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Hay un sinnúmero de información disponible sobre bienes raíces hoy en las noticias y en internet, que puede a veces ser extremadamente confuso.
Para los compradores, Para los vendedores

Una manera fácil de encontrar el agente de bienes raíces perfecto

Hay un sinnúmero de información disponible sobre bienes raíces hoy en las noticias y en internet, que puede a veces ser extremadamente confuso.
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August 6, 2015/por KCM CREW
En su último informe ‘Housing Market Insight & Outlook’ Freddie Mac reveló que las iniciativas recientes de pagos bajos de cuota inicial han suscitado preocupaciones que tal vez estamos regresando a las mismas calificaciones negligentes que causaron la crisis de la vivienda de la que ahora nos estamos recuperando.

El informe también explicó que las pautas actuales del evaluador de riesgos no son como las que existieron antes del colapso en la vivienda:
Para los compradores

Este NO es el plan de cuota inicial del 3 % de sus padres

En su último informe ‘Housing Market Insight & Outlook’ Freddie Mac reveló que las iniciativas recientes de pagos bajos de cuota inicial han suscitado preocupaciones que tal vez estamos regresando a las mismas calificaciones negligentes que causaron la crisis de la vivienda de la que ahora nos estamos recuperando. El informe también explicó que las pautas actuales del evaluador de riesgos no son como las que existieron antes del colapso en la vivienda:
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August 5, 2015/por KCM CREW
El índice de las ventas de las casas que aún están pendientes de la Asociación nacional de Realtors es “un indicador del futuro basado en los contratos que se firmaron”. Entre más alto sea el número del índice de las ventas de las casas que aún están pendientes, más contratos han sido firmado por los compradores y pronto se convertirán en ventas.
Para los compradores, Para los vendedores

Las ventas de las casas que aún están pendientes permanecen fuertes en junio

El índice de las ventas de las casas que aún están pendientes de la Asociación nacional de Realtors es “un indicador del futuro basado en los contratos que se firmaron”. Entre más alto sea el número del índice de las ventas de las casas que aún están pendientes, más contratos han sido firmado por los compradores y pronto se convertirán en ventas.
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August 4, 2015/por KCM CREW
Para los compradores, Para los vendedores, Infografías

La temporada de los compradores se prolonga hasta el verano [INFOGRAFíA]

La temporada de los compradores se prolonga hasta el verano [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market Some Highlights:
  • Existing Home Sales are up 9.6% over last year.
  • Homes Sold on Average in just 34 days!
  • Inventory now stands at a 5.0-month supply.
  • Distressed Sales made up only 8% of all sales.
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July 31, 2015/por KCM CREW
La semana pasada, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de las ventas de las casas ya existentes. El informe anunció que el precio medio de las casas ya existentes en junio fue de $236,400. El valor superó el precio medio máximo de las ventas en julio 2006 ($230,400). Esta revelación creo muchos titulares exclamando que los precios de las casas habían alcanzado un “nuevo nivel récord”.
Para los compradores, Para los vendedores

¿Están los valores de las propiedades REALMENTE a niveles récord?

La semana pasada, la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su informe de las ventas de las casas ya existentes. El informe anunció que el precio medio de las casas ya existentes en junio fue de $236,400. El valor superó el precio medio máximo de las ventas en julio 2006 ($230,400). Esta revelación creo muchos titulares exclamando que los precios de las casas habían alcanzado un “nuevo nivel récord”.
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July 30, 2015/por KCM CREW
La gran noticia sobre la vivienda esta semana es que la tasa de los propietarios de casa cayó a 63.4 %, lo que representa la tasa más baja en 48 años. Esa noticia definitivamente está creando titulares. Sin embargo, para comprender completamente lo que esto significa tenemos que mirar la historia que creo esos titulares.
Para los compradores, Para los vendedores

La propiedad de la vivienda: La historia real detrás de los titulares

La gran noticia sobre la vivienda esta semana es que la tasa de los propietarios de casa cayó a 63.4 %, lo que representa la tasa más baja en 48 años. Esa noticia definitivamente está creando titulares. Sin embargo, para comprender completamente lo que esto significa tenemos que mirar la historia que creo esos titulares.
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July 29, 2015/por KCM CREW
El precio de cualquier artículo es determinado por el suministro de ese artículo y la demanda del mercado. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de las ventas de las casas ya existentes.
Para los compradores, Para los vendedores

La demanda de los compradores continúa sobrepasando el suministro de la vivienda

El precio de cualquier artículo es determinado por el suministro de ese artículo y la demanda del mercado. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último informe de las ventas de las casas ya existentes.
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July 28, 2015/por KCM CREW
Según la encuesta de Merrill Lynch, más del 80 % de las personas en este país creen que ser propietario de casa aún es “una parte importante del sueño americano”.  Hay muchas razones financieras y no financieras por las que la gente se siente de esa manera.

