5 razones A+ para contratar un profesional en bienes raíces [infografía]
![5 razones A+ para contratar un profesional en bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180831-STM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces para comprar la casa de sus sueños, o vender su casa actual, es una de las decisiones más ‘educadas’ que usted puede tomar!
- Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarlo a través de todo el proceso.
- ¡Asegúrese de contratar alguien que entienda las condiciones del mercado actual & pueda simple y efectivamente explicarlas a usted y su familia!
Algunos aspectos destacados
¿Por qué las ventas de casas existentes han disminuido?
El último informe de las ventas de las casas existentes publicado por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que las ventas de las casas han disminuido durante cuatro meses consecutivos y están a su ritmo más lento por más de dos años. Esto tiene a algunos líderes de la industria perplejos. La economía se está fortaleciendo, el desempleo ha bajado y los salarios están comenzando a aumentar. Esto plantea la pregunta: ¿Dónde están los compradores?
3 mitos principales sobre el mercado de bienes raíces actual
Hay muchos titulares conflictivos a la hora de describir el mercado de bienes raíces actual. Algunos están haciendo comparaciones a 10 años atrás y empezando a creer que podemos estar condenados a repetir. Otros están simplemente equivocados en cuanto a lo que se necesita para calificar para una hipoteca.
Se espera que las ventas de casas continúen aumentando en 2019
Freddie Mac, Fannie Mae, y la Asociación de banqueros hipotecarios (BMA por sus siglas en inglés), todos están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar favorablemente en 2019. Aquí esta una gráfica que muestra lo que cada entidad está proyectando en ventas para el resto del 2018 y el siguiente, así como para el 2019.
Alquilar o comprar: ¡De cualquier manera está pagando una hipoteca!
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía]
![¿Qué estado le da a usted ‘más por su dinero’? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180824-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¿Pensando en mudarse a otro lado del país? ¿Qué tan lejos lo puede llevar su dinero?
- La mayoría de los estados en el medio oeste y el sur ofrecen un costo de vida más bajo en comparación con los estados del noreste y el oeste.
- El ‘mayor valor por su dinero’ viene de Mississippi, comparado con el promedio nacional, donde usted realmente puede comprar $115.74 en adquisición de bienes por $100.
- Para más información en cuanto a la metodología utilizada para crear el mapa, visite Tax Foundation.
¿Qué significa la racha reciente de reducciones del precio para el mercado de bienes raíces?
La semana pasada, en un informe nuevo de Zillow, se reveló que hubo una racha de reducciones de precios a través del país. Según el informe:
¿Tiene problemas para ahorrar lo suficiente para su pago inicial? ¡Fináncielo colaborativamente!
¡Lo leyó bien! Los compradores primerizos en todo el país se están poniendo creativos a la hora de ahorrar el pago inicial necesario para comprar una casa.
5 mitos explicados sobre los programas de telerrealidad de bienes raíces
¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí, mirando toda la temporada de “Love it or List it,” “Million Dollar Listing,” “House Hunters”, “Property Brothers,” y muchos más, de una sola vez.
¡El patrimonio neto del propietario de casa es 44 veces mayor que el del inquilino!
Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada recientemente.
El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía]
![El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180817-SPA-STM.jpeg)
Algunos puntos destacados:
- Se proyecta que las tasas de interes aumentarán constantemente entrando a 2019.
- Entre más alta su tasa de interés, terminará pagando más dinero por su casa y más alto será su pago mensual.
- Las tasas están aún bajas ahora ¡No espere hasta que las tasas lleguen al 5 % para empezar a buscar la casa de sus sueños!
Algunos aspectos destacados
El mercado de la vivienda: otra diferencia gigantesca entre 2008 y 2018
Algunos están tratando de comparar el mercado de la vivienda actual con el mercado que condujo al “auge y la caída” de hace una década. Ellos miran la apreciación de los precios y concluyen que estamos en una trayectoria similar, acelerando hacia otra crisis de la vivienda.
Los compradores de casa están dispuestos a sacrificar lo ‘imprescindible’ a favor de los distritos escolares buenos
No debería sorprender que comprar una casa en un distrito escolar bueno sea importante para los compradores de vivienda. Según un informe de Realtor.com, 86 % de 18 a 34 años y 84 % de aquellos con edad entre 35 a 54 indicaron que sus áreas de búsqueda de una casa fueron definidas por los límites del distrito escolar.
¿Le está quedando pequeña su casa de iniciación?
Para muchos estadounidenses comprar su primera casa es la primera experiencia de lograr una parte del sueño americano. Hay una sensación de orgullo que va junto con la posesión de su hogar propio y la creación de riqueza a través del pago mensual hipotecario.
¿Está usted pensando en vender su casa? ¡Viene la competencia!
El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de las ventas residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en junio fue de 850,000, un aumento del 0.8 % a partir de mayo.
Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía]
![Las ventas de las casas existentes se están enfriando este verano [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/20180810-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Según el último Existing Home Sales Report de la asociación nacional de Realtors, las ventas en junio bajaron 2.2 % desde el año pasado.
- El inventario de las casas para la venta mostró una modesta mejoría del 0.5 % respecto al año pasado, pero sigue por debajo del suministro para 6 meses necesario para un mercado normal.
- El economista principal de NAR, Lawrence Yun tuvo esto que decir: “Sigue habiendo un desajuste desde la primavera entre el nivel creciente de la demanda de los compradores de casa en la mayor parte del país en relación con el ritmo actual de las ventas de las casas, el cual está disminuyendo. La causa fundamental es sin duda, la severa escases de casas que no han sido liberadas al mercado nacional de la vivienda”.
La oferta y la demanda determinarán el futuro del valor de las casas
¿Continuará apreciando el valor de las casas durante 2018? La respuesta es simple – ¡Si!... siempre y cuando haya más compradores en el mercado que las casas disponibles para que ellos compren. Se conoce como la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:
La ola de ‘milennials’ compradores de vivienda continúa expandiéndose
Muchos han escrito acerca de la generación de los ‘millenials’ y si ellos o no, en conjunto, creen en la propiedad de la vivienda como parte de alcanzar su sueño americano.
¡5 razones para contratar un profesional de bienes raíces antes de entrar al mercado!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser toda una aventura. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que pueden vender ellos mismos (FSBO por sus siglas en inglés), pero no es tan fácil como parece. ¡Es por esto por lo que usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo guie en el camino para alcanzar su objetivo final!
Millonario a los ‘millennials’: ¡Ser dueño de su casa puede ayudarle a jubilarse antes!
En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “Comprar una casa una escalera electrónica a la riqueza en los Estados Unidos. Ser propietario de vivienda también puede ayudarle a jubilarse antes, eso, si usted paga su hipoteca”.
Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía]
![Destruyendo mitos sobre la compra de casa [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/08/Slaying-Myths-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡El promedio de la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez es solo del 6 %!
- A pesar de que las tasas de interés hipotecarias están por encima del 4 %, las tasas todavía están por debajo de los números históricos.
- ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
¿Están los criterios de concesión de préstamos aumentando los precios de las viviendas?
En 2005, El presidente de la Reserva Federal, Alan Greenspan, describió los dramáticos aumentos en el valor de los bienes raíces residenciales como una “espuma en los mercados de la vivienda”. Greenspan continuó diciendo:
Comprar es ahora 26.3 % más barato que alquilar en los EE. UU.
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria tradicional fija a 30 años en 98 de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
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