo, están ansiosos y listos para comprar. Eso significa más demanda para su casa. Según Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac:

“Dada esta estabilización en las tasas, los compradores potenciales de casas que tenían preocupaciones de la asequibilidad han logrado vencer los obstáculos y están de regreso al mercado”.

2. Adelántese a su competencia

En este momento, todavía hay más personas buscando comprar una casa que casas para la venta, lo que le pone a usted en una excelente posición. Pero tenga en cuenta que, con el aumento reciente de las casas para la venta nuevas en el mercado, estamos viendo que es posible que más vendedores ya estén volviendo a ingresar en el mercado.

Poner su casa para la venta ahora le ayuda a vencer a su competencia y le asegura que su casa se destaque. Y si trabaja con un agente para ponerle el precio correcto, podría venderse rápidamente y obtener ofertas múltiples. U.S. News explica:

“Cuando hay un inventario de casas bajo, los vendedores podrían obtener el mejor precio por sus casas”.

3. Aproveche al máximo el aumento de los precios de las casas

Los expertos pronostican que los precios de las casas seguirán subiendo este año. ¿Qué significa eso para usted? Si está listo para vender su casa actual y planea comprar otra, puede ser una buena idea pensar en mudarse ahora antes de que los precios suban más. Eso le daría la oportunidad de comprar su próxima casa antes de que se vuelva más cara.

4. Aproveche su plusvalía

Hoy en día, los propietarios de casas tienen enormes cantidades de plusvalía. De hecho, un informe reciente de CoreLogic dice que el propietario promedio con una hipoteca tiene más de $300,000 en plusvalía.

Si ha estado esperando para vender porque le preocupaba la asequibilidad de la vivienda, sepa que su plusvalía realmente puede ayudarle con su próxima mudanza. Incluso podría cubrir una gran parte, o tal vez la totalidad, del pago inicial de su próxima casa.

Al pensar en el año que empieza, uno de sus grandes objetivos puede ser mudarse.

Si está pensando en vender su casa y mudarse a otra, comuníquese con un agente local en bienes raíces para comenzar el proceso ahora y así poder obtener una ventaja sobre su competencia.

Si le preocupa que un tsunami plateado sacuda el mercado de la vivienda, no tiene por qué preocuparse. Cualquier impacto de la mudanza de los ‘baby boomers’ será gradual y esto tomará muchos años. Fleming lo resume mejor:

“Las tendencias demográficas no provocan tsunamis. Lo hacen gradualmente”.

¿Alguna vez ha escuchado el término ‘Tsunami Plateado’ (‘Silver Tsunami’) y se ha preguntado de qué se trata? Si es así, eso podría deberse a que se ha hablado mucho de ello en los medios recientemente. Profundicemos en el significado y por qué no tendrá un impacto drástico en el mercado de la vivienda.

¿Qué significa un tsunami plateado?

Un artículo reciente de HousingWire lo llama:

“… una expresión coloquial que se refiere a los estadounidenses de edad avanzada que cambian sus arreglos de vivienda para adaptarse al proceso de envejecimiento…”

La idea es que a medida que los ‘baby boomers’ envejecen, un número significativo comenzará a reducir el tamaño de sus casas. Teniendo en cuenta lo grande que es esa generación, si estos movimientos ocurrieran como una gran oleada, afectaría al mercado de la vivienda al causar un aumento significativo en el número de casas más grandes para la venta. Esa afluencia de casas que salen al mercado afectaría el equilibrio de la oferta y la demanda y más.

Este concepto tiene sentido en teoría, pero ¿sucederá eso en realidad? Y si así fuera, ¿cuándo sucedería?

Por qué no tendrá un gran impacto en el mercado de la vivienda en el 2024

Los expertos dicen que, hasta ahora, no ha ocurrido un tsunami plateado, y que probablemente no lo hará pronto. Según ese mismo artículo de HousingWire:

“…El potencial transformador del tsunami plateado para el mercado de la vivienda de los Estados Unidos aún no se ha materializado de manera significativa, y pocos esperan que lo haga pronto”.

Esta es solo una de las razones del por qué. Muchos ‘baby boomers’ no quieren mudarse. Los datos de AARP muestran que más de la mitad de los adultos encuestados de 65 años o más planean quedarse y envejecer en su residencia actual en lugar de mudarse (vea la tabla a continuación):

Claramente, no todos los ‘baby boomers’ planean vender o mudarse, e incluso aquellos que lo hacen no lo harán todos al mismo tiempo. Por lo tanto, será más gradual, y sucederá lentamente con el transcurso del tiempo. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“La demografía nunca es un tsunami. La generación de los ‘baby boomers’ tiene casi dos décadas de nacimientos. Eso significa que van a tardar unas dos décadas en abrirse camino”.

¿Alguna vez ha escuchado el término ‘Tsunami Plateado’ (‘Silver Tsunami’) y se ha preguntado de qué se trata?

Si le preocupa que un tsunami plateado sacuda el mercado de la vivienda, no lo esté. Cualquier impacto de la mudanza de los ‘baby boomers’ será gradual a lo largo de muchos años. Fleming lo resume mejor:

“Las tendencias demográficas no provocan tsunamis. Lo hacen gradualmente”.

Ya sea que sus motivos sean financieros o se centren en las personas con las que compartirá su casa, comprar una casa multigeneracional puede tener sentido para usted. Si está interesado en obtener más información, comuniquémonos.

¿Se le ha pasado por la cabeza la idea de compartir el hogar con seres queridos como sus abuelos, padres u otros familiares? Si es así, no está solo. Cada vez son más los compradores que optan por seguir este camino y comprar una casa multigeneracional. Aquí hay un vistazo a algunas de las razones principales para ver si una casa como esta también puede ser adecuada para usted.

Por qué los compradores optan por una vida multigeneracional

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), dos de las principales razones por las que los compradores optan por casas multigeneracionales hoy en día tienen que ver con la asequibilidad (vea la gráfica a continuación):

Los compradores por primera vez se centran más en el ahorro de gastos, ya que el 28 % afirma que esta es una razón clave para ellos. Al agrupar sus recursos con otros, ellos pueden compartir las responsabilidades financieras, como los pagos de la hipoteca, los servicios públicos y más, para que la propiedad de la vivienda sea más asequible. Esto es especialmente útil para aquellos compradores de vivienda por primera vez que pueden tener dificultades para pagar una casa por su cuenta en el mercado actual.

Los compradores también están recurriendo a las casas multigeneracionales para poder pagar más fácilmente la casa de sus sueños. Tanto los compradores por primera vez (28 %) como los habituales (18 %) eligieron vivir con otras personas para poder comprar una casa más grande. Cuando todos contribuyen y combinan sus ingresos, la gran casa de sus sueños con más espacio podría estar más al alcance de la mano.

Pero la vida multigeneracional no se trata solo del lado financiero de las cosas. Según el mismo estudio de NAR, el 23 % de los compradores habituales optaron por comprar una casa multigeneracional para facilitar el cuidado de un padre mayor. Muchos adultos mayores quieren envejecer en casa y un hogar multigeneracional puede ayudar a que eso sea posible. Para esos adultos mayores, les da la oportunidad de mantener su calidad de vida mientras están rodeados de sus seres queridos. Como explica Axios:

“Las preocupaciones financieras y las necesidades de cuidado son dos de las principales razones por las que las personas viven con sus padres (y los padres de los padres)”.

