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Los agentes en bienes raíces son especialistas, educadores y negociadores. Se ajustan a los cambios del mercado y le mantienen a usted informado. Y tenga en cuenta que cada vez que toma una decisión importante en su vida, especialmente una financiera, usted necesita un experto de su lado. 
El asesoramiento experto de un profesional de confianza no tiene precio. Vamos a comunicarnos hoy.

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Es posible que últimamente usted haya escuchado titulares en las noticias sobre los agentes en la industria de bienes raíces y discusiones en cuanto a sus comisiones. Y si usted las ha estado siguiendo, pueden ser bastante confusas. Pero esto es lo que realmente necesita saber: ahora más que nunca, el asesoramiento experto de un agente en bienes raíces de confianza no tiene precio y he aquí por qué.
Un agente en bienes raíces hace mucho más de lo que usted cree. 
Su agente es la persona que le guiará a través de cada paso al comprar una casa y velará por su mejor interes en el proceso. Ellos allanan el proceso complejo y eliminan la mayor parte del estrés de lo que probablemente sea la compra más grande de su vida. Y eso es exactamente lo que usted quiere y merece.
Esta es al menos una parte de las razones por la que una encuesta reciente de Bright MLS encontró que una abrumadora mayoría de las personas están de acuerdo en que un agente es una parte clave del proceso de comprar de una casa (vea la imagen a continuación):
a green and grey pie chart

Para darle una mejor idea de algunas de las maneras principales en que los agentes agregan valor, mire esta lista.
1. Ofrecen experiencia en la industria
El agente adecuado, el profesional, le guiará a través de todo de principio a fin. Con formación profesional y experiencia, los agentes conocen los detalles del proceso de compra. Y en el mercado actual complejo, la forma en que se ejecutan las transacciones en bienes raíces cambia constantemente, por lo que contar con el mejor asesoramiento de su lado es esencial.
2. Proporcionan conocimiento local experto
En un mundo impulsado por datos, un agente excelente puede aclarar lo que significa todo esto, separar la realidad de la ficción y ayudarle a comprender cómo las tendencias actuales del mercado se aplican a su búsqueda única. Desde la rapidez con la que se están vendiendo las casas hasta los últimos listados que usted no querrá perderse, ellos pueden explicarle lo que está sucediendo en su mercado local específico para que pueda tomar una decisión segura. 
3. Explican los precios y el valor del mercado
Los agentes le ayudan a usted a comprender las últimas tendencias de los precios en su área. ¿Cuál es el valor de una casa en su mercado? ¿Qué debería usted tener en cuenta cuando hace una oferta? ¿Es esta una casa que podría tener problemas que no se pueden ver en la superficie? Nadie quiere pagar de más, por lo que contar con un experto que realmente obtenga el verdadero valor del mercado para vecindarios individuales no tiene precio. Una oferta que sea justa y competitiva en el mercado actual de la vivienda es esencial, y un experto local sabe cómo ayudarle a dar en el blanco. 
4. Revisan los contratos y la letra pequeña
En un proceso rápido y fuertemente regulado, los agentes le ayudan a dar sentido a las declaraciones y documentos necesarios, para que sepa lo que está firmando. Contar con un profesional capacitado para explicar los detalles podría hacer que su transacción se realice o no, y ciertamente es algo que no querrá tratar de averiguar por su cuenta.
5. Aportan experiencia en la negociación
Desde la oferta hasta la contraoferta y desde la inspección hasta el cierre, hay muchas partes interesadas involucradas en una transacción en bienes raíces. Tener a alguien de su lado que le conozca a usted y el proceso hace una gran diferencia. Un agente abogará por usted mientras trabaja con cada parte. Es una gran decisión, y usted necesita un socio en todo momento para conseguir el mejor resultado posible.

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Las 5 razones principales por las que usted necesita un agente en bienes raíces al comprar una casa

Es posible que últimamente usted haya escuchado titulares en las noticias sobre los agentes en la industria de bienes raíces y discusiones en cuanto a sus comisiones.

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Un hogar es un lugar que refleja quién es usted, un espacio seguro para sus seres queridos y un reflejo de todo lo que ha logrado. Comuniquémonos si está listo para terminar con su alquiler y comprar una casa.

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Lo más probable es que en algún momento de su vida haya escuchado la frase, el hogar es donde está su corazón. Hay una razón por la que se dice eso tan a menudo. Convertirse en propietario de una casa es algo lleno de emociones. Por lo tanto, si está tratando de decidir si quiere seguir alquilando o si está listo para comprar una casa este año, he aquí el por qué es tan fácil enamorarse de la propiedad de la vivienda. 
Personalizando al deseo de su corazón
Su casa debe ser un espacio que sea exclusivamente suyo. Y, si es un inquilino, eso puede ser difícil de lograr. Cuando alquila, los colores de la pintura suelen ser el tono estándar blanco, no tiene mucho control sobre las mejoras y debe tener cuidado con la cantidad de agujeros que hace en las paredes. Pero cuando es propietario de una casa, tiene mucha más libertad. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés): 
“La casa es suya. Puede decorar de la forma que quiera y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que se adapten a su estilo de vida”.
Ya sea que desee pintar las paredes de un color alegre y brillante u optar por un tono oscuro y cambiante, puede combinar su interior con el ambiente que usted elija. Imagine cómo se sentiría al llegar a casa al final del día y entrar en un espacio que se sienta como algo personal.
Mayor estabilidad para sus seres queridos
Una de las cosas más difíciles de alquilar es la incertidumbre de lo que sucede al final de su contrato de arrendamiento. ¿Su pago sube tanto que tiene que mudarse? ¿Qué pasa si su arrendador decide vender la propiedad? Es como si siempre tiene la sensación de que algo malo puede pasar. Jeff Ostrowski, un periodista de negocios que cubre bienes raíces y economía explica cómo ser propietario de una casa puede brindarle más tranquilidad en un artículo de Money Geek:
“Ser propietario de una casa significa que usted es el jefe y tiene la última palabra en su estilo de vida y en las decisiones familiares. Suponga que sus hijos están en una escuela pública y no quiere arriesgarse a que cambien de escuela porque su arrendador no quiere renovar su contrato de arrendamiento. Ser propietario de una casa eliminaría gran parte del riesgo de tener que mudarse”.
Un sentimiento de pertenencia
También es posible que descubra que se siente mucho más a gusto en la comunidad una vez que sea dueño de una casa. Esto se debe a que, cuando compra una casa, está replanteando y reafirmando que usted es parte de esa comunidad. Tendrá vecinos, fiestas en la cuadra y más. Y eso le dará la sensación de ser parte de algo muy grande. Como explica la Asociación Internacional de la Vivienda:
“… Los hogares que son propietarios de una casa están más involucrados socialmente en los asuntos de la comunidad que sus homólogos de alquiler. Esto se debe tanto al hecho de que los propietarios esperan permanecer en la comunidad durante un período más largo como a que los propietarios tienen una participación en la propiedad en el vecindario”.
Una emoción muy grande de lograr su sueño
Convertirse en propietario de una casa es una trayectoria, y puede haber sido un largo camino para llegar hasta el punto en el que usted esté listo para dar ese paso. Si está considerando seriamente dejar atrás su alquiler y hacer este compromiso, debe saber que las emociones que conlleva ser propietario de una casa son poderosas. Podrá caminar hasta la puerta de su casa todos los días y tener la sensación de logro de tener su casa propia.

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Por qué tantas personas se enamoran de la propiedad de la vivienda

Lo más probable es que en algún momento de su vida haya escuchado la frase, el hogar es donde está su corazón.

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Comprar una casa es una decisión poderosa y la piedra angular del sueño americano. Si encontrar un lugar al que llamar suyo es parte de su sueño para este año, comuniquémonos para comenzar el proceso hoy.

