• ¿Planea comprar una casa en el 2024? Esto es en lo que debe concentrarse.
• Mejore su puntaje de crédito, planifique para su pago inicial, obtenga una preaprobación, y decida qué es lo más importante para usted.
• Comuniquémonos para que pueda obtener asesoramiento experto sobre cómo lograr sus objetivos de comprar una casa este año.

¿Planea comprar una casa en el 2024? Esto es en lo que debe concentrarse.

• ¿Planea comprar una casa en el 2024? Esto es en lo que debe concentrarse.
• Mejore su puntaje de crédito, planifique para su pago inicial, obtenga una preaprobación, y decida qué es lo más importante para usted. 
• Trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para que pueda obtener asesoramiento experto sobre cómo lograr sus objetivos de comprar una casa este año.

Por lo tanto, antes de comenzar a organizar mentalmente los muebles en la casa de sus sueños, trabaje con un prestamista de confianza para obtener su preaprobación. Le ahorrará tiempo, estrés y muchos dolores de cabeza que podrían surgir en el camino sin ella. La realidad es que, cuanto más preparado esté, más probabilidades tendrá de conseguir la casa que está buscando.

Si está pensando en comprar una casa, la preaprobación es una parte crucial del proceso que definitivamente no querrá omitir. Por lo tanto, antes de comenzar a imaginarse en la sala de su casa nueva o cenando en su próximo patio toda la temporada, asegúrese de trabajar con un prestamista de confianza para dar prioridad a este paso esencial. He aquí por qué.

Si bien el aumento de los precios de las casas se está moderando y las tasas hipotecarias han estado bajando en las últimas semanas, La asequibilidad sigue siendo escasa. Al mismo tiempo, hay un número limitado de casas para la venta en este momento, y eso significa una competencia continua entre los compradores esperanzados. Pero, si usted es estratégico, hay formas de navegar por estas aguas, y la preaprobación es un cambio de juego.

Que hace la preaprobación por usted

Para entender por qué es un paso tan importante, necesita saber más sobre la preaprobación. Como parte del proceso de compra de una casa, un prestamista examina sus finanzas para determinar lo que está dispuesto a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a comprender cuánto dinero puede pedir prestado. Freddie Mac lo explica así:

“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que está dispuesto a prestarle cierta cantidad de dinero para comprar su casa futura… Tenga en cuenta que el monto del préstamo en la carta de preaprobación es la oferta máxima del prestamista. En última instancia, solo debe pedir prestado una cantidad que se sienta cómodo pagando”.

Obtener una preaprobación comienza a preparar su mente y usted pueda ver el panorama financiero más ampliamente, un paso a la vez. Y la clave es en realidad algo más que obtener una carta de preaprobación de su prestamista. La combinación de la preaprobación y el presupuesto estratégico es su boleto de oro para comprender lo que realmente puede pagar. Le ahorra dolores de cabeza en el proceso para que no se enamore de una casa que podría estar fuera de su alcance.

La preaprobación ayuda a mostrar a los vendedores que es un comprador serio

Pero eso es solo el comienzo. Seamos realistas, hay más personas buscando comprar que casas disponibles para la venta, y eso crea competencia entre los compradores de casas. Eso significa que podría verse en un escenario de ofertas múltiples cuando se prepara para mudarse. Pero obtener una preaprobación para una hipoteca puede ayudarle a destacarse de otros compradores.

En el mercado actual de la vivienda, que se mueve rápidamente, tener esa preaprobación en su bolsillo trasero puede ser su arma secreta. Cuando los vendedores ven que está preaprobado, usted les muestra que es un comprador estratégico y serio. En un mundo de ofertas múltiples, eso es un gran logro. Como dice un artículo del Wall Street Journal (WSJ):

“Si planea usar una hipoteca para la compra de su casa, la preaprobación debe estar entre los primeros pasos en su proceso de búsqueda. Obtener una preaprobación no solo puede ayudarle a concentrarse en el rango de precios correcto, sino que también puede darle una ventaja sobre otros compradores”.

La preaprobación muestra a los vendedores que es algo más que un comprador que solo observa. Es un comprador que ya se ha sometido a una verificación crediticia y financiera, lo que hace más probable que la venta avance sin retrasos o problemas inesperados. A los vendedores les encanta eso porque ven su oferta como confiable. Un triunfo doble, ¿verdad?

Si está pensando en comprar una casa, la preaprobación es una parte crucial del proceso que definitivamente no querrá omitir.

Entonces, antes de comenzar a organizar mentalmente los muebles en la casa de sus sueños, comuniquémonos para obtener su preaprobación. Le ahorrará tiempo, estrés y muchos dolores de cabeza que podrían surgir en el camino sin ella. La realidad es que, cuanto más preparado esté, más probabilidades tendrá de conseguir la casa que está buscando.

Si está pensando en comprar una casa, necesita saber qué se espera de los precios de las casas y las tasas hipotecarias. Si bien nadie puede decir con certeza a dónde irán, asegurarse de tener la información más reciente puede ayudarle a tomar una decisión informada. Comuniquémonos para que pueda estar al día con lo que está sucediendo y por qué esta es una buena noticia para usted.

Si está pensando en comprar una casa este año, probablemente esté prestando más atención de lo normal al mercado de la vivienda. Y usted está obteniendo su información de una variedad de fuentes: las noticias, las redes sociales, su agente en bienes raíces, conversaciones con amigos y seres queridos, la lista sigue y sigue. Lo más probable es que los precios de las casas y las tasas hipotecarias salgan constantemente.

Estas son las dos preguntas principales que debe hacerse al tomar su decisión, incluidos los datos que ayudan a eliminar las dudas.

1. ¿Hacia dónde creo que se dirigen los precios de las casas?

Un lugar confiable al que puede acudir para obtener información sobre los pronósticos de los precios de las casas es la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas de Fannie Mae, una encuesta de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado.

Según la publicación más reciente, los expertos proyectan que los precios de las casas seguirán aumentando al menos hasta 2028 (vea la gráfica a continuación):

Entonces, ¿por qué esto es importante para usted? Si bien el porcentaje de apreciación puede que no sea tan alto como lo fue en los últimos años, lo importante es que se enfoque en lo que esta encuesta dice y es que vamos a ver que los precios aumentarán, no bajarán, durante al menos los próximos 5 años.

Y el aumento de los precios de las casas, incluso a un ritmo más moderado, es una buena noticia no solo para el mercado, sino también para usted. Significa que, al comprar ahora, es probable que su casa aumente de valor y debería aumentar su plusvalía en los próximos años. Pero, si espera, en base a estas proyecciones, la casa solo le costará más en el futuro. 

2. ¿Hacia dónde creo que se dirigen las tasas hipotecarias?

Durante el año pasado, las tasas hipotecarias se dispararon en respuesta a la incertidumbre económica, la inflación y más. Pero hay una señal alentadora para el mercado y las tasas hipotecarias. La inflación se está moderando, y he aquí por qué esto es tan importante si está buscando comprar una casa.

Cuando la inflación se enfría, como consecuencia las tasas hipotecarias generalmente caen. Eso es exactamente lo que hemos visto en las últimas semanas. Y, ahora que la Reserva Federal ha señalado que está haciendo una pausa en sus aumentos de las tasas de los Fondos Federales e incluso pueden recortar las tasas en el 2024, los expertos confían aún más en que veremos bajar las tasas hipotecarias.

Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, explica:

“… las tasas hipotecarias continuarán disminuyendo en 2024 a medida que mejore la inflación y se acerquen los recortes de tasas de la Fed… un factor clave para comenzar a brindar alivio de la asequibilidad a los compradores de casas”.

Como dice un artículo de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“Es probable que las tasas hipotecarias hayan alcanzado su punto máximo y ahora estén cayendo desde su máximo reciente de casi el 8 %... Es probable que esto mejore la asequibilidad de la vivienda y motive a más compradores de casas a regresar al mercado”.

Nadie puede decir con absoluta certeza hacia dónde irán las tasas hipotecarias a partir de ahora. Pero la caída reciente y la última decisión de la Reserva Federal de detener sus aumentos de las tasas, indica que hay esperanza en el horizonte. Si bien es posible que veamos cierta volatilidad aquí y allá, la asequibilidad debería mejorar a medida que las tasas continúen disminuyendo. 

Si está pensando en comprar una casa este año, probablemente esté prestando más atención de lo normal al mercado de la vivienda.

Si está pensando en comprar una casa, necesita saber qué se espera de los precios de las casas y las tasas hipotecarias. Si bien nadie puede decir con certeza a dónde irán, asegurarse de tener la información más reciente puede ayudarle a tomar una decisión informada. Comuníquese con un agente en bienes raíces local de confianza para que pueda mantenerse actualizado sobre lo que está sucediendo y por qué esta es una buena noticia para usted.

Vamos a comunicarnos para planificar cómo hacer realidad sus sueños de ser propietario de una casa en el 2024.

Si comprar o vender una casa es su objetivo para el 2024, es importante comprender el mercado actual de la vivienda, entender por qué lo está haciendo y trabajar con los expertos en la industria para enfocar su visión en la propiedad de vivienda para el nuevo año.

Durante el último año, la economía tuvo un gran impacto en el mercado de la vivienda y, probablemente, también en su billetera. Es por eso por lo que es fundamental tener una imagen clara no solo del mercado actual, sino también de lo que desea de él al comprar o vender una casa. Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, explica:

“La clave para tomar una buena decisión en este mercado de la vivienda desafiante es estar enfocado en lo que necesita ahora y en los años venideros, para que pueda permanecer en su casa el tiempo suficiente para que comprar sea una decisión financiera sólida”.

Aquí hay algunas cosas que debe pensar mientras define sus objetivos para 2024.