Apóyese en un experto

Encontrar la casa multigeneracional perfecta no es tan simple como comprar una casa normal. Esto se debe a que hay más personas con aún más opiniones y necesidades que considerar. Es como resolver un rompecabezas, y las piezas deben encajar perfectamente.

Entonces, si está interesado en los muchos beneficios que ofrece la vida multigeneracional, trabaje con un agente local en bienes raíces que tenga la experiencia para ayudarle. 

¿Se le ha pasado por la cabeza la idea de compartir el hogar con seres queridos como sus abuelos, padres u otros familiares?

Ya sea que sus motivos sean financieros o se centren en las personas con las que compartirá su casa, comprar una casa multigeneracional puede tener sentido para usted. Si está interesado en obtener más información, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

A medida que bajan las tasas hipotecarias, es posible que más vendedores vuelvan a ingresar al mercado, lo que le brinda la oportunidad de encontrar la casa que está buscando. Comuniquémonos para que tenga un experto local de su lado que le ayudará a mantenerse al tanto de las casas para la venta más recientes en nuestra área.

Si está buscando comprar una casa, la reciente tendencia a la baja en las tasas hipotecarias es una buena noticia porque ayuda con la asequibilidad. Pero hay otra forma en que esto le beneficia: puede inspirar a más propietarios a poner sus casas para la venta.

El efecto de bloqueo de las tasas hipotecarias

Durante el último año, un factor que realmente limitó las opciones para su mudanza fue la cantidad limitada de casas que había en el mercado. Esto se debe a que muchos propietarios optaron por retrasar sus planes de vender una vez que subieron las tasas hipotecarias. Un artículo de Freddie Mac explica:

“La falta de suministro de casas fue impulsada en parte por el efecto de bloqueo de las tasas… Con tasas más altas, el incentivo para que los propietarios existentes pongan su propiedad para la venta y se muden a una casa nueva ha disminuido considerablemente, dejándolos con tasas bloqueadas”.

Estos propietarios decidieron quedarse y mantener su tasa hipotecaria actual más baja, en lugar de mudarse y asumir una tasa más alta en su próxima casa.

Las primeras señales muestran que los propietarios están listos para mudarse nuevamente

Según los últimos datos de Realtor.com, hubo más propietarios que pusieron sus casas para la venta, conocidas en la industria como nuevos listados, en diciembre de 2023 en comparación con diciembre de 2022 (vea la gráfica a continuación):

He aquí por qué esto es tan importante. Por lo general, la actividad en el mercado de la vivienda se enfría en los últimos meses del año, ya que algunos vendedores optan por retrasar su mudanza hasta que llegue enero.

Esta es la primera vez desde 2020 que vemos un aumento en las casas para la venta nuevas en esta época del año. Esto podría ser una señal de que el efecto de bloqueo de las tasas se está disipando un poco en respuesta a las tasas más bajas.

¿Qué significa esto para usted?

Si bien no va a haber una afluencia repentina de opciones para la búsqueda de su casa, sí significa que más vendedores pueden decidir ponerla a la venta. Según un artículo reciente del Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda (JCHS, por sus siglas en inglés):

“Una reducción en las tasas de interés podría aliviar el efecto de bloqueo y ayudar a elevar la movilidad de los propietarios de casas. De hecho, las tasas de interés han disminuido recientemente, cayendo un punto porcentual completo de octubre a noviembre de 2023. Nuevas disminuciones reducirían la barrera para mudarse y darían a los propietarios de casas que buscan vender un nuevo sentido de urgencia”.

Y eso significa que es posible que vea más casas en el mercado para brindarle más opciones frescas para elegir.

Si está buscando comprar una casa, la reciente tendencia a la baja en las tasas hipotecarias es una buena noticia porque ayuda con la asequibilidad.

A medida que bajan las tasas hipotecarias, es posible que más vendedores vuelvan a ingresar al mercado, lo que le brinda la oportunidad de encontrar la casa que está buscando. Comuníquese con un agente en bienes raíces para tener un experto local de su lado que le ayudará a mantenerse al tanto de las casas para la venta más recientes en nuestra área.

Si está considerando vender su casa, comuniquémonos para que tenga la ayuda para navegar en el proceso mientras prioriza estas cosas imprescindibles. 

Si uno de los objetivos en su lista es vender su casa y mudarse este año, es probable que usted esté haciendo malabarismos con una mezcla de emociones por todo lo que se avecina y al mismo tiempo se siente algo sentimental por su casa actual.

Una excelente manera de equilibrar esas emociones y asegurarse de que está seguro de su decisión es tener en mente estas tres excelentes prácticas cuando esté listo para vender.

1. Fije el precio correcto de su casa

El mercado de la vivienda cambió en el 2023 a medida que aumentaron las tasas hipotecarias y la apreciación del precio de las casas comenzó a normalizarse una vez más. Como vendedor, aún debe reconocer lo importante que es fijar el precio de su casa correctamente en función de dónde se encuentra el mercado hoy. Hannah Jones, Analista de Investigación Económica de Realtor.com, explica:

“Los vendedores deben familiarizarse con su mercado local y trabajar en estrecha colaboración con un agente local para asegurarse de que su casa para la venta sea atractiva para los compradores. Es probable que los compradores que sienten la presión de la asequibilidad sean más exigentes, por lo que una casa bien mantenida y a buen precio es la clave para generar una gran demanda”.

Si pone un precio demasiado alto a su casa, corre el riesgo de disuadir a los compradores. Y si baja demasiado, está dejando dinero sobre la mesa. Un agente en bienes raíces con experiencia puede ayudarle a determinar cuál debe ser su precio ideal para la venta, para que su casa se mueva rápidamente y por el mejor precio.

2. Mantenga sus emociones bajo control

Hoy en día, los propietarios permanecen en sus casas más tiempo que antes. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) desde 1985, el tiempo promedio que un propietario ha permanecido en su casa ha aumentado de 6 a 10 años (vea la gráfica a continuación):

Esto es mucho más de lo que solía ser la norma. El efecto secundario, sin embargo, es que cuando usted permanece en un lugar durante tanto tiempo, puede apegarse aún más emocionalmente a su espacio. Si es la primera casa que compró y es la casa donde crecieron sus seres queridos, es muy probable que signifique algo muy especial para usted. Cada habitación tiene recuerdos, y es difícil desprenderse del valor sentimental.

Para algunos propietarios, eso hace que sea aún más difícil separar el valor emocional de la casa del precio justo del mercado. Es por eso por lo que necesita un profesional en bienes raíces que le ayude con las negociaciones y la mejor estrategia con los precios en el proceso. Confíe en los profesionales que tienen su mejore interes en mente.

3. Rediseñe su casa correctamente

Si bien es posible que le encante su decoración y la forma en que ha personalizado su casa a lo largo de los años, no todos los compradores sentirán lo mismo acerca de su ambiente. Por eso es tan importante asegurarse de centrarse en la primera impresión de su casa, para que atraiga a tantos compradores como sea posible.

Los compradores quieren poder imaginarse a sí mismos en la casa. Necesitan verse a sí mismos dentro con sus muebles y recuerdos, no con sus fotos y decoraciones. Como dice Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta y Vicepresidenta de Investigación de NAR:

“Los compradores quieren visualizarse fácilmente dentro de una nueva casa y el rediseñar su casa es una forma de mostrar la propiedad de la mejor manera”.