Una de las razones mayores es porque ayuda a crear patrimonio familiar. La semana pasada, Freddie Mac publicó sobre el poder del valor líquido de la casa. Ellos explicaron:
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

Freddie Mac: El valor líquido es importante (¡y mucho!)

Según la encuesta de Merrill Lynch, más del 80 % de las personas en este país creen que ser propietario de casa aún es “una parte importante del sueño americano”.  Hay muchas razones financieras y no financieras por las que la gente se siente de esa manera. Una de las razones mayores es porque ayuda a crear patrimonio familiar. La semana pasada, Freddie Mac publicó sobre el poder del valor líquido de la casa. Ellos explicaron:
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July 23, 2015/por KCM CREW
La gente siempre habla de la “estación de compras de la primavera” cuando ellos hablan sobre bienes raíces. Sin embargo, este año parece que el mercado de bienes raíces del verano será igual de caliente.

El informe más reciente del tránsito peatonal publicado por la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que hay más compradores mirando casas ahora que en cualquier otro momento en los últimos dos años incluyendo las dos últimas primaveras (en naranja abajo).
Para los compradores, Para los vendedores

Las ventas de las casas se mantendrán calientes este verano

La gente siempre habla de la “estación de compras de la primavera” cuando ellos hablan sobre bienes raíces. Sin embargo, este año parece que el mercado de bienes raíces del verano será igual de caliente. El informe más reciente del tránsito peatonal publicado por la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que hay más compradores mirando casas ahora que en cualquier otro momento en los últimos dos años incluyendo las dos últimas primaveras (en naranja abajo).
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July 22, 2015/por KCM CREW
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca, sea su hipoteca o la de su arrendador.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

¡Deje de pagar la hipoteca de su arrendador!

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca, sea su hipoteca o la de su arrendador.
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July 21, 2015/por KCM CREW
Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por sí solos (FSBO por sus siglas en inglés).

Las 5 razones por las que usted NECESITA un profesional en bienes raíces en su esquina no han cambiado, más bien se han fortalecido debido a las proyecciones de las alzas en las tasas de interés hipotecarias & de los precios de las casas  mientras el mercado continúa en recuperación.
Para los compradores, Para los vendedores

¡5 Razones para contratar a un profesional de bienes raíces hoy!

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por sí solos (FSBO por sus siglas en inglés). Las 5 razones por las que usted NECESITA un profesional en bienes raíces en su esquina no han cambiado, más bien se han fortalecido debido a las proyecciones de las alzas en las tasas de interés hipotecarias & de los precios de las casas  mientras el mercado continúa en recuperación.
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July 20, 2015/por KCM CREW
Para los compradores, Para los vendedores, Infografías

¡45 % de los hogares se vendieron en menos de un mes! [INFOGRAFíA]

Casas vendidas

Some Highlights:

  • The National Association of REALTORS® surveyed their members for their Confidence Index
  • The REALTORS® Confidence Index is a key indicator of housing market strength based on a monthly survey sent to over 50,000 real estate practitioners. Practitioners are asked about their expectations for home sales, prices and market conditions.
  • Homes sold in 60 days or less in 35 out of 50 states and Washington D.C.
  • Only 7 states had a median sold date longer than 90 days.
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July 17, 2015/por KCM CREW

The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard publicó recientemente su informe ‘2015 State of the Nation’s Housing’. El informe se concentra en los desafíos que enfrentan los inquilinos en este país debido a la disminución del suministro de unidades de calidad para alquilar y el aumento drástico en los alquileres.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez, Compradores de casa mas grande

La razón principal por la que no debería esperar para comprar…

The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard publicó recientemente su informe ‘2015 State of the Nation’s Housing’. El informe se concentra en los desafíos que enfrentan los inquilinos en este país debido a la disminución del suministro de unidades de calidad para alquilar y el aumento drástico en los alquileres.
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July 16, 2015/por KCM CREW
Se ha hablado mucho sobre el ser propietario de casa y si es un verdadero vehículo para crear patrimonio. Un reporte nuevo analiza el impacto que el ser propietario de casa tiene en el bienestar financiero de las personas cerca a sus años de jubilación (edades de 55 a 64)
Para los compradores