1. Conozca su por qué

Sueña con mudarse por una razón, ¿cuál es? No importa lo que esté sucediendo en el mercado, todavía hay muchas razones convincentes para comprar una casa hoy. Es posible que sus necesidades hayan cambiado de una manera que su casa actual no puede abordar, o que esté listo para convertirse en propietario de una vivienda por primera vez. Utilice su porqué y su motivación como guía en colaboración con un asesor experto para asegurarse de que su mudanza le dé una sensación duradera de logro.

2. Averigüe cómo debe ser su próxima casa

Sabe que quiere mudarse, pero ¿cómo describiría la casa de sus sueños? El número de casas en venta ha aumentado recientemente, y eso podría significar más opciones para elegir cuando compre. Pero la oferta general de las casas sigue siendo más baja que, en años más normales en el mercado, por lo que tendrá que trabajar en estrecha colaboración con un profesional para encontrar lo que está buscando. Solo asegúrese de tener en cuenta su presupuesto mientras contrarresta sus deseos y necesidades. Cuanto mejor entienda lo que es esencial y dónde puede ser flexible, más fácil será encontrar una casa adecuada para usted.

3. Determine si está listo para comprar

Tener claro su presupuesto y los ahorros disponibles es esencial antes de llegar demasiado lejos en el proceso. Trabajar con un agente local y un prestamista desde el principio es la mejor manera de asegurarse de que está en una buena posición para comprar. Esto podría incluir la planificación de cuánto ahorrar para el pago inicial, obtener una preaprobación para un préstamo hipotecario y evaluar la plusvalía de su casa actual si está vendiendo su casa actual.

Un profesional le guiará en cada paso del proceso

Comprar o vender una casa requiere experiencia para navegar. Si eso se siente un poco abrumador, es normal. No deje que la incertidumbre le impida alcanzar sus metas este año. Un experto de confianza le ayudará a cerrar esa brecha y le dará los datos y consejos que necesita sobre el mercado actual de la vivienda.

Si comprar o vender una casa es su objetivo para el 2024, es importante comprender el mercado actual de la vivienda, entender por qué lo está haciendo y trabajar con los expertos en la industria para enfocar su visión en la propiedad de vivienda para el nuevo año.

Trabaje con un agente local en bienes raíces y forme un equipo de profesionales de la industria para asegurarse de alcanzar sus objetivos de la propiedad de la vivienda en el 2024.

A la hora de comprar una casa, estar informado sobre lo qué tiene que ahorrar es clave. Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para responder cualquier pregunta que tenga en el camino.

Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar intimidante, pero no tiene por qué serlo. Una forma de aliviar esas preocupaciones es asegurarse de comprender por adelantado algunos de los costos que puede encontrar. Y para ello, recurra siempre a los profesionales en bienes raíces. Ellos pueden ayudarle a establecer un plan y dar un vistazo estratégico a su presupuesto y su proceso, incluso antes de comenzar.

Estas son solo algunas de las cosas en las que los expertos dicen que usted debería estar pensando.

1. Pago inicial

Es probable que ahorrar para el pago inicial sea lo más importante cuando se dispone a comprar una casa. Pero ¿sabe cuánto necesitará? Si bien la situación de cada comprador es diferente, existe la idea errónea de que es necesario pagar el 20 % del precio de compra. Un artículo de Mortgage Reports explica por qué no siempre es así:

“La idea de que hay que poner el 20 % de pago inicial en una casa es un mito. La cantidad correcta depende de sus ahorros actuales y de sus objetivos de compra de una casa”.

Para comprender sus opciones, trabaje con profesionales en bienes raíces de confianza para repasar los diversos tipos de préstamos, los programas de asistencia para el pago inicial y lo que requiere cada uno. Cuanto más sepa de antemano, más fácil será el proceso.

2. Costos de cierre

Asegúrese también de presupuestar los costos de cierre, que son un cobro de tarifas y pagos realizados a las diversas partes involucradas en su transacción. Bankrate explica:

“Los costos de cierre son las tarifas que paga al finalizar una transacción en bienes raíces, ya sea que esté refinanciando una hipoteca o comprando una casa nueva. Estos costos pueden ascender del 2 al 5 por ciento de la hipoteca, por lo que es importante estar preparado financieramente para este gasto”.

La mejor manera de entender lo que necesitará en la mesa de cierre es trabajar con un prestamista de confianza. Ellos pueden proporcionarle respuestas a las preguntas que pueda tener.

3. Depósito de garantía

Si desea cubrir todas sus bases, también puede considerar ahorrar para un depósito de garantía. Un depósito de garantía es dinero que paga como muestra de buena fe cuando hace una oferta por una casa. Según Realtor.com, suele estar entre el 1 % y el 2 % del precio total de la casa.

Este depósito funciona como un crédito. No es un gasto adicional, es como pagar una parte de sus costos por adelantado. Está utilizando parte del dinero que ya ha ahorrado para su compra para mostrarle al vendedor que está comprometido y que toma en serio la compra de su casa. Realtor.com describe cómo funciona como parte de su venta:

“Le dice al vendedor en bienes raíces que usted va en serio como comprador… Suponiendo que todo vaya bien y que el vendedor acepte la oferta de buena fe del comprador, los fondos de garantía se destinan al pago inicial y a los costos de cierre. En efecto, el depósito de garantía es simplemente pagar una mayor parte del pago inicial y los costos de cierre por adelantado”.

Tenga en cuenta que no se requiere un depósito de garantía y no garantiza que su oferta sea aceptada. Es importante trabajar con un asesor en bienes raíces para comprender qué es lo mejor para su situación y cualquier requisito específico en su área local. Le asesorarán sobre qué movimientos debe hacer para que pueda tomar las mejores decisiones posibles durante todo el proceso de compra.

No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado de la vivienda actual puede hacer que se pregunte si ahora es el momento de comprar.

A la hora de comprar una casa, estar informado sobre lo qué tiene que ahorrar es clave. Trabaje con un asesor en bienes raíces local para que tenga un experto de su lado que responda cualquier pregunta que tenga en el camino.

La jubilación puede traer cambios importantes en su vida, incluyendo lo que necesita de su hogar. Comuniquémonos para explorar las casas disponibles en nuestra área.

Si está pensando en jubilarse o ya se ha jubilado este año, es un buen momento para considerar si su casa actual sigue siendo una buena opción para el próximo capítulo de su vida.

Afortunadamente, es posible que usted esté en una mejor posición para mudarse de lo que cree. Aquí hay algunas cosas en las que pensar al decidir si vender o no y mudarse.

Cuánto tiempo ha estado en su casa

De 1985 a 2008, el tiempo promedio que los propietarios solían permanecer en sus casas era de solo seis años. Pero según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), ese número está aumentando hoy, lo que significa que muchos propietarios viven en sus casas aún más tiempo (vea la gráfica a continuación):

Cuando vive en una casa durante un período significativo, es natural que experimente una serie de cambios en su vida mientras está en esa casa. A medida que suceden esos cambios e hitos de la vida, sus necesidades pueden cambiar. Y si su casa actual ya no los cumple, es posible que tenga mejores opciones esperándole.

Cuánta plusvalía ha ganado

Además, si ha estado en su casa durante más de unos pocos años, es probable que haya acumulado una plusvalía significativa que pueda impulsar su próxima mudanza. Esto se debe a que cuanto más tiempo haya estado en su casa, más probable es que haya aumentado de valor debido a la apreciación del precio de la casa. Los datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) ilustran ese punto (vea la gráfica a continuación):

Si bien el aumento de los precios de las casas varía según el estado y el área local, el promedio nacional muestra que el propietario típico que ha estado en su casa durante cinco años vio aumentar su valor en casi un 60 %. Y el propietario promedio que ha sido propietario de su casa desde 1991 vio que su valor se triplicó con creces durante ese tiempo.

Considere sus metas de jubilación

Ya sea que esté buscando reducir el tamaño de su casa, mudarse a un destino de ensueño o simplemente estar más cerca de sus seres queridos, la plusvalía de su casa puede ser la clave para lograr sus objetivos de ser propietario de una casa. NAR comparte que, para los vendedores de casas recientes, la razón principal para mudarse fue estar más cerca de sus seres queridos.

Sean cuales sean los objetivos de su casa, un agente en bienes raíces de confianza puede trabajar con usted para encontrar la mejor opción. Ellos le ayudarán a vender su casa actual y le guiarán a través de la compra de la casa adecuada para su estilo de vida actual.

Si está pensando en jubilarse o ya se ha jubilado este año, es un buen momento para considerar si su casa actual sigue siendo una buena opción para el próximo capítulo de su vida.

La jubilación puede traer cambios importantes en su vida, incluyendo lo que necesita de su hogar. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para explorar las casas disponibles en su área.

A medida que se enfoca en comprar una casa en el próximo año, un enfoque en aumentar su puntaje de crédito podría ayudarle a obtener una mejor tasa hipotecaria cuando llegue el momento. Si desea obtener más información, comuníquese con un prestamista de confianza.

A medida que se acerca el nuevo año, la idea de comprar una casa podría estar en su mente. Es una meta emocionante de establecer, y nunca es demasiado pronto para comenzar a sentar las bases. Un paso crucial para prepararse para ser propietario de una casa es crear un puntaje de crédito sólido.

Los prestamistas revisan su crédito para evaluar su capacidad para realizar los pagos a tiempo, pagar deudas y más. También es un factor que ayuda a determinar la tasa de su hipoteca. Un artículo de CNBC explica:

“Cuando se trata de las hipotecas, un puntaje de crédito más alto puede ahorrarle miles de dólares a largo plazo. Esto se debe a que su puntaje de crédito afecta directamente la tasa de su hipoteca, que determina la cantidad de intereses que pagará durante la vigencia del préstamo”.