Un profesional en bienes raíces puede ayudarle con experiencia en la preparación de su casa para vender.

Si uno de los objetivos en su lista es vender su casa y mudarse este año, es probable que usted esté haciendo malabarismos con una mezcla de emociones por todo lo que se avecina y al mismo tiempo se siente algo sentimental por su casa actual.

Si está pensando en vender su casa, póngase en contacto con un profesional local en bienes raíces para que le ayude a navegar durante el proceso y a priorizar estas cosas imprescindibles.

Si ha estado esperando para vender porque no quería asumir una tasa hipotecaria más alta o pensó que no había suficientes compradores, la disminución reciente de las tasas hipotecarias puede ser su señal de que es hora de mudarse. Cuando esté listo, vamos a comunicarnos.

Si ha estado postergando la venta de su casa para mudarse porque sintió que las tasas hipotecarias eran demasiado altas, la tendencia reciente a la baja es una noticia emocionante para usted. Las tasas hipotecarias han descendido desde octubre, cuando alcanzaron el 7.79 %. De hecho, han estado por debajo del 7 % durante más de un mes (vea la gráfica a continuación):

Y aunque no van a volver al 3 % que vimos durante los años ‘unicornio’, se espera que continúen bajando desde donde están ahora en un futuro próximo. Como explica Dean Baker, Economista Principal del Centro de Investigación Económica:

“También parece que las tasas hipotecarias están cayendo de nuevo. Es casi seguro que no caerán a los mínimos de la pandemia, aunque es posible que pronto veamos tasas por debajo del 6.0 por ciento, lo que sería bajo para los estándares anteriores a la Gran Recesión”.

Aquí hay dos razones por las que esta tendencia reciente, y la expectativa de que continúe, es una buena noticia para usted.

Es posible que usted no se sienta tan atado a su tasa hipotecaria actual

Dado que las tasas hipotecarias ya son significativamente más bajas de lo que eran hace unos meses, es posible que se sienta menos atado a la tasa hipotecaria actual que tiene en su casa. Cuando las tasas hipotecarias eran más altas, mudarse a una casa nueva significaba posiblemente cambiar una tasa baja por una cercana al 8 %.

Sin embargo, con la caída de las tasas, la diferencia entre la tasa hipotecaria actual y la tasa nueva que asumiría no es tan grande como antes. Eso hace que mudarse sea más asequible de lo que era hace unos meses. Como explica Lance Lambert, Fundador de ResiClub:

“Podríamos estar en el máximo del 'efecto del bloqueo'. Algunos vendedores que quieren mudarse a una casa más grande o quieren cambiar su estilo de vida podrían estar aceptando el hecho de que las tasas hipotecarias del 3 % y el 4 % no volverán pronto”.

Más compradores estarán llegando al mercado

Según los datos de Bright MLS, la razón principal por la que los compradores han estado esperando para dar el paso a la propiedad de una vivienda son las tasas hipotecarias altas (vea la gráfica a continuación):

Las tasas hipotecarias más bajas significan que los compradores pueden ahorrar dinero en sus préstamos hipotecarios, lo que hace que la perspectiva de comprar una casa sea más atractiva y asequible. Ahora que las tasas están disminuyendo, es probable que más compradores sientan que están listos para volver al mercado y dar el paso. Y más compradores significa más demanda para su casa.

Si ha estado postergando la venta de su casa para mudarse porque sintió que las tasas hipotecarias eran demasiado altas, la tendencia reciente a la baja es una noticia emocionante para usted.

Si ha estado esperando para vender porque no quería asumir una tasa hipotecaria más alta o pensó que no había suficientes compradores, la disminución reciente de las tasas hipotecarias puede ser su señal de que es hora de mudarse. Cuando esté listo, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces.

Comprar una casa es una decisión poderosa y la piedra angular del sueño americano. Si encontrar un lugar al que llamar suyo es parte de su sueño para este año, comuniquémonos para comenzar el proceso hoy.

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo el corazón del Sueño Americano. A diferencia del alquiler, ser propietario de una casa significa algo más que tener un lugar donde vivir: ofrece un sentido de pertenencia, estabilidad y libertad. Según Nicole Bachaud, Economista Principal Zillow:

"El sueño americano sigue siendo ser dueño de una casa. Hay mucha demanda reprimida de propietarios; eso no va a desaparecer”.

Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses siguen valorando la propiedad de la vivienda. 

Los beneficios financieros de ser propietario de una casa

Una posible razón por la que la propiedad de la vivienda es tan bien vista es porque ser propietario de una casa es una herramienta importante para generar riqueza. Esa puede ser la razón por la que Jessica Lautz, Jefe Adjunta y Vicepresidenta de Investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:

“Ser propietario de una casa es la forma número uno de generar riqueza en Estados Unidos”.

Con el tiempo, ser propietario de una casa no solo ayuda a aumentar su propio patrimonio neto, sino que también prepara a las generaciones futuras para el éxito a medida que trasfiere esa riqueza. Habitat for Humanity explica:

“En general, la propiedad de la vivienda promueve la creación de riqueza al actuar como un mecanismo de ahorro forzoso y a través de la apreciación del valor de la casa. Los propietarios de casas hacen pagos mensuales que aumentan la plusvalía de sus casas al pagar el saldo principal de su hipoteca… Además, ser propietario de una casa promueve la propiedad intergeneracional de la vivienda y la creación de riqueza. Los hijos de los propietarios de casas hacen la transición a la propiedad de la vivienda antes, lo que prolonga el período durante el cual pueden acumular riqueza”.

También puede proporcionar una estabilidad financiera significativa en comparación con el alquiler. Cuando compra con una hipoteca con tasa fija, puede asegurar sus pagos mensuales de su casa durante la duración de su préstamo hipotecario.

Los beneficios no financieros de ser propietario de una casa

Sin embargo, ser propietario de una casa ofrece algo más que beneficios financieros: también le beneficia social y emocionalmente. Su hogar proporciona sentimientos de logro, responsabilidad y más. En una encuesta reciente, Fannie Mae describe solo algunos de estos beneficios más emocionales, que incluyen:

“Los tres primeros fueron tener control sobre lo que hace con su espacio vital (94 %) a tener una sensación de privacidad y seguridad (91 %) y tener un buen lugar para su familia o para criar a sus hijos (90 %)”.

¿Qué significa eso para usted?

Si su idea del sueño americano implica una mayor libertad, seguridad y prosperidad, ser propietario de una casa podría ser un factor importante para hacer realidad ese sueño. Y con las tasas hipotecarias ahora en una tendencia a la baja, podría ser un buen momento para que considere mudarse.

Si está listo y puede comprar, sepa que hay beneficios increíbles esperándole al final de su trayectoria. Obtendrá más que solo una casa: es un lugar para hacer crecer su riqueza y llamarlo suyo. Como dice Ksenia Potapov, Economista de First American:

“…La propiedad de la vivienda sigue siendo un importante impulsor de la acumulación de riqueza y la mayor fuente de riqueza total entre la mayoría de los hogares”.

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo el corazón del Sueño Americano.

Comprar una casa es una decisión poderosa y la piedra angular del sueño americano. Si encontrar un lugar al que llamar suyo es parte de su sueño para este año, comuníquese con un agente local en bienes raíces para comenzar el proceso hoy mismo.

Desea que la compra de su casa sea lo más fluida posible. Recuerde, antes de hacer compras grandes, mover su dinero o hacer cambios importantes en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista, alguien que esté calificado para explicarle cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.

