Tasas hipotecarias por década en comparación con el presente [infografía]
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Porque necesitamos más casas recién construidas
El número de las ventas de casas nuevas está lejos de las normas históricas. The National Association of Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de informar que el porcentaje de todas las ventas de las casas que fueron casas recién construidas ha caído al número más bajo en cuarenta años. Aquí esta una gráfica mostrando los porcentajes:
La fuerte demanda de los compradores continúa superando el inventario de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. The National Association of REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index.
¿Piensa que debería vender por su cuenta? ¡5 razones para pensarlo de nuevo!
En el mercado actual, con el aumento en los precios de las casas y la falta de inventario, algunos vendedores tal vez consideren vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como ‘For Sale By Owner’*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
El inventario escaso de casas ya existentes para la venta está afectando las ventas [infografía]
![El inventario escaso de casas ya existentes para la venta está afectando las ventas [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/20160930-STM-SPA.jpg)
Se estima que las ventas aumenten considerablemente en el año 2017
La Asociación nacional de Realtors, la Asociación de banqueros hipotecarios, Freddie Mac y Fannie Mae, todos están proyectando que las ventas de las casas van a aumentar en 2017. Aquí esta una gráfica que muestra lo que cada entidad está proyectando en ventas para este año y el próximo.
Por qué todos nosotros necesitamos a ‘Phil Dunphy” de nuestro lado
Si usted ha visto o no un episodio del programa ‘Modern Family’, o conoce el personaje de Phil Dunphy, el concepto de saber que usted tiene alguien en su esquina que está buscando su mejor interés, es algo que todos nosotros queremos.
La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía]
![La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/Corelogic-Foreclosure-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Solo 2.9 % de las casas están en morosidad seria, bajó 17.1 % desde julio 2015.
- Este es el 57° mes consecutivo con un descenso año tras año.
- La tasa nacional de las ejecuciones hipotecaria ha regresado a los niveles de agosto 2007, a solo 0.9 %.
5 Estadísticas que demuestran que el mercado de bienes raíces se está poniendo más solido
Cuando se habla sobre un mercado de la vivienda mejorando, algunos comienzan a mostrar preocupación que podemos estar dirigiéndonos hacia otra burbuja de la vivienda que será seguida por un desplome similar al que vimos la década pasada.
¡76% de los propietarios de vivienda en los Estados Unidos ahora tienen por lo menos 20 % de plusvalía en sus casas!
El último informe de CoreLogic reveló que 91.1 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva, mientras que 75.9 % ahora tienen plusvalía significativa (¡definido como más del 20 %!) El informe también reveló que 548,000 hogares recuperaron la plusvalía en el segundo trimestre de 2016 y ya no están bajo agua.
No subestime la importancia de utilizar un agente al vender su casa
Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, en realidad el resultado más importante es conseguir que la casa sea vendida.
50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía]
![50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/20160916-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación nacional de REALTORS® encuesto a sus miembros para su Índice de Confianza.
- El índice de Confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los profesionales se les pregunta en cuanto a las expectativas de las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 38 de los 50 estados y Washington D.C.
- Las casas se vendieron en menos de 30 días en 17 estados.
¿Las normas hipotecarias se están poniendo mucho más fáciles? ¡No!
No cabe duda que obtener una hipoteca es más fácil hoy día que lo que era después del desplome hipotecario una década atrás. Sin embargo, el alivio de la disponibilidad del crédito ha llevado a algunas preguntas en cuanto a si nos estamos dirigiendo o no hacia otra crisis de la vivienda.
Los precios de las viviendas aumentaron 5.61 % en todo el país [infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 5.61 % en todo el país [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/20160909-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
- Vermont es el único estado donde los precios de las casas en realidad están más bajos de donde estaban el año pasado.
