Desde la oportunidad de aprovechar las tasas hipotecarias bajas de hoy hasta las necesidades cambiantes de los propietarios, los estadounidenses tienen mas motivación que nunca para comprar una casa. Según los expertos, los compradores están dando pasos en este momento, creando un mercado de bienes raíces inusualmente fuerte para esta época del año.

Algunos aspectos destacados

• No es ningún secreto que amamos a nuestros amigos peludos, alrededor del 70 % de los hogares estadounidenses tienen mascotas. Lo que puede ser una sorpresa en el gran papel que desempeñan en el proceso de compra de la vivienda
• Los estadounidenses gastan  $1,163 al año en sus mascotas, y casi la mitad de los dueños de las mascotas dicen que se mudarían para obtener un mejor alojamiento y comodidades para sus mascotas.
• Si está pensando en agregar un amigo peludo, o si ya lo tiene, comuniquémonos para discutir cómo puede encontrar una casa que satisfaga todas las necesidades de su mascota.

Si usted es un propietario que ha decidido que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades, o un inquilino con un fuerte deseo de convertirse en propietario de una casa, es posible que tenga la esperanza de que esperar hasta el próximo año signifique mejores condiciones en el mercado para comprar la casa.

No hay duda de que los beneficios financieros de vender una casa son sobresalientes hoy. Ahora es realmente un buen momento para poner su casa a la venta si está listo para hacer un cambio. Pero si vende su casa en este momento, es posible que se pregunte a dónde irá cuando se mude.

Desde que comenzó la pandemia, los estadounidenses han reevaluado el significado de la palabra hogar. Eso ha llevado a algunos inquilinos a darse cuenta de los muchos beneficios de la propiedad de la vivienda, incluidos el sentimiento de seguridad y estabilidad y los beneficios financieros que vienen con el aumento de la plusvalía de la vivienda. Al mismo tiempo, muchos propietarios actuales han decidido que su casa ya no satisface sus necesidades, por lo que se mudaron a casas con mas espacio por dentro y por fuera, incluyendo una oficina en casa para el trabajo a distancia.

Si vive solo y busca comprar una casa, sepa que puede hacer realidad su sueño con una planificación cuidadosa y el equipo adecuado de expertos. Un estudio de Freddie Mac muestra que el 28 % de todos los hogares (36.1 millones) son personas solas, y ese número está creciendo. En los últimos 40 años, el número de hogares unipersonales casi se ha duplicado, y esa es una tendencia que se espera que continúe. Según Freddie Mac:

El juego de ajedrez puede proporcionar lecciones increíbles para aplicar en todos los aspectos de la vida, incluido el proceso de compra de la vivienda. El ajedrez requiere que planifique y piense en su estrategia desde el principio del juego.

No se pueden negar los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda, pero lo que a menudo se pasa por alto son los sentimientos de gratitud, seguridad, orgullo y comodidad que obtenemos al ser propietarios de una casa. Este año esas emociones son mas fuertes que nunca. Hemos vivido un tiempo que realmente ha cambiado nuestras necesidades, quienes somos, y como resultado, la propiedad de la vivienda tiene un significado completamente nuevo para muchos de nosotros.

Algunos aspectos destacados

• Ya sea que esté comprando o vendiendo, hay muchas ventajas que provienen de trabajar con un asesor en bienes raíces.
• Los profesionales en bienes raíces son expertos en navegar por todos los aspectos del proceso de compra y venta, incluida la negociación en su nombre. También podemos explicar el mercado actual y desglosar lo que significa para usted.
• No lo haga solo. Vamos a comunicarnos hoy para que tenga asesoramiento y a un experto con el que contar en cada paso.

La semana pasada, el promedio de la tasa hipotecaria fija de Freddie Mac subió a 3.1 %, y los expertos proyectan que las tasas continuarán aumentando hasta 2022:

Hay muchas preguntas en este momento con respecto al mercado de bienes raíces a medida que entramos al año 2022. El plan de aplazamiento de los pagos está llegando a su fin y las tasas hipotecarias están comenzando a aumentar.

Algunos aspectos destacados

• Cuando se trata de comprar una casa, hay una serie de hitos clave en el camino.
• El proceso incluye todo, desde la formación de su equipo y la comprensión de sus finanzas hasta la búsqueda de la vivienda, hacer una oferta y más.
• Cuando esté listo para comenzar su trayectoria, vamos a comunicarnos para que tenga una guía confiable en cada hito del proceso.

