Si está pensando en vender esta primavera, es hora de ponerse en movimiento: la mejor semana para poner su casa a la venta se acerca rápidamente.

Una vez que haya tomado la decisión de vender su casa y haya contratado a un agente en bienes raíces para que le ayude, ellos le preguntarán cuánto acceso a su casa desea dar a los compradores potenciales.

Aunque el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí de hace un año atrás, los compradores están mostrando su interés en comprar una casa. 

El mercado de la vivienda ha estado pasando por cambios últimamente. 

Uno de los beneficios de ser propietario de una casa es que con el tiempo acumula plusvalía.

Mucho ha cambiado en el último año y es posible que se pregunte qué le espera al mercado de la vivienda de la primavera. 

Algunos aspectos destacados

• Si está pensando en vender su casa, asegúrese de explorar todas las opciones que tiene para su próxima casa.
• Tanto las casas recién construidas como las casas existentes ofrecen muchos beneficios únicos.
• Si tiene preguntas sobre las opciones en nuestra área, analicemos qué está disponible y qué es lo correcto para usted.

Los propietarios de casas hoy están sentados en una plusvalía significativa, incluso cuando la apreciación del precio de las casas ha disminuido recientemente. Si usted es propietario de una casa, su patrimonio neto recibió un impulso en los últimos años gracias al aumento en los precios de las casas. Esto es lo que significa para usted, incluso cuando el mercado se ha moderado.

Si está pensando en vender su casa, es importante trabajar con alguien que entienda cómo está cambiando el mercado y lo que significa para usted. Aquí hay cinco razones por las que trabajar con un profesional puede garantizar que obtendrá el máximo provecho de su venta.

Algunos aspectos destacados

• A medida que se prepara para vender su casa, hay cosas específicas que puede agregar a su lista de tareas pendientes.
• Estas incluyen ordenar, retirar fotos y artículos personales, y lavar a presión las superficies exteriores.
• Comuniquémonos para que obtenga consejos sobre lo que puede hacer para que su casa esté lista para vender esta temporada.

Muchas personas están llegando a un punto en sus vidas en el que necesitan decidir dónde quieren vivir cuando se jubilen. Si usted es un propietario que se acerca a esta etapa, tiene varias opciones para explorar. Jessica Lautz, Vicepresidenta de Investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:

El mayor desafío que enfrenta el mercado de la vivienda es que hay muy pocas casas para la venta. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica las causas fundamentales de la oferta baja actual:

Para vender su casa esta primavera, es posible que necesite más preparación de la que tuvo que hacer hace uno o dos años atrás. El mercado de la vivienda actual tiene una sensación diferente. Hay más casas para la venta que en esta misma época el año pasado, pero el inventario sigue siendo históricamente bajo. Por lo tanto, si una casa ha estado en el mercado por un tiempo, esa es una señal de que tal vez no está apuntando a los objetivos para los compradores potenciales. Pero esto es lo que está pasando en este momento, las casas que se actualizan y tienen un precio de acuerdo con el valor de mercado todavía se están vendiendo rápidamente.

Algunos aspectos destacados

• El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
• El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
• El mercado de la vivienda necesita más casas para la venta para satisfacer la demanda de los compradores de hoy. Si ha pensado en vender, comuniquémonos hoy.

Los cambios recientes en los precios de las casas están en la mente de muchos a medida que el mercado de la vivienda comienza a prepararse para la primavera. Puede ser difícil navegar por titulares engañosos y datos confusos, así que esto es lo que debe saber sobre los precios actuales de las casas.

El 67 % de los estadounidenses dicen que una caída del mercado de la vivienda es inminente en los próximos tres años. Con todo lo que se habla en los medios últimamente sobre los cambios en el mercado de la vivienda, tiene sentido por qué tantas personas se sienten así. Pero hay buenas noticias. Los datos actuales muestran que el mercado actual no se parece en nada a lo que era antes de la crisis de la vivienda en el 2008.

El mayor desafío en el mercado de la vivienda en este momento, y probablemente en los próximos años, es que tan poca es la cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar. Por eso, si está pensando en vender su casa, este es un buen momento para hacerlo. Su casa será bienvenida en un mercado que tiene menos casas para la venta que en los años previos a la pandemia.

Muchos de los propietarios de casas de hoy compraron o refinanciaron su casa durante la pandemia cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos. Dado que las tasas se duplicaron en el 2022, algunos de esos propietarios suspendieron sus planes de mudarse, no quieren perder las tasas hipotecarias bajas que tienen en su casa actual. Y aunque las tasas de hoy han comenzado a bajar desde el máximo del año pasado, siguen siendo más altas que hace un par de años.

El mercado de la vivienda ha pasado por muchos cambios recientemente, y gran parte de eso fue el resultado de la rapidez con que las tasas hipotecarias aumentaron el año pasado.

Si usted es un propietario listo para mudarse, es posible que esté pensando en usar su casa actual como una propiedad en alquiler a corto plazo en lugar de venderla. Un alquiler a corto plazo (ACP o Short-Term Rental (STR) por sus siglas en inglés) generalmente se ofrece como una alternativa a un hotel, y son una inversión que ha ganado popularidad en los últimos años. Según una encuesta de Harris Poll, el 28 % de los propietarios han considerado utilizar un servicio de alquiler para rentar temporalmente su casa y obtener ingresos adicionales.

A medida que las tasas hipotecarias subieron el año pasado, la actividad en el mercado de la vivienda se desaceleró. Como resultado, las casas comenzaron a ver menos ofertas y permanecieron en el mercado por más tiempo. Eso significó que algunos propietarios decidieron hacer una pausa en la venta.

Hay muchas razones buenas por las que podría estar listo para mudarse. Sin importa sus motivaciones, antes de poner su casa para la venta, debe considerar a dónde irá después.

Si ha visto titulares recientes sobre el aumento de las ejecuciones hipotecarias en el mercado de la vivienda, ciertamente no está solo. No hay duda, las historias en los medios pueden ser bastante confusas en este momento. Incluso pueden hacerle pensar dos veces antes de comprar una casa por temor a que los precios puedan colapsar. La realidad es que los datos muestran que el mercado de la vivienda no se dirige hacia una crisis de ejecuciones hipotecarias y entender lo que eso realmente significa es una misión crítica, si quiere saber la verdad sobre lo que está sucediendo hoy. Aquí un análisis más profundo.