La propiedad de la vivienda: La clave para el bienestar en la jubilación

Se ha hablado mucho sobre el ser propietario de casa y si es un verdadero vehículo para crear patrimonio. Un reporte nuevo analiza el impacto que el ser propietario de casa tiene en el bienestar financiero de las personas cerca a sus años de jubilación (edades de 55 a 64)
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July 15, 2015/por KCM CREW
Los compradores de casa por primera vez están acudiendo al mercado de bienes raíces en números mayores que en cualquier otro momento en los últimos años. Los inquilinos que están listos y dispuestos a comprar ahora se están dando cuenta que también tienen la capacidad de hacerlo. Muchos de los compradores por primera vez son ‘millennials’ (nacidos entre 1981 y 1997).
Si usted es uno de los muchos en esta generación que ve a sus amigos y familiares entrar al mercado de bienes raíces, y preguntarse si ahora es el mejor momento para que usted haga lo mismo, ¡siga leyendo!
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

¿Qué pasaría si espero hasta el próximo año para comprar?

Los compradores de casa por primera vez están acudiendo al mercado de bienes raíces en números mayores que en cualquier otro momento en los últimos años. Los inquilinos que están listos y dispuestos a comprar ahora se están dando cuenta que también tienen la capacidad de hacerlo. Muchos de los compradores por primera vez son ‘millennials’ (nacidos entre 1981 y 1997). Si usted es uno de los muchos en esta generación que ve a sus amigos y familiares entrar al mercado de bienes raíces, y preguntarse si ahora es el mejor momento para que usted haga lo mismo, ¡siga leyendo!
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July 14, 2015/por KCM CREW
Para los compradores, Infografías

Compradores bumerán regresando con vigor [INFOGRAFíA]

Boomerang Buyers Coming Back in Force [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market Some Highlights:
  • What is a Boomerang Buyer? A former homeowner who has gone thru a “short sale”, “foreclosure” or “bankruptcy” in the past few years and has been saving for a down payment in preparation of the expiration of the waiting period, in order to qualify once again for a mortgage.
  • According to NAR: Up to 1 Million consumers have already restored their credit and qualify to buy now.
  • 2.2 million consumers will return to credit worthy status within the next 5 years.
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July 10, 2015/por KCM CREW
Parece que hay un  abismo creciente entre lo que el público cree que es necesario y lo que realmente se necesita para calificar para un préstamo hipotecario residencial.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

Desacreditando algunos mitos sobre la disponibilidad de las hipotecas

Parece que hay un  abismo creciente entre lo que el público cree que es necesario y lo que realmente se necesita para calificar para un préstamo hipotecario residencial.
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July 9, 2015/por KCM CREW
Hubo muchas conversaciones en cuanto a la falta de los compradores de casa por primera vez en el mercado actual de bienes raíces. Sin embargo, tres informes recientes parecen sugerir que ellos están ahora entrando al mercado en cantidades cada vez mayores.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

Los compradores por primera vez finalmente se están colando a la fiesta de bienes raíces

Hubo muchas conversaciones en cuanto a la falta de los compradores de casa por primera vez en el mercado actual de bienes raíces. Sin embargo, tres informes recientes parecen sugerir que ellos están ahora entrando al mercado en cantidades cada vez mayores.
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July 8, 2015/por KCM CREW
Las conversaciones recientes sobre Grecia y sus desafíos financieros tienen algunos cuestionando si Estados Unidos puede también regresar a la crisis que experimentamos en 2008. Algunos están mirando al aumento en los valores en bienes raíces y preguntándose si estamos en medio de otra burbuja de los precios de la vivienda.
Para los compradores, Para los vendedores

¿Qué es una burbuja de la vivienda? ¿Se está formando una?

Las conversaciones recientes sobre Grecia y sus desafíos financieros tienen algunos cuestionando si Estados Unidos puede también regresar a la crisis que experimentamos en 2008. Algunos están mirando al aumento en los valores en bienes raíces y preguntándose si estamos en medio de otra burbuja de los precios de la vivienda.
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July 7, 2015/por KCM CREW
Para los compradores, Para los vendedores, Infografías

Ser propietario de casa sigue siendo el sueño Americano [INFOGRAFíA]

Sueno americano

Some Highlights:

  • Existing Home Sales are 9.2% higher than just one year ago.
  • Home Prices are 7.9% higher than last year this time.
  • The $250-500K price range leads the way with the largest improvement from last year at 17.4%.
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July 3, 2015/por KCM CREW
Una encuesta reciente por Ipsos encontró que el público estadounidense está todavía un poco confundido en cuanto a que realmente es necesario para calificar por un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. El estudio señaló dos grandes errores que queremos abordar hoy.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