Esto significa que su puntaje de crédito puede parecer aún más importante para sus planes de comprar una casa en este momento, ya que las tasas hipotecarias son un factor clave en la asequibilidad, especialmente hoy en día.

Según el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, la puntuación crediticia media en Estados Unidos para quienes solicitan una hipoteca es de 770. Pero eso no significa que su puntaje de crédito tenga que ser perfecto. Un artículo de Business Insider explica en general cómo puede influir su rango de puntuación FICO:

“… No necesita un puntaje de crédito perfecto para comprar una casa… Aspirar a obtener su puntaje de crédito en el rango 'bueno' (670 a 739) sería un gran comienzo para calificar para una hipoteca. Pero si desea calificar para las tasas más bajas, trate de tener su puntaje dentro del rango de 'muy bueno' (740 a 799)”.

Trabajar con un prestamista de confianza es la mejor manera de obtener más información sobre cómo su puntaje de crédito podría influir en su préstamo y la tasa hipotecaria. Como dice FICO:

“Si bien muchos prestamistas utilizan puntajes de crédito como los puntajes FICO para ayudarlos a tomar decisiones de préstamo, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No hay un solo “puntaje limite” utilizado por todos los prestamistas y hay muchos factores adicionales que los prestamistas pueden usar para determinar sus tasas de interés reales”.

Si está buscando formas de mejorar su puntuación, Experian destaca algunas cosas en las que puede centrarse:

• Su historial de pagos: Los pagos atrasados pueden tener un impacto negativo al reducir su puntaje. Concéntrese en realizar los pagos a tiempo y pagar rápidamente los cargos por pago atrasado existentes.
• El monto de su deuda (en relación con su límite de crédito): Cuando se trata del monto de su crédito disponible, cuanto menos esté usando, mejor. Concéntrese en mantener este número lo más bajo posible.
• Solicitudes de crédito: Si está buscando comprar algo, no solicite crédito adicional. Cuando solicita un nuevo crédito, podría resultar en una averiguación dura sobre su crédito que disminuya su puntaje.

Un prestamista le ayudará a navegar por el proceso de principio a fin, desde evaluar en qué rango se encuentra su puntaje hasta informarle más sobre los detalles de cada tipo de préstamo.

A medida que se acerca el nuevo año, la idea de comprar una casa podría estar en su mente.

A medida que se enfoca en comprar una casa en el próximo año, un enfoque en aumentar su puntaje de crédito podría ayudarle a obtener una mejor tasa hipotecaria cuando llegue el momento. Si desea obtener más información, comuníquese con un prestamista de confianza.

Ya sea que esté planeando comprar su primera casa o esté listo para mudarse a una casa diferente para satisfacer sus necesidades cambiantes, piense en los beneficios emocionales que pueden convertir una casa en un hogar feliz. Cuando esté listo para mudarse, comuniquémonos.

No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado de la vivienda actual puede hacer que se pregunte si ahora es el momento de comprar. Si bien los aspectos financieros de ser propietario de una casa son importantes, las razones no financieras y emocionales también lo son. He aquí el por qué.

La palabra hogar realmente significa algo diferente para todos. Ya sea compartiendo recuerdos con sus seres queridos alrededor de la mesa de la cocina o acomodándose para leer un libro en su silla favorita, las conexiones emocionales que tenemos con nuestras casas pueden ser tan importantes como las financieras. Estas son algunas de las cosas que convierten una casa en un hogar feliz.

1. Puede estar orgulloso de su logro

Comprar una casa es un hito importante en la vida. Ya sea que esté listo para comprar su primera casa o la quinta, las felicitaciones llegaran una vez que haya logrado su objetivo. La sensación de logro que sentirá al final de su trayectoria realmente hará que su casa se sienta como su lugar especial. Anímese y sonría, se lo ha ganado.

2. Tiene su lugar propio designado

Ser propietario de su casa no solo ofrece seguridad y protección, sino también un lugar cómodo donde puede relajarse y descansar después de un largo día. A veces eso es justo lo que necesita para sentirse renovado y recargado.

3. Puede encontrar el espacio que satisfaga sus necesidades

Ya sea que desee más espacio para su estilo de vida cambiante (como un gran patio trasero para el entretenimiento o espacio para una oficina en casa) o simplemente desee mudarse más cerca de sus seres queridos, puede invertir en una casa que realmente funcione para sus necesidades cambiantes.

4. Puede personalizar su entorno

¿Quiere probar uno de esos tratamientos decorativos para la pared que vio en línea? ¿Cansado de pagar un depósito adicional por mascotas en su edificio de apartamentos? O tal vez quiera crear un estudio de yoga interno. Puede hacer estas cosas y mucho más cuando es dueño de su casa. 

No se pueden negar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario de una casa, pero el mercado de la vivienda actual puede hacer que se pregunte si ahora es el momento de comprar.

Ya sea que esté planeando comprar su primera casa o esté listo para mudarse a una casa diferente para satisfacer sus necesidades cambiantes, piense en los beneficios emocionales que pueden convertir una casa en un hogar feliz. Cuando esté listo para mudarse, comuníquese con un agente local en bienes raíces. 

Vender su casa es un gran negocio y puede ser complicado. Contar con un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de fijar el precio adecuado y gestionar todos los detalles, para que pueda vender con confianza. Comuniquémonos para que el proceso sea más agradable y le quite el estrés a usted.

Si está pensando en vender su casa por su cuenta, conocido como “For Sale by Owner” (FSBO, por sus siglas en inglés), hay algunas cosas importantes que considerar. Seguir este camino significa asumir muchas responsabilidades por usted mismo, y eso puede ser un dolor de cabeza.

Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) encontró que dos de las tareas más difíciles para las personas que venden por su cuenta son obtener el precio correcto  y comprender y realizar el papeleo.

Estas son solo algunas de las formas en que un agente ayuda con esas tareas difíciles.

Poner el precio correcto

Establecer el precio correcto para su casa es importante cuando está tratando de venderla. Si está vendiendo su casa por su cuenta, pueden ocurrir dos problemas comunes. Para empezar, es posible que pida demasiado dinero (sobrevalorada). Por otra parte, es posible que no pida lo suficiente (infravalorada). Cualquiera de las dos puede dificultar la venta de su casa. Según NerdWallet:

“A la hora de vender una casa, la primera impresión es importante. El debut de su casa en el mercado es su primera oportunidad de atraer a un comprador y es importante establecer el precio correcto. Si su casa está sobrevalorada, corre el riesgo de que los compradores no vean el listado.

 … Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema relacionado con la casa”.

Para evitar estos problemas, es una buena idea trabajar con un agente en bienes raíces. Los agentes en bienes raíces saben cómo calcular el precio perfecto porque entienden el mercado local de la vivienda. Pueden usar su experiencia para establecer un precio que coincida con lo que los compradores están dispuestos a pagar, lo que le da a su casa la mejor oportunidad de impresionar desde el principio.

Comprender y realizar el papeleo

Vender una casa implica un montón de papeleo y documentación legal que tiene que estar perfecto. Hay muchas reglas y regulaciones a seguir, lo que hace que sea un poco complicado para los propietarios administrar todo por su cuenta. Sin un profesional a su lado, podría terminar enfrentando riesgos de responsabilidad y complicaciones legales.

Los agentes en bienes raíces son expertos en todos los contratos y trámites necesarios para vender una casa. Ellos conocen las reglas y pueden guiarle a través de todo el proceso, reduciendo la posibilidad de errores que podrían conducir a problemas legales o retrasos.

Por lo tanto, en lugar de lidiar por su cuenta con la creciente cantidad de documentos, trabaje con un agente que pueda ser su asesor, ayudándole a evitar cualquier obstáculo legal en el camino.

Si está pensando en vender su casa por su cuenta, conocido como “For Sale by Owner” (FSBO, por sus siglas en inglés), hay algunas cosas importantes que considerar.

Vender su casa es un gran negocio y puede ser complicado. Contar con un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de fijar el precio adecuado y gestionar todos los detalles, para que pueda vender con confianza. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para que el proceso sea más agradable y le quite el estrés a usted. 

Las decisiones de la Fed tienen un impacto indirecto en las tasas hipotecarias. Al no aumentar la tasa de los Fondos Federales, es probable que las tasas hipotecarias continúen disminuyendo. Vamos a comunicarnos para que tenga consejos de los expertos sobre los cambios en el mercado de la vivienda y cómo le afectan.

Al leer sobre el mercado de la vivienda, probablemente se encuentra con alguna información sobre la inflación o las decisiones recientes tomadas por la Reserva Federal (la Fed). Pero ¿cómo le afectan esas dos cosas a usted y a sus planes de comprar una casa? Esto es lo que necesita saber.

Los aumentos de los intereses de los Fondos Federales se han estancado

Uno de los objetivos principales de la Fed es reducir la inflación. Para ello, comenzaron a subir la tasa de los Fondos Federales para desacelerar la economía. Aunque esto no dicta directamente lo que sucede con las tasas hipotecarias, sí tienen un impacto.

Recientemente, la inflación comenzó a enfriarse, una señal de que esos aumentos funcionaron y está volviendo a bajar la inflación. Como resultado, los aumentos de la Fed se han vuelto más pequeños y menos frecuentes. De hecho, no ha habido ningún aumento desde julio (vea la gráfica a continuación):

Y la Fed no solo decidió no subir la tasa de los Fondos Federales las últimas tres veces que se reunió el comité, sino que señaló que en realidad puede haber recortes de las tasas en 2024. Según el New York Times (NYT):

“Los funcionarios de la Reserva Federal dejaron las tasas de interés sin cambios en su decisión final de política de 2023 y pronostican que reducirán los costos de endeudamiento tres veces en el próximo año, una señal de que el banco central está cambiando hacia la siguiente fase en su lucha contra la rápida inflación”.

Esto indica que la Fed cree que la economía y la inflación están mejorando. ¿Por qué es importante para usted y sus planes de comprar una casa? Podría terminar llevando a que bajen las tasas hipotecarias y una mejor asequibilidad.

Las tasas hipotecarias están bajando

Las tasas hipotecarias están influenciadas por una amplia variedad de factores, y la inflación y las acciones de la Fed (o, como ha sido el caso recientemente, la inacción) juegan un papel importante. Ahora que la Fed ha pausado los aumentos, parece más probable que las tasas hipotecarias continúen su tendencia a la baja (vea la gráfica a continuación):

Aunque las tasas hipotecarias pueden seguir siendo volátiles, su tendencia reciente, combinada con los pronósticos de los expertos, indican que podrían seguir bajando en 2024. Eso mejoraría la asequibilidad para los compradores y facilitaría que los vendedores se muden, ya que no se sentirán tan atados a su tasa hipotecaria actual baja.

Al leer sobre el mercado de la vivienda, probablemente se encuentra con alguna información sobre la inflación o las decisiones recientes tomadas por la Reserva Federal (la Fed).

Las decisiones de la Fed tienen un impacto indirecto en las tasas hipotecarias. Al no aumentar la tasa de los Fondos Federales, es probable que las tasas hipotecarias continúen disminuyendo. Confíe en un experto en bienes raíces de confianza para que le asesore sobre los cambios en el mercado de la vivienda y cómo le afectan.

Los expertos son optimistas sobre lo que depara 2024 para el mercado de la vivienda. Si está buscando comprar o vender una casa en el nuevo año, la mejor manera de asegurarse de estar al día con los últimos pronósticos es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Vamos a comunicarnos.

Si está pensando en comprar o vender una casa próximamente, probablemente desee saber qué puede esperar del mercado de la vivienda en 2024. En 2023, las tasas hipotecarias más altas, la confusión sobre los titulares de los precios de las casas y la falta de casas para la venta crearon algunos desafíos para los compradores y vendedores que buscaban mudarse. Pero ¿qué hay en el horizonte para el año nuevo?

La buena noticia es que muchos expertos son optimistas de que hemos dado un nuevo giro y nos dirigimos en una dirección positiva.

Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan

Recientemente, las tasas hipotecarias han comenzado a bajar. Esto ha ofrecido esperanza a los compradores que se enfrentan a los desafíos de la asequibilidad. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica cómo pueden seguir bajando:

“Las tasas hipotecarias ya han retrocedido desde los máximos recientes cercanos al 8 por ciento y pueden bajar aún más…”

Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:

“Para los compradores de casas que están tomando una hipoteca para comprar una casa y han sido cautelosos con el aumento del otoño en las tasas hipotecarias, el mercado se está volviendo más favorable y debería haber optimismo al entrar en 2024 para un mejor mercado”.

La oferta de casas para la venta puede aumentar

A medida que las tasas disminuyan, la actividad en el mercado de la vivienda debería repuntar porque más compradores y vendedores que habían estado esperando volverán a la acción. Si más vendedores se presentan, la oferta de casas para la venta crecerá, una tendencia que ya hemos comenzado a ver este año. Lisa Sturtevant, Economista Principal de Bright MLS, dice:

"La oferta se relajará en 2024. Incluso los propietarios de casas que se han caracterizado por estar 'atados' a tasas bajas encontrarán cada vez más que las circunstancias familiares y financieras cambiantes conducirán a más mudanzas y más casas nuevas para la venta en el transcurso del año, particularmente a medida que las tasas se acerquen al 6.5 %”.

El aumento de los precios de las casas debería moderarse

Y el retroceso de las tasas hipotecarias no es la única señal positiva para la asequibilidad. También se espera que el aumento de los precios de las casas se modere, a medida que el inventario mejora, pero sigue siendo bajo en general. Como dice la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas (HPES, por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, una encuesta de más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado de la vivienda:

“En promedio, el panel anticipa que el aumento de los precios de las casas será del 5.9 % en 2023, seguido de un aumento más lento en 2024 y 2025 del 2.4 por ciento y el 2.7 por ciento, respectivamente”.

Para concluir, los expertos proyectan que 2024 será un mejor año para el mercado de la vivienda. Por lo tanto, si está pensando en mudarse el próximo año, sepa que las primeras señales muestran que estamos dando un nuevo giro. Como lo dice Mike Simonsen, Presidente y Fundador de Altos Research:

“Vamos a entrar en 2024 con ligeras ganancias en los precios de las casas, aliviando un poco las restricciones del inventario, aumentando ligeramente el volumen de las transacciones… Con todo, las cosas estarán mejorando para el mercado de la vivienda de los Estados Unidos en 2024”.

Si está pensando en comprar o vender una casa próximamente, probablemente desee saber qué puede esperar del mercado de la vivienda en 2024.

Los expertos son optimistas sobre lo que depara 2024 para el mercado de la vivienda. Si está buscando comprar o vender una casa en el nuevo año, la mejor manera de asegurarse de estar al día con los últimos pronósticos es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza.

No ha perdido la oportunidad de vender en un momento en que los vendedores reciben múltiples ofertas y las casas se venden rápidamente. Cuando esté listo para vender su casa, comuniquémonos para ponerla en marcha.

Si le preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido al subir las tasas hipotecarias, los datos muestran que todavía hay muchos compradores interesados. El mercado de la vivienda no es tan frenético como lo fue durante los años ‘unicornio’ cuando la demanda de los compradores estaba por las nubes, las tasas hipotecarias eran históricamente bajas y el valor de las casas aumentó como nunca antes se había visto. Pero eso no significa que el mercado esté paralizado.

A nivel nacional, la demanda sigue siendo alta en comparación con los últimos años normales en el mercado de la vivienda y muchos compradores se están moviendo en este momento. Aquí están los datos para demostrarlo.

El tráfico de las exhibiciones ha aumentado

El Índice de exhibiciones de ShowingTime es una medida de la frecuencia con la que los compradores visitan las casas. La siguiente gráfica utiliza ese índice para mostrar la actividad de los compradores en los últimos ocho octubres:

En la gráfica, los años 'unicornio' se muestran en rosa. Se puede ver que la demanda ha bajado un poco desde entonces. Eso es en respuesta a las tasas hipotecarias más altas. Pero, cuando se compara 2023 con las barras azules de la izquierda que representan los últimos años normales en el mercado (2018-2019), se puede decir que los compradores siguen más activos de lo normal.

Pero mostrar que el tráfico no es la única forma de ver que la demanda de los compradores sigue siendo alta. La cantidad de ofertas que reciben otros vendedores y el promedio de los días que las casas están en el mercado cuentan la misma historia.

Los vendedores siguen viendo varias ofertas

Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), los vendedores están recibiendo una media de 2.5 ofertas por sus casas. Veamos cómo se compara con los últimos años (vea la gráfica a continuación):

Es cierto que es menos que el número de ofertas que recibían los vendedores durante los años 'unicornio' (que se muestra en rosa). Pero en comparación con el año pasado, el número ha aumentado ligeramente. Y también es más alto de lo que era en los años más normales, anteriores a los años ‘unicornio’ en el mercado de la vivienda.

Las casas con un precio adecuado se están vendiendo rápidamente

Y no es solo que los vendedores siguen recibiendo más ofertas de lo normal, sino que también están viendo que sus casas se venden rápidamente. Eso es un resultado directo de la fuerte demanda de los compradores. Según Zillow:

“… los niveles bajos del inventario están estimulando una competencia sorprendentemente fuerte… la demanda se ha mantenido resistente, y las casas para la venta atractivas y a precios adecuados se están moviendo rápidamente”.

Para ayudar a mostrar que las casas para la venta siguen agotándose rápidamente, demos un vistazo a los datos de NAR en la mediana de los días en el mercado para esta misma época del año desde 2018 hasta ahora (vea la gráfica a continuación):

Como muestra la gráfica, este año las casas están en el mercado solo un poco más de tiempo que durante el frenesí de los años 'unicornio'. Y en comparación con los últimos años normales en el mercado, las casas todavía se están vendiendo mucho más rápido que en ese entonces. Esa es una buena noticia para los vendedores porque significa que hay compradores ansiosos en este momento.

Si le preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido al subir las tasas hipotecarias, los datos muestran que todavía hay muchos compradores interesados.

No ha perdido la oportunidad de vender en un momento en que los vendedores reciben múltiples ofertas y las casas se venden rápidamente. Cuando esté listo para vender su casa, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces para ponerla en marcha.

Con los desafíos actuales de la asequibilidad y la oferta limitada de casas, querrá ser estratégico para poder encontrar una casa que satisfaga sus necesidades sin salirse de su presupuesto. Comuniquémonos para que eso sea posible.

No se puede negar que las tasas hipotecarias y los precios de las casas son más altos ahora que el año pasado y eso está afectando lo que usted puede pagar. Al mismo tiempo, todavía hay menos casas disponibles para la venta que la norma. Estos son dos de los obstáculos mayores a los que se enfrentan los compradores hoy. Pero hay maneras de superar estos obstáculos y aun así hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa.

A medida que se dispone a hacer una compra esta temporada, querrá ser estratégico. Esto incluye dar un vistazo de cerca a su lista de deseos y considerar qué características realmente necesita en su próxima casa en comparación con cuáles son agradables de tener. Esto le ayudará a evitar exceder su presupuesto o limitar demasiado su conjunto de opciones porque está buscando la casa perfecta.

Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com, explica:

“La clave para tomar una buena decisión en este mercado de la vivienda desafiante es estar enfocado en lo que necesita ahora y en los años venideros… Otro punto clave es evitar estirar el presupuesto, por muy tentador que sea…”

Para ayudarle a identificar lo que realmente necesita, haga una lista de todas las características que querrá ver. A partir de ahí, trabaje para dividir esas características en categorías. Esta es una excelente manera de organizar su lista:

• Imprescindibles: si una casa no tiene estas características, no funcionará para usted ni para su estilo de vida (ejemplos: distancia al trabajo o de sus seres queridos, número de habitaciones/baños, etc.).
• Agradables para tener: estas son características que le encantaría tener, pero puede vivir sin ellas. Las agradables para tener no son factores decisivos, pero si encuentra una casa que cumple con todos los elementos imprescindibles y algunos de estos, es una contendiente (ejemplos: una segunda oficina en casa, un garaje, etc.).
• Soñando: aquí es donde realmente puede pensar en grande. Una vez más, estas no son características que necesitará, pero si encuentra una casa en su presupuesto que tenga todos los elementos imprescindibles, la mayoría de los agradables para tener y cualquiera de estos, es una clara ganadora (ejemplos: una piscina, múltiples vestidores, etc.).

Si solo está dispuesto a visitar casas que tengan todas las características de sus sueños, es posible que esté reduciendo demasiado sus opciones y haciéndolo más difícil para usted (y su presupuesto) de lo necesario.

Si bien le encantaría tener encimeras de granito o una piscina en el patio trasero, esas son dos cosas que podría agregar después de mudarse. En su lugar, puede ser mejor concentrarse en encontrar las cosas que no puede cambiar (como la ubicación o un cierto número de habitaciones). Luego, puede actualizar o agregar algunas de las otras características o acabados que desee más adelante.

A veces, la casa perfecta es la que perfecciona después de comprarla.

Una vez que haya categorizado su lista de una manera que funcione para usted, discuta sus prioridades principales con su agente en bienes raíces. Ellos podrán ayudarle a refinar aún más la lista, guiarle a través de la mejor manera de cumplirla y encontrar una casa en su área que satisfaga sus necesidades principales.

No se puede negar que las tasas hipotecarias y los precios de las casas son más altos ahora que el año pasado y eso está afectando lo que usted puede pagar.

Con los desafíos actuales de la asequibilidad y la oferta limitada de casas, querrá ser estratégico para poder encontrar una casa que satisfaga sus necesidades sin salirse de su presupuesto. Comuníquese con un agente en bienes raíces que pueda ayudarle a hacerlo posible.

• Estos son los hitos claves que encontrará en su camino hacia la propiedad de la vivienda.
• Desde crear su equipo, pasando por la búsqueda de su casa, hasta la mudanza a su nueva casa, es una aventura emocionante.
• Su trayectoria comienza aquí. Comuniquémonos para que tenga un experto asesorándole en cada paso del camino.

Estos son los hitos claves que encontrará en su camino hacia la propiedad de la vivienda.

• Estos son los hitos claves que encontrará en su camino hacia la propiedad de la vivienda.
• Desde crear su equipo, pasando por la búsqueda de su casa, hasta la mudanza a su nueva casa, es una aventura emocionante.
• Su trayectoria comienza aquí. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para que tenga un experto asesorándole en cada paso del camino.

Si está buscando comprar una casa, no se olvide de las distintas maneras en que un agente es esencial para ese proceso. Cualquier obstáculo que surja, o negociación que deba llevarse a cabo, y más, su agente sabrá cómo manejarlo mientras se asegura de minimizar su estrés en el camino. Comuniquémonos para abordar esto juntos.

Si decidió recientemente que está listo para convertirse en propietario de una casa, es probable que esté tratando de averiguar qué hacer primero. Puede resultar un poco abrumador saber por dónde empezar, pero la buena noticia es que no tiene que navegar por todo eso solo.

Cuando se trata de comprar una casa, hay muchas piezas en movimiento. Y eso es especialmente cierto en el mercado de la vivienda actual. El número de casas para la venta sigue siendo bajo, y los precios de las casas y las tasas hipotecarias siguen siendo altas. Esa combinación puede ser complicada si no tiene un experto confiable y un asesor de confianza de su lado. Es por eso por lo que el mejor lugar para comenzar es comunicarse con un agente local en bienes raíces.

Los agentes son la fuente #1 más útil en el proceso de compra

El último informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en  inglés) encontró que los compradores de casas recientes están de acuerdo en que la fuente de información #1 más útil que tenían en el proceso de compra de una casa era un agente en bienes raíces. Analicemos por qué.

Cómo ayuda un agente cuando compra una casa

Cuando piensa en un agente en bienes raíces, es posible que piense en alguien que le lleve a ver casas y reúna el papeleo, pero un agente excelente hace mucho más que eso. No se trata solo de ser el facilitador de su compra, sino de ser su guía en cada paso.

La siguiente grafica muestra algunos ejemplos de esa misma edición de NAR de las muchas formas en que un agente agrega valor. Incluye el porcentaje de los compradores de casas en ese informe que destacaron cada uno de estos beneficios:

Aquí hay un poco más de contexto sobre cómo los resultados de la encuesta señalaron que un agente continuamente ayuda a los compradores en estas situaciones:

• Ayuda al comprador a comprender el proceso: ¿Conoce la diferencia entre la inspección y la tasación, ¿qué le dice cada informe y por qué ambos son importantes? ¿O que hay cosas que no debe hacer después de solicitar una hipoteca, como comprar electrodomésticos o muebles? Un agente conoce todas estas buenas prácticas y las compartirá con usted a lo largo del camino, para que no falte ningún paso clave cuando llegue a la mesa del cierre.
• Características o fallas inadvertidas en la casa: Un agente también tiene mucha experiencia en la evaluación de la casa. Ellos realmente lo han visto todo. Podrán identificar algunas cosas que quizás no haya notado sobre la casa que podrían ayudarle a tomar una decisión informada o al menos qué reparaciones usted puede solicitar.
• Proporciona una mejor lista de proveedores de servicios: En una transacción de bienes raíces, hay muchas personas involucradas. Un agente tiene experiencia trabajando con varios profesionales en su área, como inspectores de casas, y puede ayudarle a comunicarse con los profesionales que necesita para una experiencia exitosa.
• Negociar mejores términos de contrato y precios: ¿Apareció algo en la inspección de la casa o en la tasación? Un agente le ayudará a renegociar según sea necesario para obtener los mejores términos y precios posibles para usted, para que se sienta seguro con su gran compra.
• Mejorar el conocimiento del comprador sobre el área de búsqueda: ¿Se muda a una ciudad nueva y no está familiarizado con el área, o se hospeda cerca, pero no sabe qué vecindarios son más asequibles? De cualquier manera, un agente conoce el área local como la palma de su mano y puede ayudarle a encontrar la ubicación perfecta para sus necesidades.
• Amplía el área de búsqueda del comprador: Y si no encuentra nada que le interese dentro de su radio de búsqueda inicial, un agente conocerá otros vecindarios cercanos que debe considerar en función de lo que le gusta, los servicios que desea y más.

Si decidió recientemente que está listo para convertirse en propietario de una casa, es probable que esté tratando de averiguar qué hacer primero.

Si está buscando comprar una casa, no se olvide de las distintas maneras en que un agente es esencial para ese proceso. Cualquier obstáculo que surja, o negociación que deba llevarse a cabo, y más, su agente sabrá cómo manejarlo mientras se asegura de minimizar su estrés en el camino. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para abordar esto juntos.

Frente a los desafíos actuales de la asequibilidad, ambas estrategias ofrecen caminos más alcanzables para ser propietario de una casa, especialmente para los compradores más jóvenes. Si desea analizar estas opciones y ver cómo podrían funcionar para usted en nuestro mercado, comuniquémonos.

¿El aumento del costo de casi todo en estos días hace que su sueño de ser dueño de su propia casa se sienta inalcanzable? Según Bankrate, muchas personas buscan ingresos adicionales a través de empleos adicionales, posiblemente para hacer frente a esos gastos crecientes y ahorrar para una casa. Esta tendencia es particularmente popular entre las personas más jóvenes que pueden estar lidiando con deudas de préstamos estudiantiles (vea la gráfica a continuación):

Aquí hay dos estrategias que no solo pueden hacer que ser propietario de una casa sea más asequible a corto plazo, sino que también pueden convertirla en un negocio secundario lucrativo que puede dar sus frutos en el futuro.

Transformando el reto de una casa para remodelar en una oportunidad

Una cosa que podría hacer para ayudarle a convertirse en propietario de una casa es considerar la posibilidad de comprar una casa para remodelar. Esa es una casa que puede ser un poco menos atractiva y, como resultado, ha permanecido en el mercado más tiempo de lo normal. Según un artículo reciente de U.S. News:

“El estado actual del mercado de la vivienda puede hacer que amplíe sus opciones para tratar de encontrar una casa que pueda pagar. Una casa para remodelar que necesita un poco de actualización y un poco de amor puede sentirse como una excelente alternativa comparado con las casas que están listas para mudarse y que salen del mercado antes de que pueda hacer un recorrido”.

Al optar por una casa que requiere algo de trabajo, puede ver dos grandes beneficios. Para empezar, es posible que le resulte más fácil encontrar una casa porque no está buscando la opción perfecta. Además, también puede ayudarle a ingresar al mercado de la vivienda a un punto de precio más bajo. Esta estrategia proporciona una forma más asequible de convertirse en propietario de una casa y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de obtener ganancias futuras.

Sí, es posible que la casa necesite un poco de esfuerzo, pero invertir tiempo y esfuerzo en mejorar gradualmente su casa no solo la convierte en un hogar, sino que también aumenta su valor futuro del mercado. Por lo tanto, mientras disfruta de la satisfacción de convertir una casa en un hogar, también está creando plusvalía que se puede sacar cuando llegue el momento de vender.

