No deje que los titulares aterradores le asusten
Hay mucha ansiedad en este momento con respecto a la pandemia del coronavirus. La situación sanitaria debe abordarse rápidamente, y a muchos les preocupa también el impacto en la economía.
Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el valor de las viviendas
Con el desplome de la vivienda de 2006 a 2008 todavía visible en el espejo retrovisor, muchos están preocupados de que la corrección actual en el mercado de valores es una señal de que el valor de las viviendas también está a punto de caer. Sin embargo, lo que está ocurriendo hoy no se parece en nada a lo que paso la última vez. El S&P 500 cayó más del cincuenta por ciento desde octubre 2007 a marzo 2009, y el valor de las casas apreció en 2007, 2008 y 2009, pero eso se debió a que esa desaceleración económica fue causada principalmente por un desplome del mercado de bienes raíces y una crisis en el mercado hipotecario.
Desaceleración económica: lo que dicen los expertos
Cada vez más economistas predicen que una recesión es inminente como resultado del retroceso de la economía causado por el COVID-19. Según la Oficina nacional de Investigaciones económicas:
Una recesión no es igual a una crisis de la vivienda [Infografía]
![Una recesión no es igual a una crisis de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/03/20200320-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La pandemia COVID-19 está causando una desaceleración económica.
- La buena noticia es que, el valor de las viviendas en realidad aumento en 3 de las últimas 5 recesiones, y disminuyó menos del 2 % en la cuarta.
- Sin embargo, una desaceleración económica no es igual a una crisis de la vivienda, y 2008 no se repetirá.
¿Estamos a punto de ver una nueva ola de ejecuciones hipotecarias?
Con todos los estragos causados por el COVID-19, a muchos les preocupa que podamos ver una nueva ola de ejecuciones hipotecarias. Los restaurantes, las aerolíneas, los hoteles, y muchas otras industrias están suspendiendo a los trabajadores o reduciendo drásticamente sus horas. Sin un trabajo, muchos se preguntan cómo podrán pagar sus gastos hipotecarios.
Tres razones por las que esto no es una crisis de la vivienda
En tiempos de incertidumbre, una de las mejores cosas que podemos hacer para aliviar nuestros temores es educarnos con investigación, hechos y datos. Profundizar en experiencias pasadas revisando las tendencias históricas, entendiendo los picos y los valles de lo que nos ha precedido es una de las muchas maneras en que podemos evaluar con confianza cualquier situación. Con las preocupaciones de una recesión global en la mente de todos hoy día, es importante dar un vistazo objetivo a lo que ha sucedido a lo largo de los años y como el mercado de la vivienda ha resistido con éxito estas tormentas.
2 mitos grandes en el proceso de compra de la vivienda
El informe ‘2020 Millennial Home Buyer’ muestra cómo esta generación no es realmente diferentes de las generaciones anteriores cuando se trata del objetivo de ser propietario de vivienda:
5 gráficas simples que demuestran que esto NO es como la última vez
Con toda la volatilidad en el mercado de valores y la incertidumbre sobre el Coronavirus (COVID-19), algunos están preocupados de que podamos estar dirigiéndonos a otro desplome del sector de la vivienda como el que experimentamos de 2006 a 2008. El sentimiento es comprensible. Ali Wolf, Director de investigación económica de la consultora de bienes raíces Meyers Research, abordó este punto en una entrevista reciente:
Comprando una casa: ¿Sabe usted el léxico? [Infografía]
![Comprando una casa: ¿Sabe usted el léxico? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/03/20200313-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Comprar una casa puede ser intimidante si no está familiarizado con los términos utilizados durante todo el proceso.
- Para dirigirle en la dirección correcta, aquí tiene una lista del lenguaje mas utilizado y que usted escuchara en el transcurso.
- La mejor manera de asegurar que su proceso de compra de la vivienda sea positivo es encontrar un profesional en bienes raíces que le guie a través de todos los aspectos de la transacción con ‘el corazón de un maestro’.
Si, todavía puede adquirir una casa
El mercado de bienes raíces residencial ha salido rugiendo por las compuertas en 2020. En comparación con esta época del año pasado, el número de los compradores que buscan una casa ha aumentado un 20 %, y el número de casas para la venta aumento casi 10 %. El aumento en la actividad de compra ha hecho que la apreciación del precio de las viviendas comience a acelerarse. Muchos analistas han incrementado sus proyecciones para la apreciación de los precios este año.
La confianza es la clave del éxito para los compradores de vivienda jóvenes
Comprar su primera casa puede parecer abrumador. Afortunadamente, hay una gran cantidad de buena información por ahí para ayudarle a sentirse mas seguro a medida que aprende sobre el proceso. Para aquellos en las generaciones mas jóvenes que aspiran a comprar, aquí hay tres cosas que considerar tan pronto como sea posible en su trayecto:
La ganancia de plusvalía está aumentando en casi todos los estados
Los precios de las viviendas en aumento han estado mucho en las noticias últimamente, y gran parte del enfoque ha sido en si se están acelerando demasiado rápido y en qué tan sostenible es el aumento de los precios. Sin embargo, uno de los beneficios ignorados de los precios en aumento es el impacto que tienen en la posición del patrimonio de los propietarios de casa.