Si se está preparando para comprar una casa, es emocionante dar unos pasos adelante y pensar en mudarse y hacerla suya. Pero antes de llegar demasiado lejos en el camino emocional, hay algunas cosas clave que debe tener en cuenta después de solicitar su hipoteca y antes del cierre. Aquí hay una lista de cosas que debe recordar cuando solicite su préstamo hipotecario.

No deposite grandes sumas de dinero en efectivo

Los prestamistas necesitan saber el origen de su dinero, y el efectivo no es fácil de rastrear. Antes de depositar dinero en efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.

No haga compras grandes

No son solo las compras relacionadas con la casa las que podrían descalificarle de su préstamo. Cualquier compra grande puede ser una señal de alerta para los prestamistas. Las personas con deudas nuevas tienen una relación deuda-ingreso más alta (cuánta deuda tiene en comparación con sus ingresos mensuales). Dado que las proporciones más altas hacen que los préstamos sean más riesgosos, es posible que los prestatarios ya no califiquen para su hipoteca. Resista la tentación de hacer compras grandes, incluso de muebles o electrodomésticos.

No sea codeudor en préstamos para nadie

Cuando usted es cosignatario de un préstamo, se hace responsable del éxito y el pago de ese préstamo. Esa obligación también conlleva una mayor relación deuda-ingreso. Incluso si promete que no será usted quien haga los pagos, su prestamista tendrá que contarlos en su contra.

No cambie de cuentas bancarias

Los prestamistas deben obtener y rastrear sus activos. Esa tarea es mucho más fácil cuando hay coherencia entre sus cuentas. Antes de transferir dinero, hable con su oficial de préstamos.

No solicite un crédito nuevo

No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o de un coche nuevo. Cuando corren su informe de crédito organizaciones en múltiples canales financieros (hipoteca, tarjeta de crédito, automóvil, etc.), tendrá un impacto en su puntaje FICO®. Los puntajes de crédito más bajos pueden determinar su tasa de interés y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.

No cierres ninguna cuenta

Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntaje es la duración y profundidad de su historial crediticio (en lugar de solo su historial de pagos) y su uso total de crédito como porcentaje del crédito disponible. El cierre de cuentas tiene un impacto negativo en ambas partes de su puntaje.

Discuta los cambios con su prestamista

Sea sincero sobre cualquier cambio que ocurra o que espere que ocurra cuando hable con su prestamista. Los cambios en los ingresos, los activos o el crédito deben revisarse y ejecutarse de manera que garanticen que su préstamo hipotecario aún pueda ser aprobado. Si su trabajo o situación laboral ha cambiado recientemente, compártalo también con su prestamista. En última instancia, es mejor revelar y discutir completamente sus intenciones con su oficial de préstamos antes de hacer algo de naturaleza financiera.

Si se está preparando para comprar una casa, es emocionante dar unos pasos adelante y pensar en mudarse y hacerla suya.

Desea que la compra de su casa sea lo más fluida posible. Recuerde, antes de hacer compras grandes, mover su dinero o hacer cambios importantes en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista, alguien que esté calificado para explicarle cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.

Si quiere saber cuánta plusvalía tiene en su casa, comuniquémonos. De esa manera, tiene a un profesional que puede hacer un informe de evaluación de su plusvalía sobre cuánta ha acumulado a lo largo del tiempo. Entonces, vamos a hablar de cómo puede utilizarla para ayudarle a alcanzar sus objetivos.

Si ha sido propietario de su casa durante al menos un par de años, hay algo sobre lo que querrá saber más, y es la plusvalía de su casa. Si no está familiarizado con ese término, Freddie Mac lo define así:

“… la plusvalía de su casa es la diferencia entre el valor de su casa y el valor que debe en su hipoteca”.

Eso significa que su plusvalía aumenta a medida que paga su préstamo hipotecario a lo largo del tiempo y a medida que aumenta el valor de su casa. Si bien es cierto que los precios de las casas bajaron ligeramente el año pasado, se recuperaron y han estado subiendo en muchas áreas desde entonces. He aquí por qué ese aumento de los precios es una buena noticia para usted.

En el último informe ‘Equity Insights’, Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, explica:

“Dado que los aumentos de los precios continúan ayudando a los propietarios de casas a generar riqueza, la plusvalía ha alcanzado un nuevo máximo y ha recuperado las pérdidas que resultaron de las disminuciones del año pasado. Y aunque el propietario promedio de una casa en los Estados Unidos ganó más de $20,000 dólares en plusvalía adicional en comparación con el tercer trimestre de 2022, algunos mercados están viendo mayores aumentos a medida que el aumento de los precios se pone al día”.

Y esa cifra es solo para el último año. Para ayudarle a comprender realmente cómo ese número puede acumularse con el tiempo, el informe también dice que el propietario promedio con una hipoteca tiene más de $300,000 en plusvalía. Esa cantidad de plusvalía puede tener un gran impacto.

Estos son algunos ejemplos de cómo puede usted poner a trabajar la plusvalía de su casa.

1. Compre una casa que se adapte a sus necesidades

Si su espacio actual ya no satisface sus necesidades, podría ser el momento de pensar en mudarse a una casa más grande. Y si tiene demasiado espacio, reducir el tamaño a una más pequeña podría ser lo correcto. De cualquier manera, puede destinar su plusvalía a un pago inicial a algo que se adapte a su estilo de vida cambiante.

2. Reinvertir en su casa actual

Y, si aún no está listo para mudarse, puede usar la plusvalía que tiene para mejorar su casa actual. Pero es importante considerar los beneficios a largo plazo que ciertas mejoras pueden aportar al valor de su casa. Un agente en bienes raíces es un gran recurso sobre qué proyectos priorizar para obtener el mayor retorno de su inversión cuando venda más adelante.

3. Persiga sus ambiciones personales

La plusvalía de la vivienda también puede servir como catalizador para hacer realidad sus sueños de toda la vida. Eso podría significar invertir en una nueva empresa comercial, jubilarse o financiar la educación. Si bien no debe usar su plusvalía para gastos innecesarios, usarlo de manera responsable para algo significativo e impactante realmente puede marcar la diferencia en su vida.

4. Comprenda sus opciones para evitar ejecuciones hipotecarias

Si bien el número de ejecuciones hipotecarias entabladas sigue estando por debajo de la norma, todavía hay algunos propietarios que entran en ejecuciones hipotecarias cada año. Si se encuentra en una situación financiera difícil, tener una comprensión clara de sus opciones puede ayudar. Su plusvalía puede actuar como un atenuante si no puede hacer los pagos de su hipoteca a tiempo.

Si ha sido propietario de su casa durante al menos un par de años, hay algo sobre lo que querrá saber más, y es la plusvalía de su casa.

Si desea saber cuánto plusvalía tiene en su casa, comuníquese con un agente en bienes raíces local. Pueden hacer un informe profesional de evaluación de su plusvalía sobre cuánta ha acumulado a lo largo del tiempo y explicarle cómo puede usarla para ayudarle a alcanzar sus objetivos.

Si está buscando comprar una casa, debe saber que la reciente tendencia a la baja en las tasas hipotecarias es una buena noticia para su mudanza. Comuniquémonos y planifiquemos su próximo paso.