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Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo el corazón del Sueño Americano. A diferencia del alquiler, ser propietario de una casa significa algo más que tener un lugar donde vivir: ofrece un sentido de pertenencia, estabilidad y libertad. Según Nicole Bachaud, Economista Principal Zillow:
"El sueño americano sigue siendo ser dueño de una casa. Hay mucha demanda reprimida de propietarios; eso no va a desaparecer”.
Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses siguen valorando la propiedad de la vivienda. 
Los beneficios financieros de ser propietario de una casa
Una posible razón por la que la propiedad de la vivienda es tan bien vista es porque ser propietario de una casa es una herramienta importante para generar riqueza. Esa puede ser la razón por la que Jessica Lautz, Jefe Adjunta y Vicepresidenta de Investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), dice:
“Ser propietario de una casa es la forma número uno de generar riqueza en Estados Unidos”.
Con el tiempo, ser propietario de una casa no solo ayuda a aumentar su propio patrimonio neto, sino que también prepara a las generaciones futuras para el éxito a medida que trasfiere esa riqueza. Habitat for Humanity explica: 
“En general, la propiedad de la vivienda promueve la creación de riqueza al actuar como un mecanismo de ahorro forzoso y a través de la apreciación del valor de la casa. Los propietarios de casas hacen pagos mensuales que aumentan la plusvalía de sus casas al pagar el saldo principal de su hipoteca… Además, ser propietario de una casa promueve la propiedad intergeneracional de la vivienda y la creación de riqueza. Los hijos de los propietarios de casas hacen la transición a la propiedad de la vivienda antes, lo que prolonga el período durante el cual pueden acumular riqueza”.
También puede proporcionar una estabilidad financiera significativa en comparación con el alquiler. Cuando compra con una hipoteca con tasa fija, puede asegurar sus pagos mensuales de su casa durante la duración de su préstamo hipotecario.
Los beneficios no financieros de ser propietario de una casa
Sin embargo, ser propietario de una casa ofrece algo más que beneficios financieros: también le beneficia social y emocionalmente. Su hogar proporciona sentimientos de logro, responsabilidad y más. En una encuesta reciente, Fannie Mae describe solo algunos de estos beneficios más emocionales, que incluyen:
“Los tres primeros fueron tener control sobre lo que hace con su espacio vital (94 %) a tener una sensación de privacidad y seguridad (91 %) y tener un buen lugar para su familia o para criar a sus hijos (90 %)”.
¿Qué significa eso para usted?
Si su idea del sueño americano implica una mayor libertad, seguridad y prosperidad, ser propietario de una casa podría ser un factor importante para hacer realidad ese sueño. Y con las tasas hipotecarias ahora en una tendencia a la baja, podría ser un buen momento para que considere mudarse.
Si está listo y puede comprar, sepa que hay beneficios increíbles esperándole al final de su trayectoria. Obtendrá más que solo una casa: es un lugar para hacer crecer su riqueza y llamarlo suyo. Como dice Ksenia Potapov, Economista de First American:
“…La propiedad de la vivienda sigue siendo un importante impulsor de la acumulación de riqueza y la mayor fuente de riqueza total entre la mayoría de los hogares”.

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Comprar una casa es una decisión poderosa y la piedra angular del sueño americano. Si encontrar un lugar al que llamar suyo es parte de su sueño para este año, comuníquese con un agente local en bienes raíces para comenzar el proceso hoy mismo.

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La propiedad de la vivienda sigue estando en el corazón del sueño americano

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo el corazón del Sueño Americano.

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Si su listado ha caducado y su casa no se vendió, es completamente normal sentir una mezcla de frustración y decepción. Es comprensible que probablemente se estrese preguntándose qué puede haber salido mal. Aquí hay tres preguntas en las que pensar mientras averigua qué hacer a continuación.
¿Limitó usted el acceso a su casa?
Uno de los mayores errores que puede cometer al vender su casa es restringir los días y horarios en los que los compradores potenciales pueden recorrerla. Ser flexible con su horario es importante, aunque pueda resultar un poco estresante dejarlo todo e irse cuando los compradores quieran verla. Al fin y al cabo, un acceso mínimo significa una exposición mínima a los compradores. ShowingTime aconseja:
“… haga todo lo posible para ser lo más flexible posible al otorgar acceso a su casa para las exhibiciones”.
A veces, los compradores más decididos pueden venir de lejos. Dado que viajan para ver su casa, es posible que no puedan cambiar sus planes fácilmente si solo ofrece horarios limitados para las visitas. Por lo tanto, trate de hacer que su casa esté disponible tanto como pueda para adaptarse a ellos. Es simple: si nadie puede mirarla, ¿cómo se venderá?
¿Hizo que su casa se destacara?
Al vende su casa, el viejo dicho es importante: nunca tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión. Esforzarse para que el exterior de su casa se vea bien es tan importante como la forma en que la organiza en el interior. Actualice su jardín para aumentar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto desde el principio. Como dice un artículo de U.S. News:
“Después de todo, si la gente pasa por allí, pero no está lo suficientemente interesada como para entrar por la puerta principal, nunca venderá su casa”.
Pero no deje que ese impacto se detenga en la puerta principal. Al eliminar los artículos personales y reducir el desorden en el interior, les da a los compradores más libertad para imaginarse a sí mismos en la casa. Además, una nueva capa de pintura o una limpieza a fondo del piso pueden hacer maravillas para arreglar la casa para los posibles compradores.
¿Fijó el precio de su casa al valor del mercado?
Establecer el precio correcto es clave. Si bien puede ser tentador subir el precio para maximizar sus ganancias, poner un precio demasiado alto a su casa puede desanimar a los compradores potenciales y ralentizar el proceso de venta. Forbes señala:
“Ponerle un precio demasiado alto a una casa podría llevar a una venta más lenta u obligar al vendedor a bajar su precio”.
Si su casa tiene un precio más alto que otras similares, puede desanimar a los compradores, lo que resulta en un mayor tiempo en el mercado. Preste atención a los comentarios que las personas le dan a su agente durante las jornadas de puertas abiertas y las exhibiciones. Si mucha gente dice lo mismo, podría ser una buena idea pensar en bajar el precio.
Para obtener todos estos conocimientos y más, confíe en un agente en bienes raíces de confianza. Un agente excelente le ofrecerá asesoramiento experto sobre cómo volver a poner su casa a la venta con estrategias efectivas para venderla.

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Cosas que considerar si su casa no se vendió

Si su listado ha caducado y su casa no se vendió, es completamente normal sentir una mezcla de frustración y decepción.

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  • Aquí hay tres razones por las que los propietarios se sienten agradecidos por sus casas. En primer lugar, es un lugar seguro que puede darle una mayor sensación de comodidad, seguridad y protección.
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Por qué los propietarios se sienten agradecidos por sus casas [Infografía]

Aquí hay tres razones por las que los propietarios se sienten agradecidos por sus casas.

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Innumerables personas se han embarcado en la emocionante trayectoria de ser propietario de una casa. Pregunte a su alrededor y encontrará que la gran mayoría está agradecida de haber dado el paso y haber comprado una casa. ¿Pero por qué? Se debe a los muchos beneficios emocionales y de estilo de vida que conlleva ser propietario de una casa.
Por lo tanto, si está tratando de decidir si desea alquilar o comprar una casa, estos son solo algunos de los muchos beneficios que podría esperar si compra. 
Es un refugio seguro
Ser propietario de una casa va más allá de tener un techo sobre su cabeza. Proporciona una sensación de seguridad y protección. De hecho, en una encuesta de Fannie Mae, los encuestados dicen que “tener un sentido de privacidad y seguridad” es una de las principales razones por las que prefieren ser propietarios de una casa a alquilar. Y en una encuesta diferente de Fannie Mae, dijeron, “vivir en un lugar donde usted y su familia se sientan seguros” es otro de los beneficios principales de ser propietario de una casa.
Su casa es un lugar donde realmente puede relajarse y descansar. Saber que tiene un santuario al cual regresar al final del día es una gran fuente de consuelo.
Es un lienzo para la autoexpresión
Para muchos propietarios, su casa es un reflejo de quiénes son. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:
“La casa es suya. Puede decorar de la forma que desee y elegir los tipos de mejoras y nuevas comodidades que se adapten a su estilo de vida”.
Desde el color de la puerta de la entrada hasta el cuadro de arte que cuelga de las paredes, cada detalle contribuye a una expresión única de estilo personal. En pocas palabras, ser propietario de una casa le da la libertad de hacer cambios y mejoras que vayan con su personalidad.
Le ayuda a sentirse más conectado con la comunidad
La estabilidad es otra piedra angular de ser propietario de una casa. Cuanto más tiempo permanezca en una casa, más conectado emocionalmente estará con su comunidad. Por ejemplo, si en su vecindario se organizan comidas al aire libre, fiestas en el vecindario u otros eventos, se sentirá más comprometido y probablemente construya relaciones significativas con quienes le rodean. Como afirma NAR:
“Permanecer en un vecindario durante varios años le permite a usted y a su familia tener tiempo para construir relaciones duraderas dentro de la comunidad”.
El sentido de comunidad en el que puede hacer amigos para toda la vida le ayuda a tener más estabilidad y previsibilidad de la que tendría si se muda cada vez que se renueva un contrato de alquiler.
Es donde se crean los recuerdos para toda la vida
Por no mencionar que, su casa es donde creará muchos recuerdos. Es un escenario para las historias de su vida. Celebrar hitos, organizar reuniones y crear un tesoro de momentos especiales dentro de las paredes de su casa es una experiencia conmovedora por la que estar agradecido.

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Por qué los propietarios de casas están agradecidos de ser dueños

Innumerables personas se han embarcado en la emocionante trayectoria de ser propietario de una casa.

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La manera en la que trabajan los estadounidenses ha cambiado en los últimos años, y el trabajo a distancia está a la vanguardia de este cambio. Los expertos dicen que seguirá siendo popular en los próximos años y proyectan que 36.2 millones de estadounidenses trabajarán a distancia para 2025. Para darle una perspectiva, eso es un aumento del 417 % en comparación con los años anteriores a la pandemia, cuando solo había 7 millones de trabajadores a distancia.
Si está en el mercado para comprar una casa y trabaja a distancia, ya sea a tiempo completo o parcial, esta tendencia es un cambio de juego. Puede ayudarle a superar algunos de los desafíos actuales de la asequibilidad y del inventario de las casas.
Cómo el trabajo a distancia ayuda con la asequibilidad 
El trabajo a distancia o híbrido le permite cambiar la forma en que aborda su búsqueda de casas. Dado que ya no viaja todos los días, es posible que no sienta que es tan esencial vivir cerca de su oficina. Si está dispuesto a mudarse un poco más lejos en los suburbios en lugar de la ciudad, podría ampliar su conjunto de opciones asequibles. En un estudio reciente, Fannie Mae explica:
“La asequibilidad de la vivienda también puede ser una razón por la que vimos un aumento en la disposición de los trabajadores a distancia a reubicarse o vivir más lejos de su lugar de trabajo…”
Si está pensando en mudarse, tener este tipo de flexibilidad de ubicación puede aumentar sus posibilidades de encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto. Trabaje con su agente para lanzar una red más amplia que incluya áreas adicionales con un costo de vida más bajo.
Más flexibilidad laboral significa más opciones de casas
Y a medida que amplíe su búsqueda para incluir opciones más asequibles, también puede encontrar que también tiene la oportunidad de obtener más funciones por su dinero. Dada la oferta baja de casas para la venta, encontrar una que se adapte a todos sus deseos y necesidades puede ser un desafío. 
Al ampliar su búsqueda, usted tendrá un conjunto más grande de opciones para elegir, y eso hace que sea más fácil encontrar una casa que realmente se adapte a su estilo de vida. Esto podría incluir casas con más pies cuadrados, estilos diversos de casas y una gama más amplia de servicios del vecindario que antes estaban fuera de su alcance.
Históricamente, vivir cerca del trabajo era un beneficio codiciado, a menudo con un precio alto. Pero ahora, la dinámica ha cambiado. Si trabaja desde casa, tiene la libertad de elegir dónde quiere vivir sin el peso de los viajes largos a diario. Este cambio le permite concentrarse más en encontrar una casa que sea asequible y cumpla con las características de la casa de sus sueños.

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El trabajo a distancia está cambiando la forma en que algunos compradores buscan las casas de sus sueños

La manera en la que trabajan los estadounidenses ha cambiado en los últimos años, y el trabajo a distancia está a la vanguardia de este cambio.

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Cuando se trata de vender su casa, usted quiere tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que pueda, hacerlo en cierto tiempo, y hacer todo eso con la menor cantidad de inconvenientes. Y, si bien el mercado de la vivienda actual es generalmente favorable para los vendedores debido a la oferta limitada de casas, todavía hay factores que pueden causar retrasos o incluso evitar que una casa se venda.
Si tiene problemas tratando de vender su casa en el mercado de los vendedores de hoy, aquí hay algunas cosas en las que pensar.
Acceso limitado: si no puede mostrarla, no puede venderla.
Uno de los mayores errores que puede cometer como vendedor es limitar los días y las horas en que los compradores pueden ver su casa. En cualquier mercado, si desea maximizar la venta de su casa, no puede limitar la capacidad de los compradores potenciales para verla. Recuerde, el acceso mínimo equivale a una exposición mínima.
En algunos casos, algunos de los compradores más motivados pueden provenir de fuera de su área local. Debido a que están viajando, es posible que no tengan el lujo de ajustar sus horarios cuando se enfrentan a opciones limitadas para recorrer su casa, así que hágala disponible tanto como sea posible.
Darle un precio demasiado alto: dele un precio para venderla, no para estancarse.
El precio es un factor crítico que puede afectar significativamente la venta de su casa. Si bien es tentador elevar el precio para tratar de maximizar sus ganancias, dar un precio más alto puede disuadir a los compradores potenciales y hacer que su casa permanezca en el mercado por más tiempo.
Jeff Tucker, Economista Principal de Zillow, señala:
“… los vendedores que fijan el precio y comercializan su casa de manera competitiva no deberían tener problemas para encontrar un comprador”.
Sin mencionar que los compradores de hoy tienen acceso a una serie de herramientas y recursos para ver las casas disponibles en su área. Si su casa tiene un precio irrazonablemente alto en comparación con las casas similares, puede alejar a los compradores potenciales. Escuche los comentarios que su agente está recibiendo en jornadas de puertas abiertas y exhibiciones. Si las observaciones son consistentes, puede ser el momento de reevaluar y potencialmente reducir el precio.
No actualizarla antes de ponerla para la venta: si se ve bien, causará una buena impresión.
Al vender su casa, el dicho viejo “nunca tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión” importa. Actualizar el exterior de su casa es tan importante como organizarla adentro. Refresque su paisajismo para mejorar el atractivo exterior de su casa para que pueda tener un impacto por adelantado. Como dice un artículo de Investopedia:
“Los proyectos del atractivo exterior hacen que la propiedad se vea bien tan pronto como llegan los posibles compradores. Si bien estos proyectos pueden no agregar una cantidad considerable de valor monetario, ayudarán a que su casa se venda más rápido, y usted puede hacer gran parte del trabajo usted mismo para ahorrar dinero y tiempo”.
Pero no deje que eso se detenga en la puerta principal. Al eliminar los artículos personales y reducir el desorden en el interior, les da a los compradores más libertad para imaginarse a sí mismos en la casa. Además, una nueva capa de pintura o la limpieza de los pisos pueden ser de gran ayuda para actualizar una habitación.
Para todas estas cosas, apóyese en su agente en bienes raíces para obtener asesoramiento experto basado en su situación única y los comentarios que recibe de los compradores durante todo el proceso.

