Cuando la mayoría de nosotros comenzamos a buscar una casa, naturalmente comenzamos mirando el precio. Sin embargo, es importante examinar de cerca que mas afecta la compra. No es solo el precio de la casa lo que importa, pero el costo general a largo plazo. Hoy, eso se ve afectado en gran medida por las tasas hipotecarias bajas. Las tasas bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles ahora que en cualquier otro momento desde 2016, y aquí está el porqué.

Con tan pocas casas en venta hoy en día y con las tasas hipotecarias bajas que impulsan la actividad de los compradores, las guerras de ofertas son cada vez mas comunes. Los escenarios de ofertas múltiples están aumentando, por lo que es importante que obtenga una preaprobación antes de iniciar la búsqueda. De esta manera, puede dar su mejor paso, de forma rápida y eficiente, si está planeando comprar una casa esta temporada.

Algunos aspectos destacados:

• El porcentaje de ingresos necesarios para comprar una casa de precio medio hoy está disminuyendo, mientras que para alquilar está en aumento.
• Esto está haciendo de la compra de una casa una opción cada vez mas atractiva para muchas personas, especialmente con las tasas hipotecarias bajas que impulsan el poder adquisitivo.

Es posible que haya escuchado que la preaprobación es un gran primer paso en el proceso de compra de la vivienda. Pero ¿Por qué es tan importante? Cuando está buscando una casa, la tentación de enamorarse de una que esta fuera de su presupuesto es muy real. Por lo tanto, antes de empezar a comprar, es útil conocer su rango de precio, con que un pago mensual de la hipoteca se siente cómodo y, en última instancia, cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. La preaprobación de un prestamista es la única manera de hacerlo.

Encontrar la casa adecuada para comprar hoy es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales. Con tan pocas casas para la venta y la construcción de casas recién construidas en aumento, es posible que se pregunte si debe considerar la nueva construcción en su proceso de búsqueda. Es una buena pregunta que hacer, y una oportunidad para mirar los pros y los contras de lo que significa comprar una casa nueva frente a una existente. Estas son algunas cosas para tener en cuenta al tomar la mejor decisión para su familia.

Cuando las ordenes de permanecer en casa llevaron la economía a un paro rechinante a principios de este año, muchos creían que el mercado de la vivienda residencial seguiría su ejemplo. Innumerables analistas predijeron que la demanda de los compradores desaparecería y que el valor de las casas depreciaría por primera vez en casi una década. Sin embargo, eso no sucedió. Parece que lo contrario está ocurriendo.

Hoy, los estadounidenses se están mudando por una variedad de razones diferentes. La crisis actual de la salud verdaderamente ha remodelado nuestros estilos de vida y necesidades. Pasar tiempo extra donde vivimos actualmente está permitiendo a muchas familias reevaluar lo que significa la propiedad de la vivienda y lo que encuentran más importante en una casa.

Algunos aspectos destacados:

• Según los datos de tendencia, las búsquedas de temas de bienes raíces claves se están disparando en línea.
• Claramente, muchas personas tienen preguntas sobre la compra de una casa y otros temas relacionados con el proceso.

El mercado de bienes raíces residencial sin duda ha sido la luz resplandeciente en la situación económica actual de este país. Las tasas hipotecarias históricamente bajas, junto con una nueva apreciación de lo que realmente significa un hogar, han hecho que el mercado de la vivienda siga adelante a través de esta crisis de la salud importante. Veamos dos medidas que explican la resiliencia del mercado de bienes raíces.

En el mercado de la vivienda actual, puede ser un gran desafío para los compradores encontrar casas para comprar, ya que el número de casas en venta está muy por debajo de la demanda actual. Sin embargo, hoy estamos viendo a los vendedores lentamente comenzando a volver al mercado, una chispa brillante para los compradores potenciales. Javier Vivas director de investigación económica de realtor.com explica:

Las noticias de estos días parecen tener una mezcla de altos y bajos. Es posible que escuchemos que la recuperación económica está comenzando, pero también hemos visto algunos de los peores datos económicos en la historia de nuestro país. El desafío actual es entender exactamente lo que está pasando y lo que significa en relación con el camino que falta por recorrer. Hemos hablado antes de lo que los expertos esperan en la segunda mitad del año, y hoy ese progreso depende en gran medida del curso continuo del virus.

Aspectos destacados:

• A veces ayuda ver los dólares y centavos que ahorrará cuando compre una casa mientras que las tasas hipotecarias son bajas.
• Las tasas bajas actuales significan que es menos costoso pedir dinero prestado, por lo que los ahorros durante la vida de su préstamo son significativos.

