Ya que estamos a punto de empezar el nuevo año, las familias a través del país van a decidir si este es el año que ellos van a vender su casa actual y mudarse a la casa de sus sueños. Muchos van a decidir que sería más inteligente esperar hasta la primavera “el mercado de los compradores” para poner su casa a la venta. En el pasado, eso tal vez tuvo sentido. Sin embargo, este invierno no es como los últimos años.

A la hora de comprar una casa, sea que usted es un comprador de casa novato o ha pasado por el proceso muchas veces; tener un experto local en bienes raíces que está bien instruido en el vecindario que está mirando para mudarse, y las tendencias de la zona, debería ser su meta.

En el mercado actual, con los precios aumentando y la falta de inventario, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.

Cada propietario de casa quiere asegurarse que recibe el mejor precio al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.

Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que están debatiendo el sacar su casa del mercado por las próximas semanas, ¡no lo haga! ¡Se perderá la gran oportunidad que tiene ahora mismo!

El precio de cualquier producto (incluyendo bienes raíces residencial) se determina por ‘la oferta y la demanda’. Si muchas personas están buscando comprar un producto y la oferta de ese producto es limitada, el precio de ese producto aumenta.

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey).

Un estudio reciente de más de 7 millones de ventas de viviendas en los últimos cuatro años reveló que, la estación en que la casa se puso para la venta, puede arrojar algo de luz sobre la probabilidad que la casa se venda por más de lo que se está pidiendo y también que tan rápido.

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).

Si usted está planeando en poner su casa para la venta, asegúrese que usted no pase por alto la condición de su cocina. Un artículo reciente en Realtor.com indico los “7 signos que ya paso la hora de renovar su cocina”, en el que ellos advirtieron:

La gente en todo el país está empezando a pensar en cómo se verá su vida el próximo año. Sucede cada otoño; reflexionamos su deberíamos reubicarnos a una parte distinta del país para encontrar un clima mejor durante todo el año, o tal vez mudarnos al otro lado del estado para mejores oportunidades de trabajo.

La crisis de la vivienda esta finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces sigue adelante en el camino a una recuperación completa. El valor de las viviendas aumento, las ventas de las propiedades en subasta (las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas) están al nivel más bajo en más de 8 años. este ha sido, y continuara siendo, un gran año para bienes raíces.

Cada año en esta época, muchos propietarios de casa deciden esperar hasta después de los días festivos para poner su casa en el mercado por primera vez, mientras que otros que ya tienen su casa en el mercado deciden sacarla del mercado hasta después de los días festivos. Aquí hay seis buenas razones para no esperar:

Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y el suministro de ese artículo es limitado. Los últimos dos reportes más importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa.

Se ha hablado mucho en cuanto a la caída de la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos. En diciembre 2004, la tasa de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo histórico de 69,4 %, mientras que la tasa actual es de 62,9 %. Al comparar estas dos cifras, hay un margen de preocupación con respecto a la diferencia.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de ventas de las casas ya existentes revelando que, las ventas de las propiedades en subasta representaron el 4 % de las ventas en septiembre. Esta cifra bajo del 7 % en 2015, y es la más baja desde que NAR empezó a dar seguimiento a las propiedades en subasta en octubre 2008.

Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. En algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa lo que está causando el aumento en los precios.

En el mercado de la vivienda actual, donde el suministro está muy bajo y la demanda bien alta, el valor de las viviendas aumenta rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar otro 5 % o más durante los próximos doce meses. Uno de los desafíos principales en tal mercado es la tasación del banco.