¿No está seguro si mudarse o no esta primavera? Considere esto
Si está pensando en vender su casa, puede ser porque ha escuchado que los precios están aumentando, las casas para la venta se van rápido y los vendedores están recibiendo ofertas múltiples en sus casas. Pero ¿por qué las condiciones son tan buenas para los vendedores hoy? ¿Y qué puede esperar al mudarse? Para ayudar a responder ambas preguntas, pasemos a los datos.
Hoy, hay muchos más compradores que buscan casas que vendedores que ponen sus casas a la venta. Aquí están los mapas del último informe del tránsito de los compradores y vendedores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) para ayudar a pintar una imagen de cómo se ve esto:
Observe cuánto más oscuros son los azules a la izquierda. Esto muestra que el tránsito de los compradores es fuerte hoy. En contraste, los azules mucho más claros a la derecha indican un tránsito de los vendedores débil o muy débil. En pocas palabras, la demanda de casas es significativamente mayor que lo que está disponible para comprar.
Qué significa esto para usted
Usted tiene una ventaja increíble cuando vende su casa en estas condiciones. Dado que la demanda de los compradores es tan alta en un momento en que el tránsito de los vendedores es tan bajo, es muy probable que los compradores compitan por su casa.
Según NAR, en febrero, la casa promedio vendida recibió 4.8 ofertas. Cuando los compradores tienen que competir entre sí de esta manera, harán todo lo posible para que su oferta se destaque. Esto podría jugar a su favor y significar que verá cosas como contingencias exentas, ofertas sobre el precio de venta, depósitos de dinero serio y más. Vender cuando la demanda es alta y la oferta es baja le prepara para una gran victoria.
Si también está buscando comprar una casa, es posible que tenga la tentación de centrarse más en el mapa del tránsito de los vendedores y preguntarse si eso significa que tendrá problemas para encontrar su próxima casa. Pero recuerde esto: la perspectiva es clave. Como dice Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:
“El número limitado de casas en venta es una lección en perspectiva. Esta misma estadística que frustra a los posibles compradores de vivienda también significa que los vendedores de casas de hoy disfrutan de una competencia más limitada que los vendedores de viviendas del año pasado”.
Si nos fijamos en el panorama general, la oportunidad que hoy tiene como vendedor no tiene precedentes. El año pasado fue un mercado de los vendedores candente. Este año, el inventario es aún más bajo, y eso significa una oportunidad aún mayor para usted. A pesar de que encontrar su próxima casa en un mercado con inventario bajo puede ser un desafío, ¿vale la pena pasar esa preocupación con algunas de las mejores condiciones que los vendedores han visto?
Como tranquilidad adicional, recuerde que los profesionales en bienes raíces han estado haciendo malabares con este desequilibrio de la oferta y la demanda durante casi dos años, y saben cómo ayudar tanto a los compradores como a los vendedores a encontrar el éxito al mudarse. Un agente calificado puede ayudarle a capitalizar la gran oportunidad que tiene como vendedor hoy y guiarle a través del proceso de compra hasta que encuentre el lugar perfecto que llamar a su próximo hogar.
En conclusión
Si estás listo para mudarse, tienes una oportunidad increíble frente a usted hoy. Vamos a comunicarnos para que tenga la experiencia de su lado que pueda ayude a ganar cuando venda y cuando compre.
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