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Si su casa no está recibiendo la atención que cree que se merece y no se está vendiendo en el plazo que deseaba, es hora de pedirle consejo a su agente en bienes raíces de confianza sobre lo que puede necesitar revisar o cambiar su enfoque. Para obtener esos conocimientos de los expertos, comuníquese con un profesional en bienes raíces.

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Razones por las que puede que su casa no se venda

Cuando se trata de vender su casa, usted quiere tres cosas: venderla por la mayor cantidad de dinero que pueda, hacerlo en cierto tiempo, y hacer todo eso con la menor cantidad de inconvenientes.

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La interpretación de cada uno del sueño americano es única y personal. Pero, para muchas personas, está ligado a una sensación de éxito, libertad y prosperidad. Estas son todas las cosas que ser propietario de una casa puede ayudar a proporcionar.
Una encuesta reciente de Bankrate preguntó a los encuestados qué logros sienten que encarnan más el sueño americano. Las respuestas demuestran que ser propietario de una casa sigue siendo importante para muchos estadounidenses hoy en día (vea la gráfica a continuación):

Como muestra la gráfica, la propiedad de vivienda se ubica por encima de otros hitos significativos, incluida la jubilación, tener una carrera exitosa y obtener un título universitario.
Un informe reciente de MYND ayuda a arrojar luz sobre por qué tantas personas valoran la propiedad de la vivienda. Encontró que:
“… Casi dos tercios de los estadounidenses (65 %) ven la propiedad de la vivienda como un medio para crear patrimonio intergeneracional”.
Esto se debe a que, cuando usted es dueño de una casa, su plusvalía (y patrimonio neto) aumenta con el tiempo a medida que paga su préstamo hipotecario y a medida que los precios de las casas aprecian. Esto puede ser un factor clave para crear un patrimonio intergeneracional y estabilidad financiera a largo plazo.
Para enfatizar aún más la diferencia que la propiedad de vivienda puede hacer en su vida, un informe de Fannie Mae dice:
“La mayoría de los consumidores (87 %) creen que ser propietario de una casa es importante para 'vivir la buena vida'… En particular, significativamente ven 'tener menos estrés' como un beneficio logrado al ser propietario que al alquilar”.
Especialmente hoy, esto podría deberse a que, cuando usted es dueño de una casa con una hipoteca con tasa fija, estabiliza lo que probablemente sea su mayor gasto mensual (su costo de la vivienda), y eso ayuda a combatir el impacto del aumento de los costos de la inflación.
¿Qué significa esto para usted?
Si bien puede parecer difícil comprar una casa hoy con las tasas hipotecarias y los precios de las casas más altos, si es el momento adecuado para usted, sepa que cuando compra una casa, le esperan beneficios increíbles al final de su trayectoria.

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Los estadounidenses todavía ven la propiedad de vivienda como el sueño americano

La interpretación de cada uno del sueño americano es única y personal.

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Ser dueño de su casa puede cambiar su vida de una manera que le da mayor satisfacción y felicidad. Comuniquémonos hoy si está listo para explorar el ser propietario de una casa y todo lo que tiene para ofrecer.

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Comprar y ser dueño de su casa puede hacer una gran diferencia en su vida al brindarle alegría y un sentido de pertenencia. Y dado que junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la vivienda, es el momento perfecto para pensar en todos los beneficios que le brinda el ser propietario de una casa. 
Por supuesto, hay razones financieras para comprar una casa, pero es importante considerar los beneficios no financieros que hacen que una casa sea más que solo un lugar donde vivir. 
Aquí hay tres maneras en que ser dueño de su casa puede darle una sensación de logro, felicidad y orgullo.
Puede sentirse más feliz y satisfecho
Ser propietario de una casa se asocia con una mejor salud mental y bienestar. Gary Acosta, CEO y Cofundador de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos en Bienes Raíces (NAHREP por sus siglas en inglés), explica:
“Los estudios han demostrado los beneficios emocionales y psicológicos que el ser propietario de una casa tiene en la salud y la autoestima de una persona…”
Del mismo modo, Hábitat para la Humanidad dice: 
“La estabilidad residencial entre los propietarios de casas está relacionada con una mejor satisfacción en la vida, … junto con una mejor salud física y mental”. 
Entonces, según los expertos, ser propietario de una casa puede mejorar su bienestar psicológico al hacer que se sienta más feliz y realizado.
Puede participar en su vecindario y aumentar su sentido de comunidad 
Su casa le conecta con su comunidad. Los propietarios tienden a permanecer en su casa más tiempo que los inquilinos, y eso puede ayudarle a sentirse más conectado con su comunidad porque tiene más tiempo para crear relaciones significativas. Y, como dice Acosta, cuando las personas permanecen en la misma área por un período más largo, puede llevarlos a que se involucren más:
“Los propietarios también tienden a ser más activos en sus comunidades locales…” 
Después de todo, tiene sentido que alguien quiera ayudar a mejorar el área en la que va a vivir por un tiempo.
Puede personalizar y mejorar su espacio vital
su casa es un lugar que es todo suyo. Cuando la posee, a menos que haya requisitos específicos de la asociación de propietarios, puede personalizarla como mejor le parezca. Ya sea que se trate de pequeñas mejoras en la casa o renovaciones completas, su casa puede ser exactamente lo que desea y necesita. A medida que cambian sus gustos y estilo de vida, también puede cambiar su casa. Como nos dice Investopedia:
“Un beneficio citado a menudo de ser propietario de una casa es el saber que usted es dueño de su pequeño rincón del mundo. Puede personalizar su casa, remodelar, pintar y decorar sin la necesidad de obtener el permiso de un arrendador”.
El alquiler puede limitar su capacidad para personalizar su espacio vital, e incluso si realiza cambios, es posible que tenga que deshacerlos antes de que finalice su contrato de arrendamiento. La capacidad que le brinda el ser propietario de una casa para personalizar y mejorar el lugar donde vive crea un mayor sentido de propiedad, orgullo y conexión con su casa.

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Ser dueño de su casa puede cambiar su vida de una manera que le da mayor satisfacción y felicidad. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces hoy si está listo para explorar el ser propietario de una casa y todo lo que tiene para ofrecer.

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El verdadero valor de ser propietario de una casa

Comprar y ser dueño de su casa puede hacer una gran diferencia en su vida al brindarle alegría y un sentido de pertenencia.

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Si pospuso sus planes de mudarse porque le preocupaba que los precios de las casas cayeran, los datos muestran que lo peor ya ha quedado atrás y los precios en realidad están aumentando a nivel nacional. Comuniquémonos para que tenga un experto en el mercado local para que le explique lo que estamos viendo con los precios de las casas en nuestra área.

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Si está siguiendo las noticias hoy, puede sentirse un poco inseguro acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas y temer si lo peor está por venir. Esto se debe a que los titulares están creando una imagen innecesariamente negativa. Contrariamente a esos titulares, los precios de las casas no se encuentran en caída libre. Los últimos datos cuentan una historia muy diferente y mucho más positiva. Las tendencias locales de los precios de las casas aún varían según el mercado, pero esto es lo que nos dicen los datos nacionales.
Si miramos año tras año, los precios de las casas se mantuvieron positivos, simplemente apreciaron más lentamente que en el máximo de la pandemia. Para obtener una imagen más detallada de algunas de las tendencias en el mercado, necesitamos mirar los datos mensuales.
Las gráficas mensuales a continuación utilizan informes recientes de tres fuentes para mostrar que lo peor de la caída de los precios de las casas ya ha quedado atrás, y los precios están en su camino de regreso a nivel nacional.
La historia que nos cuenta esta gráfica mensual más detallada es que el último año ha sido una historia de dos mitades en el mercado de la vivienda. En la primera parte del 2022, los precios de las casas estaban subiendo y alcanzaron su punto máximo en junio. Luego, en julio, los precios de las casas comenzaron a disminuir (se muestra en rojo en la gráfica anterior). Y aproximadamente en agosto o septiembre, la tendencia comenzó a estabilizarse. Al observar los datos más recientes para la primera parte del 2023, esta gráfica también muestra un repunte reciente en el impulso con los precios volviendo a subir. Los cambios mensuales en los precios de las casas están ganando fuerza a medida que avanzamos hacia la temporada más ocupada de la primavera. 
Si bien uno o dos meses no marca una tendencia, el hecho de que los tres informes muestren que los precios se han estabilizado es una señal alentadora para el mercado de la vivienda. Los datos mes a mes transmiten un consenso claro, pero temprano, de que hoy se está produciendo un cambio nacional. Básicamente, los precios de las casas están empezando a subir.
Andy Walden, Vicepresidente de Investigación Empresarial de Black Knight, dice esto sobre las tendencias de los precios de las casas:

