Alquilando o comprando…de cualquier forma, está pagando la hipoteca de alguien
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
Comprar una casa puede ser aterrador… A menos que conozca los hechos [Infografía]
![Comprar una casa puede ser aterrador… A menos que conozca los hechos [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/10/Mythbusters-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
Muchos compradores potenciales creen que necesitan 20 % de cuota inicial y un puntaje FICO de 780 para calificar al comprar una casa. ¡Esto detiene a muchos incluso de intentarlo!!Aquí hay algunos hechos!- 40 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año pusieron una cuota inicial de menos del 10 %.
- 76.4 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
- El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 724 en septiembre.
Como ahorrar en el pago de una hipoteca ya sea comprando o vendiendo
En un informe reciente de Trulia, ‘Rent vs. Buy: Roommate Edition’, ellos examinaron el impacto que tiene alquilar con un compañero de cuarto, al determinar si es más caro alquilar o comprar. El estudio explicó:
¡La razón #1 para poner su casa a la venta, AHORA!
La Asociación nacional de Realtors publicó los resultados de su último Informe de ventas de casas existentes el cual reveló que las ventas aumentaron 0.7 % respecto al mes anterior, pero se mantienen 1.5 % inferior a las de hace un año. Algunos pueden mirar estos números y pensar que ahora no es un buen momento para vender su casa, pero en realidad, es todo lo contrario.
Los ‘millennials’ acuden en multitud a los programas de pago inicial bajo
Un informe publicado por Down Payment Resource muestra que 61 % de los compradores de casa por primera vez compraron sus casas con un pago inicial de 6 % o menos.
¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar o vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
El costo de alquilar vs. comprar una casa [infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar una casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/10/20170623-Rent-vs.-Buy-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
- Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar hoy una casa con precio medio (29.1 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (15.9 %), la decisión se vuelve evidente.
- Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡Averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!
¡Comprar sigue siendo más barato que alquilar en 39 estados!
En el último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent vs.Buy Report)’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional, a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
4 razones para vender este otoño [Infografía]
![4 razones para vender este otoño [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/10/4-Reasons2-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- ¡La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta! ¡Los compradores compiten a menudo uno contra otro por las casas para la venta que están disponibles!
- El inventario de la vivienda está aún por debajo de la oferta de 6 meses necesaria para un mercado de la vivienda normal.
- Quizás ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.
¡El patrimonio neto de los propietarios de casa es 44 veces mayor que el de los inquilinos!
Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada hace dos semanas.
Constructora ofrece pagar préstamos estudiantiles de compradores
Los ‘millennials’ están encaminados a convertirse en la generación más educada de la historia. Esto significa que también son la generación con la mayor deuda estudiantil. Dependiendo del tipo de título obtenido, así como el prestigio de la institución a la que asistió, hay algunos ‘millennials’ que se graduaron de la universidad con lo que equivale a un pago hipotecario.
Millonario a los ‘millennials’: ¡Compre una casa ahora!
En un artículo de CNBC, el millonario autodidacta David Bach explicó que “el error más grande que están cometiendo los ‘millennials’” es no comprar una casa porque comprar bienes raíces es “una escalera electrónica a la riqueza”.
No… ¡Usted no necesita 20 % de pago inicial para comprar AHORA!
El Aspiring Home Buyers Profile de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que realmente es necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. Los resultados de la encuesta muestran que los no propietarios citan como la principal razón para no ser dueños de una casa, el no poder pagarla.
El proceso hipotecario: Lo que usted necesita saber [INFOGRAFíA]
![El proceso hipotecario: Lo que usted necesita saber [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/10/Mortgage-Process-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %
- Usted tal vez podría calificar ya para una hipoteca, aun si no tiene un crédito perfecto.
- Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.
Un cuento de dos mercados: Una actualización de 6 meses
Hace seis meses, nosotros informamos que el desajuste entre el tipo de inventario de casas para la venta, y la demanda de los compradores en los Estados Unidos estaba causando la formación de dos mercados.
Usted no quiere escuchar esto de su agente vendedor
Usted ha decidido vender su casa, comienza entrevistando posibles agentes de bienes raíces para ayudarle a través del proceso; usted necesita a alguien en quien pueda confiar lo suficiente:
¿Qué casas han aumentado más en valor?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors pone el incremento anual en el precio medio de las casas ya existentes en 5.6 %. CoreLogic, en su Índice de los precios de las casas más reciente, reveló que el precio nacional de las casas aumento un 6.7 % año tras año.
¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año? [Infografía]
![¿Debería comprar ahora o esperar hasta el próximo año? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/Cost-of-Waiting-STM2.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios & las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar a 4.4 % para el próximo año
- CoreLogic predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.0 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
Algunos aspectos destacados
Que buscar en su equipo de bienes raíces
¿Cómo usted selecciona los miembros de su equipo que le van a ayudar a hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa? ¿Qué debe buscar? ¿Cómo usted sabe si encontró el agente o el prestamista correcto?
Más de la mitad de los compradores fueron sorprendidos por los gastos de cierre
Según una encuesta realizada por ClosingCorp, más de la mitad de los compradores de casa fueron sorprendidos por los gastos de cierre requeridos para obtener su hipoteca.
La falta de inventario de casas ya existentes desacelero las ventas entrando en el otoño [infografía]
![La falta de inventario de casas ya existentes desacelero las ventas entrando en el otoño [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/20170922-EHS-Report-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
- Los compradores por primera vez conformaron el 31 % de todas las ventas en agosto.
- Las casas se están vendiendo rápidamente con el 51 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
- La oferta limitada continúa subiendo los precios por 66° meses consecutivos.
¿Por qué hay tan pocas casas para la venta?
No hay duda de que el desafío más grande para el mercado de la vivienda actual es la falta de inventario de viviendas para la venta, el desafío ha sido definido desde una “abrumadora falta de suministro” a “directamente una crisis de inventario”.
¡Más estadounidenses dicen ahora es un buen momento para vender!
Datos publicados recientemente en la encuesta ‘National Housing Survey’ de Fannie Mae, revelaron que, el aumento de los precios de las viviendas fue el catalizador detrás del aumento de ocho puntos en el porcentaje neto de los encuestados que expresaron que ahora es un buen momento para vender. El índice ahora está 21 puntos por encima de donde estaba en esta época del año pasado.
5 razones para vender este otoño
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.
5 razones principales por las que los ‘millennials’ eligen comprar [infografía]
![5 razones principales por las que los ‘millennials’ eligen comprar [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/Millennials-Choose-to-Buy-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
- La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital con el 93 %.
- Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
(English) 
