Algunos aspectos destacados

• Un profesional en bienes raíces es un experto que puede abogar en su nombre durante todo el proceso al construir una casa.
• Los agentes le ayudan a comprender los pasos clave, como elegir actualizaciones y gestionar las negociaciones, manteniéndose dentro de su presupuesto de principio a fin.
• Si la construcción es la opción correcta para usted, vamos a comunicarnos para que tenga un profesional en bienes raíces de confianza que puede ayudarle a navegar con éxito por el camino a la casa de sus sueños.

En el mercado de la vivienda actual, hay beneficios financieros claros al poseer una casa: el aumento de la plusvalía, la oportunidad de crear un patrimonio, y la apreciación del valor de las casas, solo por nombrar algunos. Si usted es un inquilino, nunca es demasiado pronto para pensar en cómo la propiedad de la vivienda puede impulsarle hacia un futuro mas sólido. Aquí hay una inmersión en tres beneficios financieros que a menudo son pasados por alto sobre la propiedad de la vivienda, y cómo la preparación para ellos ahora puede guiarlo en la dirección a una mayor estabilidad y ahorros.

¿La idea de ahorrar para un pago inicial le está impidiendo comprar una casa en este momento? Usted puede estar ansioso por aprovechar las tasas hipotecarias bajas actuales, pero la idea de necesitar un pago inicial grande podría hacer que se contenga. Hoy, todavía hay un mito común de que usted debe tener un 20 % del precio total de venta como pago inicial. Esto significa que las personas que podrían comprar una casa pueden estar poniendo sus planes en espera porque todavía no tienen tanto ahorrado. La realidad es que, ya sea que esté buscando su primera casa o haya comprado una antes, lo mas probable es que no necesite un 20 % de pago inicial. Aquí está el porqué.

Cada año, los hogares estadounidenses de todo el país toman la decisión de alquilar por otro año o de convertirse en propietarios de vivienda. Ellos examinan sus ganancias y los ahorros, y luego dicen qué tiene mas sentido financiero. Lo mas probable es que esa ecuación tenga en cuenta los costos mensuales de la vivienda, las ventajas fiscales y otros gastos adicionales. Estudios recientes muestran que, usando estas medidas, todavía es mas asequible ser propietario que alquilar en la mayor parte del país.

A medida que nos acercamos al aniversario de las dificultades que hemos enfrentado a través de esta pandemia y la recesión posterior, es normal reflexionar sobre lo que ha cambiado y preguntarnos que vendrá mas adelante para el 2021.

Se espera que al mercado de bienes raíces haga muy bien en 2021, con las tasas hipotecarias que se mantienen alrededor de mínimos históricos y los pronósticos de los expertos favorables durante todo el año. Sin embargo, un desafío para la industria de la vivienda es la escasez actual de las viviendas disponibles para la venta. La semana pasada, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de ventas de casas existentes, que muestra que el inventario de las casas en venta está actualmente en un mínimo histórico. El informe explica:

Según el último informe de Black Knight, Inc., un respetado proveedor de datos y análisis para las compañías hipotecarias, 6.48 millones de hogares han entrado en un plan de aplazamiento de pagos como resultado de las preocupaciones financieras provocadas por la pandemia COVID-19. Aquí es donde están estos propietarios en este momento:

Si está planeando comprar una casa, la tasación es un paso importante en el proceso. Es una evaluación profesional del valor en el mercado, de la casa que le gustaría comprar. En la mayoría de los casos, el prestamista ordena una tasación para confirmar o verificar el valor de la casa antes de prestar dinero a un comprador. También es un paso diferente en el proceso a la inspección de la casa, la cual evalúa el estado de la casa antes de finalizar la transacción. Aquí está el desglose de cada una y por qué ambas son importantes al comprar una casa.

Haciendo un balance del año pasado, ciertamente hemos vivido uno de los períodos mas estresantes de la historia reciente. Después de pasar mucho mas tiempo en casa durante toda la crisis de la salud, algunos se preguntan si deben mudarse para mejorar su salud mental y bienestar. Esto no es una sorpresa, ya que la Oficina del Censo de los Estados Unidos reportó un aumento en el porcentaje de los adultos con síntomas de ansiedad y depresión en una encuesta reciente (Household Pulse Survey).

Algunos aspectos destacados

• Cuando está pensando en comprar una casa, hay algunos pasos clave que debe seguir antes de comenzar a mirar las casas.
• Desde ahorrar para su pago inicial hasta obtener la preaprobación para una hipoteca, usted querrá asegurarse de mantener su plan financiero en curso desde el principio.
• Vamos a comunicarnos hoy con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para asegurarnos de que tiene una presentación con un prestamista de confianza y la mejor orientación posible al comenzar su proceso de compra de la vivienda.

A principios de este mes, la Oficina de Estadísticas Laborales publicó su informe de empleos mas reciente. El informe reveló que la economía perdió 140,000 puestos de trabajo en diciembre. Es un número devastador e impacta drásticamente a aquellos hogares que perdieron una fuente de ingresos. Sin embargo, tenemos que darle un poco de contexto. Greg Ip, Comentarista principal de Economía del Wall Street Journal (WSJ), explica:

Si pasar más tiempo en casa durante el año pasado le está haciendo pensar mucho en comprar una casa en lugar de alquilar no está solo. Sin embargo, usted puede estar preguntándose si los dólares y centavos suman a su favor ya que los precios de las viviendas siguen aumentando. Según los expertos, en muchos casos, todavía es mas asequible comprar una casa que alquilar. Aquí está el porqué.