Alquilar una parte de su casa para hacerla más asequible

Otra estrategia inteligente es comprar una casa con la intención inicial de alquilar una parte de ella. Según un comunicado de prensa reciente de Zillow, alquilar una parte de su casa es muy importante para la mayoría de los compradores jóvenes (vea la gráfica a continuación):

Este enfoque tiene un propósito sólido. Como dice Manny García, Científico Mayor de Población de Zillow:

“Para aquellos compradores primerizos que navegan por la ‘cultura del empleo adicional’, donde un horario regular de 9 a 5 podría no ser suficiente para los sueños de ser propietarios de una casa, los ingresos por alquiler pueden ser una excelente ayuda…”

Básicamente, puede ayudarle a pagar los pagos mensuales de su hipoteca. Entonces, si está dispuesto, alquilar una parte de su casa no solo ayuda con la asequibilidad, sino que también le posiciona como inversionista y convierte su casa en una fuente de ingresos. 

¿El aumento del costo de casi todo en estos días hace que su sueño de ser dueño de su propia casa se sienta inalcanzable?

Frente a los desafíos actuales de la asequibilidad, ambas estrategias ofrecen caminos más alcanzables para ser propietario de una casa, especialmente para los compradores más jóvenes. Si desea analizar estas opciones y ver cómo podrían funcionar para usted en su mercado local, comuníquese con un agente en bienes raíces de confianza.

Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos lo que está disponible y lo que es adecuado para usted. De esa manera, estará listo para hacer su próxima mudanza con confianza.

Si está pensando en vender su casa, es posible que haya escuchado que la oferta de casas para la venta sigue siendo baja y eso significa que su casa debe destacarse entre los compradores que anhelan más opciones. Pero también puede preguntarse, una vez que venda, ¿cómo afecta su propia mudanza la oferta actual? Y ¿Podrá encontrar la casa que desea comprar con un inventario tan bajo?

Una cosa que puede ayudarle a encontrar su próxima casa es explorar todas sus opciones, incluidas las casas ya existentes y las recién construidas. Demos un vistazo a los beneficios de cada una.

Los beneficios de las casas recién construidas

En primer lugar, veamos las ventajas de comprar una casa recién construida. Con una casa nueva, usted podrá:

1. Crear la casa perfecta Si construye una casa desde cero, tendrá la opción de seleccionar las características personalizadas que desee, incluyendo electrodomésticos, acabados, jardines, diseño y más.
2. Sacar provecho de la eficiencia energética. Al construir una casa, puede elegir opciones nuevas y energéticamente eficientes para ayudar a reducir sus costos de los servicios públicos y reducir las emisiones de carbono.
3. Minimizar las reparaciones. Muchos constructores ofrecen una garantía, por lo que tendrá la tranquilidad de reparaciones poco probables. Además, no tendrá que realizar proyectos pequeños.
4. Tener todo nuevo. Otra ventaja de una casa nueva es que no se ha usado nada en la casa. Todo es nuevo y exclusivamente suyo desde el primer día.

Los beneficios de comprar una casa ya existente

Ahora, comparemos eso con los beneficios que vienen al comprar una casa ya existente. Con una casa existente, usted puede:

1. Explora una variedad más amplia de estilos de casas y planos. Con cientos de casas para elegir, tendrá una gama más amplia de los planos y diseños disponibles.
2. Unirse a un vecindario ya establecido. Las casas ya existentes le dan la opción de conocer el vecindario, la comunidad o los patrones de tráfico antes de comprometerse.
3. Disfrutar de árboles maduros y jardines. Los vecindarios establecidos también tienen jardines y árboles más desarrollados, lo que puede brindarle privacidad adicional y un atractivo exterior.
4. Apreciar ese encanto de alguien que vivió allí. El carácter de las casas antiguas es difícil de reproducir. Si valora la artesanía temporal o los elementos de diseño, es posible que prefiera una casa ya existente.

La elección es suya. Cuando comience su búsqueda de la casa perfecta, recuerde que puede escoger cualquiera de las dos opciones, solo tiene que decidir qué características y beneficios son los más importantes para usted. Como dice un artículo de The Mortgage Reports:

“Al construir, se gana más libertad para adaptar el diseño, los materiales y las características, pero exige más tiempo y compromiso. Por el contrario, al comprar una casa ya existente usted puede mudarse de inmediato… sin embargo, puede requerir concesiones. Su elección debe estar de acuerdo con su presupuesto, calendario, preferencias de personalización y el panorama local en bienes raíces”.

De cualquier manera, trabajar con un agente en bienes raíces local durante todo el proceso es fundamental para su éxito. Ellos le ayudarán a explorar todas sus opciones en función de lo que más le importa en su próxima casa. Juntos, pueden encontrar la casa adecuada para usted.

Si está pensando en vender su casa, es posible que haya escuchado que la oferta de casas para la venta sigue siendo baja y eso significa que su casa debe destacarse entre los compradores que anhelan más opciones.

Si tiene preguntas sobre las opciones en su área, comuníquese con un agente local en bienes raíces para analizar lo que está disponible y lo que es adecuado para usted. De esa manera, estará listo para hacer su próxima mudanza con confianza.

Comprar una casa es una decisión grande e importante que representa el corazón del sueño americano. Si quiere lograr su objetivo, Comuniquémonos para iniciar el proceso hoy.

Cada uno tiene su propia idea del sueño americano, y es diferente para cada persona. Pero, en una encuesta reciente realizada por Bankrate, se preguntó a las personas sobre los logros que creen que más representan el sueño americano. Las respuestas muestran que ser propietario de una casa todavía ocupa el lugar #1 para muchos estadounidenses hoy (vea la gráfica a continuación):

De hecho, según la gráfica, ser propietario de una casa es más importante para las personas que jubilarse, tener una carrera exitosa o incluso obtener un título universitario. Pero ¿sigue vivo el sueño de ser propietario de una casa para las generaciones más jóvenes?

Una encuesta reciente realizada por 1000watt analiza cómo se sienten las dos generaciones que muchas personas creían que serían las generaciones de inquilinos (Generación Z y ‘millennials’) sobre la propiedad de la vivienda. En concreto, les preguntaron si quieren comprar una casa en el futuro. La respuesta rotunda es sí (vea la gráfica a continuación):

Si bien hay muchas razones por las que alguien podría preferir ser propietario de una casa que alquilar, la misma encuesta de 1000watt muestra que, para el 63 % de la Generación Z y los ‘millennials’, es que su lugar no se siente como un "hogar" a menos que sea su propietario, tal vez usted se sienta de la misma manera.

Esa atracción emocional se enfatiza aún más cuando se observan las razones por las que la Generación Z y los ‘millennials’ quieren convertirse en propietarios de casas. Por todos los beneficios financieros que proporciona ser propietario, en la mayoría de los casos se trata del estilo de vida o de los beneficios emocionales (vea la gráfica a continuación):

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es parte de la Generación Z o es un ‘Millennial’ y está listo, dispuesto y en capacidad para comprar una casa, querrá un agente en bienes raíces excelente a su lado. Su experiencia y conocimientos en el mercado de la vivienda local le ayudarán a superar las tasas hipotecarias altas actuales, el inventario bajo y el aumento de los precios de las casas para encontrar su primera casa y convertir su sueño en realidad.

Trabajar con un agente local en bienes raíces para encontrar la casa de sus sueños es la clave para desbloquear el sueño americano.

Cada uno tiene su propia idea del sueño americano, y es diferente para cada persona.

Comprar una casa es una decisión grande e importante que representa el corazón del sueño americano. Si desea lograr su objetivo, comience por hablar con un experto local  en bienes raíces para comenzar el proceso hoy.

¿La gran conclusión? Los datos muestran que no hay motivo de preocupación, en realidad hay más señales de esperanza. Comuniquémonos para hablar más sobre las preguntas del mercado de la vivienda en su mente a medida que nos acercamos al nuevo año. 

Cuando se trata de lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda, hay mucha confusión en este momento. Es posible que escuche algo en una conversación con sus amigos, vea algo totalmente diferente en las noticias o lea algo en las redes sociales que contradiga esas ideas. Y, si está pensando en mudarse, eso puede dejarle con muchas preguntas persistentes. Ahí es donde entra en juego un agente en bienes raíces local de confianza.

Estas son las 3 preguntas principales que la gente se hace sobre el mercado actual de la vivienda y los datos que ayudan a responderlas.

1. ¿Qué sigue para las tasas hipotecarias?

Las tasas hipotecarias son más altas que en los últimos años. Y, si está buscando comprar una casa, eso afecta cuánto usted puede pagar. Es por eso por lo que tantos compradores quieren saber qué les espera a las tasas hipotecarias. La respuesta a esa pregunta es: nadie puede decirlo con certeza, pero esto es lo que sabemos en función de las tendencias históricas.

Existe una relación de mucho tiempo entre las tasas hipotecarias y la inflación. Básicamente, cuando la inflación es alta, las tasas hipotecarias tienden a seguir su ejemplo. Durante el último año, la inflación aumentó, al igual que las tasas hipotecarias. Pero la inflación está disminuyendo ahora. Y esta es la razón por la que la Reserva Federal ha pausado recientemente sus aumentos en las tasas de los fondos federales, lo que significa que muchos expertos creen que las tasas hipotecarias comenzarán a bajar.

Y de alguna manera, hemos comenzado a ver indicios de tasas hipotecarias ligeramente más bajas en las últimas semanas. Pero ciertamente ha sido volátil, y es probable que continúe así hasta el próximo año. Es de esperar que se produzca alguna variación continua, pero se espera que en 2024 veamos una tendencia a la baja. Como dice Aziz Sunderji, Estratega de Home Economics:

“La conclusión es que es probable que las tasas de interés sean más bajas, tal vez incluso más bajas de lo que muchos optimistas piensan, en las próximas semanas y meses”.

