En el mercado actual de la vivienda, hay muchos más compradores buscando casas que vendedores poniéndolas a la venta. Basado en el concepto de oferta y demanda, esto significa que los precios de las casas aumentarán naturalmente ¿Por qué? Cuando hay más personas tratando de comprar un artículo que artículos disponibles para la venta, eso aumenta los precios. Y ese es exactamente el caso en el mercado actual de la vivienda. Por lo tanto, saber qué está sucediendo con el inventario de casas en venta y la demanda de las viviendas es crucial para los compradores y vendedores de hoy.

Muchas cosas han cambiado en los últimos años, y los bienes raíces no son la excepción. Un impacto es el deseo mayor de poseer más de una casa. Según el Informe del Mercado de Lujo más reciente de Luxury Home Marketing:

En una encuesta anual de Gallup , los estadounidenses eligieron los bienes raíces como la mejor inversión a largo plazo. Y no es la primera vez que encabeza la lista. Los bienes raíces han estado en una racha ganadora durante los últimos ocho años, ganando tracción constantemente como la mejor inversión a largo plazo (ver la gráfica a continuación):

Los beneficios financieros son siempre un aspecto clave de la propiedad de la vivienda, pero también es importante entender que los beneficios no financieros y personales son la razón por la que tantas personas realmente se enamoran de sus casas. Cuando es dueño de su casa, es probable que sienta una sensación de apego emocional debido a la comodidad que proporciona, pero también porque es un espacio que es realmente suyo.

Algunos aspectos destacados

• Incluso en el mercado de vendedores de hoy, todavía hay formas para que los compradores ganen en grande.
• Forme un equipo de profesionales de confianza y haga jugadas estratégicas a medida que hace un presupuesto y elige los vecindarios que desea. Luego, prepárese para la competencia obteniendo una carta de preaprobación y apóyese en sus asesores expertos para redactar una oferta ganadora.
• En un mercado de vendedores, aún puede ser el campeón si tiene el equipo y la estrategia adecuados. Vamos a comunicarnos hoy para hacer que su juego sea ganador.

Al celebrar el Mes de la Historia Afroestadounidense, honramos y reconocemos las experiencias pasadas y presentes de los Afroestadounidenses. Una parte importante de esta experiencia es invertir en una casa propia. Si bien el acceso equitativo a la vivienda ha recorrido un largo camino, el camino hacia la propiedad de la vivienda sigue siendo más empinado para los hogares de color. Es una experiencia importante de la que hablar, junto con cómo trabajar con los expertos adecuados en bienes raíces puede marcar la diferencia para los diversos compradores de vivienda.

Si está buscando comprar una casa, es posible que se pregunte cómo la deuda de su préstamo estudiantil podría afectar sus planes ¿Tiene que esperar hasta que haya pagado sus préstamos estudiantiles antes de poder comprar su primera casa? ¿O podría calificar para un préstamo hipotecario con esa deuda?

Algunos aspectos destacados

• Si su lugar de trabajo está retrasando los planes de regreso a la oficina o está permitiendo opciones permanentes de trabajo desde casa, eso puede abrir nuevas posibilidades para su búsqueda de vivienda.
• El trabajo a distancia continuo podría darle la oportunidad de un cambio de escenario, mudarse a un área con un costo de vida más bajo o encontrar un hogar con mas espacio para una oficina en el hogar.
• Si desea aprender sobre cómo el trabajo a distancia puede brindarle más opciones, comuniquémonos para discutir su situación y prioridades para la búsqueda de su vivienda.

Si sus necesidades están cambiando, es posible que esté pensando en compartir un hogar con otros seres queridos, como abuelos, hijos adultos u otros miembros de la familia extendida. Ya sea por circunstancias financieras o relacionadas con la salud, o simplemente porque ha alcanzado una nueva fase de la vida, es posible que se pregunte si vivir con varias generaciones bajo el mismo techo es una buena decisión para usted. Muchas personas se han encontrado en una situación similar y ya han tomado la decisión de vivir en un hogar multigeneracional.

Las tasas hipotecarias han aumentado significativamente desde principios del año. Cada jueves, Freddie Mac publica su encuesta ‘Primary Mortgage Market’. Según la última encuesta, la tasa hipotecaria promedio fija a 30 años aumento del 3.22 % a principios del año al 3.55 % la semana pasada. Es importante tener eso en cuenta porque cualquier aumento en las tasas hipotecarias cambia lo que un comprador puede pagar. Para darle una idea de cómo el aumento de las tasas hipotecarias afecta su poder adquisitivo, consulte la tabla a continuación:

En los últimos dos años, hemos vivido uno de los períodos mas estresantes de la historia reciente. Debido a la crisis de la salud, muchos de nosotros hemos pasado más tiempo en casa y eso nos ha llevado a reevaluar tanto lo que necesitamos en una casa como lo mucho que apreciamos tener un espacio seguro. Si ha descubierto que su casa actual no está satisfaciendo todas sus necesidades, es posible que se pregunte si es hora de encontrar otra.