Las casas nuevas están llegando al mercado de la vivienda este año
El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuántas casas recién construidas comenzaran a salir al mercado en los próximos meses. Según el último Informe de las construcciones residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos de construcción emitidos en enero fue de 1,551,000. Este es un aumento del 9.2 % desde diciembre.
La diferencia que una hora puede hacer
Algunos aspectos destacados
- No olvide adelantar sus relojes este domingo, marzo 8 a las 2:00 AM EST en complimiento con el horario de verano, a menos que usted sea un residente de Arizona o Hawaii.
- Cada hora en los Estados Unidos se venden 568 y el valor mediano de los precios de las casas aumenta $1.92.
- A medida que avanzamos en el año, reunámonos para ver cómo puede aprovechar cada hora en el mercado de la vivienda.
El impacto del Coronavirus en el mercado de la vivienda en los Estados Unidos
El ‘coronavirus’ (COVID-19) ha causado una enorme incertidumbre global, incluida una corrección del mercado de los valores de los Estados Unidos que nadie podría haber visto venir. Si bien gran parte de las noticias han sido sobre el efecto en varios mercados, también reconozcamos el verdadero impacto que sigue teniendo en las vidas y las familias alrededor del mundo.
Bienes raíces se eleva, pero no como 2008
¡A diferencia del año pasado, el mercado de bienes raíces residencial comenzó 2020 con un estruendo! En su último informe ‘Monthly Mortgage Monitor’, Black Knight proclamó:
Cómo las tasas de interés pueden afectar sus pagos mensuales de la vivienda
La primavera está a la vuelta de la esquina, por lo que las flores están empezando a florecer y muchos compradores potenciales de la vivienda se están preparando para entrar en el mercado. Si está pensando en comprar esta temporada, aquí esta cómo las tasas hipotecarias están trabajando en su favor.
Cómo su reembolso de los impuestos puede moverlo hacia la propiedad de la vivienda este año
Si usted está buscando comprar una casa en 2020, ¿ha pensado en poner su reembolso de los impuestos como pago inicial? La propiedad de la vivienda puede estar un paso mas cerca de lo que cree si gasta su dinero sabiamente este año.
10 pasos para comprar una casa [Infografía]
![10 pasos para comprar una casa [Infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/02/20200228-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Si está pensando en comprar una casa y no está seguro por dónde empezar, no está solo.
- Aquí está una guía con 10 pasos sencillos a seguir en el proceso de comprar una casa.
- Asegúrese de trabajar con un profesional de bienes raíces de confianza para averiguar los detalles de que hacer en su área.
Algunos aspectos destacados
¿Cuánta “riqueza de la vivienda” puede crear en una década?
A principios de este mes, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó un estudio especial titulado ‘Single-Family Home Price Gains by Years of Tenure’. El estudio estima la mediana de la apreciación del precio de la vivienda en los últimos 30 años basado en el tiempo que fueron propietarios de vivienda.
¿Pensando en vender? Ahora puede ser el momento.
El mercado de la vivienda ha comenzado mucho mas fuerte este año que el año pasado. Las tasas de interés hipotecarias más bajas han sido un factor impulsor de ese cambio. La tasa promedio a 30 años en 2019, según Freddie Mac, fue del 3.94 %. Hoy esa tasa esta mas cerca del 3.5 %.
Oportunidad en el mercado de lujo este año
Las casas en el 25 % superior del rango de precio para un área particular del país se consideran “viviendas prémium”. A principios del año pasado, muchas de las casas más caras para la venta no vieron tanto interes, ya que gran parte de la demanda de la vivienda en los últimos años ha venido de los compradores por primera vez que buscan su primera casa. Parece que la actividad del comprador, sin embargo, está empezando a mostrar un cambio en este segmento.
Tasas de interés durante el tiempo [infografía]
![Tasas de interés durante el tiempo [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/02/20200221-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Con las tasas de interés rondando cerca de mínimos históricos, ahora es un gran momento para mirar en dónde han estado, y cuánto han cambiado con el tiempo.
- Según Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias están actualmente rondando cerca del mínimo en cinco décadas
- El impacto que su tasa de interés tiene en el pago mensual de su hipoteca es significativo. Un aumento de solo $20 dólares en su pago mensual pueden agregar hasta $240 por año, y $7,200 durante la vida de su préstamo. Tal vez sea hora de asegurarla ahora, mientras que las tasas siguen bajas.
El concepto erróneo #1 en el proceso de compra de la vivienda
Después de más de un año de moderación de los precios de la vivienda, parece que la apreciación del valor de la vivienda está a punto de re acelerar. Skylar Olsem, Directora de Investigación económica de Zillow, explicó en un artículo reciente:
Cómo los profesionales de confianza hacen que la compra de la vivienda sea mas fácil de entender
En la primavera, muchos compradores emocionados se preparan para entrar en el mercado de la vivienda. Otros siguen soñando con las casas que les gustaría comprar. La verdad es que muchos compradores potenciales siguen soñando mas de lo necesario, simplemente porque están confundidos acerca del proceso de la compra de la vivienda. Afortunadamente, trabajar con un profesional de bienes raíces de confianza puede ayudar a aliviar esas preocupaciones y hacer que el proceso de la propiedad de la vivienda sea mucho mas fácil de entender.
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