Según el informe BMO Harris Bank Home Buying Report, 52 % de los estadounidenses dicen que es probable que compren una casa en los próximos cinco años. Los estadounidenses encuestados para el informe dijeron que ellos estarían dispuestos a pagar en promedio $296,000 por una casa y podrían tener un promedio de 21 % de cuota inicial. El informe también incluye otras revelaciones interesantes.

Un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.

Algunos puntos destacados:

• 24 % de todos los compradores de casa recientes, fueron solteros al momento de la compra
• 47 % de los hombres solteros dijeron que el deseo de ser dueño de su casa es la razón principal para comprar
• 18 % de los compradores por primera vez fueron mujeres solteras

“How Housing Matters” es un proyecto conjunto de the Urban Land Institute y the MacArthur Foundation. Es “un recurso en línea para la investigación más rigurosa y la información práctica sobre cómo una casa de calidad, estable y asequible en una comunidad vibrante contribuye al éxito individual y comunitario”.

Unas semanas atrás, Jonathan Smoke, Economista principal en Realtor.com exclamó: “Todos los indicadores apuntan a esta primavera como la más ocupada desde 2006”.

Ahora que se ha estabilizado el mercado de la vivienda, más y más propietarios están considerando mudarse a la casa más grande que siempre han soñado. Los precios todavía son inferiores a los de hace unos años atrás y las tasas de interés se han mantenido cerca de los mínimos históricos.

Algunos puntos destacados:

• el Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente publicó las razones principales financieras & emocionales para ser propietario de casa.
• Ser propietario es una buena manera de crear patrimonio que puede ser pasado a su familia y por lo general es una forma de ‘ahorro forzado’.
• Usted está pagando por la vivienda sea que es propia o en alquiler, pero ser propietario le da control sobre lo que puede hacer con su espacio.

Algunos de los titulares sobre la vivienda son motivo de preocupación para algunos consumidores que están en el proceso de comprar o vender una casa. Los expertos están preocupados por la falta de construcciones nuevas o los números de las ventas mes tras mes. Dejemos esto bien claro; 2015 fue un buen año para los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos y 2016 está empezando más fuerte.

En el último índice de CoreLogic ‘Home Price Index’, Ellos revelaron la apreciación en tres categorías: El porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes, y la proyección de la apreciación durante los próximos doce meses. ...

La Asociación nacional de Realtors (NAR) anunció que el índice de ventas de casas que aún están pendientes de febrero alcanzó su lectura más alta desde julio 2015.

Una prueba más que esto no es una burbuja en el sector de la vivienda Dos semanas atrás, publicamos un ‘blog’ que explica que el aumento actual en los precios de las viviendas era el resultado del concepto conocido como el suministro & la demanda y no debería llevar a conversaciones de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Hoy, queremos ver los precios de las viviendas en comparación con los ingresos actuales:

El último informe de CoreLogic reveló que un millón de prestatarios recuperaron la plusvalía en sus casas en 2015. El panorama para el 2016 sigue siendo positivo, a medida que 850,000 propiedades adicionales podrían recuperar la plusvalía si los precios de las viviendas aumentan otro 5 % este año.

Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, el resultado más importante realmente es conseguir que la casa sea vendida.

Algunos aspectos destacados:

• Muchos compradores están comprando una casa con una cuota inicial tan baja como el 3 %.
• Usted tal vez ya califica para un préstamo, aun si usted no tiene un crédito perfecto.
• Aproveche el conocimiento de los profesionales locales que está allí para ayudarle a determinar cuánto puede pagar.

Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador por primera vez o comprador repetitivo, usted no debe estar solo preocupado por el precio, pero también sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.

Según el ultimo índice de ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J)’ ser propietario de casa es una mejor manera de producir un patrimonio mayor, en promedio, que alquilar.

Hay muchos jóvenes debatiendo si ellos deben renovar su contrato de arrendamiento en su apartamento o firmar un contrato para comprar su primera casa. Como hemos dicho antes, las tasas de interés hipotecarias están aún cerca de mínimos históricos y los alquileres continúan aumentando.

Ayer, hablamos de las razones por las que ser propietario de casa tiene sentido, financieramente. Hoy queremos abordar en lo emocional o las razones ‘reales’ por las que muchos estadounidenses se esfuerzan por convertirse en propietarios de casa.

En un artículo reciente en el blog de Marginal Revolution, El Economista Alex Tabarrok comentó sobre la propiedad de la vivienda como una inversión.

Apenas hace dos semanas, publicamos un artículo discutiendo hacia donde las tasas de interés hipotecarias pueden dirigirse durante los próximos doce meses. Citamos proyecciones de Fannie Mae, Freddie Mac, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors. Cada uno de ellos predicen que las tasas comenzaran a aumentar lenta y constantemente a lo largo de 2016.

Con la primavera a la vuelta de la esquina, usted tal vez se está preguntando si debería esperar para entrar al mercado de la vivienda. Aquí hay cuatro razones para considerar el comprar una casa hoy en vez de esperar.

Algunos aspectos destacados:

• Comprar una casa a menudo es la decisión financiera más importante que cualquier familia va a hacer.
• El promedio del patrimonio neto de un propietario de casa es 45X mayor que el de un inquilino.
• Ser propietario de casa pone sus costos de la vivienda a trabajar para usted.
• La infografía fue creada en colaboración con Jensen & Co.

Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recogen datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un arrendatario ($194,500 vs. $5,400).

El último informe de la plusvalía de CoreLogic reveló que 256,000 propiedades recuperaron la plusvalía en el tercer trimestre de 2015. Esta es una gran noticia para el país, ya que el 92 % de las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva.

Fannie Mae recientemente publicó su estudio “What do consumers know about the Mortgage Qualification Criteria?” (¿Qué saben los consumidores acerca de los criterios de calificación para una hipoteca?) El estudio reveló que los estadounidenses están mal informados sobre en cuanto a lo que se requiere para calificar por una hipoteca al comprar una casa. El estudio reveló que: