Hay muchos compradores potenciales, e incluso vendedores que, creen que necesitan por lo menos un pago inicial del 20 % para poder comprar una casa, o mudarse a la próxima casa. Vez tras vez, hemos disipado este mito demostrando que hay muchos programas de préstamos que le permiten poner tan poco como el 3 % (o 0 % con un préstamo VA).

Algunos expertos en la industria están diciendo que el mercado de la vivienda se está dirigiendo a una desaceleración en 2017, basado en el alza de los precios de las casas y el aumento en las tasas de interés. Uno de los puntos de datos que ellos utilizan es el Índice de la asequibilidad de la vivienda, según informa la Asociación nacional de Realtors (NAR).

En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una pre-calificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.

Parece que los estadounidenses están recuperando la fe en la economía estadounidense. Cada uno de los índices siguientes mostraron un aumento drástico en la confianza del consumidor en sus últimas encuestas:

Muchas personas se preguntan si deberían contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la compra de la casa de sus sueños o si deberían tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!

La semana pasada, CNBC publicó un artículo citando al millonario autodidacta David Bach explicando que el no comprar una casa es “el error más grande que están cometiendo los ‘millennials’” porque comprar bienes raíces es “una escalera electrónica a la riqueza”.

Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, la cual incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un inquilino ($194,500 vs. $5,400).

Usted pudo haber escuchado que la Reserva federal aumento las tasas la semana pasada… pero ¿Qué significa eso si usted está buscando comprar una casa en el futuro cercano?

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incomodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta que, a menos que usted viva con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de las viviendas van a apreciar en promedio 3.24 % por año, y van a aumentar un 21.4 % acumulativamente, según la Encuesta de la expectativa de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey) más reciente de Pulsenomics.

Hay algunos que piden un descenso en los precios de las casas y las tasas de interés hipotecarias deberían empezar a aumentar rápidamente. Intuitivamente eso tiene sentido. El costo de una casa se determina por el precio de la casa y el precio de la financiación de esa casa. Si las tasas de interés hipotecarias aumentan, menos personas podrán comprar. La lógica dice que los precios caerán si la demanda disminuye.

La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa. Nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.

A medida que la temperatura en muchas zonas del país empieza a enfriarse, usted podría pensar que el mercado de la vivienda hará lo mismo. ¡Esto no podría estar más lejos de la realidad! ¡Aquí hay cuatro razones que considerar al comprar la casa de sus sueños este invierno en vez de esperar a la primavera!

Según un informe reciente por Trulia, “comprar es más barato que alquilar en 100 de las áreas metropolitanas más grandes en un promedio de 37.7 %”. Eso tal vez tenga algunos pensando en comprar una casa en vez de firmar otra extensión del contrato de alquiler. Pero, ¿tiene eso sentido desde una perspectiva financiera?

No cabe duda que la disponibilidad del crédito hipotecarios se está expandiendo, lo que significa que es más fácil financiar una casa hoy que el año anterior. Sin embargo, el mercado hipotecario es aún mucho más estricto de lo que fue antes del auge en la vivienda y el colapso entre 2003 a 2006.

Las tasas de interés hipotecarias, como informo Freddie Mac, han aumentado durante las últimas semanas. Junto a Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, todos piden que las tasas hipotecarias continúen aumentando durante los próximos cuatro trimestres.

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).

Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary mortgage market survey’ la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años subió hasta el 3.94 % la semana pasada. Las tasas de interés han revoloteado alrededor del 3.5 % desde junio, y muchos se preguntan porque ha habido un aumento significativo tan rápidamente.

Cuando se trata de comprar una casa, sea que esta es su primera vez o la quinta, siempre es importante saber todos los hechos. Con la gran cantidad de programas hipotecarios disponibles que permiten que los compradores compren una casa con un pago inicial de menos del 20 %, usted nunca podrá tener demasiada información sobre el Private Mortgage Insurance (PMI por sus siglas en inglés) o el seguro privado de vivienda.

La disponibilidad del crédito hipotecario no está donde estuvo durante el auge de la vivienda (2005) y esa es una noticia buena.