Algunos aspectos destacados:

• Por 5° año consecutivo, el noreste vio una concentración de actividad de “alta salida”.
• Por primera vez, South Dakota obtuvo el primer lugar en los estados con “altas entradas”.
• Mucha de esta actividad de salida se los estadounidenses, se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey).

Aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes llegan al nivel más alto en la década a una tasa anual de 5.69 millones estacionalmente ajustada.
• Enero marca el 59° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año a medida que el precio medio aumento 7.1 % a $228,900.
• El Economista jefe de NAR, Lawrence Yun tenía esto que decir: “Gran parte del país vio una actividad de ventas solida el mes pasado ya que la confianza del consumidor mejoro y con fuerte contratación a final del año pasado, parece que ha suscitado un interés considerable en la compra de casa”.

Así que usted ha decidido vender su casa. Usted ha contratado un profesional en bienes raíces que le ayude con todo el proceso y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.

Un estudio reciente de más de 7 millones de ventas de casas durante los últimos cuatro años reveló que la temporada en la que una casa se pone a la venta puede arrojar algo de luz sobre la probabilidad que la casa se venda por más del precio que se pide, así como que tan rápido la venta va a cerrar.

Aspectos destacados:

• ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar una casa o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
• Ellos están allí para ayudarle con el papeleo, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
• Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.

El Índice de las ventas de las casas que aún están pendientes más reciente de la Asociación nacional de Realtors reveló un ascenso ligero en los contratos con un aumento de 1.6 % en diciembre. Esta noticia llega cuando las ventas de las casas ya existentes también tienen un pronóstico de estar a un ritmo de 5.54 millones en 2017, un aumento del 1.7 % sobre 2016, que fue el mejor año de ventas en la década.

La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado. Las ventas de las casas han aumentado. Las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2017 va a ser el año que el mercado de la vivienda avanza de nuevo.

¿Está la primavera más cerca de lo que pensamos? Dependiendo de cuál marmota usted vea hoy, usted tal vez tenga menos tiempo de lo que piensa para poner su casa en el mercado antes de la temporada ocupada de la primavera.

El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.

Aspectos destacados:

• ¡5.45 millones de casas ya existentes se vendieron en 2016! Esta es la marca más alta desde 2006.
• El inventario de las casas ya existentes para la venta cayo a una oferta mensual de 5.6 meses. El nivel más bajo desde que NAR comenzó a dar seguimiento en 1999.
• El precio medio de las casas vendidas en diciembre fue de $232,200, este es el 58° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La cuestión es si es o no una buena estrategia está año.

Aspectos destacados:

• ¡Al poner su casa para la venta su objetivo principal será que la casa se venda por el mejor precio posible!
• ¡Hay muchos proyectos pequeños que usted puede hacer para asegurarse que esto suceda!
• ¡Su agente de bienes raíces tendrá una lista de sugerencias específicas para preparar su casa para el mercado y es un buen recurso para encontrar contratistas locales que pueden ayudar!

¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí… mirando toda la temporada de “Love it or List it”, “Fixer Upper”, “House Hunters”, “Property Brothers” y muchos más, de una sola vez.

Según los datos de la oficina del Censo de los Estados Unidos, hay aproximadamente 76.4 millones de ‘baby boomers’ viviendo hoy en los Estados Unidos. Contrario a lo que muchos piensan, hay segmentos muy distintos dentro de esta generación, una pieza que los distingue son sus necesidades de vivienda.

El mercado de bienes raíces residencial ha estado caliente. Las ventas de las viviendas se han recuperado sólidamente y están ahora en su segundo nivel más alto desde febrero 2007. La demanda se ha mantenido fuerte durante el invierno ya que muchos profesionales en bienes raíces están informado guerra de ofertas con muchas casas vendiéndose por encima del precio que se pedía. ¿Qué en cuanto a su casa?

El Informe de las ventas de las casas ya existentes más reciente de la Asociación nacional de Realtors reveló que, comparado con el año pasado, las ventas de las casas aumentaron drásticamente en cinco de los seis rangos de precios que ellos miden.

El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló una correlación directa entre la escasez de inventario y el aumento en los precios.

Algunos aspectos destacados:

• A medida que entremos en el nuevo año, una cosa es cierta… si usted planea comprar o vender una casa este año, ¡Necesita un profesional en bienes raíces en su equipo!
• ¡hay muchos beneficios al utilizar un profesional local!
• ¡Escoja un profesional que conozca su mercado y le pueda ayudar a navegar por el mercado de la vivienda!

Ya que estamos a punto de empezar el nuevo año, las familias a través del país van a decidir si este es el año que ellos van a vender su casa actual y mudarse a la casa de sus sueños. Muchos van a decidir que sería más inteligente esperar hasta la primavera “el mercado de los compradores” para poner su casa a la venta. En el pasado, eso tal vez tuvo sentido. Sin embargo, este invierno no es como los últimos años.

A la hora de comprar una casa, sea que usted es un comprador de casa novato o ha pasado por el proceso muchas veces; tener un experto local en bienes raíces que está bien instruido en el vecindario que está mirando para mudarse, y las tendencias de la zona, debería ser su meta.

En el mercado actual, con los precios aumentando y la falta de inventario, algunos vendedores tal vez consideren el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.

Algunos aspectos destacados:

• El informe de las ventas de las casas ya existentes de noviembre reveló que las ventas están ahora a un ritmo anual de 5.61 millones que es “ahora el más alto desde febrero 2007 (5.79 millones) y es 15.4 % mayor que hace un año atrás (4.86 millones)”.
• El inventario total de las viviendas (o el inventario de las casas para la venta) cayó 8.0 % desde el mes pasado y ahora es 9.3 % más bajo al de noviembre de 2015.
• El inventario cayo año tras año durante los últimos 18 meses.
• El precio medio de todas las ventas de las casas en noviembre fue de $234,900. Aumento 6.8 % desde el año pasado y marca el 57° mes consecutivo de ganancias año tras año.

Cada propietario de casa quiere asegurarse que recibe el mejor precio al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.

Si usted es uno de los muchos propietarios de vivienda que están debatiendo el sacar su casa del mercado por las próximas semanas, ¡no lo haga! ¡Se perderá la gran oportunidad que tiene ahora mismo!