5 razones para vender este verano
Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.
¿Qué sacrificaría para ahorrar para su próxima casa? [infografía]
![What Would You Sacrifice to Save For Your Next Home? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/06/Sacrifices-to-Buy-BOA-STM21.jpg)
Algunos aspectos destacados
- 95 % de los compradores por primera vez están dispuestos a hacer sacrificios para hacer una realidad el ser propietario de casa
- La primera cosa que los compradores sacrifican es comprar ropa nueva con 54 %
- Aun los compradores repetitivos o con experiencia dicen que ellos sacrificaron unas vacaciones o un carro nuevo para comprar su última casa.
¿Puede su agente de bienes raíces contestas estas preguntas importantes?
Sea que usted está vendiendo o comprando una casa, el agente de bienes raíces que usted contrata es fundamental para garantizar que su familia tome la decisión correcta. La mayoría de los agentes pueden guiarlo a través del proceso y explicar el léxico de la industria. Sin embargo, usted debe esperar más.
Por qué trabajar con un profesional local de bienes raíces hace toda la diferencia
Si ha entrado al mercado de bienes raíces, como comprador o vendedor, inevitablemente ha escuchado el mantra “ubicación, ubicación, ubicación” en referencia a como casas idénticas pueden aumentar o disminuir en valor debido a donde están ubicadas. Bueno, una encuesta nueva muestra que cuando se trata de elegir un agente de bienes raíces, el mantra de la generación ‘Millennial’ es, “local, local, local”.
¡Continúa el reto del inventario! [Infografía]
![¡Continúa el reto del inventario! [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/05/20170526-EHS-APR-PAT-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Después de un aumento en marzo, las ventas de las casas ya existentes y las ventas de las casas nuevas se redujeron debido a una caída en el inventario disponible para la venta en las categorías de iniciación y de intercambio.
- Los precios medios de las casas ya existentes aumentaron por 62° meses consecutivos, subió 6.0 % durante el año pasado a $244,800
- Los precios de las casas nuevas disminuyeron ya que los constructores empezaron a dar su atención a las casas unifamiliares, más pequeñas
¿Es ahora un buen momento para alquilar?
La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa, pero nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.
¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar o vender!
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
La respuesta #1 a la escasez de la vivienda: Construcción nueva
El reto más grande en el mercado de la vivienda actual es la escasez del inventario de viviendas para la venta. Un mercado normal vería un suministro de seis meses de casas para la venta. Actualmente, ese número es inferior a cuatro meses. Esta es la razón principal por la que los precios de las viviendas continúan apreciando a niveles superiores a los promedios históricos.
4 consejos para efectivamente hacer una oferta
Así que usted ha estado buscando esa casa perfecta que llamara “hogar” y ¡finalmente encontró una! El precio es correcto, y en un mercado tan competitivo, usted quiere asegurarse que hace una buena oferta ¡para garantizar que su sueño se vuelva realidad y hacer que esta casa sea suya!
¿Sabe el costo de NO ser propietario de su casa?
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
Lo que usted necesita saber sobre el proceso de la hipoteca [infografía]
![Lo que usted necesita saber sobre el proceso de la hipoteca [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/04/Mortgage-Process-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %
- Usted tal vez podría calificar ya para una hipoteca, aun si no tiene un crédito perfecto.
- Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.
3 razones que el mercado de la vivienda NO está en una burbuja
Con los precios de la vivienda apreciando a niveles que superan con creces las normas históricas, algunos temen que el mercado se está dirigiendo a otra burbuja. Para aliviar ese miedo, solamente tenemos que volver a mirar a los motivos que provocaron la burbuja diez años atrás.
Gallup: Bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo en los últimos 4 años
Cada año, Gallup encuesta a los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. los encuestados se les da la opción entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.
¿Es 2017 el año para mudarse a la casa más grande de sus sueños? Si es así, hágalo pronto
Si usted está considerando mudarse a la casa más grande de sus sueños, sería mejor hacerlo a principios del año que más adelante. Los dos componentes de su pago mensual hipotecario (el precio de la casa y la tasa de interés) se proyecta que juntos amentaran a medida que avanza el año. Y las tasas de interés pueden aumentar algo drásticamente. Aquí hay algunas predicciones en cuanto a donde van a estas las tasas para finales del año:
¿Conoce usted el costo de esperar? [Infografía]
![¿Conoce usted el costo de esperar? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/05/20170505-Cost-of-Waiting-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
- Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.9 % según CoreLogic.
- ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!
Algunos aspectos destacados
¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico?
Comprar una casa puede ser intimidante si usted no está familiarizado con los términos utilizados durante el proceso. Para comenzar en su camino con confianza, hemos recompilado una lista de algunos de los términos más comunes utilizados al comprar una casa.
Obtenga todos los datos sobre el ‘PMI’
Cuando se trata de comprar una casa, sea que esta es su primera vez o la quinta, siempre es importante saber todos los datos. Con la gran cantidad de programas hipotecarios disponibles que permiten que los compradores compren una casa con un pago inicial de menos del 20 %, usted nunca podrá tener demasiada información sobre el ‘Private Mortgage Insurance’ (PMI por sus siglas en inglés) o el seguro privado de vivienda.
¿El ritmo actual de ventas de casas se puede mantener?
Hay algunos expertos cuestionando si el ritmo actual de las ventas de las casas residenciales se puede mantener. ¿Están muchas personas comprando casas como en 2004 a 2006? ¿Nos estamos dirigiendo hacia otra crisis de la vivienda? En realidad, si nos fijamos en los números, podemos ver que estamos ante un mercado de bienes raíces muy saludable.
Midiendo su capacidad para alcanzar el sueño americano
Forbes.com recientemente publicó los resultados de su nuevo Índice del sueño americano, en el que ellos miden “la prosperidad de la clase media, y… examinan cuales estados apoyan mejor el sueño americano”.
¡El mercado de la vivienda de EE.UU. continúa moviéndose en un ‘territorio de compra’!
Según el Índice de Beracha, Hardin & Johnson ‘Compra vs. Alquiler (BH&J)’, el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
¿Esta su primer hogar a su alcance? [infografía]
![¿Esta su primer hogar a su alcance? [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/04/FTHB-Demographics-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados: - Los ‘Millennials’ se definen como los 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
- Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
- ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!
Algunos aspectos destacados
Hipotecas residenciales: Las tasas suben, los requisitos se suavizan
Los medios de comunicación han cubierto ampliamente el aumento en las tasas de interes hipotecarias desde el otoño pasado (desde 3.42 % el pasado mes de septiembre al actual 4.1 % según Freddie Mac). Sin embargo, un aspecto menos cubierto del mercado hipotecario es que, los requisitos para obtener una hipoteca se han suavizado mientras que las tasas han aumentado.
Los ‘millennials’ van en tropel por los programas de pago inicial bajo
Un informe recientemente publicado por Down Payment Resource muestra que 65 % de los compradores de casa por primera vez compraron sus casas con un pago inicial de 6 % o menos en el mes de enero.
¡Cuidado…No caiga en la trampa del alquiler!
Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres y asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.
Porque los ‘millennials’ eligen comprar [infografía]
![Porque los ‘millennials’ eligen comprar [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/04/Millennials-Choose-to-Buy-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
- La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital con el 93 %.
- Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
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