Hoy, los precios de las casas están apreciando. Cuando escuchamos que los precios están aumentando, es normal pensar que la casa costará más a medida que continúa la tendencia. Sin embargo, la forma en la que el mercado de la vivienda se posiciona hoy, las tasas hipotecarias bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles, incluso a medida que los precios suben. Aquí está el porqué.

El mercado de la vivienda actual esta haciendo un cambio realmente impresionante, y tambien esta estableciendo algunas oportunidades excepcionales para los compradores y vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa este año, hay ventajas hoy que rara vez están disponibles y definitivamente vale la pena exhamirarlas, Aquí estan dos principales.

El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación del empleo. En la publicación, el consenso de los expertos fue que se añadieron 1.58 millones de puestos de trabajo en julio, y que la tasa de desempleo cayó al 10.5 %

Algunos aspectos destacados:

• Un estudio reciente de HarrisX muestra que la crisis actual de la salud no está desacelerando a los compradores de vivienda actuales.
• Muchos compradores están acelerando su plazo para tomar ventaja de las tasas hipotecarias bajas, y el permanecer en casa ha permitido a algunos ahorrar mas dinero para el pago inicial.

Con más empresas determinando como permitir que sus empleados trabajen a distancia eficiente y eficazmente (y durante más tiempo de lo que la mayoría de nosotros esperábamos inicialmente), los propietarios de vivienda en todo el país están reevaluando sus necesidades. ¿Todavía necesito vivir cerca de la oficina de mi compañía? ¿Necesito una casa mas grande con mas espacio de oficina? ¿Hacer un cambio a los suburbios tendría más sentido para mi familia? Todas estas preguntas están sobre la mesa para muchos estadounidenses mientras surfeamos la ola de la crisis actual de la salud y consideramos la evolución de las necesidades en la propiedad de la vivienda.

Estados Unidos ha enfrentado su parte de los desafíos en 2020. Una pandemia única en la vida, una crisis financiera que deja a millones de personas todavía desempleadas y la próxima elección presidencial que puede llegar a ser una de las mas polémicas en la historia de nuestra nación, continúan poniendo a prueba a este país de maneras inimaginables.

Aspectos destacados:

• Se pronostica que el mercado de la vivienda termine el año con una fuerza creciente.
• Las tasas de interés históricamente bajas están creando una gran oportunidad para los compradores de vivienda, y las ventas de las casas están en aumento.

Ya que continúa el trabajo a distancia para muchas empresas y los estadounidenses miden los riesgos de estar en zonas densamente pobladas, ¿comenzarán más personas a mudarse fuera de las ciudades mas grandes? El pasar más tiempo en casa y el soñar con mas espacio interior y exterior sin duda están despertando cierto interes entre los compradores de vivienda. Los primeros datos muestran una tendencia inicial en esta dirección de salir de comunidades urbanas a suburbanas, Pero la pregunta es ¿Continuará la tendencia?

Hasta ahora, ha sido una gran aventura este año, y nuestra nación realmente ha visto su parte de los obstáculos. Desde COVID-19 hasta el récord de desempleo y luego la recesión resultante, por nombrar solo algunos, el segundo trimestre de 2020 ha tenido más que algunos desafíos. Sin embargo, en medio de los muchos obstáculos la tasa de los propietarios de vivienda de los Estados Unidos aumentó de nuevo, lo que significa una gran fortaleza en la recuperación del mercado de la vivienda y una indicación de que incluso en momentos de crisis, los estadounidenses todavía se sienten seguros de comprar una casa.

En junio, el número de los compradores de vivienda por primera vez representó el 35 % de las ventas de las casas existentes, una tendencia que se ha ido acumulando constantemente durante todo el año, según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

El mercado de bienes raíces residencial sigue siendo resistente, ya que el país todavía lucha por vencer la pandemia COVID-19. Tres informes separados revelaron recientemente cómo el mercado de la vivienda sigue mostrando crecimiento. Aquí hay un vistazo a cada uno:

Aspectos destacados:

• Un estudio reciente compartido por NAR señala que tanto los compradores como los vendedores piensan que un agente es mas útil que nunca durante la crisis de la salud actual.
• La experiencia y la profesionalidad son muy valiosas, y pueden ahorrar tiempo y esfuerzo a los compradores y vendedores en el camino.

Con una crisis sanitaria mundial que impulsó una pausa en la economía este año, el mercado de la vivienda se vio afectado de gran manera. Muchos han estado esperando ansiosamente alguna señal brillante de una recuperación. Basado en el último informe de ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), junio alcanzó un muy esperado repunte récord para encender esa chispa.