Si usted ha visto o no un episodio del programa ‘Modern Family’, o conoce el personaje de Phil Dunphy, el concepto de saber que usted tiene alguien en su esquina que está buscando su mejor interés, es algo que todos nosotros queremos.

Según el último índice de Beracha, Hardin & Johnson Compra vs. Alquiler (BH&J), el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.

Es esa época del año; las estaciones están cambiando y con ellas viene a la mente los días festivos que se acercan, las reuniones familiares, y la planificación para el próximo año. aquellos que están a un lado indecisos si ahora es el momento correcto para comprar o no, ya no tienen que buscar muy lejos para encontrar las cuatro razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.

Cuando se habla sobre un mercado de la vivienda mejorando, algunos comienzan a mostrar preocupación que podemos estar dirigiéndonos hacia otra burbuja de la vivienda que será seguida por un desplome similar al que vimos la década pasada.

Así que usted ha estado buscando esa casa perfecta que llamara “hogar” y ¡finalmente encontró una! El precio es correcto, y en un mercado tan competitivo usted quiere asegurarse que hace una buena oferta ¡para garantizar que su sueño se vuelva realidad y hacer que esta casa sea suya!

El último informe de CoreLogic reveló que 91.1 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva, mientras que 75.9 % ahora tienen plusvalía significativa (¡definido como más del 20 %!) El informe también reveló que 548,000 hogares recuperaron la plusvalía en el segundo trimestre de 2016 y ya no están bajo agua.

Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Debido a esto, más y más expertos tienen una creciente preocupación en cuanto a las ramificaciones de una tasa de propietarios en caída. Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.

No cabe duda que obtener una hipoteca es más fácil hoy día que lo que era después del desplome hipotecario una década atrás. Sin embargo, el alivio de la disponibilidad del crédito ha llevado a algunas preguntas en cuanto a si nos estamos dirigiendo o no hacia otra crisis de la vivienda.

En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una pre-calificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.

La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual; Entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante ver a dónde creen los expertos que se dirigen las tasas al decidir si comprar una casa ahora o esperar hasta el próximo año.

Hay algunos pensando que el ritmo de la recuperación de la vivienda es insostenible y que tal vez nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda. Sin embargo, Jonathan Smoke, el Economista principal de Realtor.com explica la básica diferencia entre 2005 y hoy:

Hay algunos expertos cuestionando si el ritmo actual de las ventas de las casas residenciales es sostenible. ¿Están muchas personas comprando casas como en 2004 a 2006? ¿Nos estamos dirigiendo hacia otra crisis de la vivienda? En realidad, si nos fijamos en los números, podemos ver que estamos ante un mercado de bienes raíces muy saludable.

Hay algunos que piensan que la asequibilidad de la vivienda es un reto. Históricamente, eso no es cierto. Otros piensan que los precios de las casas se están acercando a los valores de la burbuja. Si miramos de regreso a los últimos dieciséis años, ese tampoco es el caso. De hecho, los números muestran que el mercado residencial de bienes raíces en los Estados Unidos esta simplemente haciendo bien.

Hay algunos expertos de la industria alegando que los valores de las viviendas residenciales han aumentado muy rápido y que los niveles actuales están al borde de otra burbuja de la vivienda. Es fácil de ver como este concepto se desarrolló si nos fijamos en la gráfica de los precios de las viviendas desde 2000 hasta hoy.

Muchas veces nos preguntan ¿Por qué hay tanto papeleo impuesto por el banco para la aplicación de un préstamo hipotecario al comprar una casa hoy día? Al parecer el banco necesita saber todo sobre nosotros y requiere tres distintas fuentes para validar cada inscripción en el formulario de solicitud.

Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres y asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.

Algunos expertos de la industria están diciendo que el mercado de la vivienda tal vez se está dirigiendo hacia una desaceleración. Uno de los puntos de datos que ellos utilizan es el numero descendente del ‘índice de la asequibilidad de la vivienda’ (Housing Affordability Index), que informa la Asociación nacional de Realtors (NAR).

Muchos expertos han estado pidiendo a los constructores que intensifiquen la construcción para ayudar con la escasez del inventario para la venta de casas ya existentes. Por los últimos dos meses, las ventas de las casas nuevas aumentaron, con el total de julio llegando al punto más alto desde octubre 2007.

Un estudio de Fannie Mae, “¿Qué saben los consumidores acerca de los criterios de calificación para una hipoteca?” (What do consumers know about the Mortgage Qualification Criteria?) reveló que los estadounidenses están mal informados sobre en cuanto a lo que se requiere para calificar por una hipoteca al comprar una casa.