Las tasas hipotecarias históricamente bajas son una gran motivación para los compradores de viviendas en este momento. Solo en 2020, las tasas alcanzaron récords mínimos 16 veces y la tendencia continuó hasta principios de este año. Muchos compradores de vivienda esperanzados ahora se preguntan si deben poner sus planes en espera y esperar por tasas más bajas imaginables. Sin embargo, la realidad es que actuar lo mas pronto puede ser la verdadera victoria si está listo para comprar una casa.

En 1963, Martin Luther King, Jr. inspiró un movimiento poderoso con su famoso discurso “I Have a Dream” (Yo tengo un sueño). A través de su pasión y determinación, despertó interes, ambición y coraje en su audiencia. Hoy, reflexionar sobre su mensaje anima a muchos de nosotros a pensar en nuestros propios sueños, metas, creencias y aspiraciones. Para muchos estadounidenses, uno de esos objetivos comunes es poseer una casa: un pedazo de tierra, un techo sobre nuestras cabezas y un lugar donde podamos crecer y prosperar.

Algunos aspectos destacados

• Hay algunas cosas claves que debe evitar después de solicitar una hipoteca para asegurarse de que todavía califica para su préstamo en la mesa del cierre.
• En el proceso, asegúrese de discutir cualquier cambio de ingresos, activos o crédito con su prestamista, para que no ponga en peligro involuntariamente su solicitud.
• El mejor plan es revelar completamente sus intenciones a su prestamista antes de hacer algo de naturaleza financiera

El mercado de la vivienda tuvo una recuperación increíble en 2020 y ahora se posiciona para un año aún mas fuerte en 2021. Las tasas de interés hipotecarias históricamente bajas son un factor propulsor en este impulso continuo, con tasas promedio que se sitúan en mínimos históricos.

Al comienzo de los disturbios económicos causados por la pandemia del COVID, el gobierno rápidamente puso en marcha planes de aplazamientos para permitir que los propietarios permanezcan en sus hogares sin hacer sus pagos hipotecarios mensuales. Hoy, casi tres millones de hogares están activamente en un plan de aplazamiento de pagos. Aunque el 29.4 % de los que están en suspensión de los pagos han seguido al día con sus pagos, muchos no lo han hecho.

Según muchos expertos, se espera que el mercado de bienes raíces siga creciendo en 2021, y está siendo impulsado en gran medida por el impacto duradero que la pandemia está teniendo en nuestro estilo de vida. Como muchos de nosotros pasamos tiempo extra en casa, estamos reevaluando lo que significa “la casa” y lo que podemos necesitar en el futuro.

Según el último informe ‘Home Price Insights’ de CoreLogic, el valor de las casas a nivel nacional aumento un 8.2 % en los últimos doce meses. El espectacular aumento se provocó cuando el inventario de las casas en venta alcanzó mínimos históricos al mismo tiempo que la demanda de los compradores se vio impulsada por las tasas hipotecarias récord. Como explicó CoreLogic:

Algunos aspectos destacados

• Elegir un profesional en bienes raíces adecuado con quien trabajar, es una de las decisiones mas importantes que puede tomar en su proceso de compra o venta de una vivienda.
• El agente adecuado puede explicar las condiciones actuales del mercado y descifrar exactamente lo que significan para usted.
• Si está considerando comprar o vender una casa este año, vamos a comunicarnos para que pueda trabajar con alguien que tenga la experiencia para responder a todas sus preguntas sobre los precios, los contratos, las negociaciones y mas.

La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce al patrimonio del hogar. Como Freddie Mac publicó recientemente:

La recuperación del mercado de la vivienda entrando en el nuevo año es mas que destacable. Muchos expertos están de acuerdo en que el cambio de la pausa económica de la nación está a favor de los bienes raíces, y las condiciones actuales del mercado están posicionando el invierno como el momento ideal para mudarse. Aquí vamos a profundizar en algunas de las mayores ganancias para los compradores de vivienda esta temporada.

El mercado de la vivienda fue una estrella resplandeciente en 2020, alimentando el cambio económico en todo el país. A medida que miramos hacia 2021, ¿podemos esperar que los bienes raíces sigan dando resultados?  Esto es lo que cuatro expertos tienen que decir sobre el año que viene:

Este año nos retó a revisar todas nuestras prioridades, desde la forma en que usamos nuestro tiempo hasta donde trabajamos, como socializamos y nos reunimos, y nuestras necesidades en casa. Para muchos, esto también significo tomar decisiones en cuanto a cómo apoyar y relacionarnos mejor con nuestra familia extendida, cerca y lejos.

Hablamos mucho sobre por qué tiene sentido financiero comprar una casa, pero mas a menudo nos sentimos atraídos por las razones emocionales de ser propietario de vivienda.