Los números de las construcciones nuevas: ahora comparado con 2005
Hay algunos pensando que el ritmo de la recuperación de la vivienda es insostenible y que tal vez nos estamos dirigiendo a otra burbuja de la vivienda. Sin embargo, Jonathan Smoke, el Economista principal de Realtor.com explica la básica diferencia entre 2005 y hoy:
¿Es sostenible el ritmo actual de las ventas de las casas?
Hay algunos expertos cuestionando si el ritmo actual de las ventas de las casas residenciales es sostenible. ¿Están muchas personas comprando casas como en 2004 a 2006? ¿Nos estamos dirigiendo hacia otra crisis de la vivienda? En realidad, si nos fijamos en los números, podemos ver que estamos ante un mercado de bienes raíces muy saludable.
5 razones para vender este otoño
La escuela está en sesión, los días festivos están a la vuelta de la esquina, usted tal vez piense que ahora no es el mejor momento para vender su casa. Pero con el inventario por debajo de los números históricos y la demanda aun fuerte, usted puede estar perdiendo una gran oportunidad para su familia.
14,767 casas se vendieron ayer… ¿se vendió la suya?
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando durante meses para conseguir el precio que ellos esperaban cuando ellos pusieron su casa para la venta. Lo único que ellos tal vez tengan que considerar es… si no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.
¿Quiere obtener una A? Contrate un profesional en bienes raíces [infografía]
![¿Quiere obtener una A? Contrate un profesional en bienes raíces [infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/09/A-Reasons-To-Use-A-RE-Pro-STM2.jpg)
Algunos puntos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces para comprar la casa de sus sueños, o vender su casa actual es una de las decisiones más ‘educada” que usted puede tomar!
- Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarlo a través de todo el proceso
- ¡Asegúrese de contratar alguien que entienda las condiciones del mercado actual y puede fácil y efectivamente explicarlas a usted & su familia!
El mercado de la vivienda está simplemente haciendo bien
Hay algunos que piensan que la asequibilidad de la vivienda es un reto. Históricamente, eso no es cierto. Otros piensan que los precios de las casas se están acercando a los valores de la burbuja. Si miramos de regreso a los últimos dieciséis años, ese tampoco es el caso. De hecho, los números muestran que el mercado residencial de bienes raíces en los Estados Unidos esta simplemente haciendo bien.
Los valores de las viviendas: ¡Definitivamente no en la gama de la burbuja!
Hay algunos expertos de la industria alegando que los valores de las viviendas residenciales han aumentado muy rápido y que los niveles actuales están al borde de otra burbuja de la vivienda. Es fácil de ver como este concepto se desarrolló si nos fijamos en la gráfica de los precios de las viviendas desde 2000 hasta hoy.
Cómo la oferta & la demanda repercute en el mercado de bienes raíces [infografía]
![Cómo la oferta & la demanda repercute en el mercado de bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/08/EHS-Report-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
- ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
- ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
- ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!
¿El mercado de la vivienda en retroceso? ¡No les diga a los constructores!
Muchos expertos han estado pidiendo a los constructores que intensifiquen la construcción para ayudar con la escasez del inventario para la venta de casas ya existentes. Por los últimos dos meses, las ventas de las casas nuevas aumentaron, con el total de julio llegando al punto más alto desde octubre 2007.
Los ‘millennials mayores’ son los primeros en lanzarse a ser propietarios de vivienda [infografía]
![Los ‘millennials mayores’ son los primeros en lanzarse a ser propietarios de vivienda [infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/08/Old-Millennials-SP-STM.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Los ‘millennials mayores’ de define como de 25 a 36 años de edad según el Buró del Censo.
- Según el último Perfil de los compradores & vendedores de casas de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
- ¡Más y más ‘millennials mayores’ se están dando cuenta ahora que ser propietarios de vivienda está a su alcance!
4 estadísticas que prueban que no es 2005 de nuevo
Una investigación reciente de la realtor.com examino algunas señales de alarma que causaron la crisis de la vivienda en 2005, y las comparo con el mercado actual de bienes raíces. Hoy, queremos concentrarnos en cuatro de estas señales.
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