Una vez más… usted NO necesita 20 % de cuota inicial

Una encuesta reciente por Ipsos encontró que el público estadounidense está todavía un poco confundido en cuanto a que realmente es necesario para calificar por un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. El estudio señaló dos grandes errores que queremos abordar hoy.
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July 2, 2015/por KCM CREW
El hecho que los precios de las viviendas residenciales están aumentando sustancialmente en la mayoría de las regiones del país, es música para los oídos de los propietarios de casa. No obstante, si usted está en el proceso de vender su casa, asegúrese que se da cuenta del gran reto que crea un mercado caliente de bienes raíces.
Para los compradores, Para los vendedores, Precios

El impacto de la subida de los precios en las evaluaciones de las casas

El hecho que los precios de las viviendas residenciales están aumentando sustancialmente en la mayoría de las regiones del país, es música para los oídos de los propietarios de casa. No obstante, si usted está en el proceso de vender su casa, asegúrese que se da cuenta del gran reto que crea un mercado caliente de bienes raíces.
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July 1, 2015/por KCM CREW
La Asociación Nacional de Realtors (NAR) recientemente publicó su informe del índice de ventas de las casas que aún están pendientes y reveló que está al nivel más alto desde abril de 2006.
El índice de las ventas de las casas que aún están pendientes es: “un indicador del futuro basado en los contratos que se han firmado”.  Entre más alto el número del índex de las ventas de las casas que aún están pendientes, más contratos se han firmado por los compradores y pronto se convertirán en ventas.
Cada región del país ha experimentado ganancia en las ventas pendientes año tras año cómo ve abajo:
Para los compradores, Para los vendedores

¡Las ventas de las casas que aún están pendientes alcanzaron el nivel más alto en 9 años!

La Asociación Nacional de Realtors (NAR) recientemente publicó su informe del índice de ventas de las casas que aún están pendientes y reveló que está al nivel más alto desde abril de 2006. El índice de las ventas de las casas que aún están pendientes es: “un indicador del futuro basado en los contratos que se han firmado”.  Entre más alto el número del índex de las ventas de las casas que aún están pendientes, más contratos se han firmado por los compradores y pronto se convertirán en ventas. Cada región del país ha experimentado ganancia en las ventas pendientes año tras año cómo ve abajo:
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June 30, 2015/por KCM CREW
Hubo recientemente artículos de prensa en cuanto a si tiene o no sentido financiero el alquilar en lugar de comprar en el mercado de la vivienda de hoy. Por ejemplo, la reciente síntesis de junio  del índex de comprar vs alquilar de BH&J (BH&J Buy vs. Rent Index) que informo:
“… a finales del primer trimestre de 2015, el mercado de la vivienda en los Estados Unidos y todas las ciudades en el índice son tendencias ya sea para alquilar como la opción superior o estrictamente favoreciendo el alquilar sobre la compra de una casa”.
Para los compradores, Compradores de vivienda por primera vez

Comprar Vs alquilar: ¿Qué realmente crea patrimonio familiar?

Hubo recientemente artículos de prensa en cuanto a si tiene o no sentido financiero el alquilar en lugar de comprar en el mercado de la vivienda de hoy. Por ejemplo, la reciente síntesis de junio  del índex de comprar vs alquilar de BH&J (BH&J Buy vs. Rent Index) que informo: “… a finales del primer trimestre de 2015, el mercado de la vivienda en los Estados Unidos y todas las ciudades en el índice son tendencias ya sea para alquilar como la opción superior o estrictamente favoreciendo el alquilar sobre la compra de una casa”.
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June 24, 2015/por KCM CREW
El último informe de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors (NAR) reveló que los compradores de casa por primera vez conforman el 32 % de todas las ventas en el mes de mayo; convirtiéndose en el porcentaje más alto desde septiembre de 2012 y subió del 27 % en la misma época del año pasado.
Para los compradores, Para los vendedores, Compradores de vivienda por primera vez

Los compradores de casa por primera vez llevan la delantera en mayo

El último informe de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors (NAR) reveló que los compradores de casa por primera vez conforman el 32 % de todas las ventas en el mes de mayo; convirtiéndose en el porcentaje más alto desde septiembre de 2012 y subió del 27 % en la misma época del año pasado.
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June 23, 2015/por KCM CREW
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