Tres maneras de ganar en una guerra de ofertas
Con tan pocas casas en venta hoy en día y con las tasas hipotecarias bajas que impulsan la actividad de los compradores, las guerras de ofertas son cada vez mas comunes. Los escenarios de ofertas múltiples están aumentando, por lo que es importante que obtenga una preaprobación antes de iniciar la búsqueda. De esta manera, puede dar su mejor paso, de forma rápida y eficiente, si está planeando comprar una casa esta temporada.
El costo de alquilar vs. comprar una casa [Infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar una casa [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/08/20200828-MEM-SP-scaled.jpg)
Algunos aspectos destacados
- El porcentaje de ingresos necesarios para comprar una casa de precio medio hoy está disminuyendo, mientras que para alquilar está en aumento.
- Esto está haciendo de la compra de una casa una opción cada vez mas atractiva para muchas personas, especialmente con las tasas hipotecarias bajas que impulsan el poder adquisitivo.
- Vamos a comunicarnos si desea orientación experta sobre como explorar sus opciones de compra de vivienda mientras la asequibilidad es alta.
¿Por qué es tan importante estar pre-aprobado en el proceso de compra de la vivienda?
Es posible que haya escuchado que la preaprobación es un gran primer paso en el proceso de compra de la vivienda. Pero ¿Por qué es tan importante? Cuando está buscando una casa, la tentación de enamorarse de una que esta fuera de su presupuesto es muy real. Por lo tanto, antes de empezar a comprar, es útil conocer su rango de precio, con que un pago mensual de la hipoteca se siente cómodo y, en última instancia, cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. La preaprobación de un prestamista es la única manera de hacerlo.
¿Debería comprar una casa existente o una recién construida?
Encontrar la casa adecuada para comprar hoy es uno de los mayores desafíos para los compradores potenciales. Con tan pocas casas para la venta y la construcción de casas recién construidas en aumento, es posible que se pregunte si debe considerar la nueva construcción en su proceso de búsqueda. Es una buena pregunta que hacer, y una oportunidad para mirar los pros y los contras de lo que significa comprar una casa nueva frente a una existente. Estas son algunas cosas para tener en cuenta al tomar la mejor decisión para su familia.
Los constructores y los agentes están de acuerdo: bienes raíces están de vuelta
Cuando las ordenes de permanecer en casa llevaron la economía a un paro rechinante a principios de este año, muchos creían que el mercado de la vivienda residencial seguiría su ejemplo. Innumerables analistas predijeron que la demanda de los compradores desaparecería y que el valor de las casas depreciaría por primera vez en casi una década. Sin embargo, eso no sucedió. Parece que lo contrario está ocurriendo.
Las razones principales por las que las personas se mudan este año
Hoy, los estadounidenses se están mudando por una variedad de razones diferentes. La crisis actual de la salud verdaderamente ha remodelado nuestros estilos de vida y necesidades. Pasar tiempo extra donde vivimos actualmente está permitiendo a muchas familias reevaluar lo que significa la propiedad de la vivienda y lo que encuentran más importante en una casa.
Pregunte a un profesional sobre la compra de una casa [Infografía]
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Algunos aspectos destacados
- Según los datos de tendencia, las búsquedas de temas de bienes raíces claves se están disparando en línea.
- Claramente, muchas personas tienen preguntas sobre la compra de una casa y otros temas relacionados con el proceso.
- Trabajar con un profesional en bienes raíces de confianza le ayudará a crear la experiencia mas personalizada y útil. Vamos a comunicarnos para que tenga la orientación que necesita en el proceso.
Los números de las indulgencias son más bajos de lo esperado
Originalmente, algunos analistas de la industria de la vivienda estaban preocupados de que el programa de indulgencias hipotecarias (que permite a las familias retrasar los pagos a una fecha posterior) podría llevar a un aumento de las ejecuciones hipotecarias cuando terminen las indulgencias. Algunos incluso temían que pudiéramos revivir el desplome de la vivienda de 2006 a 2008 de nuevo. Sin embargo, eso parece poco probable al examinar los datos.
¿Qué tan fuerte es la recuperación de la vivienda?
El mercado de bienes raíces residencial sin duda ha sido la luz resplandeciente en la situación económica actual de este país. Las tasas hipotecarias históricamente bajas, junto con una nueva apreciación de lo que realmente significa un hogar, han hecho que el mercado de la vivienda siga adelante a través de esta crisis de la salud importante. Veamos dos medidas que explican la resiliencia del mercado de bienes raíces.
Los vendedores están regresando al mercado de la vivienda
En el mercado de la vivienda actual, puede ser un gran desafío para los compradores encontrar casas para comprar, ya que el número de casas en venta está muy por debajo de la demanda actual. Sin embargo, hoy estamos viendo a los vendedores lentamente comenzando a volver al mercado, una chispa brillante para los compradores potenciales. Javier Vivas director de investigación económica de realtor.com explica:
El comienzo de una recuperación económica
Las noticias de estos días parecen tener una mezcla de altos y bajos. Es posible que escuchemos que la recuperación económica está comenzando, pero también hemos visto algunos de los peores datos económicos en la historia de nuestro país. El desafío actual es entender exactamente lo que está pasando y lo que significa en relación con el camino que falta por recorrer. Hemos hablado antes de lo que los expertos esperan en la segunda mitad del año, y hoy ese progreso depende en gran medida del curso continuo del virus.