2. ¿Hacia dónde se dirigen los precios de las casas?

Si bien ha habido mucha preocupación de que los precios se desplomen este año, los datos muestran que eso no sucedió. De hecho, los precios de las casas están aumentando en la mayor parte del país. Los expertos dicen que esa tendencia continuará, solo que a un ritmo más lento que es mucho más normal para el mercado de la vivienda, y eso es algo bueno.

Para ayudar a mostrar cuánta confianza tienen los expertos en esta apreciación continua, dele un vistazo a la Encuesta de las Expectativas de los Precios de las Casas de Pulsenomics. Es una encuesta realizada a un panel nacional de más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado. Como muestra la siguiente gráfica, el consenso es que los precios seguirán subiendo el próximo año y en los años venideros.

3. ¿Está la recesión a la vuelta de la esquina?

Si bien hablar de recesión ha sido algo común en los últimos años, hay buenas noticias en ese tema.

El Wall Street Journal (WSJ) encuesta regularmente a expertos sobre este tema. Y el año pasado por estas fechas, la mayoría de ellos pensaban que se produciría una recesión. Pero a medida que los expertos observan todos los indicadores principales en la actualidad, están cambiando de opinión y dicen que una recesión es cada vez menos probable. Los últimos resultados muestran que cada vez más expertos piensan que no nos dirigimos a otra recesión (vea la siguiente gráfica):

Esta es una gran noticia para el mercado de la vivienda. Y aunque la división entre el 48 % y el 52 % puede estar cerca de la mitad, la clave en la que hay que centrarse es que la mayoría de estos expertos creen que ya hemos evitado una recesión.  

Cuando se trata de lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda, hay mucha confusión en este momento.

¿La gran conclusión? Los datos muestran que no hay motivo de preocupación, en realidad hay más señales de esperanza. Comuníquese con un agente en bienes raíces local para hablar más sobre las preguntas del mercado de la vivienda que tiene en mente a medida que nos acercamos al nuevo año.

• Aquí hay tres razones por las que los propietarios se sienten agradecidos por sus casas. En primer lugar, es un lugar seguro que puede darle una mayor sensación de comodidad, seguridad y protección.
• En segundo lugar, le da libertad de expresión. Desde el color de la pintura hasta el arte de las paredes, puede expresar su estilo y personalidad.
• En tercer lugar, proporciona un sentido de comunidad. Ser propietario de su casa le ayuda a crear amistades duraderas con sus vecinos y le conecta con su comunidad. Si está pensando en comprar una casa y desea saber más sobre los beneficios potenciales, vamos a hablar.

Aquí hay tres razones por las que los propietarios se sienten agradecidos por sus casas.

• Aquí hay tres razones por las que los propietarios se sienten agradecidos por sus casas. En primer lugar, es un lugar seguro que puede darle una mayor sensación de comodidad, seguridad y protección.
• En segundo lugar, le da libertad de expresión. Desde el color de la pintura hasta el arte de las paredes, puede expresar su estilo y personalidad.
• En tercer lugar, proporciona un sentido de comunidad. Ser propietario de su casa le ayuda a crear amistades duraderas con sus vecinos y le conecta con su comunidad. Si está pensando en comprar una casa y desea saber más sobre los beneficios potenciales, hable con un agente local en bienes raíces.

Cuando comience a pensar en comprar una casa, recuerde por qué tantas personas se alegran de haberlo hecho. Ser propietario de una casa no es solo una decisión financiera. Se trata de tener un lugar estable donde pueda crear recuerdos duraderos. Si está pensando en comprar una casa y quiere asesoramiento, vamos a hablar.

Innumerables personas se han embarcado en la emocionante trayectoria de ser propietario de una casa. Pregunte a su alrededor y encontrará que la gran mayoría está agradecida de haber dado el paso y haber comprado una casa. ¿Pero por qué? Se debe a los muchos beneficios emocionales y de estilo de vida que conlleva ser propietario de una casa.

Por lo tanto, si está tratando de decidir si desea alquilar o comprar una casa, estos son solo algunos de los muchos beneficios que podría esperar si compra.

Es un refugio seguro

Ser propietario de una casa va más allá de tener un techo sobre su cabeza. Proporciona una sensación de seguridad y protección. De hecho, en una encuesta de Fannie Mae, los encuestados dicen que “tener un sentido de privacidad y seguridad” es una de las principales razones por las que prefieren ser propietarios de una casa a alquilar. Y en una encuesta diferente de Fannie Mae, dijeron, “vivir en un lugar donde usted y su familia se sientan seguros” es otro de los beneficios principales de ser propietario de una casa.

Su casa es un lugar donde realmente puede relajarse y descansar. Saber que tiene un santuario al cual regresar al final del día es una gran fuente de consuelo.

Es un lienzo para la autoexpresión

Para muchos propietarios, su casa es un reflejo de quiénes son. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:

“La casa es suya. Puede decorar de la forma que desee y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que se adapten a su estilo de vida”.

Desde el color de la puerta de la entrada hasta el cuadro de arte que cuelga de las paredes, cada detalle contribuye a una expresión única de estilo personal. En pocas palabras, ser propietario de una casa le da la libertad de hacer cambios y mejoras que vayan con su personalidad.

Le ayuda a sentirse más conectado con la comunidad

La estabilidad es otra piedra angular de ser propietario de una casa. Cuanto más tiempo permanezca en una casa, más conectado emocionalmente estará con su comunidad. Por ejemplo, si en su vecindario se organizan comidas al aire libre, fiestas en el vecindario u otros eventos, se sentirá más comprometido y probablemente construya relaciones significativas con quienes le rodean. Como afirma NAR:

“Permanecer en un vecindario durante varios años le permite a usted y a su familia tener tiempo para construir relaciones duraderas dentro de la comunidad”.

El sentido de comunidad en el que puede hacer amigos para toda la vida le ayuda a tener más estabilidad y previsibilidad de la que tendría si se muda cada vez que se renueva un contrato de alquiler.

Es donde se crean los recuerdos para toda la vida

Por no mencionar que, su casa es donde creará muchos recuerdos. Es un escenario para las historias de su vida. Celebrar hitos, organizar reuniones y crear un tesoro de momentos especiales dentro de las paredes de su casa es una experiencia conmovedora por la que estar agradecido.

Innumerables personas se han embarcado en la emocionante trayectoria de ser propietario de una casa.

Cuando comience a pensar en comprar una casa, recuerde por qué tantas personas se alegran de haberlo hecho. Ser propietario de una casa no es solo una decisión financiera. Se trata de tener un lugar estable donde pueda crear recuerdos duraderos. Si está pensando en comprar una casa y quiere asesoramiento, hable con un agente en bienes raíces de confianza.

• ¿Está pensando en comprar o vender una casa y se pregunta qué le depara el nuevo año para el mercado de la vivienda? Los expertos pronostican que los precios de las casas terminarán este año con un aumento del 2.8 % y que subirán otro 1.5 % en 2024. Y el aumento de los precios ayuda a que ser propietario de una casa sea una buena inversión.
• Además, se prevé que las ventas de las casas aumenten en 2024. Esa es una buena noticia porque significa que los expertos pronostican más actividad a medida que las personas continúan mudándose.
• Si está planeando comprar o vender, es útil saber qué proyectan los expertos para el mercado de la vivienda. Comuniquémonos para hablar sobre los últimos pronósticos y elaborar un plan juntos. 

¿Está pensando en comprar o vender una casa y se pregunta qué le depara el nuevo año para el mercado de la vivienda?

• ¿Está pensando en comprar o vender una casa y se pregunta qué le depara el nuevo año para el mercado de la vivienda? Los expertos pronostican que los precios de las casas terminarán este año con un aumento del 2.8 % y que subirán otro 1.5 % en 2024. Y el aumento de los precios ayuda a que ser propietario de una casa sea una buena inversión.
• Además, se prevé que las ventas de las casas aumenten en 2024. Esa es una buena noticia porque significa que los expertos pronostican más actividad a medida que las personas continúan mudándose.
• Si está planeando comprar o vender, es útil saber qué proyectan los expertos para el mercado de la vivienda. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para hablar sobre los últimos pronósticos y elaborar un plan juntos.

Usted podría pensar que no hay muchas personas comprando o vendiendo casas en este momento, ya que la asequibilidad es más limitada de lo que ha sido en bastante tiempo, pero ese no es el caso. Es cierto que comprar una casa se ha vuelto más caro en los últimos años, pero la gente sigue mudándose.

Si espera comprar o vender una casa hoy, sepa que otras personas todavía están haciendo realidad sus metas, y eso está sucediendo en gran parte debido a la ayuda y el asesoramiento de agentes locales en bienes raíces calificados. ¿Quiere hablar con un profesional de confianza sobre su propia mudanza? Vamos a comunicarnos.

Si está pensando en comprar o vender una casa, es posible que haya escuchado que es difícil en este momento porque las tasas hipotecarias son más altas de lo que han estado en los últimos años y los precios de las casas están aumentando. Todo eso es cierto. Dele un vistazo a la gráfica siguiente. Analiza cómo se compara la situación actual de la asequibilidad con la de los últimos años.

La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica cómo leer los valores en la gráfica:

“Para interpretar los índices, un valor de 100 significa que una familia con el ingreso medio tiene exactamente el ingreso suficiente para calificar para una hipoteca sobre una casa de precio medio”.

La línea de puntos de color negra representa ese valor de 100 en el índice. Básicamente, cuanto más alta sea la barra, más asequibles serán las casas. Como puede ver, la barra de color naranja de hoy muestra que las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas han creado un claro desafío. Pero, si bien la asequibilidad es definitivamente más limitada en este momento, eso no significa que el mercado de la vivienda esté paralizado. De hecho, más de 10,000 casas se venden cada día.