Si desea comprar una casa, es importante saber cómo las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar y cuánto pagará cada mes. Afortunadamente, las tasas hipotecarias fijas a 30 años han bajado significativamente desde finales de octubre y actualmente están por debajo del 7 %, según Freddie Mac (vea la gráfica a continuación):

Esta tendencia reciente es una gran noticia para los compradores. Como dice un artículo reciente de Bankrate:

“El enfriamiento de las tasas alivia un poco la restricción de la asequibilidad de la vivienda”.

Y según Edward Seiler, Vicepresidente Ejecutivo de Economía de la Vivienda y Director Ejecutivo del Instituto de Investigación para la Vivienda de los Estados Unidos en la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés):

“MBA espera que las condiciones de la asequibilidad continúen mejorando a medida que disminuyan las tasas hipotecarias…”

Aquí hay un poco más de contexto sobre cómo esto podría ayudar con sus planes de comprar una casa.

Cómo afectan las tasas hipotecarias su búsqueda de una casa

Comprender la conexión entre las tasas hipotecarias y el pago mensual de la casa es crucial para sus planes de convertirse en propietario de una casa. La siguiente tabla ilustra cómo cambia su capacidad para pagar una casa cuando cambian las tasas hipotecarias. Imagine que su presupuesto permite un pago mensual de entre $2,400 y $2,500. La parte verde de la gráfica muestra los pagos en ese rango o inferiores (consulte la gráfica a continuación):

Como puede ver, incluso pequeños cambios en las tasas pueden afectar su presupuesto y el monto del préstamo que puede pagar.

Obtenga ayuda de expertos confiables para comprender su presupuesto y planificar con anticipación

Cuando esté buscando comprar una casa, es importante obtener orientación de un agente local en bienes raíces y un prestamista de confianza. Ellos pueden ayudarle a explorar diferentes opciones hipotecarias, comprender qué hace que las tasas hipotecarias suban o bajen y cómo esos cambios le afectan.

Al mirar los números y los datos más recientes juntos, y luego ajustar su estrategia en función de las tasas actuales, estará mejor preparado y listo para comprar una casa.

Si desea comprar una casa, es importante saber cómo las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar y cuánto pagará cada mes.

Si está buscando comprar una casa, debe saber que la reciente tendencia a la baja en las tasas hipotecarias es una buena noticia para su mudanza. Póngase en contacto con un agente en bienes raíces y un prestamista de confianza para planificar su próximo paso.

• ¿Planea comprar una casa en el 2024? Esto es en lo que debe concentrarse.
• Mejore su puntaje de crédito, planifique para su pago inicial, obtenga una preaprobación, y decida qué es lo más importante para usted.
• Comuniquémonos para que pueda obtener asesoramiento experto sobre cómo lograr sus objetivos de comprar una casa este año.

¿Planea comprar una casa en el 2024? Esto es en lo que debe concentrarse.

• ¿Planea comprar una casa en el 2024? Esto es en lo que debe concentrarse.
• Mejore su puntaje de crédito, planifique para su pago inicial, obtenga una preaprobación, y decida qué es lo más importante para usted. 
• Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para que pueda obtener asesoramiento experto sobre cómo lograr sus objetivos de comprar una casa este año.

Por lo tanto, antes de comenzar a organizar mentalmente los muebles en la casa de sus sueños, trabaje con un prestamista de confianza para obtener su preaprobación. Le ahorrará tiempo, estrés y muchos dolores de cabeza que podrían surgir en el camino sin ella. La realidad es que, cuanto más preparado esté, más probabilidades tendrá de conseguir la casa que está buscando.

Si está pensando en comprar una casa, la preaprobación es una parte crucial del proceso que definitivamente no querrá omitir. Por lo tanto, antes de comenzar a imaginarse en la sala de su casa nueva o cenando en su próximo patio toda la temporada, asegúrese de trabajar con un prestamista de confianza para dar prioridad a este paso esencial. He aquí por qué.

Si bien el aumento de los precios de las casas se está moderando y las tasas hipotecarias han estado bajando en las últimas semanas, La asequibilidad sigue siendo escasa. Al mismo tiempo, hay un número limitado de casas para la venta en este momento, y eso significa una competencia continua entre los compradores esperanzados. Pero, si usted es estratégico, hay formas de navegar por estas aguas, y la preaprobación es un cambio de juego.

Que hace la preaprobación por usted

Para entender por qué es un paso tan importante, necesita saber más sobre la preaprobación. Como parte del proceso de compra de una casa, un prestamista examina sus finanzas para determinar lo que está dispuesto a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a comprender cuánto dinero puede pedir prestado. Freddie Mac lo explica así:

“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que está dispuesto a prestarle cierta cantidad de dinero para comprar su casa futura… Tenga en cuenta que el monto del préstamo en la carta de preaprobación es la oferta máxima del prestamista. En última instancia, solo debe pedir prestado una cantidad que se sienta cómodo pagando”.

Obtener una preaprobación comienza a preparar su mente y usted pueda ver el panorama financiero más ampliamente, un paso a la vez. Y la clave es en realidad algo más que obtener una carta de preaprobación de su prestamista. La combinación de la preaprobación y el presupuesto estratégico es su boleto de oro para comprender lo que realmente puede pagar. Le ahorra dolores de cabeza en el proceso para que no se enamore de una casa que podría estar fuera de su alcance.

La preaprobación ayuda a mostrar a los vendedores que es un comprador serio

Pero eso es solo el comienzo. Seamos realistas, hay más personas buscando comprar que casas disponibles para la venta, y eso crea competencia entre los compradores de casas. Eso significa que podría verse en un escenario de ofertas múltiples cuando se prepara para mudarse. Pero obtener una preaprobación para una hipoteca puede ayudarle a destacarse de otros compradores.

En el mercado actual de la vivienda, que se mueve rápidamente, tener esa preaprobación en su bolsillo trasero puede ser su arma secreta. Cuando los vendedores ven que está preaprobado, usted les muestra que es un comprador estratégico y serio. En un mundo de ofertas múltiples, eso es un gran logro. Como dice un artículo del Wall Street Journal (WSJ):

“Si planea usar una hipoteca para la compra de su casa, la preaprobación debe estar entre los primeros pasos en su proceso de búsqueda. Obtener una preaprobación no solo puede ayudarle a concentrarse en el rango de precios correcto, sino que también puede darle una ventaja sobre otros compradores”.

La preaprobación muestra a los vendedores que es algo más que un comprador que solo observa. Es un comprador que ya se ha sometido a una verificación crediticia y financiera, lo que hace más probable que la venta avance sin retrasos o problemas inesperados. A los vendedores les encanta eso porque ven su oferta como confiable. Un triunfo doble, ¿verdad?

Si está pensando en comprar una casa, la preaprobación es una parte crucial del proceso que definitivamente no querrá omitir.

Entonces, antes de comenzar a organizar mentalmente los muebles en la casa de sus sueños, comuniquémonos para obtener su preaprobación. Le ahorrará tiempo, estrés y muchos dolores de cabeza que podrían surgir en el camino sin ella. La realidad es que, cuanto más preparado esté, más probabilidades tendrá de conseguir la casa que está buscando.

Es natural sentirse decepcionado cuando su listado ha caducado y su casa no se vendió. Comuniquémonos para determinar qué sucedió y qué cambios debe hacer para que su casa vuelva a estar en el mercado.