“Hace apenas cinco meses, los precios estaban disminuyendo sobre una base mensual ajustada estacionalmente en el 92 % de todos los mercados principales de Estados Unidos. Avanzando rápidamente a marzo, y la situación ha girado un 180 literal, con los precios ahora aumentando en el 92 % de los mercados desde febrero”. 
Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, explica que la oferta limitada de casas disponibles para la venta está contribuyendo a este giro positivo:

“… Los precios en muchas áreas metropolitanas grandes parecían haber doblado la esquina, con los Estados Unidos registrando un segundo mes consecutivo de ganancias mensuales. El repunte mensual en los precios de las casas subraya la falta de inventario en este ciclo de la vivienda”.
Esto es lo que esto significa para usted

  • Para los vendedores: Si ha estado retrasando la venta porque le preocupa lo que estaba sucediendo con los precios de las casas y cómo afectaría el valor de su casa, puede ser hora de regresar y asociarse con un agente para poner su casa para la venta. No tiene que poner sus necesidades en espera por más tiempo porque los últimos datos muestran un giro a su favor.
  • Para los compradores: Si ha estado esperando para comprar porque no quería comprar algo que perdiera su valor, ahora tiene la tranquilidad de que las cosas están mejorando. Comprar ahora le permite mudarse antes de que los precios de las casas suban más y le da la oportunidad de poseer un activo que generalmente aumenta en valor con el tiempo. 

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Si pospuso sus planes de mudarse porque le preocupaba que los precios de las casas cayeran, los datos muestran que lo peor ya ha quedado atrás y los precios en realidad están aumentando a nivel nacional. Trabaje con un profesional local en bienes raíces para que tenga un experto que le explique lo que está sucediendo con los precios de las casas en su área.

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Lo peor de la caída de los precios de las casas ha quedado atrás

Si está siguiendo las noticias hoy, puede sentirse un poco inseguro acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas y temer si lo peor está por venir.

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Hay muchas buenas razones por las que los ‘millennials’ están comprando casas hoy. Si ha pensado en convertirse en propietario de una casa y alguna de estas razones también resuena con usted, comuniquémonos para explorar sus opciones.

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En los Estados Unidos, hay más de 72 millones de ‘millennials’. Si usted es parte de esta generación y ha pensado en comprar una casa, no está solo. Según Zonda, el 98 % de los ‘millennials’ quieren convertirse en propietarios de una casa en algún momento si aún no lo son. ¿Pero por qué?  Hay muchas razones por las que pueden optar por convertirse en propietarios. He aquí por qué otros ‘millennials’ han tomado esa decisión (vea la gráfica a continuación):
Esta gráfica muestra por qué los ‘millennials’ están comprando casas de acuerdo con la sexta encuesta anual de Zonda. Las razones principales incluyen la creación de plusvalía, un cambio en la etapa de sus vidas, el deseo de estabilidad, el aumento del valor de las casas y el deseo de hacer que algún lugar sea verdaderamente suyo. Aquí hay un vistazo a cada uno de ellos con más detalle.
Crear plusvalía: La propiedad de la vivienda es una inversión a largo plazo que le permite generar riqueza, aumentar su patrimonio neto y ser más estable financieramente. Más allá de eso, la alternativa a ser propietario de una casa suele ser alquilar. En la forma en que los alquileres han aumentado tan drásticamente con el tiempo, puede tener sentido crear su propia plusvalía en lugar de la plusvalía de la persona a la que le está alquilando.
Un cambio en la etapa de sus vidas: Como ‘millennial’, está llegando a sus mejores años para comprar una casa. Eso significa que puede estar en un punto donde necesita más espacio o una ubicación diferente.
Estabilidad o establecerse: Esto podría significar establecer su carrera o, en general, decidir de manera más concreta cómo quiere que su vida se vea y se sienta. A medida que esa idea se vuelve más clara, es posible que desee establecer ese estilo de vida en un lugar en particular y echar raíces.
Aumento del valor de las casas: Al comprar una casa, usted posee un activo que tradicionalmente aumenta en valor con el tiempo. Eso puede significar que su casa tendrá un mayor valor de reventa si decide mudarse nuevamente.
Querer hacer un lugar "mío": Ser propietario de una casa da una sensación de libertad porque puede personalizarla como desee, hacer actualizaciones como mejor le parezca y ser usted mismo en un lugar que sea exclusivamente suyo.

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Hay muchas buenas razones por las que los ‘millennials’ están comprando casas hoy. Si ha pensado en convertirse en propietario de una casa y alguna de estas razones también resuena con usted, trabaje con un agente en bienes raíces de confianza para explorar sus opciones.

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5 razones por las que los millennials están comprando casas

En los Estados Unidos, hay más de 72 millones de ‘millennials’.

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Los cambios recientes en los precios de las casas están en la mente de muchos a medida que el mercado de la vivienda comienza a prepararse para la primavera. Puede ser difícil navegar por titulares engañosos y datos confusos, así que esto es lo que debe saber sobre los precios actuales de las casas.
Las tendencias de los precios locales varían según el mercado. Pero mirando los datos nacionales, Nataliya Polkovnichenko, Ph.D., Economista Supervisora de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) explica:
“Los precios de las casas en los Estados Unidos se mantuvieron prácticamente sin cambios en los últimos cuatro meses y se mantuvieron cerca de los niveles máximos alcanzados durante el verano del 2022. Si bien las tasas hipotecarias altas han suprimido la demanda, los inventarios bajos de casas para la venta han ayudado a mantener los precios de las casas relativamente planos”.
Los cambios en el precio de las casas mes a mes se pueden ver en la tabla a continuación. Los datos también muestran que la depreciación de los precios alcanzó su punto mínimo alrededor de agosto. Desde entonces, cualquier depreciación ha sido aún más leve. En otras palabras, los precios de las casas de hoy no están en caída libre.
¿Se está preguntando qué está pasando con los precios de las casas? | Simplifying The Market
¿Qué significa esto para usted?
Si actualmente es dueño de su casa, es posible que le preocupe incluso la disminución más pequeña de los precios. Pero tenga en cuenta cuánto ha aumentado el valor de las casas en los últimos años. En comparación con ese aumento, es probable que cualquier disminución que estemos viendo a nivel nacional sea mínimo. Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, comparte:
“… Si bien los precios continúan cayendo desde noviembre, la tasa de disminución fue más baja que la observada en el verano y aún suma solo una caída acumulada del 3 % en los precios desde el máximo de la primavera pasada”.
También es importante recordar que cada mercado local es diferente. Es por eso por lo que es esencial apoyarse en un experto para obtener la información más reciente sobre los precios de las casas en su área si planea mudarse esta primavera.
En conclusión

Para entender lo que está pasando con los precios de las casas en nuestro mercado y cómo podrían afectar sus objetivos, comuniquémonos hoy.

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¿Se está preguntando qué está pasando con los precios de las casas?