Según NAR, basado en el ritmo de ventas en este momento, poco menos de 4 millones de casas se venderán este año. Con una matemática simple, analicemos lo que eso significa realmente para usted:

• 3.96 millones de casas dividido por 365 días en un año = 10,849 casas vendidas cada día
• 10,849 dividido por 24 horas en un día = 452 casas vendidas por hora
• 452 dividido por 60 minutos en una hora = alrededor de 8 casas se venden cada minuto

Entonces, en promedio, más de 10,000 casas se venden cada día en este país. Ya sea que sea un comprador o un vendedor, esto demuestra que todavía hay formas de hacer posible su mudanza, incluso en un momento en que la asequibilidad es limitada.

Un agente puede ayudarle a hacer realidad su mudanza

Es posible que se pregunte cómo otros compradores y vendedores están haciendo que esto suceda ahora. Uno de los mayores cambios en el mercado actual es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Los agentes excelentes están ayudando a otras personas como usted a navegar por el mercado de hoy y la situación actual de la asequibilidad, y su conocimiento es invaluable en este momento.

Los verdaderos profesionales podrán ofrecer consejos adaptados a sus deseos específicos, necesidades, presupuesto y más. Sin mencionar que ellos también podrán aprovechar su experiencia de lo que funciona para otros compradores y vendedores en este momento. Esto podría significar ampliar su búsqueda, si es necesario, para incluir otros tipos de casas como condominios o casas adosadas o vecindarios un poco más alejados para ayudar a compensar algunos de los desafíos actuales de la asequibilidad.

Si está pensando en comprar o vender una casa, es posible que haya escuchado que es difícil en este momento porque las tasas hipotecarias son más altas de lo que han estado en los últimos años y los precios de las casas están aumentando.

Usted podría pensar que no hay muchas personas comprando o vendiendo casas en este momento, ya que la asequibilidad es más limitada de lo que ha sido en bastante tiempo, pero ese no es el caso. Es cierto que comprar una casa se ha vuelto más caro en los últimos años, pero la gente sigue mudándose.

Si espera comprar o vender una casa hoy, sepa que otras personas todavía están haciendo realidad sus metas, y eso está sucediendo en gran parte debido a la ayuda y el asesoramiento de agentes en bienes raíces calificados. ¿Quiere hablar con un profesional de confianza sobre su propia mudanza? Comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Si está pensando en comprar o vender, es importante saber lo que pronostican los expertos para el futuro del mercado de la vivienda. Cuando está al tanto de lo que le espera, puede tomar la decisión más informada posible. Vamos a hablar sobre los últimos pronósticos y elaboremos un plan para su próximo paso.

El nuevo año está a la vuelta de la esquina, y es posible que se pregunte si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa. Si desea tomar la decisión más informada posible, es importante saber lo que los expertos tienen que decir sobre lo que se avecina para el mercado de la vivienda. Alerta: las proyecciones pueden ser mejores de lo que cree. He aquí por qué.

Los expertos pronostican una apreciación continua del precio de las casas

Dele un vistazo a los últimos pronósticos de los precios de las casas de Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) y la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

Como se puede ver en las barras naranjas de la izquierda, en promedio, los expertos pronostican que los precios terminarán este año con una subida de alrededor del 2.8 % en general, y aumentarán otro 1.5 % para finales de 2024. Es una gran noticia, teniendo en cuenta que mucha gente pensaba que los precios se desplomarían este año. La verdad es que los precios no bajaron mucho en 2023 y eso se debe a que simplemente no había suficientes casas para la venta en comparación con la cantidad de personas que querían o necesitaban comprarlas, y esa crisis del inventario sigue siendo muy real. Esta es la regla general de la oferta y la demanda, y continúa ejerciendo presión al alza sobre los precios a medida que avanzamos hacia el nuevo año.

Mirando al futuro, los expertos proyectan que los precios de las casas seguirán subiendo el próximo año, pero no tanto como lo hicieron este año. Aunque el aumento esperado en 2024 no es tan grande como en 2023, es importante entender que la apreciación del precio de las casas es acumulativa. En términos más simples, esto significa que, si los expertos están en lo cierto, de acuerdo con el promedio nacional, después de que el valor de su casa suba un 2.8 % este año, debería subir otro 1.5 % el próximo año. Ese aumento continuo de los precios es una gran parte de por qué ser propietario de una casa puede ser una decisión inteligente a largo plazo.

Las proyecciones muestran que las ventas deberían aumentar ligeramente el próximo año

Si bien en 2023 no se han registrado muchas ventas de casas en relación con años más normales en el mercado de la vivienda, los expertos pronostican un poco más de actividad el próximo año. Aquí esta lo que esas mismas tres organizaciones proyectan para el resto de este año y en 2024 (vea la gráfica a continuación):

Si bien las expectativas son de solo un ligero repunte en el total de las ventas, la mejora de la actividad el próximo año es algo bueno para el mercado de la vivienda y para los compradores y vendedores como usted. A medida que la gente continúa mudándose, eso abre opciones para los compradores esperanzados que buscan una casa.

Entonces, ¿qué muestran estas proyecciones? Se espera que el mercado de la vivienda sea más activo en 2024. Eso puede deberse en parte a que siempre habrá personas que necesiten mudarse. Las personas conseguirán trabajos nuevos, tendrán hijos, se casarán o se divorciarán: estos y otros cambios importantes en la vida llevan a las personas a mudarse independientemente de las condiciones del mercado de la vivienda. Eso seguirá siendo cierto el próximo año y en los años venideros. Y si las tasas hipotecarias bajan, veremos aún más actividad en el mercado de la vivienda.

El nuevo año está a la vuelta de la esquina, y es posible que se pregunte si 2024 será el momento adecuado para comprar o vender una casa.

Si está pensando en comprar o vender, es importante saber lo que pronostican los expertos para el futuro del mercado de la vivienda. Cuando está al tanto de lo que le espera, puede tomar la decisión más informada posible. Comuníquese con un agente en bienes raíces para conversar sobre los últimos pronósticos y elaborar un plan para su próximo paso.

Si los eventos recientes que le cambiaron la vida le tienen deseando o con la necesidad de mudarse, vamos a comunicarnos.

La vida es un viaje lleno de giros inesperados, como la emoción de dar la bienvenida a un nuevo miembro, retirarse y comenzar una nueva aventura, o la sensación agridulce de un nido vacío. Si algo como esto está cambiando en su propia vida, es posible que esté considerando comprar o vender una casa. Esto se debe a que a través de todos estos eventos que alteran la vida, hay un vínculo en común: la necesidad de mudarse.

Razones por las que la gente todavía necesita mudarse hoy

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), en los últimos dos años se han producido muchos hitos o cambios en la vida (vea la siguiente gráfica):

Y estos cambios grandes en la vida continuarán afectando a las personas en el futuro, incluso con los desafíos actuales de la asequibilidad provocados por las tasas hipotecarias altas y el aumento de los precios de las casas.

Como dice Claire Trapasso, Editora Ejecutiva de Noticias de Realtor.com:

“Debido a que las tasas hipotecarias altas, los precios de las casas elevados y el inventario persistentemente bajo hacen que el mercado de la vivienda actual sea particularmente desafiante, muchos de los compradores de hoy están motivados por los cambios en la vida, como el crecimiento de sus familias, el apoyo a padres ancianos o la crianza de sus hijos, o satisfacer necesidades profesionales”.

Apóyese en un profesional en bienes raíces para obtener ayuda

Ya sea que esté comenzando su búsqueda de una casa o preparándose para vender su casa actual, no tiene que hacerlo solo. Con su experiencia, un agente en bienes raíces es una alianza invaluable que puede ayudarle a realizar una transición sin problemas a través de estos momentos grandes de su vida. Estos son solo algunos ejemplos.

Al comprar una casa

Si está dando la bienvenida a una nueva adición y desea más espacio, la necesidad de una casa nueva puede ser una prioridad. Si bien los precios de las casas y las tasas hipotecarias altas están creando desafíos para los compradores, es posible que tenga que encontrar una manera de satisfacer sus necesidades cambiantes, incluso con las tasas hipotecarias actuales.

Un agente en bienes raíces experto puede ayudarle. Su experiencia y conocimiento del mercado de la vivienda local pueden ahorrarle una cantidad considerable de tiempo y estrés. Un agente se tomará el tiempo necesario para comprender sus necesidades, presupuesto y preferencias específicas, lo que le permitirá reducir su búsqueda y presentarle las opciones adecuadas.

Al vender una casa

Si se está jubilando o pasando por una separación o divorcio, su enfoque principal puede ser aprovechar al máximo su inversión al vender su casa, para que pueda encontrar una que funcione mejor para usted en el futuro.

Este es otro lugar donde la experiencia de un agente en bienes raíces realmente brilla. Pueden evaluar con precisión el valor del mercado de su casa, sugerir mejoras para incrementar su atractivo y elaborar un plan de mercadeo estratégico. Sus habilidades de negociación son un gran activo cuando se trata de asegurarse de que obtenga un precio justo por su casa, lo que le permite pasar al siguiente capítulo de su vida con confianza y tranquilidad.

Independientemente de su situación, apóyese en un profesional de confianza para que le ayude a comprar o vender una casa.

La vida es un viaje lleno de giros inesperados, como la emoción de dar la bienvenida a un nuevo miembro, retirarse y comenzar una nueva aventura, o la sensación agridulce de un nido vacío.

Si los eventos recientes que le cambiaron la vida lo tienen deseando o con la necesidad de mudarse, comuníquese con un agente local en bienes raíces.