Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La cuestión es si es o no una buena estrategia está año.

La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar el viernes su último informe de las ventas de las casas ya existentes. Las ventas de las casas ya existentes aumentaron con el mayor aumento que jamás se haya registrado al recuperarse 14.7 % sobre los números de noviembre y ahora están 7.7 % más que hace un año atrás. Aunque esto es una gran noticia, veamos una de las razones principales porque hubo un aumento tan grande en las ventas.

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional en bienes raíces experimentado que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).

La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2016 va a ser el año que el mercado de la vivienda avanza de nuevo.

Si está debatiendo en poner su casa para la venta este año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!

 

Esperamos que 2016 sea un gran año para usted tanto personal como profesionalmente....

Ahora que el mercado ha mostrado señales de recuperación, algunos vendedores podrían ser tentados a vender su casa por su propia cuenta (FSBO*) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.

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Ayer, la Asociación Nacional de Realtors (NAR) público su último informe de las ventas de las casas ya existentes que cubre las ventas en noviembre. El informe reveló que las ventas: “…bajaron 10.5 por ciento a una tasa anual con ajuste estacional de 4.76 millones en noviembre (el más bajo desde abril 2014 a 4.75 millones) …”

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey) Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde ellos creen que se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.

Los resultados de su última encuesta:

A finales de diciembre, en cada región de este país, cientos de propietarios de casas tienen que tomar una decisión difícil. El ‘contrato de venta’ de su casa está a punto de vencer y ahora ellos tienen que decidir si sacan su casa del mercado (OTM por sus siglas en inglés, off the market) vender por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés, for sale by owner), o poner la casa de nuevo en el mercado con el mismo agente o uno diferente. Vamos a asumir que usted o alguien que usted conoce está en esta situación y veamos más de cerca cada posibilidad:

En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios aumentando, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés) * Hay varias razones por las que esta no sería una buena idea para la gran mayoría de los vendedores. Aquí hay cinco razones:

Un artículo reciente en “the Home Story” un sitio web publicado por Fannie Mae, explica la diferencia entre el precio que el vendedor puede obtener por su casa y el valor que el tasador puede asignar a la propiedad.

CoreLogic público su índice de los precios de las casas más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de las casas en tres categorías: el porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doces meses.

Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y el suministro de ese artículo es limitado. Los últimos reportes más importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora es un buen momento para vender su casa. Veamos los datos cubiertos por el último informe de las ventas de las casas que aún están pendientes y el informe de las ventas de las casas ya existentes.

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La Asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar su informe de las ventas de las casas ya existentes, revelando que las ventas de las propiedades en subasta representaron el 6 % de las ventas en octubre. Bajo del 9 % en 2014 y es la cifra más baja desde que NAR comenzó a dar un seguimiento a las ventas de las propiedades en subasta en octubre 2008.

Cada propietario de casa quiere asegurarse que ellos maximizan la recompensa financiera al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.