Si su listado ha caducado y su casa no se vendió, es completamente normal sentir una mezcla de frustración y decepción. Es comprensible que probablemente se estrese preguntándose qué puede haber salido mal. Aquí hay tres preguntas en las que pensar mientras averigua qué hacer a continuación.

¿Limitó usted el acceso a su casa?

Uno de los mayores errores que puede cometer al vender su casa es restringir los días y horarios en los que los compradores potenciales pueden recorrerla. Ser flexible con su horario es importante, aunque pueda resultar un poco estresante dejarlo todo e irse cuando los compradores quieran verla. Al fin y al cabo, un acceso mínimo significa una exposición mínima a los compradores. ShowingTime aconseja:

“… haga todo lo posible para ser lo más flexible posible al otorgar acceso a su casa para las exhibiciones”.

A veces, los compradores más decididos pueden venir de lejos. Dado que viajan para ver su casa, es posible que no puedan cambiar sus planes fácilmente si solo ofrece horarios limitados para las visitas. Por lo tanto, trate de hacer que su casa esté disponible tanto como pueda para adaptarse a ellos. Es simple: si nadie puede mirarla, ¿cómo se venderá?

¿Hizo que su casa se destacara?

Al vende su casa, el viejo dicho es importante: nunca tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión. Esforzarse para que el exterior de su casa se vea bien es tan importante como la forma en que la organiza en el interior. Actualice su jardín para aumentar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto desde el principio. Como dice un artículo de U.S. News:

“Después de todo, si la gente pasa por allí, pero no está lo suficientemente interesada como para entrar por la puerta principal, nunca venderá su casa”.

Pero no deje que ese impacto se detenga en la puerta principal. Al eliminar los artículos personales y reducir el desorden en el interior, les da a los compradores más libertad para imaginarse a sí mismos en la casa. Además, una nueva capa de pintura o una limpieza a fondo del piso pueden hacer maravillas para arreglar la casa para los posibles compradores.

¿Fijó el precio de su casa al valor del mercado?

Establecer el precio correcto es clave. Si bien puede ser tentador subir el precio para maximizar sus ganancias, poner un precio demasiado alto a su casa puede desanimar a los compradores potenciales y ralentizar el proceso de venta. Forbes señala:

“Ponerle un precio demasiado alto a una casa podría llevar a una venta más lenta u obligar al vendedor a bajar su precio”.

Si su casa tiene un precio más alto que otras similares, puede desanimar a los compradores, lo que resulta en un mayor tiempo en el mercado. Preste atención a los comentarios que las personas le dan a su agente durante las jornadas de puertas abiertas y las exhibiciones. Si mucha gente dice lo mismo, podría ser una buena idea pensar en bajar el precio.

Para obtener todos estos conocimientos y más, confíe en un agente en bienes raíces de confianza. Un agente excelente le ofrecerá asesoramiento experto sobre cómo volver a poner su casa a la venta con estrategias efectivas para venderla.

Si su listado ha caducado y su casa no se vendió, es completamente normal sentir una mezcla de frustración y decepción.

Es natural sentirse decepcionado cuando su listado ha caducado y su casa no se vendió. Comuníquese con un agente en bienes raíces confiable para determinar qué sucedió y qué cambios debe hacer para que su casa vuelva a estar en el mercado.

A la hora de comprar una casa, estar informado sobre lo qué tiene que ahorrar es clave. Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para responder cualquier pregunta que tenga en el camino.

Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar intimidante, pero no tiene por qué serlo. Una forma de aliviar esas preocupaciones es asegurarse de comprender por adelantado algunos de los costos que puede encontrar. Y para ello, recurra siempre a los profesionales en bienes raíces. Ellos pueden ayudarle a establecer un plan y dar un vistazo estratégico a su presupuesto y su proceso, incluso antes de comenzar.

Estas son solo algunas de las cosas en las que los expertos dicen que usted debería estar pensando.

1. Pago inicial

Es probable que ahorrar para el pago inicial sea lo más importante cuando se dispone a comprar una casa. Pero ¿sabe cuánto necesitará? Si bien la situación de cada comprador es diferente, existe la idea errónea de que es necesario pagar el 20 % del precio de compra. Un artículo de Mortgage Reports explica por qué no siempre es así:

“La idea de que hay que poner el 20 % de pago inicial en una casa es un mito. La cantidad correcta depende de sus ahorros actuales y de sus objetivos de compra de una casa”.

Para comprender sus opciones, trabaje con profesionales en bienes raíces de confianza para repasar los diversos tipos de préstamos, los programas de asistencia para el pago inicial y lo que requiere cada uno. Cuanto más sepa de antemano, más fácil será el proceso.

2. Costos de cierre

Asegúrese también de presupuestar los costos de cierre, que son un cobro de tarifas y pagos realizados a las diversas partes involucradas en su transacción. Bankrate explica:

“Los costos de cierre son las tarifas que paga al finalizar una transacción en bienes raíces, ya sea que esté refinanciando una hipoteca o comprando una casa nueva. Estos costos pueden ascender del 2 al 5 por ciento de la hipoteca, por lo que es importante estar preparado financieramente para este gasto”.

La mejor manera de entender lo que necesitará en la mesa de cierre es trabajar con un prestamista de confianza. Ellos pueden proporcionarle respuestas a las preguntas que pueda tener.

3. Depósito de garantía

Si desea cubrir todas sus bases, también puede considerar ahorrar para un depósito de garantía. Un depósito de garantía es dinero que paga como muestra de buena fe cuando hace una oferta por una casa. Según Realtor.com, suele estar entre el 1 % y el 2 % del precio total de la casa.

Este depósito funciona como un crédito. No es un gasto adicional, es como pagar una parte de sus costos por adelantado. Está utilizando parte del dinero que ya ha ahorrado para su compra para mostrarle al vendedor que está comprometido y que toma en serio la compra de su casa. Realtor.com describe cómo funciona como parte de su venta:

“Le dice al vendedor en bienes raíces que usted va en serio como comprador… Suponiendo que todo vaya bien y que el vendedor acepte la oferta de buena fe del comprador, los fondos de garantía se destinan al pago inicial y a los costos de cierre. En efecto, el depósito de garantía es simplemente pagar una mayor parte del pago inicial y los costos de cierre por adelantado”.

Tenga en cuenta que no se requiere un depósito de garantía y no garantiza que su oferta sea aceptada. Es importante trabajar con un asesor en bienes raíces para comprender qué es lo mejor para su situación y cualquier requisito específico en su área local. Le asesorarán sobre qué movimientos debe hacer para que pueda tomar las mejores decisiones posibles durante todo el proceso de compra.

No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado de la vivienda actual puede hacer que se pregunte si ahora es el momento de comprar.

A la hora de comprar una casa, estar informado sobre lo qué tiene que ahorrar es clave. Trabaje con un asesor en bienes raíces local para que tenga un experto de su lado que responda cualquier pregunta que tenga en el camino.

La jubilación puede traer cambios importantes en su vida, incluyendo lo que necesita de su hogar. Comuniquémonos para explorar las casas disponibles en nuestra área.

Si está pensando en jubilarse o ya se ha jubilado este año, es un buen momento para considerar si su casa actual sigue siendo una buena opción para el próximo capítulo de su vida.

Afortunadamente, es posible que usted esté en una mejor posición para mudarse de lo que cree. Aquí hay algunas cosas en las que pensar al decidir si vender o no y mudarse.

