Las ventas de las casas para la inversión se recuperaron en 2015 [infografía]
![Las ventas de las casas para la inversión se recuperaron en 2015 [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/04/Investment-Homes-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- 2015 marco el primer año con aumento año tras año en las ventas de las casas para la inversión desde 2011
- 62 % de las casas compradas para la inversión fueron casas unifamiliares.
- El sur vio el mayor porcentaje de ventas de casas para la inversión (39 %) con el oeste en segundo lugar (28 %)
Inversionistas: más ventas y precios más altos
La asociación nacional de Realtors recientemente publicó su encuesta de los compradores de casas para las vacaciones e inversionistas 2016. La encuesta revela muchas características de juntos: los compradores de casas para las vacaciones y los inversionistas. Dos semanas atrás, hablamos del mercado de las casas para las vacaciones. Hoy, queremos concentrarnos en los inversionistas del mercado de la vivienda.
Una vez más… Usted no necesita 20 % de cuota inicial para comprar ahora.
encuesta reciente por Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. El estudio señala dos conceptos erróneos que queremos abordar hoy.
¿Pensando en vender? ¡El mercado necesita su casa para la venta!
El mercado de la vivienda realmente se está calentando y la demanda de los compradores está aumentando notablemente al entrar la primavera. Sin embargo, un reto para el mercado actual es una gran escasez de inventario. A continuación, están algunos comentarios hechos en el último mes por los expertos en la industria:
¡Comprar una casa es 35 % más barato que alquilar!
último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent Vs.Buy Report)’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional, a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
Las ventas de las casas para las vacaciones alcanzaron su segundo nivel más alto desde 2006 [infografía]
![Las ventas de las casas para las vacaciones alcanzaron su segundo nivel más alto desde 2006 [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/04/Vacation-Homes-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- 58 % de las casas para las vacaciones compradas, fueron casas unifamiliares
- 51 % de las casas para las vacaciones que fueron compradas, las encontraron en línea.
- El precio medio de las casas para las vacaciones aumento 28 % desde 2014.
Las ventas de las casas para las vacaciones: Las ventas han bajado, los precios han aumentado
La Asociación nacional de Realtors recientemente publicó su encuesta “2016 investment and Vacation Home Buyers Survey”. La encuesta revela muchas características de juntos los compradores de casas para las vacaciones y los inversionistas. Hoy, queremos concentrarnos en el mercado de bienes raíces vacacionales.
Las razones principales por las que los estadounidenses compran casas
La semana pasada, Bank of America publicó su informe inaugural de “las perspectivas de los compradores”. El informe reveló las razones por las que los consumidores compraron casas y sus sentimientos en cuanto a ser propietarios de casa.
Más de la mitad de los estadounidenses planea compra en los próximos 5 años
Según el informe BMO Harris Bank Home Buying Report, 52 % de los estadounidenses dicen que es probable que compren una casa en los próximos cinco años. Los estadounidenses encuestados para el informe dijeron que ellos estarían dispuestos a pagar en promedio $296,000 por una casa y podrían tener un promedio de 21 % de cuota inicial. El informe también incluye otras revelaciones interesantes.
Usted puede ahorrar para la cuota inicial más rápido de lo que usted piensa
Un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.
Más y más solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [infografía]
![Más y más solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/04/Single-Home-Buyers-SP-STM.jpg)
Algunos puntos destacados:
- 24 % de todos los compradores de casa recientes, fueron solteros al momento de la compra
- 47 % de los hombres solteros dijeron que el deseo de ser dueño de su casa es la razón principal para comprar
- 18 % de los compradores por primera vez fueron mujeres solteras
Creando riqueza: el primer peldaño de esta escalera es la vivienda
“How Housing Matters” es un proyecto conjunto de the Urban Land Institute y the MacArthur Foundation. Es “un recurso en línea para la investigación más rigurosa y la información práctica sobre cómo una casa de calidad, estable y asequible en una comunidad vibrante contribuye al éxito individual y comunitario”.
