Entradas de] The KCM Crew
![3 consejos para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda[Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/08170556/3-Tips-KCM-SP.jpg)
5 maneras que la reforma tributaria ha impactado el mercado de la vivienda de 2018
Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.
Bienes raíces es la mejor inversión en la encuesta por 5° año consecutivo
Cada año, Gallup encuesta a los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. A los encuestados se les da la opción entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.
La inspección de su vivienda: Qué esperar
Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?
Nosotros recientemente compartimos que, los precios de las viviendas han apreciado un 6.7 % año tras año. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido que muchos compradores entren en el mercado.
![50 % de las casas se vendieron en 30 días en marzo [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/05/01163208/20180504-Days-on-the-Market-KCM-SP.jpg)
4 razones por las que el mercado de la vivienda actual NO es 2006 de nuevo
Con los precios de las viviendas aumentando de nuevo este año, algunos están preocupados que podríamos estar duplicando la burbuja de la vivienda de 2006 que causó tanto dolor a las familias cuando colapso. El mercado de hoy es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años. Hay cuatro métricas claves que explican porque:
Justo a tiempo: Los datos dicen que mayo es el mejor mes para vender su casa
De acuerdo con un estudio recientemente publicado por ATTOM Data Solutions, vender su casa en el mes de mayo le otorgará un promedio de 5.9 % sobre el estimado del valor de su casa en el mercado.
¿Cuánto ha aumentado el valor de su vivienda durante el último año?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. En el último Informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, ellos revelaron que el precio nacional de las viviendas aumento un 6.7 % año tras año.
Porqué los precios de las casas están aumentando
Hay muchas teorías sin fundamentos sobre por qué el valor de las casas continúa aumentando. Desde aquellos preocupados porque los criterios de concesión de préstamos están de nuevo demasiado indulgentes (los datos muestran que no es cierto) hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
![Las ventas de las casas existentes crecen a pesar del inventario bajo [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/25113758/20180427-EHS-Report-KCM-SP.jpg)
“Sin una guerra o un desplome del mercado de valores…”
Este mes, Arch Mortgage Insurance publicó su Análisis del mercado de la vivienda y el mercado hipotecario. El informe explica que un aumento de las tasas hipotecarias y/o los precios de las viviendas repercutiría en los pagos mensuales de esta manera:
Un estudio nuevo muestra ‘los mejores estados para los ‘Millennials’’
Un estudio nuevo de WalletHub usó “30 parámetros claves, desde la tasa de desempleo de los ‘millennials’ hasta la tasa de participación de los ‘millennials ‘votantes”, para averiguar qué estados son los ‘Mejores estados para los ‘millennials’’.
¿Pensando en vender su casa? porqué necesita un profesional en su esquina
(English) With home prices on the rise and buyer demand strong, some sellers may be tempted to try and sell their homes on their own (FSBO) without using the services of a real estate professional.
Comprar una casa es más barato que alquilar en La mayoría de los Estados Unidos
Los resultados del Informe de la Asequibilidad del alquiler de 2018 de ATTOM muestra que comprar una vivienda de precio medio es más asequible que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 54 % de los condados de Estados Unidos analizados para el informe.
![Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/19125159/20180420-KCM-SPA.jpg)
¿Está fuera de control la deuda hipotecaria familiar?
Algunos propietarios de vivienda recientemente hicieron una refinanciación “con entrega de dinero en efectivo” y han tomado una porción mayor de la plusvalía de su casa. Otros han vendido sus casas y han comprado casas más caras con hipotecas más grandes. Al mismo tiempo, los compradores por primera vez se han convertido en propietarios de vivienda y ahora tienen pagos hipotecarios por primera vez.
¿Cuánto necesita ganar para comprar una casa en su estado?
No es ningún misterio que el costo de vida varia drásticamente dependiendo de donde usted vive, por lo que un estudio nuevo de GOBankingRates se propuso averiguar qué salario mínimo usted necesita ganar para comprar una casa de precio medio en cada uno de los 50 estados, y Washington, D.C.
Los precios en aumento ayudan a crear su patrimonio familiar
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien, en promedio, 3.6 % por año y aumente un 18.2 % de forma acumulativa, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
Obtener una preaprobación debería ser siempre su primer paso
En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
![A Tale of Two Markets [INFOGRAPHIC] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/12180901/Two-Markets-KCM-SPA.jpg)
El COSTO de su próxima casa será MENOR que el de la casa de sus padres
No hay duda de que el precio de una casa en la mayoría de las regiones del país es mayor ahora que en cualquier momento de la historia. Sin embargo, cuando miramos el costo de una casa, es más barato ser propietario hoy de lo que ha sido históricamente.
Las tasas de interés hipotecario han empezado a nivelarse
Si usted es un comprador buscando por su primera casa, o un propietario de casa buscando mudarse a su casa siguiente, usted debe prestar atención a donde se están dirigiendo las tasas de interés hipotecarias.
¿Qué es el seguro privado de vivienda (PMI)?
Cuando se trata de comprar una casa, sea que esta es su primera o la quinta vez, siempre es importante saber todos los datos. Con la gran cantidad de programas hipotecarios disponibles que permiten que los compradores compren una casa con un pago inicial de menos del 20 %, usted nunca podrá tener demasiada información sobre el seguro privado de vivienda ‘Private Mortgage Insurance’ (PMI por sus siglas en inglés).
¡El mercado de la vivienda de EE. UU. todavía está en un ‘territorio de compra’!
Según el índice ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J) Index’, el mercado de la vivienda de los Estados Unidos continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