Cuánto tiempo ha estado en su casa

De 1985 a 2008, el tiempo promedio que los propietarios solían permanecer en sus casas era de solo seis años. Pero según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), ese número está aumentando hoy, lo que significa que muchos propietarios viven en sus casas aún más tiempo (vea la gráfica a continuación):

Cuando vive en una casa durante un período significativo, es natural que experimente una serie de cambios en su vida mientras está en esa casa. A medida que suceden esos cambios e hitos de la vida, sus necesidades pueden cambiar. Y si su casa actual ya no los cumple, es posible que tenga mejores opciones esperándole.

Cuánta plusvalía ha ganado

Además, si ha estado en su casa durante más de unos pocos años, es probable que haya acumulado una plusvalía significativa que pueda impulsar su próxima mudanza. Esto se debe a que cuanto más tiempo haya estado en su casa, más probable es que haya aumentado de valor debido a la apreciación del precio de la casa. Los datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) ilustran ese punto (vea la gráfica a continuación):

Si bien el aumento de los precios de las casas varía según el estado y el área local, el promedio nacional muestra que el propietario típico que ha estado en su casa durante cinco años vio aumentar su valor en casi un 60 %. Y el propietario promedio que ha sido propietario de su casa desde 1991 vio que su valor se triplicó con creces durante ese tiempo.

Considere sus metas de jubilación

Ya sea que esté buscando reducir el tamaño de su casa, mudarse a un destino de ensueño o simplemente estar más cerca de sus seres queridos, la plusvalía de su casa puede ser la clave para lograr sus objetivos de ser propietario de una casa. NAR comparte que, para los vendedores de casas recientes, la razón principal para mudarse fue estar más cerca de sus seres queridos.

Sean cuales sean los objetivos de su casa, un agente en bienes raíces de confianza puede trabajar con usted para encontrar la mejor opción. Ellos le ayudarán a vender su casa actual y le guiarán a través de la compra de la casa adecuada para su estilo de vida actual.

Si está pensando en jubilarse o ya se ha jubilado este año, es un buen momento para considerar si su casa actual sigue siendo una buena opción para el próximo capítulo de su vida.

La jubilación puede traer cambios importantes en su vida, incluyendo lo que necesita de su hogar. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para explorar las casas disponibles en su área.

A medida que se enfoca en comprar una casa en el próximo año, un enfoque en aumentar su puntaje de crédito podría ayudarle a obtener una mejor tasa hipotecaria cuando llegue el momento. Si desea obtener más información, comuníquese con un prestamista de confianza.

A medida que se acerca el nuevo año, la idea de comprar una casa podría estar en su mente. Es una meta emocionante de establecer, y nunca es demasiado pronto para comenzar a sentar las bases. Un paso crucial para prepararse para ser propietario de una casa es crear un puntaje de crédito sólido.

Los prestamistas revisan su crédito para evaluar su capacidad para realizar los pagos a tiempo, pagar deudas y más. También es un factor que ayuda a determinar la tasa de su hipoteca. Un artículo de CNBC explica:

“Cuando se trata de las hipotecas, un puntaje de crédito más alto puede ahorrarle miles de dólares a largo plazo. Esto se debe a que su puntaje de crédito afecta directamente la tasa de su hipoteca, que determina la cantidad de intereses que pagará durante la vigencia del préstamo”.

Esto significa que su puntaje de crédito puede parecer aún más importante para sus planes de comprar una casa en este momento, ya que las tasas hipotecarias son un factor clave en la asequibilidad, especialmente hoy en día.

Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, la puntuación crediticia media en Estados Unidos para quienes solicitan una hipoteca es de 770. Pero eso no significa que su puntaje de crédito tenga que ser perfecto. Un artículo de Business Insider explica en general cómo puede influir su rango de puntuación FICO:

“… No necesita un puntaje de crédito perfecto para comprar una casa… Aspirar a obtener su puntaje de crédito en el rango 'bueno' (670 a 739) sería un gran comienzo para calificar para una hipoteca. Pero si desea calificar para las tasas más bajas, trate de tener su puntaje dentro del rango de 'muy bueno' (740 a 799)”.

Trabajar con un prestamista de confianza es la mejor manera de obtener más información sobre cómo su puntaje de crédito podría influir en su préstamo y la tasa hipotecaria. Como dice FICO:

“Si bien muchos prestamistas utilizan puntajes de crédito como los puntajes FICO para ayudarlos a tomar decisiones de préstamo, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No hay un solo “puntaje limite” utilizado por todos los prestamistas y hay muchos factores adicionales que los prestamistas pueden usar para determinar sus tasas de interés reales”.

Si está buscando formas de mejorar su puntuación, Experian destaca algunas cosas en las que puede centrarse:

• Su historial de pagos: Los pagos atrasados pueden tener un impacto negativo al reducir su puntaje. Concéntrese en realizar los pagos a tiempo y pagar rápidamente los cargos por pago atrasado existentes.
• El monto de su deuda (en relación con su límite de crédito): Cuando se trata del monto de su crédito disponible, cuanto menos esté usando, mejor. Concéntrese en mantener este número lo más bajo posible.
• Solicitudes de crédito: Si está buscando comprar algo, no solicite crédito adicional. Cuando solicita un nuevo crédito, podría resultar en una averiguación dura sobre su crédito que disminuya su puntaje.

Un prestamista le ayudará a navegar por el proceso de principio a fin, desde evaluar en qué rango se encuentra su puntaje hasta informarle más sobre los detalles de cada tipo de préstamo.

A medida que se acerca el nuevo año, la idea de comprar una casa podría estar en su mente.

A medida que se enfoca en comprar una casa en el próximo año, un enfoque en aumentar su puntaje de crédito podría ayudarle a obtener una mejor tasa hipotecaria cuando llegue el momento. Si desea obtener más información, comuníquese con un prestamista de confianza.

Ya sea que esté planeando comprar su primera casa o esté listo para mudarse a una casa diferente para satisfacer sus necesidades cambiantes, piense en los beneficios emocionales que pueden convertir una casa en un hogar feliz. Cuando esté listo para mudarse, comuniquémonos.

No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado de la vivienda actual puede hacer que se pregunte si ahora es el momento de comprar. Si bien los aspectos financieros de ser propietario de una casa son importantes, las razones no financieras y emocionales también lo son. He aquí el por qué.

La palabra hogar realmente significa algo diferente para todos. Ya sea compartiendo recuerdos con sus seres queridos alrededor de la mesa de la cocina o acomodándose para leer un libro en su silla favorita, las conexiones emocionales que tenemos con nuestras casas pueden ser tan importantes como las financieras. Estas son algunas de las cosas que convierten una casa en un hogar feliz.

1. Puede estar orgulloso de su logro

Comprar una casa es un hito importante en la vida. Ya sea que esté listo para comprar su primera casa o la quinta, las felicitaciones llegaran una vez que haya logrado su objetivo. La sensación de logro que sentirá al final de su trayectoria realmente hará que su casa se sienta como su lugar especial. Anímese y sonría, se lo ha ganado.

2. Tiene su lugar propio designado

Ser propietario de su casa no solo ofrece seguridad y protección, sino también un lugar cómodo donde puede relajarse y descansar después de un largo día. A veces eso es justo lo que necesita para sentirse renovado y recargado.

3. Puede encontrar el espacio que satisfaga sus necesidades

Ya sea que desee más espacio para su estilo de vida cambiante (como un gran patio trasero para el entretenimiento o espacio para una oficina en casa) o simplemente desee mudarse más cerca de sus seres queridos, puede invertir en una casa que realmente funcione para sus necesidades cambiantes.