Tasas y pagos hipotecarios por década [Infografía]
![Tasas y pagos hipotecarios por década [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/08/20200814-MEM-SP-scaled.jpg)
Aspectos destacados:
- A veces ayuda ver los dólares y centavos que ahorrará cuando compre una casa mientras que las tasas hipotecarias son bajas.
- Las tasas bajas actuales significan que es menos costoso pedir dinero prestado, por lo que los ahorros durante la vida de su préstamo son significativos.
- Vamos a comunicarnos para determinar la menor manera de posicionar a su familia para un cambio financieramente inteligente en el mercado actual.
Algunos aspectos destacados
Las casas son mas asequibles en este momento de lo que han sido en años
Hoy, los precios de las casas están apreciando. Cuando escuchamos que los precios están aumentando, es normal pensar que la casa costará más a medida que continúa la tendencia. Sin embargo, la forma en la que el mercado de la vivienda se posiciona hoy, las tasas hipotecarias bajas están haciendo que las casas sean mas asequibles, incluso a medida que los precios suben. Aquí está el porqué.
Por qué las ejecuciones hipotecarias no destruirán el mercado de la vivienda el próximo año
Con la fuerza actual del mercado de bienes raíces aumentando cada día y más estadounidenses regresando al trabajo, una recuperación mas rápida de lo esperado en el sector de la vivienda ya está en marcha. A pesar de todo, muchos siguen haciendo la pregunta: ¿Veremos una ola de ejecuciones hipotecarias como resultado de la crisis actual? Afortunadamente la investigación muestra que se espera que el número de ejecuciones hipotecarias sea mucho menor que el que experimentó este país durante la última recesión. Aquí está el porqué.
Gratificaciones actuales para los compradores y vendedores en el mercado de la vivienda
El mercado de la vivienda actual esta haciendo un cambio realmente impresionante, y tambien esta estableciendo algunas oportunidades excepcionales para los compradores y vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar o vender una casa este año, hay ventajas hoy que rara vez están disponibles y definitivamente vale la pena exhamirarlas, Aquí estan dos principales.
El último informe sobre el desempleo: mejora lento y constante
El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación del empleo. En la publicación, el consenso de los expertos fue que se añadieron 1.58 millones de puestos de trabajo en julio, y que la tasa de desempleo cayó al 10.5 %
Preferencias del comprador de vivienda del 2020 [Infografía]
![Preferencias del comprador de vivienda del 2020 [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/08/20200807-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Un estudio reciente de HarrisX muestra que la crisis actual de la salud no está desacelerando a los compradores de vivienda actuales.
- Muchos compradores están acelerando su plazo para tomar ventaja de las tasas hipotecarias bajas, y el permanecer en casa ha permitido a algunos ahorrar mas dinero para el pago inicial.
- Vamos a comunicarnos hoy mismo si sus necesidades han cambiado recientemente y usted está listo para mudarse este año.
¿Cómo el trabajo a distancia está cambiando las necesidades de los compradores de vivienda?
Con más empresas determinando como permitir que sus empleados trabajen a distancia eficiente y eficazmente (y durante más tiempo de lo que la mayoría de nosotros esperábamos inicialmente), los propietarios de vivienda en todo el país están reevaluando sus necesidades. ¿Todavía necesito vivir cerca de la oficina de mi compañía? ¿Necesito una casa mas grande con mas espacio de oficina? ¿Hacer un cambio a los suburbios tendría más sentido para mi familia? Todas estas preguntas están sobre la mesa para muchos estadounidenses mientras surfeamos la ola de la crisis actual de la salud y consideramos la evolución de las necesidades en la propiedad de la vivienda.
Por qué los propietarios tienen un gran poder de venta hoy
Estamos en un momento óptimo para que los propietarios que están listos para vender sus casas, las vendan y puedan mudarse este año. Los propietarios de viviendas actuales están, en promedio, quedándose en su casa más tiempo de lo que solían, y este es un factor que está impulsando el aumento de la plusvalía. Cuando la plusvalía aumenta, la venta de la casa se vuelve cada vez mas deseable. Aquí hay un desglose de por qué es un gran momento para capitalizar la ganancia de la plusvalía en el mercado actual.
Los compradores de hoy toman en serio la compra de la casa
Los compradores de vivienda de hoy no solo hablan de sus planes, sino que participan activamente en el proceso de compra, y se lo toman en serio. Un informe reciente de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) indica:
Los expertos valoran la notable fortaleza del mercado de la vivienda
Estados Unidos ha enfrentado su parte de los desafíos en 2020. Una pandemia única en la vida, una crisis financiera que deja a millones de personas todavía desempleadas y la próxima elección presidencial que puede llegar a ser una de las mas polémicas en la historia de nuestra nación, continúan poniendo a prueba a este país de maneras inimaginables.
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