Al comienzo de los disturbios económicos causados por la pandemia del COVID, el gobierno rápidamente puso en marcha planes de aplazamientos para permitir que los propietarios permanezcan en sus hogares sin hacer sus pagos hipotecarios mensuales. Hoy, casi tres millones de hogares están activamente en un plan de aplazamiento de pagos. Aunque el 29.4 % de los que están en suspensión de los pagos han seguido al día con sus pagos, muchos no lo han hecho.

Según muchos expertos, se espera que el mercado de bienes raíces siga creciendo en 2021, y está siendo impulsado en gran medida por el impacto duradero que la pandemia está teniendo en nuestro estilo de vida. Como muchos de nosotros pasamos tiempo extra en casa, estamos reevaluando lo que significa “la casa” y lo que podemos necesitar en el futuro.

Según el último informe ‘Home Price Insights’ de CoreLogic, el valor de las casas a nivel nacional aumento un 8.2 % en los últimos doce meses. El espectacular aumento se provocó cuando el inventario de las casas en venta alcanzó mínimos históricos al mismo tiempo que la demanda de los compradores se vio impulsada por las tasas hipotecarias récord. Como explicó CoreLogic:

Algunos aspectos destacados

• Elegir un profesional en bienes raíces adecuado con quien trabajar, es una de las decisiones mas importantes que puede tomar en su proceso de compra o venta de una vivienda.
• El agente adecuado puede explicar las condiciones actuales del mercado y descifrar exactamente lo que significan para usted.
• Si está considerando comprar o vender una casa este año, vamos a comunicarnos para que pueda trabajar con alguien que tenga la experiencia para responder a todas sus preguntas sobre los precios, los contratos, las negociaciones y mas.

La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce al patrimonio del hogar. Como Freddie Mac publicó recientemente:

La recuperación del mercado de la vivienda entrando en el nuevo año es mas que destacable. Muchos expertos están de acuerdo en que el cambio de la pausa económica de la nación está a favor de los bienes raíces, y las condiciones actuales del mercado están posicionando el invierno como el momento ideal para mudarse. Aquí vamos a profundizar en algunas de las mayores ganancias para los compradores de vivienda esta temporada.

El mercado de la vivienda fue una estrella resplandeciente en 2020, alimentando el cambio económico en todo el país. A medida que miramos hacia 2021, ¿podemos esperar que los bienes raíces sigan dando resultados?  Esto es lo que cuatro expertos tienen que decir sobre el año que viene:

Este año nos retó a revisar todas nuestras prioridades, desde la forma en que usamos nuestro tiempo hasta donde trabajamos, como socializamos y nos reunimos, y nuestras necesidades en casa. Para muchos, esto también significo tomar decisiones en cuanto a cómo apoyar y relacionarnos mejor con nuestra familia extendida, cerca y lejos.

Hablamos mucho sobre por qué tiene sentido financiero comprar una casa, pero mas a menudo nos sentimos atraídos por las razones emocionales de ser propietario de vivienda.

Durante el último año, las tasas hipotecarias han caído más de un punto porcentual completo, alcanzando nuevos mínimos históricos 15 veces. Este es un gran impulsor para la propiedad de la vivienda, ya que las tasas bajas de hoy proporcionan a los consumidores algunos beneficios significativos. He aquí un vistazo a tres de ellos:

Una vez que haya encontrado la casa correcta y solicitado una hipoteca, hay algunas cosas claves que tener en cuenta antes del cierre. Sin duda está entusiasmado por la oportunidad de decorar su nuevo hogar, pero antes de hacer compras grandes, de mover dinero, o hacer cualquier cambio importante en su vida, consulte a su prestamista, alguien que está calificado para decirle cómo su decisión financiera puede afectar su préstamo hipotecario.

Algunos aspectos destacados

• Los expertos prevén un año optimista para el mercado de bienes raíces en 2021.
• Con las tasas hipotecarias proyectadas a mantenerse bajas, se espera que la demanda alta de los compradores alimente más las ventas de las viviendas y continúe aumentando los precios de las viviendas.
• Vamos a comunicarnos hoy para determinar cómo dar el mejor paso en el nuevo año.