Como la mayoría de las industrias, los bienes raíces residenciales tienen una estacionalidad. Por ejemplo, las tiendas de juguetes venden más en octubre, noviembre y diciembre que en cualquier otro periodo de tres meses a lo largo del año. Se venden más autos en los Estados Unidos durante el segundo trimestre (abril, mayo y junio) que en cualquier otro trimestre del año.

El último año y medio trajo cambios significativos en la vida de muchos de nosotros. Para algunos significó jubilarse antes de lo esperado. Datos recientes muestran que este año se jubilaron más personas de lo previsto. Según el Schwartz Center para el Análisis de Política Económica, 2021 vio un auge en la jubilación:

Como inquilino, constantemente se enfrenta al mismo dilema: ¿Seguir alquilando por otro año o comprar una casa? Su respuesta depende de su situación actual y planes, pero hay una serie de beneficios de ser propietario de vivienda que todo inquilino debe considerar.

El propósito de los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA por sus siglas en inglés) es proporcionar un camino hacia la propiedad de la vivienda para aquellos que han sacrificado tanto al servir a nuestra nación. Como dice la Administración de Beneficios para Veteranos sobre el programa:

Muchas personas tienen preguntas sobre los precios de las casas en este momento. ¿Cuánto han subido los precios en los últimos 12 meses? ¿Qué está pasando con el valor de las casas en este momento? ¿Qué prevén para el próximo año? Aquí hay un vistazo a las respuestas a estas tres preguntas:

Con la tasa hipotecaria promedio, fija a 30 años, de Freddie Mac aumentando por encima del 3 %, las tasas en aumento son uno de los temas que dominan hoy la discusión en el mercado de la vivienda. Y dado que los expertos prevén que las tasas aumentarán aún más en los próximos meses, esa conversación no desaparecerá pronto.

Las tasas hipotecarias son uno de varios factores que afectan cuánto puede pagar si está comprando una casa. Cuando las tasas son bajas, le ayudan a obtener más casa por su dinero. En el último año, las tasas hipotecarias alcanzaron el punto más bajo jamás registrado, y han rondado en un territorio históricamente bajo. Pero incluso en las últimas semanas, las tasas han comenzado a subir. La semana pasada la tasa fija promedio a 30 años fue del 3.14 %.

Las rentas han aumentado significativamente este año. El último Informe Nacional de Rentas de Apartmentlist.com muestra que las rentas están aumentando a un ritmo mucho más alto que en los tres años previos a la pandemia.

Algunos aspectos destacados

• Solicitar una hipoteca es un gran paso hacia la propiedad de la vivienda, pero no tiene por qué temerle. Aquí hay algunos consejos para ayudarle a prepararse.
• Conozca su puntaje de crédito, trabaje para crear un crédito sólido. Cuando esté listo, apóyese en su agente para que le ponga en contacto con un prestamista para que pueda obtener la preaprobación y pueda comenzar la búsqueda de su casa.
• Cualquier cambio importante en la vida puede ser aterrador, y comprar una casa no es diferente. Vamos a comunicarnos para que tenga un asesor a su lado que elimine el miedo de la ecuación.

Últimamente se habla mucho de lo difícil que puede ser encontrar una casa para comprar. Si bien el inventario de las viviendas sigue siendo bajo, hay algunas cosas importantes que debe comprender sobre la oferta de las casas en venta a medida que avanzamos hacia el final del año.

Los compradores en el mercado actual a menudo tienen preguntas sobre la importancia de obtener una tasación e inspección de la casa. Esto se debe a que la demanda alta de los compradores y la oferta baja de las viviendas están impulsando una competencia intensa y llevando a que algunos compradores consideren renunciar a esas contingencias para destacarse en un mercado abarrotado.

Es imposible investigar el tema de la compra de una casa sin encontrarse con un titular que declare que la caída de la asequibilidad de la vivienda es una crisis. Sin embargo, cuando agregamos contexto a las estadísticas mas recientes de la asequibilidad, pronto nos damos cuenta de que, aunque las casas son menos asequibles de lo que han sido en los últimos años, son mas asequibles de lo que han sido históricamente.

Si bien la oferta actual de casa en venta sigue siendo baja, el número de casas recién construidas está aumentando. Si está listo para vender, pero esperó porque no estaba seguro de poder encontrar una casa para mudarse, las casas recién construidas y las que están en construcción pueden proporcionar las opciones que ha estado esperando.