Las ventas de las casas que aún están pendientes aumentaron un 44.3 % en mayo, registrando la ganancia más alta mes tras mes en el índice desde que la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) comenzó a hacer un seguimiento de esta métrica en enero 2001. Entonces, ¿Qué son exactamente las ventas que aún están pendientes, y por qué es tan importante esta recuperación?

En la economía actual, todo el mundo parece estar buscando señales de que la recuperación está por llegar pronto. Muchos Expertos están de acuerdo en que en realidad ya puede estar en marcha, o comenzará en el tercer trimestre de este año. Con el mercado de la vivienda posicionado para liderar el camino para salir de esta recesión, la confianza de los constructores podría ser una chispa brillante que pone en marcha el fuego de la recuperación. La construcción de casas nuevas que viene a la vuelta de la esquina es una gran parte de ese esfuerzo y podría estimular su oportunidad para hacer un cambio este año.

Una de las preguntas mas importantes en la mente de todos en estos días es: ¿Qué va a pasar con el mercado de la vivienda en la segunda mitad del año? Basado en los datos recientes sobre la economía, el desempleo, los bienes raíces y más, muchos economistas están revisando sus proyecciones para el resto de 2020, y las expectativas son extremadamente alentadoras. He aquí un vistazo a lo que algunos expertos tienen que decir sobre áreas clave que impulsaran la industria y la economía este año.

A principios de este mes, realtor.com anunció el lanzamiento de su primer ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:

El New York Times recientemente publicó un artículo sobre el desempleo titulado ‘Don’t Cheer Too Soon. Keep an Eye on the Core Jobless Rate” (No celebre tan pronto, Mantenga la vista en la tasa de desempleo básico). La pieza sugiere que deberíamos examinar las cifras de desempleo de manera algo diferente. El autor del artículo, Jed Kolko, es un economista respetado que actualmente es el Economista Principal de Indeed, el sitio de empleos en línea mas grande del mundo. Anteriormente, fue economista principal y vicepresidente de análisis de Trulia, el sitio de bienes raíces en línea.

La pandemia mundial y la recesión económica han tenido un tremendo efecto en la nación. La incertidumbre provocada por ambas ha hecho casi imposible predecir el comportamiento de los consumidores. Por esa razón, pronosticar los precios de las viviendas se ha vuelto extremadamente difícil.

Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.

The Wall Street Journal acaba de publicar su última encuesta mensual de economistas. En un artículo sobre los hallazgos ellos informaron que:

Una encuesta reciente realizada por Lending Tree exploró el comportamiento de más de 1,000 posibles compradores. Los resultados indicaron que el 53 % de todos los compradores de vivienda son mas propensos a comprar una casa en el próximo año, incluso en medio de la crisis actual de salud. La encuesta reveló además el por qué, nombrando varias razones por las que los compradores son mas propensos a moverse este año (vea la gráfica a continuación):

Cada año, Gallup lleva a cabo una encuesta de los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. Se pide a los encuestados que seleccionen entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.

El lunes, La Oficina nacional de investigaciones económicas (NBER por sus siglas en inglés) anunció que la economía estadounidense esta oficialmente en una recesión. Esto no fue una sorpresa para muchos, ya que la agencia define una recesión de esta manera:

Con más estados en los Estados Unidos reabriendo los negocios este verano, y a medida que la gente comience a volver al trabajo, podemos esperar que la economía empiece a mejorar. La mayoría de los pronósticos de los expertos indican que esta recuperación económica comenzará a producirse en la segunda mitad de este año. A medida que volvemos al trabajo y el panorama financiero del país comience a girar, muchos expertos también están de acuerdo en que los bienes raíces tienen el potencial de liderar el proceso de la recuperación.

El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales de los Estados Unidos publicó su Resumen de la situación del empleo de mayo. Antes de la publicación, la mayoría de los expertos predijeron que la tasa de desempleo aumentaría a aproximadamente un 20 % desde la tasa del 14.7 % anunciada el mes pasado.

Mañana por la mañana la Oficina de estadísticas laborales dará a conocer el último Resumen de la situación laboral, que incluirá la tasa de desempleo mas actual. Sera un número horrible. Muchos analistas creen que el desempleo podría ser superior al 20 %. Estos números representan familias en todo el país que no están seguras de cuanto (o sí) volverán a trabajar. El impacto emocional en estos hogares es devastador.

A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.

