Cada cuatro años, la gente cuestiona que efecto podrá tener la elección presidencial en el mercado nacional de bienes raíces. Veamos que está ocurriendo actualmente. El New York Times publicó un artículo esta semana donde ellos explican que:

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas aumentaron 1.5 % año tras año y 5.1 % mes tras mes
• La demanda todavía está mucho más alta que el inventario de viviendas disponibles, la cual disminuyo 2.2 % desde marzo 2015.
• Este es el 49° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

El último informe de Freddie Mac muestra que la hipoteca con tasa fija a 30 años estuvo en promedio a 3.61 % la semana pasada, ligeramente por debajo de la semana anterior (3.66 %), y casi 20 puntos menos que hace un año atrás (3.80 %).

La primavera está en plena vigencia; los meses de verano están a la vuelta de la esquina. Si usted está debatiendo entre mudarse a la casa grande de sus sueños, aquí hay cuatro buenas razones para considerar el poner a la venta su casa actual y mudarse ahora a la casa grande de sus sueños, en vez de esperar.

Algunos aspectos destacados:

• Bienes raíces supero las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses.
• Bienes raíces está clasificado como la mejor inversión a largo plazo entre todos los grupos por edad.
• Los ‘millennials’ clasificaron juntos los bienes raíces y ahorros/CD con 26% cuando se trata de inversión a largo plazo.

Con los precios de las viviendas que se espera que aprecien por más del 5 % este año, algunos están empezando a preocuparse sobre la formación de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Warren Buffet abordo esta cuestión la semana pasada en un artículo de la revista Fortune. El simplemente explicó:

La organización Gallup recientemente publicó una encuesta en la que a los estadounidenses se les pide clasificar lo que ellos consideran que es “la mejor inversión a largo plazo”. Bienes raíces clasificó como número uno, con 35 % de los encuestados diciendo que fue la mejor inversión a largo plazo en comparación con las acciones & fondos de inversión, el oro, las cuentas de ahorro o los bonos.

Tres años atrás, John Paulson dio el discurso principal en la conferencia de CNBC/Inversionista Institucional. En su discurso, dijo a los asistentes que él cree que la vivienda continuara su sólida recuperación por los próximos 4 a 7 años diciendo:

Algunos puntos destacados:

• 2015 marco el primer año con aumento año tras año en las ventas de las casas para la inversión desde 2011
• 62 % de las casas compradas para la inversión fueron casas unifamiliares.
• El sur vio el mayor porcentaje de ventas de casas para la inversión (39 %) con el oeste en segundo lugar (28 %)

La asociación nacional de Realtors recientemente publicó su encuesta de los compradores de casas para las vacaciones e inversionistas 2016. La encuesta revela muchas características de juntos: los compradores de casas para las vacaciones y los inversionistas. Dos semanas atrás, hablamos del mercado de las casas para las vacaciones. Hoy, queremos concentrarnos en los inversionistas del mercado de la vivienda.

encuesta reciente por Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. El estudio señala dos conceptos erróneos que queremos abordar hoy.

El mercado de la vivienda realmente se está calentando y la demanda de los compradores está aumentando notablemente al entrar la primavera. Sin embargo, un reto para el mercado actual es una gran escasez de inventario. A continuación, están algunos comentarios hechos en el último mes por los expertos en la industria:

último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent Vs.Buy Report)’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional, a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.

Algunos puntos destacados:

• 58 % de las casas para las vacaciones compradas, fueron casas unifamiliares
• 51 % de las casas para las vacaciones que fueron compradas, las encontraron en línea.
• El precio medio de las casas para las vacaciones aumento 28 % desde 2014.

La Asociación nacional de Realtors recientemente publicó su encuesta “2016 investment and Vacation Home Buyers Survey”. La encuesta revela muchas características de juntos los compradores de casas para las vacaciones y los inversionistas. Hoy, queremos concentrarnos en el mercado de bienes raíces vacacionales.

La semana pasada, Bank of America publicó su informe inaugural de “las perspectivas de los compradores”. El informe reveló las razones por las que los consumidores compraron casas y sus sentimientos en cuanto a ser propietarios de casa.

Según el informe BMO Harris Bank Home Buying Report, 52 % de los estadounidenses dicen que es probable que compren una casa en los próximos cinco años. Los estadounidenses encuestados para el informe dijeron que ellos estarían dispuestos a pagar en promedio $296,000 por una casa y podrían tener un promedio de 21 % de cuota inicial. El informe también incluye otras revelaciones interesantes.

Un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.

Algunos puntos destacados:

• 24 % de todos los compradores de casa recientes, fueron solteros al momento de la compra
• 47 % de los hombres solteros dijeron que el deseo de ser dueño de su casa es la razón principal para comprar
• 18 % de los compradores por primera vez fueron mujeres solteras

“How Housing Matters” es un proyecto conjunto de the Urban Land Institute y the MacArthur Foundation. Es “un recurso en línea para la investigación más rigurosa y la información práctica sobre cómo una casa de calidad, estable y asequible en una comunidad vibrante contribuye al éxito individual y comunitario”.

Unas semanas atrás, Jonathan Smoke, Economista principal en Realtor.com exclamó: “Todos los indicadores apuntan a esta primavera como la más ocupada desde 2006”.

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque ellos están incómodos tomando la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta que, a menos que esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca – sea su hipoteca o la de su arrendador.

Ahora que se ha estabilizado el mercado de la vivienda, más y más propietarios están considerando mudarse a la casa más grande que siempre han soñado. Los precios todavía son inferiores a los de hace unos años atrás y las tasas de interés se han mantenido cerca de los mínimos históricos.

Algunos puntos destacados:

• el Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente publicó las razones principales financieras & emocionales para ser propietario de casa.
• Ser propietario es una buena manera de crear patrimonio que puede ser pasado a su familia y por lo general es una forma de ‘ahorro forzado’.
• Usted está pagando por la vivienda sea que es propia o en alquiler, pero ser propietario le da control sobre lo que puede hacer con su espacio.

Algunos de los titulares sobre la vivienda son motivo de preocupación para algunos consumidores que están en el proceso de comprar o vender una casa. Los expertos están preocupados por la falta de construcciones nuevas o los números de las ventas mes tras mes. Dejemos esto bien claro; 2015 fue un buen año para los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos y 2016 está empezando más fuerte.