Si estaba pensando en comprar una casa este año, pero ya hizo una pausa en sus planes debido al aumento de los precios de las casas y el aumento de las tasas hipotecarias, hay algo que debe considerar. Según el último informe de ATTOM Data, ser propietario de una vivienda es más asequible que alquilar en la mayor parte del país. El Informe de la Asequibilidad del Alquiler 2022 dice:

Algunos aspectos destacados

• ¿Comprando una casa y preguntándose si una inspección es realmente necesaria? Si bien algunos compradores pueden decidir renunciar a la inspección, es una decisión arriesgada.
• La inspección de su casa es un paso crucial en el proceso de compra de la vivienda. Evalúa el estado de la casa que planea comprar, para que pueda evitar sorpresas costosas en el futuro.
• Vamos a comunicarnos para que tenga asesoramiento experto y un profesional de confianza que mantenga su interes en primer lugar.

Muchos miembros de la generación Z están en la transición a la vida adulta y decidiendo si alquilar o comprar una casa. Si se encuentra en este grupo, es importante entender que nunca es demasiado joven para comenzar a pensar en la propiedad de la vivienda. Cuanto antes comience a planificar, más pronto dejara de alquilar.

Es posible que haya escuchado que es importante obtener la preaprobación para una hipoteca al comienzo del proceso de compra de la vivienda, pero ¿Qué significa realmente y por qué es tan importante? Especialmente en el mercado actual, con el aumento de los precios de las casas y la alta competencia de los compradores, es crucial tener una carta de preaprobación antes de hacer una oferta. He aquí porqué.

Algunos aspectos destacados

• Según una encuesta de Gallup, los bienes raíces han sido calificados como la mejor inversión a largo plazo durante ocho años consecutivos.
• Los bienes raíces encabezan la lista porque no solo está comprando un lugar para llamar hogar, sino que está invirtiendo en su futuro. Los bienes raíces generalmente se consideran un activo estable y seguro que pueden aumentar en valor con el tiempo.
• Comuniquémonos hoy si está listo para hacer de los bienes raíces su mejor inversión este año.

Una pregunta clave que es la más importante para los compradores de vivienda este año es: ¿por qué es tan difícil encontrar una casa para comprar? La verdad es que estamos definitivamente en un mercado de los vendedores, por lo que los bienes raíces son ultra competitivos para los compradores en este momento. El número de compradores que buscan una casa supera en gran medida la cantidad de casas disponibles para la venta.

La semana pasada, la tasa hipotecaria fija a 30 años de Freddie Mac saltó de 3.22 % a 3.45 %.  Ese es el punto más alto en casi dos años. Si está pensando en comprar una casa, esta noticia puede haber sido un poco impactante. Pero la verdad es que no fue del todo inesperada. Los expertos han estado diciendo en sus proyecciones que las tasas aumentarán en 2022, y el pronóstico ahora se está convirtiendo en una realidad. Aquí hay un vistazo a las proyecciones de Freddie Mac para este año:

La propiedad de la de vivienda se ha considerado durante mucho tiempo parte del sueño americano, y es uno que todos los estadounidenses deben sentirse seguros y empoderados al perseguir. Pero ser propietario de una casa también es un sueño profundamente personal. Nuestro hogar nos proporciona seguridad y protección, y es un lugar donde podemos crecer y prosperar.

Después de casi dos años de aumentos de dos dígitos, muchos expertos pensaron que la apreciación del precio de las casas se desaceleraría u ocurriría a un ritmo más lento en el último trimestre de 2021. Sin embargo, el último ‘Home Price Insights Report’ de CoreLogic indica que, si bien los precios pueden haberse estancado, la apreciación definitivamente no se ha desacelerado. La gráfica siguiente muestra la apreciación interanual a lo largo de 2021. Los datos de diciembre aún no se han publicado.

Si su objetivo es comprar una casa este año, es posible que esté buscando cualquier ventaja que pueda obtener en el mercado actual de los vendedores. Si bien la competencia sigue siendo feroz para los compradores de vivienda, hay formas en que puede ganar y asegurar la casa de sus sueños, incluso en un mercado candente.

Si está siguiendo las noticias, probablemente este escuchando mucho sobre los precios récord de las viviendas, el aumento de los costos para el consumidor, las restricciones de la cadena de suministro y más. Y si está pensando en comprar una casa este año, es probable que todas estas preocupaciones inflacionarias le hagan preguntarse si debe esperar para comprar. Investopedia explica que, durante un período de alta inflación, los precios aumentan en todos los ámbitos. Y aunque los precios de las viviendas no son inmunes a este aumento, he aquí por que la inflación no debería impedirle comprar una casa en 2022.

Algunos aspectos destacados

• Si está buscando comprar una casa, es posible que desee poner estas cosas en su lista de tareas pendientes para asegurarse de alcanzar sus objetivos.
• Es importante comenzar temprano a trabajar en su crédito y ahorrar para el pago inicial. Cuando esté listo para comenzar su búsqueda, trabaje con un profesional en bienes raíces y obtenga  la preaprobación para que sepa cuánto puede pedir prestado.
• Vamos a comunicarnos para que tenga la orientación que necesita para lograr sus objetivos de compra de vivienda este año.

¿Es usted uno de los muchos inquilinos que están pensando en dónde vivirá la próxima vez que finalice su contrato de arrendamiento? Antes de decidir si buscar una casa nueva u otro apartamento, es importante comprender los costos verdaderos de alquilar en 2022.

A medida que emprende su trayectoria hacia la compra de una vivienda, es probable que tenga un plan en marcha y este trabajando en ahorrar para su compra. Pero ¿Sabe cuánto necesita realmente para su pago inicial?