Mas que nunca, nuestros hogares se han convertido en una parte integral de nuestras vidas. Hoy son mucho mas que las casas en las que vivimos. Se están convirtiendo en nuestros lugares de trabajo, escuelas para nuestros niños y amparos seguros que proporcionan refugio, estabilidad y protección a nuestras familias a través de la crisis de salud en evolución. Hoy, el 65.3 % de los estadounidenses pueden decir que su casa es propia, una tasa que ha ascendido a su punto más alto en 8 años.

Algunos aspectos destacados

• Junio es el mes nacional de ser propietario de casa, y es un buen momento para considerar los beneficios de ser dueño de su casa.
• Si está en posición de comprar, ser propietario de vivienda podría ayudarle a encontrar la estabilidad, comunidad y comodidad que ha estado buscando este año.
• Hablemos hoy para determinar si ser propietario de una vivienda es el paso correcto para usted y su familia.

Con la economía de los Estados Unidos en la mente de todos en este momento, las preguntas sobre las perspectivas financieras del país siguen surgiendo a diario. La que parece ser la principal es ¿Cuándo comenzará a recuperarse la economía? Si bien nadie sabe exactamente como se producirá un rebote. Los economistas expertos de todo el país están cada vez mas alineados sobre cuándo comenzará la recuperación.

Con las ordenes de permanecer en casa empezando a levantarse gradualmente en partes del país, los datos indican que los compradores de vivienda están entrando nuevamente al mercado. Después de que muchas familias pusieran sus planes en espera debido a la pandemia COVID-19, lo que una vez llamamos la ajetreada temporada de bienes raíces de la primavera está cambiando al verano. En 2020, el verano es la mueva primavera para bienes raíces.

En un mercado de vivienda normal, ya sea que esté comprando o vendiendo una casa, usted necesita una guía con experiencia para ayudarle a navegar el proceso. Necesita a alguien a quien pueda recurrir, que le diga cómo dar el precio correcto a su casa desde el principio. Usted necesita a alguien que pueda ayudarle a determinar cuánto ofrecer por la casa de sus sueños sin pagar demasiado u ofender al vendedor con una oferta baja.

Algunos aspectos destacados

• Las tasas hipotecarias han bajado considerablemente esta primavera y están rondando a un nivel históricamente bajo.
• Asegurar una tasa baja hoy podría ahorrarle miles de dólares a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario.
• Reunámonos para determinar la mejor manera de posicionarse para mudarse en el mercado actual.

Una de las preguntas más importantes que parece que todos nos hacemos estos días es ¿Cuándo vamos a comenzar a ver una recuperación económica? A medida que el país comienza a reabrir lentamente, avanzando en fases estratégicas, la actividad empresarial ayudará a que nuestra nación vuelva a la vida. Muchos economistas indican que una recuperación debería comenzar a ocurrir en la segundad mitad de este año. He aquí un vistazo a lo que algunos de los expertos tienen que decir.

Todas las miradas están puestas en la economía estadounidense. A medida que avanza, también lo hace la economía mundial. Con los estados empezando a reabrir, la pregunta es: ¿Qué sectores de la economía impulsarán su recuperación? Parece que hay un consenso creciente de que el mercado de la vivienda está posicionado para ser la fuerza motriz, el empuje que es necesario.

Mientras crecíamos, nuestros padres y abuelos nos enseñaron que poseer una casa era un paso inteligente económicamente. Ellos explicaron cómo una hipoteca es como un “plan de ahorro forzado”. Cuando paga renta, ese dinero se pierde para siempre. Cuando usted hace un pago hipotecario, gran parte de ese dinero se acumula como plusvalía en la casa. Entonces ¿Qué es exactamente la plusvalía?

Mientras que muchas personas en todo los Estados Unidos han disfrutado tradicionalmente de las ventajas de un estilo de vida urbano, algunos que viven en los límites de las ciudades más pobladas hoy están empezando a reflexionar sobre sus vecindarios actuales. Estar cerca de todo, desde la tienda de comestibles hasta el entretenimiento local tiene sus ventajas, especialmente si también puede caminar a algunos de estos lugares de interes y si tiene un viaje diario corto al trabajo. Sin embargo, el intercambio es que las ciudades altamente pobladas pueden carecer de acceso a espacio abierto, un patio, y otras características deseables. Estas son las cosas que puede desear al pasar mucho tiempo en casa. Cuando se trata del distanciamiento social, como hemos experimentado recientemente, la tendencia mas reciente parece estar en torno a la reevaluación de un estilo de vida de ciudad una vez deseado y cambiarlo por la vida suburbana o rural.