¿Afectará el aumento en las tasas hipotecarias en los precios de las casas?
Hay algunos que piden un descenso en los precios de las casas y las tasas de interés hipotecarias deberían empezar a aumentar rápidamente. Intuitivamente eso tiene sentido. El costo de una casa se determina por el precio de la casa y el precio de la financiación de esa casa. Si las tasas de interés hipotecarias aumentan, menos personas podrán comprar. La lógica dice que los precios caerán si la demanda disminuye.
Vender en el invierno atrae a los compradores serios
Un estudio reciente de más de 7 millones de ventas de viviendas en los últimos cuatro años reveló que, la estación en que la casa se puso para la venta, puede arrojar algo de luz sobre la probabilidad que la casa se venda por más de lo que se está pidiendo y también que tan rápido.
¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora no!
La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa. Nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.
¡4 Razones para comprar la casa de sus sueños este invierno!
A medida que la temperatura en muchas zonas del país empieza a enfriarse, usted podría pensar que el mercado de la vivienda hará lo mismo. ¡Esto no podría estar más lejos de la realidad! ¡Aquí hay cuatro razones que considerar al comprar la casa de sus sueños este invierno en vez de esperar a la primavera!
Las ventas de las casas nuevas se aceleran para mantenerse con la demanda [infografía]
![Las ventas de las casas nuevas se aceleran para mantenerse con la demanda [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/12/New-Construction-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Muchos compradores que estaban buscando la casa de sus sueños están recurriendo a la construcción de casas nuevas, después que el 10 % de todos los compradores de vivienda vieron la escasez de inventario de casas ya existentes como una razón de compra.
- El precio medio de las viviendas disminuyó del máximo de $314,100 en septiembre a $304,500 en octubre.
- El oeste vio el mayor aumento mes tras mes en las ventas con el 28.7 %.
5 Razones por las que ser propietario de vivienda es una buena inversión financiera
Según un informe reciente por Trulia, “comprar es más barato que alquilar en 100 de las áreas metropolitanas más grandes en un promedio de 37.7 %”. Eso tal vez tenga algunos pensando en comprar una casa en vez de firmar otra extensión del contrato de alquiler. Pero, ¿tiene eso sentido desde una perspectiva financiera?
¿Sigue siendo demasiado difícil obtener un préstamo hipotecario?
No cabe duda que la disponibilidad del crédito hipotecarios se está expandiendo, lo que significa que es más fácil financiar una casa hoy que el año anterior. Sin embargo, el mercado hipotecario es aún mucho más estricto de lo que fue antes del auge en la vivienda y el colapso entre 2003 a 2006.
Las tasas de interés hipotecarias acaban de aumentar… ¿Debo esperar para comprar?
Las tasas de interés hipotecarias, como informo Freddie Mac, han aumentado durante las últimas semanas. Junto a Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, todos piden que las tasas hipotecarias continúen aumentando durante los próximos cuatro trimestres.
¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar y vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
Las ventas de las casas ya existentes aumentan suavemente a través del otoño [infografía]
![Las ventas de las casas ya existentes aumentan suavemente a través del otoño [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/11/20161125-EHS-Report-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
- Los compradores por primera vez conformaron el 33 % de todas las ventas en octubre.
- Las casas se están vendiendo rápidamente con el 43 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
- la oferta limitada continúa subiendo los precios por 56° mes consecutivos.
¿Por qué están aumentando las tasas de interés hipotecarias?
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary mortgage market survey’ la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años subió hasta el 3.94 % la semana pasada. Las tasas de interés han revoloteado alrededor del 3.5 % desde junio, y muchos se preguntan porque ha habido un aumento significativo tan rápidamente.
Del nido vacío a casa llena… ¡Las familias multigeneracionales están de regreso!
¡Los hogares multigeneracionales están regresando de gran manera! En la década de 1950, alrededor del 21 %, o 32.2 millones de estadounidenses compartían un techo con sus hijos adultos o los padres.
Usted nunca podrá tener demasiada información sobre el ‘PMI’
Cuando se trata de comprar una casa, sea que esta es su primera vez o la quinta, siempre es importante saber todos los hechos. Con la gran cantidad de programas hipotecarios disponibles que permiten que los compradores compren una casa con un pago inicial de menos del 20 %, usted nunca podrá tener demasiada información sobre el Private Mortgage Insurance (PMI por sus siglas en inglés) o el seguro privado de vivienda.
La verdad sobre la asequibilidad de la vivienda
Desde una perspectiva puramente económica, este es uno de los mejores momentos en la historia de Estados Unidos para comprar una casa. Black Night Financial Services hablo sobre esto en su más reciente ‘Montly Mortgage Monitor’ (monitor hipotecario mensual).
Los peligros de los titulares del “crédito hipotecario limitado”
La disponibilidad del crédito hipotecario no está donde estuvo durante el auge de la vivienda (2005) y esa es una noticia buena.
No Siempre es matrimonio antes de hipoteca
Hay mucha gente sentada en el banquillo tratando de decidir si deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos podrían preguntarse si tiene sentido comprar una casa antes de que se casen y tengan familia. Otros tal vez piensan que están muy jóvenes. Y aun, otros tal vez piensan que sus ingresos actuales nunca les permitirían calificar para una hipoteca.
La diferencia que una hora hace este otoño [infografía]
Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:
- 633 casas se venden
- 253 Casas recuperan la plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas sube $1.43
¿Cree que todos los ‘millennials’ viven en el sótano de sus padres? ¡píenselo otra vez!
Según la oficina del Censo, los ‘millennials’ han superado a los ‘baby boomers’ como la generación más grande de la historia de los Estados Unidos, o los jóvenes estadounidenses nacidos entre 1982 a 2000, ahora representan más de un cuarto de la población del país; un total de 83.1 millones.
¿Cuánto tiempo se queda una familia con una casa?
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa.
¿Comprando una casa? 4 Demandas que hacer a su agente de bienes raíces
¿Está pensando en comprar una casa? ¿Teme el tener que caminar a través de las casas de extraños? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto? Contratar a un agente profesional de bienes raíces puede eliminar la mayoría de los desafíos al comprar. Un agente excelente siempre vale más que la comisión que cobra, como un médico o un contador excelente.
Quitando el miedo al proceso de la hipoteca
Un número considerable de compradores potenciales huyen de entrar en el mercado de bienes raíces debido a sus incertidumbres sobre el proceso de compra. Una causa especifica de preocupación tiende a ser la calificación para la hipoteca
Comprar una casa puede ser aterrador… Conozca los hechos [infografía]
![Comprar una casa puede ser aterrador… Conozca los hechos [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/10/20161028-SPA-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- 36% de los estadounidenses piensan que necesitan 20 % de cuota inicial para comprar una casa.
- 44 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año pusieron una cuota inicial de menos del 10 %.
- 71. 8 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
- El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 731 en septiembre.
El porcentaje de los propietarios de vivienda por década y por estado
Se ha hablado mucho en cuanto a la caída de la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos. En diciembre 2004, la tasa de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo histórico de 69,4 %, mientras que la tasa actual es de 62,9 %. Al comparar estas dos cifras, hay un margen de preocupación con respecto a la diferencia.
Que esperar al inspeccionar la casa
Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
¡Comprar es ahora 37,7 % más barato que alquilar en los EE.UU.!
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent Vs.Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional en las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
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