¿Qué necesita realmente para obtener una hipoteca?
Fannie Mae recientemente publicó su estudio “What do consumers know about the Mortgage Qualification Criteria?” (¿Qué saben los consumidores acerca de los criterios de calificación para una hipoteca?) El estudio reveló que los estadounidenses están mal informados sobre en cuanto a lo que se requiere para calificar por una hipoteca al comprar una casa. El estudio reveló que:
Los alquileres aún están aumentando exorbitantemente
Zillow recientemente reveló que los 43 millones de hogares de arrendatarios en los Estados Unidos gastaron $535 miles de millones en alquiler en 2015. Números agregados como estos a menudo hacen difícil evaluar verdaderamente la situación. Para mayor claridad, queremos compartir algunos puntos que se hicieron en un artículo del Wall Street Journal a comienzos de este mes.
Se está preguntando ¿Que necesita para comprar su primera casa?
Hay muchas personas observando desde el otro lado tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes. Y aun otros que pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.
¿Pensando en comprar? ¿Vender? 5 Razones para contratar a un profesional de bienes raíces
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional en bienes raíces experimentado que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
¿Por qué los estadounidenses consideran el mudarse? [INFOGRAFíA]
![¿Por qué los estadounidenses consideran el mudarse? [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/01/Mudarse.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- En una encuesta reciente de Harris Poll, los estadounidenses pusieron en lista “mejor ambiente/clima” como su razón principal para querer mudarse.
- 41 % se mudarían por una mejor oportunidad de trabajo.
- Estar cerca a los seres queridos ocupado 3 de las 6 razones por las que los estadounidenses se mudan.
Los aspectos más atractivos de ser propietario de casa
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de publicar el primer número de la encuesta “Housing Opportunities & Market Experience Survey (HOME)”. En ese informe, NAR reveló lo que los estadounidenses creen que son los aspectos más atractivos del ser propietario de casa.
¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente no!
A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.
¿Pensando en comprar una casa? 3 preguntas que cada comprador debe contestar primero
Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces.
Contestar las 3 preguntas siguientes le ayuda a determinar si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado actual.
Cambio en las ventas de las casas por rango de precio [INFOGRAFíA]
![Cambio en las ventas de las casas por rango de precio [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/01/Cambio-en-las-ventas-de-las-casas.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas han aumentado año tras año en 4 de las gamas de los precios más altos y ligeramente por debajo en el último año en la quinta.
- La falta de inventario de las propiedades en subasta ha llevado a una desaceleración en las ventas en el rango de precio por debajo de los $100K.
- A medida que los precios continúan aumentando, habrá menos viviendas disponibles para la venta en las gamas de los precios bajos.
Los obstáculos para ser propietario de casa: ¿percibidos o reales?
Ayer, discutimos la creencia que los estadounidenses tienen en cuanto a ser propietarios de casa y su deseo de participar en esta parte del sueño americano. También discutimos algunos de los obstáculos que les impide obtener esa meta. Sin embargo, los estudios han mostrado que muchos de los obstáculos mencionados son percibidos, y no reales.
Ser propietario de casa sigue siendo una parte del sueño americano
La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar la primera edición de su encuesta H.O.M.E (Housing Opportunities and Market Experience Survey). NAR explicó que el informe cubre:
Bienes raíces brilla como inversión en 2015
Una encuesta realizada por The Joint Center of Housing Studies de la Universidad de Harvard reveló que cuando una familia está comprando una casa ellos consideran los beneficios financieros de ser propietario de vivienda junto con los beneficios sociales. La encuesta menciono cosas como:
Decídase a contratar un profesional en bienes raíces en 2016 [INFOGRAFíA]
![Decídase a contratar un profesional en bienes raíces en 2016 [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/01/5-razones.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- ¡Feliz año nuevo!
- Si usted está planeando comprar la casa de sus sueños o vender su casa en 2016, ¡Decídase a contratar un profesional en bienes raíces!
- ¡Los profesionales en bienes raíces están allí para usted durante todo el proceso para ayudarlo con el papeleo, las negociaciones, el precio, y mucho más!
- ¡Reunámonos para discutir la diferencia que un profesional puede hacer en su esquina!
¡Por un maravilloso 2016!
Esperamos que 2016 sea un gran año para usted tanto personal como profesionalmente....
El sueño americano de ser propietario de casa todavía sigue muy vivo
En un artículo reciente, Tulia examinó si el ser propietario de casa fue visto de nuevo por los adultos en U.S.A como una “parte de su sueño americano personal”, en los últimos cinco años:
¡No deje que los alquileres en aumento lo atrapen!
Hay muchos beneficios de ser propietario de casa, uno de los principales, es la capacidad de protegerse de los aumentos en el alquiler y bloquear el costo de su vivienda por la vida de su hipoteca.
Último informe de las ventas de las casas ya existentes de NAR [INFOGRAFíA]
![Último informe de las ventas de las casas ya existentes de NAR [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/12/Ventas.jpg)
¡Gracias por todo su apoyo!
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¿Porque las ventas de las casas cayeron tan drásticamente el mes pasado?
Ayer, la Asociación Nacional de Realtors (NAR) público su último informe de las ventas de las casas ya existentes que cubre las ventas en noviembre. El informe reveló que las ventas:
“…bajaron 10.5 por ciento a una tasa anual con ajuste estacional de 4.76 millones en noviembre (el más bajo desde abril 2014 a 4.75 millones) …”
Creando patrimonio familiar durante los próximos 5 años
Mientras la economía continúa mejorando, más y más estadounidenses también están viendo mejorar su situación financiera personal. En vez de simplemente subsistir, muchos están empezando a ahorrar y encontrar otras maneras de construir su patrimonio neto. Una forma de aumentar drásticamente su patrimonio familiar es a través de la adquisición de bienes raíces.
Los precios de las casas: ¿Hacia dónde se dirigen durante los próximos 5 años?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey)
Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde ellos creen que se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.
Los resultados de su última encuesta:
¿Cuánto tiempo toma el ahorrar la cuota inicial?
En un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.
¿Comprando una casa? ¿Sabe la diferencia entre el costo & el precio?
Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
El inventario se redujo a medida que la economía mejora [INFOGRAFíA]
![El inventario se redujo a medida que la economía mejora [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2015/12/El-inventario-se-redujo.jpg)
Algunos puntos sobresalientes
- El inventario de ejecuciones hipotecarias cayó año tras año por los últimos 4 años (48 meses).
- Solo 3.4 % de las casas en U.S.A están con morosidad hipotecaria
- 29 estados tienen una tasa de inventario de ejecuciones hipotecarias más baja que el promedio nacional.
- Para más información puede descargar el informe completo aquí.
Los precios de las casas: el pasado, el presente y el futuro
CoreLogic público su índice de los precios de las casas más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de las casas en tres categorías: el porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doces meses.
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