En un año que fue financieramente devastador para muchos estadounidenses, algunas buenas noticias para la mayoría de los propietarios de vivienda es la drástica ganancia en la plusvalía durante los últimos doce meses. La semana pasada, CoreLogic publicó su informe ‘2020 3rd Quarter Homeowner Equity Insights’ que revela cuatro hallazgos principales:

Este año será recordado por muchas razones, y el optimismo es una cosa que ha sido escasa desde la primavera. Estamos experimentando una pandemia global, un malestar social, una recesión económica y desastres naturales, por nombrar solo algunos. Los desafíos provocados por la crisis de la salud también han obligado a muchos propietarios a reevaluar su espacio y lo que necesitan en una casa al entrar en 2021.  Por lo tanto, los expertos están pronosticando que el próximo año es uno en el que podemos ser optimistas sobre el sector de la vivienda por tres razones claves.

El viernes negro y el ciber lunes han quedado atrás, sin embargo, encontrar el regalo navideño perfecto para los amigos y familiares es sin duda lo que está en la mente de muchos en este momento. Este año, hay otro tipo de comprador que está muy activo esta temporada festiva: el comprador de vivienda.

Si actualmente siente estrés al pagar su hipoteca, o conoce a alguien en esa condición, todavía hay tiempo para obtener ayuda. Para los propietarios que están experimentando dificultades financieras este año, la Ley CARES ofrece opciones de aplazamiento de pagos de la hipoteca, creando un alivio muy necesario en estos tiempos difíciles.

Algunos aspectos destacados

• Comprar una casa en el mercado actual de los vendedores no tiene que sentirse como una batalla difícil.
• Aquí hay cuatro maneras de asegurarse de que está posicionado para el éxito al hacer la compra de una casa, incluso cuando la báscula se inclina hacia los vendedores.
• Vamos a comunicarnos para asegurarnos de que está armado para la victoria esta temporada.

Las conversaciones sobre una burbuja en la vivienda están empezando a surgir a medida que los precios de las viviendas aumentaban a un ritmo rápido este año. Esto es comprensible, ya que la apreciación de los bienes raíces residenciales está muy por encima de los promedios anuales históricos. Según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), la apreciación anual desde 1991 ha estado en un promedio de 3.8 %. Aquí están los últimos números de la apreciación de 2020 de tres fuentes confiables:

El viernes pasado, La Oficina de Estadísticas Laborales publicó el informe de empleos de noviembre. El cual reveló que, aunque se dirigió en la dirección correcta, la recuperación de los empleos de la nación se ha desacelerado. La opinión general se ejemplifica mejor con una cita del Economista Principal de Glassdoor, Daniel Zhao:

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en comprar una casa y no está seguro por dónde empezar, no está solo.
• Aquí hay un mapa con 10 pasos sencillos a seguir en el proceso de compra de una vivienda.
• Vamos a comunicarnos hoy para discutir los pasos especifico a tomar en nuestra área.

En un año en el que estamos aprendiendo a hacer tantas cosas de forma remota, comprar una casa no es la excepción. Desde ir al trabajo hasta asistir a la escuela, comprar alimentos e incluso ver a nuestro médico en línea. Las consultas digitales han cambiado la forma en que vivimos.

El inventario de las viviendas está en un mínimo histórico. Realtor.com acaba de informar que hay un 39 % menos de casas en venta hoy que el año pasado. Al mismo tiempo, la demanda de los compradores sigue siendo fuerte. En un boletín reciente, Ivy Zelman, Analista de Investigación, explicó:

La propiedad de la vivienda está en la lista de objetivos para muchos adultos jóvenes, pero a veces es difícil saber exactamente cómo llegar allí. Desde la comprensión del proceso de compra de la vivienda, hasta la preaprobación y las opciones de asistencia con el pago inicial. En última instancia, la incertidumbre en el camino puede detener a algunos compradores.

El mercado actual de bienes raíces tiene un alto interes de los compradores y un inventario bajo de viviendas. Con tantos compradores compitiendo por un número limitado de casas, es mas importante que nunca conocer los pormenores de hacer una oferta segura y competitiva. Aquí hay cinco claves para el éxito para esta etapa importante en el proceso de compra de una vivienda.

Algunos aspectos destacados

• Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso.
• Para orientarle lo mejor posible, aquí tiene una lista de algunos de los términos mas comunes que escuchará en el proceso.
• La mejor manera de asegurar que su proceso de compra de la vivienda sea positivo es encontrar un profesional en bienes raíces que le guie a través de todos los aspectos de la transacción con ‘el corazón de un maestro’ poniendo sus necesidades en primer lugar.