¿Está fuera de control la deuda hipotecaria familiar?
Algunos propietarios de vivienda recientemente hicieron una refinanciación “con entrega de dinero en efectivo” y han tomado una porción mayor de la plusvalía de su casa. Otros han vendido sus casas y han comprado casas más caras con hipotecas más grandes. Al mismo tiempo, los compradores por primera vez se han convertido en propietarios de vivienda y ahora tienen pagos hipotecarios por primera vez.
¿Cuánto necesita ganar para comprar una casa en su estado?
No es ningún misterio que el costo de vida varia drásticamente dependiendo de donde usted vive, por lo que un estudio nuevo de GOBankingRates se propuso averiguar qué salario mínimo usted necesita ganar para comprar una casa de precio medio en cada uno de los 50 estados, y Washington, D.C.
Los precios en aumento ayudan a crear su patrimonio familiar
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien, en promedio, 3.6 % por año y aumente un 18.2 % de forma acumulativa, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
Obtener una preaprobación debería ser siempre su primer paso
En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
Un cuento de dos mercados [infografía]
![Un cuento de dos mercados [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/Two-Markets-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Una tendencia que ha estado surgiendo por algún tiempo, es el contraste entre el inventario & la demanda en los mercados de viviendas de calidad & lujo Vs. Los mercados de iniciación e intercambio y ¡Lo que a su vez está haciendo a los precios!
- El inventario sigue aumentando en los mercados de calidad & lujo, lo que está causando que los precios se enfríen.
- La demanda continúa aumentando con el inventario bajo en los mercados de las viviendas de iniciación e intercambio, ¡Haciendo que los precios aumenten!
El COSTO de su próxima casa será MENOR que el de la casa de sus padres
No hay duda de que el precio de una casa en la mayoría de las regiones del país es mayor ahora que en cualquier momento de la historia. Sin embargo, cuando miramos el costo de una casa, es más barato ser propietario hoy de lo que ha sido históricamente.
Las tasas de interés hipotecario han empezado a nivelarse
Si usted es un comprador buscando por su primera casa, o un propietario de casa buscando mudarse a su casa siguiente, usted debe prestar atención a donde se están dirigiendo las tasas de interés hipotecarias.
¿Qué es el seguro privado de vivienda (PMI)?
Cuando se trata de comprar una casa, sea que esta es su primera o la quinta vez, siempre es importante saber todos los datos. Con la gran cantidad de programas hipotecarios disponibles que permiten que los compradores compren una casa con un pago inicial de menos del 20 %, usted nunca podrá tener demasiada información sobre el seguro privado de vivienda ‘Private Mortgage Insurance’ (PMI por sus siglas en inglés).
¡El mercado de la vivienda de EE. UU. todavía está en un ‘territorio de compra’!
Según el índice ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J) Index’, el mercado de la vivienda de los Estados Unidos continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
Los préstamos VA por cifras [infografía]
![Los préstamos VA por cifras [infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/04/20180506-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Desde la creación del programa de préstamo hipotecario VA, más de 22 millones de veteranos han podido alcanzar el sueño americano de ser propietario de vivienda.
- En el 2017, $188 mil millones se han prestado a los veteranos y sus familias a través del programa.
- Los prestamos VA para la compra están en aumento en 46 de los 50 estados y Washington, DC.
Los precios de las casas: Simplemente una cuestión de oferta & demanda
¿Porque siguen aumentando los precios de las casas? es una respuesta simple. Hay más compradores en el mercado ahora que las casas disponibles para que ellos compren. Este es un ejemplo de la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:
Compradores bumerán: La mayoría califican para financiamiento en 2-3 años
Según un estudio nuevo de Lending Tree, los estadounidenses que se han declarado en bancarrota tal vez puedan reconstruir suficiente crédito para calificar por un préstamo hipotecario en tan poco como 2-3 años.
¿Qué debe buscar en su equipo de bienes raíces?
¿Cómo usted selecciona los miembros de su equipo que le van a ayudar a hacer realidad su sueño de ser propietario de una casa? ¿Qué debe buscar? ¿Cómo usted sabe si encontró el agente o el prestamista correcto?
¡NO ser propietario de su casa puede costarle mucho dinero!
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros, sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
El costo de alquilar vs. comprar hoy [infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar hoy [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/03/Rent-vs.-Buy-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
- Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar hoy una casa con precio medio (28.9 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (15.7 %), la decisión se vuelve evidente.
- Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡Averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!
99 % de los expertos están de acuerdo: Los precios de las viviendas aumentarán
Algunos creen que la combinación de los efectos del nuevo código tributario y las tasas hipotecarias en aumento tendrán un impacto adverso en los precios de los bienes raíces residenciales en 2018. Sin embargo, la gran mayoría de los expertos en la vivienda encuestados recientemente creen que el valor de las casas seguirá aumentando este año.
¡Agradezca que no tiene que pagar la tasa de interés de sus padres!
Las tasas de interés rondaron alrededor del 4 % la mayor parte de 2017, lo que ha dado a muchos compradores un alivio por los precios de las casas en aumento y ha ayudado con la asequibilidad. En el primer trimestre de 2018, las tasas han aumentado del 3.95 % hasta 4.45 % y los expertos predicen que aumentaran aún más para finales del año.
La demanda de los compradores aún continúa superando la oferta de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual ‘REALTORS Confidence Index’.
¡5 razones para vender esta primavera!
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta esta primavera tiene sentido.
Freddie Mac: El aumento de las tasas hipotecarias NO conduce a la caída de los precios de las viviendas
Recientemente, Freddie Mac publicó un Informe de percepción titulado Nowhere to go but up? How increasing mortgage rates could affect housing. El informe se centró en el impacto que el aumento proyectado en las tasas hipotecarias podría tener en el mercado de la vivienda este año.
¿Vale la pena a largo plazo una renovación importante?
La semana pasada, compartimos los “7 factores que considerar al elegir una casa para jubilarse” para algunos propietarios, estos siete factores pueden ser alcanzados con una renovación, pero ¿vale la pena remodelar, o cambiar los planos de los pisos?
¿Soñando con una casa de lujo? ¡ahora es el momento!
Si su casa ya no se ajusta a sus necesidades y usted está planeando comprar una casa de lujo, ¡ahora es un buen momento para hacerlo! Recientemente El Institute for Luxury Home Marketing publicó su Luxury Market Report el cual demostró que en el mercado de lujo actual, los compradores tienen el control.
El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía]
![El costo de esperar: Edición de las tasas de interés [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/03/20180316-STM-SPA.jpg)
Algunos puntos destacados:
- Se proyecta que las tasas de interes aumentarán constantemente entrando a 2019.
- Entre más alta su tasa de interés, terminará pagando más dinero por su casa y más alto será su pago mensual.
- Las tasas están aún bajas ahora ¡No espere hasta que las tasas lleguen al 5 % para empezar a buscar la casa de sus sueños!
Algunos aspectos destacados
Mudarse a una casa más grande es MÁS asequible ahora que casi en cualquier otro momento en 40 años
Si usted está considerando vender su casa actual, para mudarse a una casa más grande o a una casa en un área que se adapte mejor a las necesidades actuales de su familia, se reveló una gran noticia.
7 factores que considerar al elegir una casa para jubilarse
A medida que más y más ‘baby boomers’ entran en la edad de la jubilación, la pregunta de si vender o no su casa y mudarse, se convertirá en un tema candente. En el entorno actual del mercado de la vivienda, con un inventario bajo disponible en las categorías de viviendas de iniciación e intercambio, tiene sentido evaluar la capacidad de su hogar para adaptarse a sus necesidades en la jubilación.
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