Bienes raíces: 2016 será el mejor año en la década
Unas semanas atrás, Jonathan Smoke, Economista principal en Realtor.com exclamó: “Todos los indicadores apuntan a esta primavera como la más ocupada desde 2006”.
Alquilar o comprar: De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca
Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque ellos están incómodos tomando la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta que, a menos que esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca – sea su hipoteca o la de su arrendador.
¡No espere! ¡Mudese ahora a la casa de sus sueños!
Ahora que se ha estabilizado el mercado de la vivienda, más y más propietarios están considerando mudarse a la casa más grande que siempre han soñado. Los precios todavía son inferiores a los de hace unos años atrás y las tasas de interés se han mantenido cerca de los mínimos históricos.
¡No se deje engañar… Ser propietario de casa es una gran inversión! [INFOGRAFíA]
![¡No se deje engañar… Ser propietario de casa es una gran inversión! [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/04/SPA-STM.jpg)
Algunos puntos destacados:
- el Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente publicó las razones principales financieras & emocionales para ser propietario de casa.
- Ser propietario es una buena manera de crear patrimonio que puede ser pasado a su familia y por lo general es una forma de ‘ahorro forzado’.
- Usted está pagando por la vivienda sea que es propia o en alquiler, pero ser propietario le da control sobre lo que puede hacer con su espacio.
¡Las ventas de las casas están haciendo muy bien en 2016!
Algunos de los titulares sobre la vivienda son motivo de preocupación para algunos consumidores que están en el proceso de comprar o vender una casa. Los expertos están preocupados por la falta de construcciones nuevas o los números de las ventas mes tras mes. Dejemos esto bien claro; 2015 fue un buen año para los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos y 2016 está empezando más fuerte.
El pasado, el presente & el futuro del valor de las viviendas
En el último índice de CoreLogic ‘Home Price Index’, Ellos revelaron la apreciación en tres categorías: El porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes, y la proyección de la apreciación durante los próximos doce meses.
...
Los contratos de venta alcanzaron el nivel más alto en meses
La Asociación nacional de Realtors (NAR) anunció que el índice de ventas de casas que aún están pendientes de febrero alcanzó su lectura más alta desde julio 2015.
Las ventas de las casas subieron año tras año
Algunos aspectos destacados
- Este es el 48° mes consecutivo con aumento en los precios año tras año.
- Lawrence Yun, Economista principal de NAR dijo que, “La cuestión principal sigue siendo el problema del suministro & la asequibilidad. Encontrar la propiedad adecuada a un precio asequible es una carga para muchos de los compradores potenciales”.
- El inventario aún está por debajo de las normas históricas con un suministro de 4.4 meses.
Una prueba más que esto no es una burbuja en el sector de la vivienda
Una prueba más que esto no es una burbuja en el sector de la vivienda
Dos semanas atrás, publicamos un ‘blog’ que explica que el aumento actual en los precios de las viviendas era el resultado del concepto conocido como el suministro & la demanda y no debería llevar a conversaciones de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Hoy, queremos ver los precios de las viviendas en comparación con los ingresos actuales:
91.5% de las viviendas en estados Unidos tienen plusvalía positiva
El último informe de CoreLogic reveló que un millón de prestatarios recuperaron la plusvalía en sus casas en 2015. El panorama para el 2016 sigue siendo positivo, a medida que 850,000 propiedades adicionales podrían recuperar la plusvalía si los precios de las viviendas aumentan otro 5 % este año.
La importancia de utilizar un agente para vender su casa
Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, el resultado más importante realmente es conseguir que la casa sea vendida.
El proceso de la hipoteca: Lo que usted necesita saber [INFOGRAFíA]
![El proceso de la hipoteca: Lo que usted necesita saber [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/03/Mortgage-Process-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Muchos compradores están comprando una casa con una cuota inicial tan baja como el 3 %.
- Usted tal vez ya califica para un préstamo, aun si usted no tiene un crédito perfecto.
- Aproveche el conocimiento de los profesionales locales que está allí para ayudarle a determinar cuánto puede pagar.
¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?
Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador por primera vez o comprador repetitivo, usted no debe estar solo preocupado por el precio, pero también sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
(English) 