4. Puede personalizar su entorno

¿Quiere probar uno de esos tratamientos decorativos para la pared que vio en línea? ¿Cansado de pagar un depósito adicional por mascotas en su edificio de apartamentos? O tal vez quiera crear un estudio de yoga interno. Puede hacer estas cosas y mucho más cuando es dueño de su casa. 

No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado de la vivienda actual puede hacer que se pregunte si ahora es el momento de comprar.

Ya sea que esté planeando comprar su primera casa o esté listo para mudarse a una casa diferente para satisfacer sus necesidades cambiantes, piense en los beneficios emocionales que pueden convertir una casa en un hogar feliz. Cuando esté listo para mudarse, comuníquese con un agente local en bienes raíces. 

Vender su casa es un gran negocio y puede ser complicado. Contar con un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de fijar el precio adecuado y gestionar todos los detalles, para que pueda vender con confianza. Comuniquémonos para que el proceso sea más agradable y le quite el estrés a usted.

Si está pensando en vender su casa por su cuenta, conocido como “For Sale by Owner” (FSBO, por sus siglas en inglés), hay algunas cosas importantes que considerar. Seguir este camino significa asumir muchas responsabilidades por usted mismo, y eso puede ser un dolor de cabeza.

Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) encontró que dos de las tareas más difíciles para las personas que venden por su cuenta son obtener el precio correcto  y comprender y realizar el papeleo.

Estas son solo algunas de las formas en que un agente ayuda con esas tareas difíciles.

Poner el precio correcto

Establecer el precio correcto para su casa es importante cuando está tratando de venderla. Si está vendiendo su casa por su cuenta, pueden ocurrir dos problemas comunes. Para empezar, es posible que pida demasiado dinero (sobrevalorada). Por otra parte, es posible que no pida lo suficiente (infravalorada). Cualquiera de las dos puede dificultar la venta de su casa. Según NerdWallet:

“A la hora de vender una casa, la primera impresión es importante. El debut de su casa en el mercado es su primera oportunidad de atraer a un comprador y es importante establecer el precio correcto. Si su casa está sobrevalorada, corre el riesgo de que los compradores no vean el listado.

 … Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema relacionado con la casa”.

Para evitar estos problemas, es una buena idea trabajar con un agente en bienes raíces. Los agentes en bienes raíces saben cómo calcular el precio perfecto porque entienden el mercado local de la vivienda. Pueden usar su experiencia para establecer un precio que coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar, lo que le da a su casa la mejor oportunidad de impresionar desde el principio.

Comprender y realizar el papeleo

Vender una casa implica un montón de papeleo y documentación legal que tiene que estar perfecto. Hay muchas reglas y regulaciones a seguir, lo que hace que sea un poco complicado para los propietarios administrar todo por su cuenta. Sin un profesional a su lado, podría terminar enfrentando riesgos de responsabilidad y complicaciones legales.

Los agentes en bienes raíces son expertos en todos los contratos y trámites necesarios para vender una casa. Ellos conocen las reglas y pueden guiarle a través de todo el proceso, reduciendo la posibilidad de errores que podrían conducir a problemas legales o retrasos.

Por lo tanto, en lugar de lidiar por su cuenta con la creciente cantidad de documentos, trabaje con un agente que pueda ser su asesor, ayudándole a evitar cualquier obstáculo legal en el camino.

Si está pensando en vender su casa por su cuenta, conocido como “For Sale by Owner” (FSBO, por sus siglas en inglés), hay algunas cosas importantes que considerar.

Vender su casa es un gran negocio y puede ser complicado. Contar con un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de fijar el precio adecuado y gestionar todos los detalles, para que pueda vender con confianza. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para que el proceso sea más agradable y le quite el estrés a usted. 

Los expertos son optimistas sobre lo que depara 2024 para el mercado de la vivienda. Si está buscando comprar o vender una casa en el nuevo año, la mejor manera de asegurarse de estar al día con los últimos pronósticos es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Vamos a comunicarnos.

Si está pensando en comprar o vender una casa próximamente, probablemente desee saber qué puede esperar del mercado de la vivienda en 2024. En 2023, las tasas hipotecarias más altas, la confusión sobre los titulares de los precios de las casas y la falta de casas para la venta crearon algunos desafíos para los compradores y vendedores que buscaban mudarse. Pero ¿qué hay en el horizonte para el año nuevo?

La buena noticia es que muchos expertos son optimistas de que hemos dado un nuevo giro y nos dirigimos en una dirección positiva.

Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan

Recientemente, las tasas hipotecarias han comenzado a bajar. Esto ha ofrecido esperanza a los compradores que se enfrentan a los desafíos de la asequibilidad. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica cómo pueden seguir bajando:

“Las tasas hipotecarias ya han retrocedido desde los máximos recientes cercanos al 8 por ciento y pueden bajar aún más…”

Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:

“Para los compradores de casas que están tomando una hipoteca para comprar una casa y han sido cautelosos con el aumento del otoño en las tasas hipotecarias, el mercado se está volviendo más favorable y debería haber optimismo al entrar en 2024 para un mejor mercado”.

La oferta de casas para la venta puede aumentar

A medida que las tasas disminuyan, la actividad en el mercado de la vivienda debería repuntar porque más compradores y vendedores que habían estado esperando volverán a la acción. Si más vendedores se presentan, la oferta de casas para la venta crecerá, una tendencia que ya hemos comenzado a ver este año. Lisa Sturtevant, Economista Principal de Bright MLS, dice:

"La oferta se relajará en 2024. Incluso los propietarios de casas que se han caracterizado por estar 'atados' a tasas bajas encontrarán cada vez más que las circunstancias familiares y financieras cambiantes conducirán a más mudanzas y más casas nuevas para la venta en el transcurso del año, particularmente a medida que las tasas se acerquen al 6.5 %”.

El aumento de los precios de las casas debería moderarse

Y el retroceso de las tasas hipotecarias no es la única señal positiva para la asequibilidad. También se espera que el aumento de los precios de las casas se modere, a medida que el inventario mejora, pero sigue siendo bajo en general. Como dice la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, una encuesta de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda:

“En promedio, el panel anticipa que el aumento de los precios de las casas será del 5.9 % en 2023, seguido de un aumento más lento en 2024 y 2025 del 2.4 por ciento y el 2.7 por ciento, respectivamente”.

Para concluir, los expertos proyectan que 2024 será un mejor año para el mercado de la vivienda. Por lo tanto, si está pensando en mudarse el próximo año, sepa que las primeras señales muestran que estamos dando un nuevo giro. Como lo dice Mike Simonsen, Presidente y Fundador de Altos Research:

“Vamos a entrar en 2024 con ligeras ganancias en los precios de las casas, aliviando un poco las restricciones del inventario, aumentando ligeramente el volumen de las transacciones… Con todo, las cosas estarán mejorando para el mercado de la vivienda de los Estados Unidos en 2024”.

Si está pensando en comprar o vender una casa próximamente, probablemente desee saber qué puede esperar del mercado de la vivienda en 2024.

Los expertos son optimistas sobre lo que depara 2024 para el mercado de la vivienda. Si está buscando comprar o vender una casa en el nuevo año, la mejor manera de asegurarse de estar al día con los últimos pronósticos es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza.