¡Comprar sigue siendo 36 % más barato que alquilar!
En el último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent Vs.Buy Report)’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional, a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
¿Conoce el impacto que hace su tasa de interés? [infografía]
![¿Conoce el impacto que tiene su tasa de interés? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/08/20150805-Cost-of-Interest-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
- La tasa de interés que usted asegure, directamente afecta su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede obtener, si planea mantenerse en cierto presupuesto.
- Las tasas de interés están en su nivel más bajo en años… ¡ahora mismo!
- Si comprar su primera casa, o mudarse a la casa de sus sueños está en su futuro, ¡ahora tal vez es el momento de actuar!
¿Qué significa un hogar para usted?
No importa la forma o el tamaño del espacio de su vivienda, el concepto y la sensación de un hogar puede significar diferentes cosas para diferentes personas. Sea cierto aroma o una silla favorita, las razones emocionales por las que optamos por comprar nuestra casa propia a menudo son las más poderosas o convincentes.
¡Porque usted debería contratar un profesional al comprar una casa!
Muchas personas se preguntan si deberían contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la compra de la casa de sus sueños o si deberían tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!
Las ventas de las viviendas se aceleran durante “los días de la canícula” [Infografía]
![Las ventas de las viviendas se aceleran durante “los días de la canícula” [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/07/20160729-Dog-Days-of-Summer-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes se han acelerado al ritmo más alto desde febrero 2007 a un paso anual de 5.57 millones.
- El inventario de casas para la venta se mantiene por debajo de la norma histórica de 6 meses marcando una oferta de 4.6 meses, bajo 5.8 % año tras año.
- El precio medio de las casas aumento a $247,700, 4.8 % más alto que el año anterior y remplazo el máximo previo en mayo de $238,900.
Los estadounidenses creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo
Según El último índice de Bankrate ‘Financial Security Index Poll’, los estadounidenses que tienen dinero para guardar por los próximos 10 años, prefieren invertir en bienes raíces que cualquier otro tipo de inversión.
‘Brexit’ 1 mes después: El impacto en las tasas hipotecarias
Apenas un mes atrás, El Reino Unido decidió retirarse de la Unión Europea en una decisión conocida como ‘Brexit’. En aquel momento hubo mucha especulación sobre como esa decisión afectaría el mercado hipotecario residencial en los Estados Unidos. Hoy, queremos mirar el impacto durante los primeros 30 días.
Destruyendo los mitos sobre la compra de una casa [infografía]
![Slaying Myths About Home Buying [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/07/Slaying-Myths-STM-SP-1.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las tasas de interés aún están por debajo de los números históricos.
- ¡88 % de los administradores de propiedades aumentaron sus alquileres en los últimos 12 meses!
- Los requisitos del puntaje del crédito para ser aprobado para una hipoteca siguen cayendo.
Se disparan los alquileres al mayor ritmo en casi una década
El Consumer Price Index (CPI) fue publicado por el Ministerio del trabajo la semana pasada. Un análisis por Market Watch reveló que el costo del alquiler fue 3.8 % más alto que el año pasado por el segundo mes consecutivo en junio. Es el aumento anual más fuerte del precio desde 2007.
¡El patrimonio neto de un propietario es 45 veces mayor que el de un inquilino!
Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recogen datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un inquilino ($194,500 vs. $5,400).
3 preguntas que todo comprador debe hacerse
Si usted está considerando comprar una casa ahora, probablemente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familia tienen la mejor intensión, tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que actualmente está pasando en el mercado de bienes raíces.
¿Debería esperar hasta el próximo año o comprar ahora? [INFOGRAFíA]
![¿Debería esperar hasta el próximo año o comprar ahora? [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/07/Cost-of-Waiting-STM2.jpg)
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar 4.6 % para el próximo año.
- CoreLogic Predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.3 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
3 preguntas cruciales que la mayoría de los compradores de casa no saben la respuesta. ¿la sabe usted?
Sea que usted este considerando la compra de su primera casa o intercambiando por la casa que su familia con frecuencia fantasea, hay tres preguntas cruciales que usted debe saber la respuesta:
¿Califica usted para una hipoteca ahora?
El mito generalizado que se necesita un crédito perfecto y una gran cantidad de cuota inicial para comprar una casa, está manteniendo al margen a muchos compradores de casa potenciales. Según el último informe de solicitudes de Ellie Mae, el promedio del puntaje FICO para todos los prestamos cerrados en mayo fue de 724, muy por debajo del 750 u 800 que muchos compradores creen.
El ser propietario de casa crea riqueza y ofrece estabilidad
La encuesta más reciente ‘Housing Pulse Survey’ publicada por la Asociación nacional de Realtors reveló las dos razones principales por las que los estadounidenses prefieren ser propietarios de casa en vez de alquilar:
¿Ahorrando para comprar una casa? ¿Sabe la diferencia entre el costo y el precio?
Como el vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
¿Ahorrando para comprar una casa? ¿Que estaría usted dispuesto a sacrificar? [infografía]
![¿Ahorrando para comprar una casa? ¿Que estaría usted dispuesto a sacrificar? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/07/Sacrifices-to-Buy-BOA-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- 95 % de los compradores por primera vez están dispuestos a hacer sacrificios para hacer una realidad el ser propietario de casa
- La primera cosa que los compradores sacrifican es comprar ropa nueva con 54 %
- Aun los compradores repetitivos o con experiencia dicen que ellos sacrificaron unas vacaciones o un carro nuevo para comprar su última casa.
¡4 razones para comprar una casa este verano!
¡El verano está aquí! La temperatura no es lo único que se está aumentando ahora, ¡también el mercado de la vivienda está caliente en muchas áreas del país! Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
¡Feliz día de la independencia!
¡Las ventas al ritmo más alto en 9 años! [infografía]
![¡Las ventas al ritmo más alto en 9 años! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/07/Sales-Highest-in-9-Years-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 9 años con 5.29 millones
- El inventario se mantiene por debajo de la norma de 6 meses y los precios aun están aumentando
- Las tasas de interés están en históricos mínimos con 3.48 %
¡3 Razones para comprar una propiedad de lujo este año!
El mercado de la vivienda está caliente, los precios están aumentando a medida que la demanda supera con creces la oferta en casi todas las regiones. Sin embargo, cuando se trata de bienes raíces de lujo, las cosas son muy diferentes. En el mercado del extremo superior, el inventario es abundante en la mayoría de las localizaciones.
‘BREXIT’: ¿Cuál es la solución para los compradores y vendedores estadounidenses?
Ahora que gran parte del polvo se ha asentado y el pánico ha disminuido. Veamos qué impacto, la salida de Gran Bretaña de la Unión Europea, puede tener en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos.
¿Se dan cuenta los propietarios de vivienda que ha cambiado su posición de capital?
Ayer, informamos que según el último informe de plusvalía de CoreLogic, en el primer trimestre cerca de 268,000 propietarios de casa recuperaron su plusvalía y ya no están bajo agua en su hipoteca. Las viviendas con plusvalía negativa han disminuido en un 21.5 % año tras año.
¡74% de los hogares en los Estados Unidos ahora tienen plusvalía significativa!
El último informe de CoreLogic reveló que 92 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva, mientras que 74 % ahora tienen plusvalía significativa (¡definido como más del 20 %!) El informe también reveló que 268,000 hogares recuperaron la plusvalía en el primer trimestre de 2016 y ya no están bajo agua.
La tasa de ejecuciones hipotecarias cae a un nuevo mínimo, posterior a la crisis [infografía]
![La tasa de ejecuciones hipotecarias cae a un nuevo mínimo, posterior a la crisis [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/06/Corelogic-Foreclosure-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Según CoreLogic, la tasa nacional de ejecuciones hipotecarias cayó a 1.1 % de todas las casas con una hipoteca. Este es el porcentaje más bajo experimentado desde octubre 2007.
- Abril marco el 54° mes consecutivo con descenso año tras año en el inventario de las ejecuciones.
- Solo 3 % de las casas en los estados unidos están con morosidad grave. Más y más propietarios de casa están escapando de la plusvalía negativa con la subida de los precios.
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