Zillow recientemente reveló que los 43 millones de hogares de arrendatarios en los Estados Unidos gastaron $535 miles de millones en alquiler en 2015. Números agregados como estos a menudo hacen difícil evaluar verdaderamente la situación. Para mayor claridad, queremos compartir algunos puntos que se hicieron en un artículo del Wall Street Journal a comienzos de este mes.

Hay muchas personas observando desde el otro lado tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes. Y aun otros que pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional en bienes raíces experimentado que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).

Algunos aspectos destacados:

• En una encuesta reciente de Harris Poll, los estadounidenses pusieron en lista “mejor ambiente/clima” como su razón principal para querer mudarse.
• 41 % se mudarían por una mejor oportunidad de trabajo.
• Estar cerca a los seres queridos ocupado 3 de las 6 razones por las que los estadounidenses se mudan.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de publicar el primer número de la encuesta “Housing Opportunities & Market Experience Survey (HOME)”. En ese informe, NAR reveló lo que los estadounidenses creen que son los aspectos más atractivos del ser propietario de casa.

A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.

Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces. Contestar las 3 preguntas siguientes le ayuda a determinar si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado actual.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas han aumentado año tras año en 4 de las gamas de los precios más altos y ligeramente por debajo en el último año en la quinta.
• La falta de inventario de las propiedades en subasta ha llevado a una desaceleración en las ventas en el rango de precio por debajo de los $100K.
• A medida que los precios continúan aumentando, habrá menos viviendas disponibles para la venta en las gamas de los precios bajos.

Ayer, discutimos la creencia que los estadounidenses tienen en cuanto a ser propietarios de casa y su deseo de participar en esta parte del sueño americano. También discutimos algunos de los obstáculos que les impide obtener esa meta. Sin embargo, los estudios han mostrado que muchos de los obstáculos mencionados son percibidos, y no reales.

La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar la primera edición de su encuesta H.O.M.E (Housing Opportunities and Market Experience Survey). NAR explicó que el informe cubre:

Una encuesta realizada por The Joint Center of Housing Studies de la Universidad de Harvard reveló que cuando una familia está comprando una casa ellos consideran los beneficios financieros de ser propietario de vivienda junto con los beneficios sociales. La encuesta menciono cosas como:

 

Algunos aspectos destacados:

• ¡Feliz año nuevo!
• Si usted está planeando comprar la casa de sus sueños o vender su casa en 2016, ¡Decídase a contratar un profesional en bienes raíces!
• ¡Los profesionales en bienes raíces están allí para usted durante todo el proceso para ayudarlo con el papeleo, las negociaciones, el precio, y mucho más!
• ¡Reunámonos para discutir la diferencia que un profesional puede hacer en su esquina!

Esperamos que 2016 sea un gran año para usted tanto personal como profesionalmente....

En un artículo reciente, Tulia examinó si el ser propietario de casa fue visto de nuevo por los adultos en U.S.A como una “parte de su sueño americano personal”, en los últimos cinco años:

Hay muchos beneficios de ser propietario de casa, uno de los principales, es la capacidad de protegerse de los aumentos en el alquiler y bloquear el costo de su vivienda por la vida de su hipoteca.

...

Ayer, la Asociación Nacional de Realtors (NAR) público su último informe de las ventas de las casas ya existentes que cubre las ventas en noviembre. El informe reveló que las ventas: “…bajaron 10.5 por ciento a una tasa anual con ajuste estacional de 4.76 millones en noviembre (el más bajo desde abril 2014 a 4.75 millones) …”

Mientras la economía continúa mejorando, más y más estadounidenses también están viendo mejorar su situación financiera personal. En vez de simplemente subsistir, muchos están empezando a ahorrar y encontrar otras maneras de construir su patrimonio neto. Una forma de aumentar drásticamente su patrimonio familiar es a través de la adquisición de bienes raíces.

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey) Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde ellos creen que se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.

Los resultados de su última encuesta:

En un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.

Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.

Algunos puntos sobresalientes

• El inventario de ejecuciones hipotecarias cayó año tras año por los últimos 4 años (48 meses).
• Solo 3.4 % de las casas en U.S.A están con morosidad hipotecaria
• 29 estados tienen una tasa de inventario de ejecuciones hipotecarias más baja que el promedio nacional.
• Para más información puede descargar el informe completo aquí.

CoreLogic público su índice de los precios de las casas más reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de las casas en tres categorías: el porcentaje de la apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doces meses.

Una encuesta reciente por Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. El estudio señala dos conce...