Los cambios recientes en los precios de las casas están en la mente de muchos a medida que el mercado de la vivienda comienza a prepararse para la primavera. Puede ser difícil navegar por titulares engañosos y datos confusos, así que esto es lo que debe saber sobre los precios actuales de las casas.
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Ya sea que ya sea propietario de una casa o esté buscando convertirse en uno, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden dejarle con más preguntas que respuestas. Las noticias hablan de la caída de los precios de las casas, y eso está generando preocupaciones sobre una repetición de lo que sucedió con los precios en el desplome del 2008.
Una de las preguntas que está en la mente de muchos, basada en esos titulares, es: ¿cuánto disminuirán los precios de las casas? Pero lo que quizás no se dé cuenta es que los pronosticadores expertos no están sugiriendo una caída libre en los precios. De hecho, si nos fijamos en los últimos datos, se puede argumentar que la mayor parte de la depreciación de los precios mes a mes a nivel nacional ya puede haber quedado atrás, e incluso esos números no fueron disminuciones significativas a nivel nacional. En lugar de cuanto disminuirán, la pregunta es: ¿ha tocado fondo el valor de las casas? 
Demos un vistazo a los últimos datos de varias fuentes acreditadas de la industria (vea el cuadro a continuación):
¿Ha tocado fondo el valor de las casas? | Simplifying The Market
La gráfica anterior proporciona una mirada a los informes más recientes de Case-Shiller, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), Black Knight y CoreLogic. Muestra cómo, a escala nacional, el valor de las casas ha cambiado mes tras mes desde enero del 2022. Los números de noviembre y diciembre aún no están disponibles.
Centrémonos en lo que nos dicen los números rojos. Los números rojos son el cambio en el valor de las casas en los últimos cuatro meses que se han publicado. Y si aislamos los últimos cuatro meses, lo que muestran los datos es, en cada caso, la depreciación del precio de las casas alcanzó su punto máximo en agosto.
Si bien eso no garantiza que la depreciación del precio de las casas haya tocado fondo, confirma que los precios no están en caída libre, y puede ser una señal temprana de que lo peor ya ha quedado atrás. A medida que se publiquen los números de noviembre y diciembre, los datos podrán validar aún más esta tendencia nacional.
En conclusión

Los precios de las casas mes tras mes han depreciado durante los últimos cuatro meses registrados, pero hay un fuerte argumento para afirmar que lo peor puede haber quedado atrás. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas en nuestro mercado, vamos a comunicarnos.

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¿Ha tocado fondo el valor de las casas?

Ya sea que ya sea propietario de una casa o esté buscando convertirse en uno, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden dejarle con más preguntas que respuestas. Las noticias hablan de la caída de los precios de las casas, y eso está generando preocupaciones sobre una repetición de lo que sucedió con los precios en el desplome del 2008.
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Construya su crédito

Su crédito es un factor importante que ayudará a determinar para qué préstamo hipotecario califica. También afecta la tasa de interés de su hipoteca. Si bien hay muchos factores que están envueltos en la solicitud de una hipoteca, un puntaje de crédito más alto podría llevarle a un pago mensual más bajo a largo plazo.

Entonces, ¿cómo se asegura de que su crédito esté en la mejor forma posible cuando llegue el momento de comprar? Un artículo reciente de NerdWallet enumera algunos consejos que puede usar mientras trabaja para construir y fortalecer su crédito. Ellos Incluyen:

    
 	
  • Hacer un seguimiento de su crédito y disputar cualquier error que aparezca en sus informes.
    • 
 	
  • Pagar sus cuentas a tiempo. Esto incluye hacer pagos de sus préstamos y pagar cualquier línea de crédito abierta.
    • 
 	
  • Mantener bajos los saldos de sus tarjetas de crédito. Pagar más de su saldo mensual mínimo cuando esté disponible puede ayudarle.
    • 



Automatice sus ahorros para el fondo de su casa

También es posible que se pregunte cómo puede lograr sus objetivos de ahorrar para el pago inicial. Bankrate ofrece a los compradores una serie de consejos para ayudarle a ahorrar, incluida la búsqueda de programas de asistencia para el pago inicial y  formas en que puede ahorrar más y más rápido. Como dice el artículo:

“Una de las mejores maneras de ahorrar para cualquier cosa, incluido un pago inicial, es configurarlo y olvidarlo. Si recibe un cheque de pago regular, pídale a su empleador que dirija una parte de ese pago a una cuenta de ahorros. Si usted es un trabajador o un contratista independiente, establezca una transferencia recurrente de una cuenta corriente a una cuenta de ahorros para establecer la rutina”.


Obtenga una preaprobación 

Mientras se prepara para su compra, también deberá tener una buena comprensión de su presupuesto y cuánto podrá pedir prestado para su préstamo hipotecario. Ahí es donde entra en juego el proceso de preaprobación.

La preaprobación de un prestamista le permite saber cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo hipotecario. El tener ese conocimiento, además de una comprensión de sus ahorros, puede ayudarle a decidir su objetivo en el rango de precios para una casa.

A partir de ahí, puede comenzar a buscar casas en línea y ver qué hay disponible en su área de acuerdo con su presupuesto en general. Esto puede ayudarle a comprender realmente sus opciones para que pueda comenzar a imaginar su futuro hogar.

Para un asesoramiento personalizado, establezca un equipo de profesionales

Finalmente, la mejor manera de hacer que esté preparado para su compra es trabajar con profesionales en bienes raíces de confianza. Tener asesores expertos en la industria le ayudará a tomar decisiones sólidas a lo largo del proceso en la compra de su casa en función de sus objetivos, finanzas y situaciones específicas. Ellos conocen el mercado y pueden guiarle hacia la casa de sus sueños.

En conclusión,

Si está listo para comenzar el proceso de comprar su casa, comuniquémonos para que pueda comenzar a elaborar su equipo de profesionales.
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Si está listo para comenzar el proceso de comprar su casa, trabaje con un asesor en bienes raíces local para comenzar a elaborar su equipo de profesionales.
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Fundamentos financieros para los compradores de casas por primera vez

¿Se está preparando para comprar su primera casa? Si es así, uno de los primeros pasos que debe dar es asegurarse de que está financieramente listo para su compra. Estos son solo algunos de los fundamentos financieros en los que deberá concentrarse cuando se disponga a comprar una casa.
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Las tasas hipotecarias continuarán respondiendo a la inflación

No hay duda de que las tasas hipotecarias se han disparado este año a medida que el mercado respondió a la inflación alta. Los aumentos que hemos visto fueron rápidos y drásticos, y la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años incluso superó el 7 % a finales del mes pasado. De hecho, es la primera vez que han subido tan alto en más de 20 años (vea la gráfica a continuación):

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas? | Simplifying The MarketEn su último informe trimestral, Freddie Mac explicó cuán rápido ha sido el aumento de las tasas:

“Hace apenas un año, las tasas estaban por debajo del 3 %. Esto significa que, si bien las tasas hipotecarias no son tan altas como lo eran en los años 80, se han duplicado en el último año. Las tasas hipotecarias nunca se habían duplicado en un año”.

Debido a que estamos en un territorio sin precedentes, es difícil decir con certeza a dónde irán las tasas hipotecarias. Proyectar el futuro de las tasas hipotecarias está lejos de ser una ciencia exacta, pero los expertos están de acuerdo en que, en el futuro, las tasas hipotecarias continuarán respondiendo a la inflación. Si la inflación se mantiene alta, es probable que las tasas hipotecarias también lo hagan.  

Los cambios en el precio de las casas variarán según el mercado

A medida que la demanda de los compradores ha disminuido este año en respuesta a esas tasas hipotecarias altas, los precios de las casas también se han moderado en muchos mercados. En términos del pronóstico para el próximo año, las proyecciones de los expertos son mixtas. El consenso general es que la apreciación del precio de la vivienda variará según el mercado local, con cambios más significativos en áreas sobrecalentadas. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“La apreciación de los precios de las casas se ha desacelerado en los 50 mercados que seguimos, pero la desaceleración es generalmente más drástica en las áreas que experimentaron las tasas de apreciación máxima más fuertes”.

Básicamente, algunas áreas aún pueden ver un ligero aumento de los precios, mientras que otras pueden ver ligeras disminuciones de los precios. Todo depende de otros factores en juego en ese mercado local, como el equilibrio entre la oferta y la demanda. Esta puede ser la razón por la que los expertos están divididos sobre sus últimos pronósticos nacionales (vea la gráfica a continuación):

¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas? | Simplifying The MarketEn conclusión,

Si desea saber qué está sucediendo con los precios de las casas o las tasas hipotecarias, comuniquémonos para que tenga lo último sobre lo que dicen los expertos y lo que eso significa para nuestra área.
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Si desea saber qué está sucediendo con los precios de las casas o las tasas hipotecarias, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza para obtener lo último sobre lo que dicen los expertos y lo que eso significa para su área.
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¿Qué le espera a las tasas hipotecarias y los precios de las casas?

Ahora que el final del 2022 está a la vista, es posible que se pregunte qué sucederá en el mercado de la vivienda el próximo año y qué puede significar eso si está pensando en comprar una casa. Aquí hay un vistazo a las últimas proyecciones de los expertos sobre las tasas hipotecarias y los precios de las casas para que pueda tomar la mejor decisión posible.
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Los beneficios financieros de ser propietario de una casa

Una posible razón por la que ser propietario de una casa es considerada valiosa es porque es una herramienta importante para crear riqueza, y proporciona una estabilidad financiera significativa sobre el alquiler al asegurar los pagos mensuales de su casa durante la duración de su préstamo hipotecario. Un artículo de Forbes explica:

“Comprender los beneficios potenciales de ser propietario de una casa ayuda a las personas a ver el valor de poseer una propiedad en lugar de alquilar… La riqueza de los hogares que son propietarios de una casa es 1,469 % más alta en comparación con los inquilinos, excluyendo la plusvalía, lo que hace que el encanto de la propiedad de la vivienda sea aún más atractivo".

Con el tiempo, ser propietario de una casa no solo ayuda a aumentar su propio patrimonio neto, sino que también prepara a las generaciones futuras para el éxito a medida que comparten esa riqueza. Esa puede ser la razón por la que el informe de Mynd también dice:

“La mayoría de los estadounidenses (78 %) todavía asocian la propiedad de la vivienda con el 'sueño americano'. Y casi dos tercios de los estadounidenses (65 %) ven la propiedad de la vivienda como un medio para crear riqueza intergeneracional”.


Los beneficios no financieros de ser propietario de una casa

Si bien los beneficios financieros de ser propietario de una casa son importantes, convertirse en propietario también le afecta a nivel social y emocional. Como dice Mark Fleming, Economista Principal de First American:

“… Comprar una casa no es solo una decisión financiera. También es una decisión de estilo de vida”.

Su casa proporciona sentimientos de logro, responsabilidad y más. 3by30 destaca los 10 beneficios principales que disfrutan los propietarios de una casa. Algunas ventajas no financieras incluyen:

    
 	
  • Proporciona más libertad y control sobre su espacio
    • 
 	
  • Brinda un mayor sentido de orgullo
    • 
 	
  • Ayuda con la participación en la comunidad
    • 



¿Qué significa eso para usted?

Si su definición del sueño americano implica una mayor libertad y prosperidad, entonces la propiedad de la vivienda podría desempeñar un papel importante para ayudarle a alcanzar ese sueño. Si bien puede parecer difícil comprar una casa hoy a medida que aumentan las tasas hipotecarias y los precios de las casas, si es el momento adecuado para usted, sepa que hay beneficios increíbles esperándole al final de su trayectoria. Tendrá un lugar donde puede aumentar su riqueza, llamarla suya y sentirse más cómodo.

Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“... La investigación ha demostrado consistentemente que la propiedad de la vivienda también está asociada con múltiples beneficios económicos y sociales para los propietarios individuales. La propiedad de la vivienda siempre ha sido una forma importante de generar riqueza”.


En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte importante del sueño a largo plazo para muchos estadounidenses. Y si ser propietario de una casa es parte de sus sueños este año, comuniquémonos para comenzar el proceso.
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La mayoría de los estadounidenses todavía ven la propiedad de la vivienda como el sueño americano

Comprar una casa es una decisión poderosa, y sigue siendo una parte importante del sueño americano. De hecho, el Informe ‘Perspectivas del Consumidor 2022’ de Mynd encontró que la mayoría de las personas encuestadas todavía ven la propiedad de la vivienda como un logro importante en sus vidas. Exploremos solo algunas de las razones por las que tantos estadounidenses continúan valorando la propiedad de vivienda.
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Si está planeando comprar una casa este año, hay increíbles beneficios que lo esperan al final de su trayectoria, incluida la capacidad de personalizar su casa, el sentido de logro que le brinda ser propietario y una mayor conexión con su comunidad. Comuniquémonos para discutir todo lo que la propiedad de la vivienda tiene para ofrecer.
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Los propietarios de una casa pueden hacer que su casa sea verdaderamente suya 

Ser dueño de su casa le da una sensación significativa de logro porque es un espacio que puede personalizar según lo que desee. Eso puede traerle felicidad adicional.

De hecho, un informe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) muestra que hacer actualizaciones o remodelar su casa puede ayudarle a sentirse más a gusto y cómodo en su vivienda. NAR mide esto con una puntuación de alegría que indica cuánta felicidad traen las mejoras específicas del hogar. Según NAR:

“Hubo numerosos proyectos de interiores que recibieron un puntaje de satisfacción perfecta de 10: pintar todo el interior de la casa, pintar una habitación de la casa, agregar una nueva oficina, la restauración de los pisos de madera, pisos de madera nuevos, renovación de armarios, actualización de paneles de aislamiento y conversión del ático a un espacio habitable”.

Y como propietario de una vivienda, a menos que haya requisitos específicos de la asociación de propietarios, generalmente no tendrá que preocuparse por los cambios que puede y no puede hacer.

Si alquila, es posible que no tenga la misma libertad. Y si realiza cambios como inquilino, es muy probable que deba revertirlos al final de su contrato de arrendamiento según su contrato de alquiler. Eso puede agregar costos adicionales cuando se mude.

Las responsabilidades de ser propietario de una vivienda le dan una mayor sensación de logro

No se puede negar que cuidar de su casa es una gran responsabilidad, pero es una de la que se enorgullecerá como propietario. Freddie Mac explica:

“Como propietario de una casa, tiene la libertad de adoptar una mascota, pintar las paredes del color que elija, renovar su cocina y más… Por supuesto, junto con las libertades de la propiedad de la vivienda vienen responsabilidades, como hacer sus pagos mensuales de la hipoteca a tiempo y mantener su casa. Pero como propietario de la propiedad, usted se encargará de su propia inversión”.

No está cuidando una residencia que pertenece a otra persona. El espacio es suyo. Como beneficio adicional, puede obtener un retorno en la inversión por cualquier actualización o reparación que realice.

Ser propietario de una casa puede conducirle a una mayor participación en su comunidad

Ese sentido de propiedad y sus sentimientos de responsabilidad pueden incluso extenderse más allá de las paredes de su hogar. Su casa también le da una participación en su comunidad. Debido a que el propietario promedio permanece en su hogar por más tiempo, eso puede llevarle a tener una conexión más fuerte con su área.  NAR señala cómo eso puede beneficiarle:

“Vivir en un lugar durante más tiempo crea un sentido obvio de orgullo comunitario, lo que puede llevar a una mayor inversión en dicha comunidad”.

Si está buscando echar raíces, ser propietario de una casa puede ayudarle a alimentar un sentido de conexión con el área y los que lo rodean.

En conclusión,

Si está planeando comprar una casa este año, hay increíbles beneficios que lo esperan al final de su trayectoria, incluida la capacidad de personalizar su casa, el sentido de logro que le brinda ser propietario y una mayor conexión con su comunidad. Comuniquémonos para discutir todo lo que la propiedad de la vivienda tiene para ofrecer.
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Si está planeando comprar una casa este año, hay increíbles beneficios que le esperan al final de su trayectoria, incluida la capacidad de personalizar su casa, el sentido de logro que le brinda ser propietario y una mayor conexión con su comunidad. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para discutir todo lo que la propiedad de la vivienda tiene para ofrecer.
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Los beneficios emocionales y no financieros de ser propietario de una vivienda

Con las tasas hipotecarias más altas, es posible que se pregunte si ahora es el mejor momento para comprar una casa. Si bien es importante considerar los aspectos financieros, también hay poderosas razones no financieras por las que puede tener sentido mudarse. Estos son solo algunos de los beneficios que vienen con ser propietario de una casa.
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Una encuesta reciente de Bankrate pidió a los encuestados que clasificaran los logros financieros, y las respuestas demuestran que ser propietario de una casa sigue siendo importante hoy para muchos estadounidenses (vea la gráfica a continuación):

¿Sigue siendo el sueño americano la propiedad de la vivienda? | Simplifying The Market

Como muestra la gráfica, ser propietario de vivienda se ubicó por encima de otros hitos importantes, incluida la jubilación, tener una carrera exitosa y obtener un título universitario.

Eso podría deberse a que ser propietario de una casa es una herramienta característica de la creación de riqueza y proporciona una estabilidad financiera significativa. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) explica:

“La propiedad de la vivienda genera seguridad financiera. Con el 65.5 % de los estadounidenses siendo propietarios de viviendas, el patrimonio neto de un propietario típico es casi 40 veces el patrimonio neto de un no propietario”.

También hay otras formas en que su casa actúa como algo más que un techo sobre su cabeza. The Mortgage Reports destacan algunos de los muchos beneficios que disfrutan los propietarios de viviendas, incluyendo:

Además, los propietarios tienden a ser más activos en su comunidad. Como dice NAR:

“Vivir en un lugar durante un período de tiempo más largo crea un sentido obvio de orgullo comunitario, lo que puede conducir a una mayor inversión en dicha comunidad”.


¿Qué significa eso para usted?

Si su definición del sueño americano implica una mayor libertad y prosperidad, entonces la propiedad de la vivienda podría desempeñar un papel importante para ayudarle a lograr ese sueño. Cuando se proponga comprar, sepa que hay increíbles beneficios que le esperan al final de su trayectoria. Tendrá un lugar que puede llamar suyo, sentirse más cómodo y aumentar su patrimonio.

First American lo expresa mejor, diciendo:

“La propiedad de la vivienda sigue siendo fundamental para la búsqueda del sueño americano. Es un motor crítico de la movilidad económica, ofreciendo ventajas financieras y sociales…”.


En conclusión,

Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte clave del sueño americano. Y si la propiedad de la vivienda es parte de sus sueños personales este año, vamos a comunicarnos y comenzar el proceso hoy.
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Comprar una casa es una decisión poderosa y una parte clave del sueño americano. Y si la propiedad de la vivienda es parte de sus sueños personales este año, comuníquese con un asesor local en bienes raíces y comience el proceso hoy.
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¿Sigue siendo el sueño americano la propiedad de la vivienda?

Definir el sueño americano es personal, y ningún individuo tendrá la misma definición que otro. Pero los sentimientos que produce, el éxito, la libertad y una sensación de prosperidad, son universales. Es por eso que, para muchas personas, la propiedad de la vivienda sigue siendo una parte clave del sueño americano.  Su casa es su participación en la comunidad, una fuerte inversión financiera y un logro del cual estar orgulloso.
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A medida que el mercado de la vivienda comienza su cambio hacia los niveles anteriores a la pandemia, podría tener una oportunidad única frente a usted. Con la moderación de los niveles de competencia de los compradores y más casas activamente en venta, su búsqueda de vivienda puede haberse vuelto un poco menos desafiante. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Como ya habrá escuchado, el número de casas en venta ha aumentado este año, y más aún esta primavera. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, 

“Las casas para la venta nuevas, una medida de los vendedores que ponen casas a la venta, aumentaron un 6 % por encima del año pasado. Los vendedores de casas en muchos mercados de todo el país continúan beneficiándose del aumento de los precios y la venta rápida de las casas. Eso ha llevado a un número creciente de propietarios a vender casas este año en comparación con el año anterior, dando a los compradores de casas opciones muy necesarias”.

Esta es una noticia alentadora. Más casas que salen al mercado le dan una mayor oportunidad de encontrar una que marque todas sus casillas.

La moderación de la competencia de los compradores ayuda a que el inventario crezca aún más

Mark Fleming, Economista Principal de First American, dice que el aumento del inventario está ocurriendo no solo porque hay un aumento en el número de casas que salen al mercado, sino también porque la demanda de los compradores se ha moderado debido a las tasas hipotecarias más altas y otros factores económicos:

“Ha habido un repunte en el inventario que hemos visto recientemente, pero no es por un gran aumento en las casas para la venta nuevas... sino más bien una desaceleración en el ritmo de ventas. Y recuerde que el suministro mensual mide el inventario de ventas en relación con el ritmo de ventas. El mismo inventario, menos ventas, significa más suministro mensual”.

Básicamente, el mercado se está alejando del frenesí de la competencia de los compradores visto durante la pandemia, y eso está ayudando a que el inventario disponible aumente. En su último pronóstico, realtor.com también menciona la moderación de la demanda como un factor clave y proyecta que el aumento del inventario debería continuar:

“A medida que el aumento de la inflación y las tasas hipotecarias hacen que la demanda por la vivienda de Estados Unidos regrese del frenesí de 2021, ... el inventario crecerá dos dígitos sobre 2021 y ofrecerá a los compradores una oportunidad mejor de lo esperado para encontrar una casa”.


Cómo le afecta esto

La combinación de más casas que salen al mercado y un ritmo más lento de venta significa que tendrá más opciones para elegir mientras busca su próxima casa. Esa es una gran noticia si ha estado buscando por un tiempo con poca o ninguna suerte. Solo recuerde, no hay un excedente repentino de inventario, solo más casas para elegir que incluso hace unos meses. Por lo tanto, aún querrá ser decisivo y moverse rápido cuando encuentre la casa adecuada para usted.

Y cuando lo haga, es posible que también se enfrente a menos competencia de otros compradores. Si ha estado esperando para entrar al mercado porque la intensidad de las guerras de ofertas fue intimidante o si una mejor oferta le gano en varias casas, esta moderación podría ayudar a que el proceso de compra de la vivienda sea un poco más suave. No es que sea fácil o que las guerras de ofertas sean cosa del pasado, ese no es el caso. Pero no se sentirá tan imposible.

En conclusión,

A medida que el mercado de la vivienda comienza su cambio hacia los niveles anteriores a la pandemia, podría tener una oportunidad única frente a usted. Con la moderación de los niveles de competencia de los compradores y más casas activamente en venta, su búsqueda de vivienda puede haberse vuelto un poco menos desafiante. Vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Una oportunidad clave para los compradores de vivienda

No se puede negar que el mercado de la vivienda ha presentado una buena cantidad de desafíos a los compradores de vivienda en los últimos dos años. Dos de los mayores obstáculos que enfrentaron los compradores de vivienda durante la pandemia fueron, el número limitado de casas en venta y la intensidad y frecuencia de las guerras de ofertas. Pero esas dos cosas han llegado a un punto de inflexión.
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Si está pensando en comprar una casa este año, estos son algunos de los beneficios que experimentará cuando lo haga.

Los beneficios emocionales de ser propietario de una vivienda

Debido a que es un lugar que es exclusivamente suyo, ser dueño de una casa puede darle una sensación de orgullo y felicidad de varias maneras.

su casa puede reflejar sus gustos y personalidad

Investopedia lo expresa así:

“Un beneficio citado a menudo de la propiedad de vivienda es el saber que usted es dueño de su pequeño rincón del mundo”.

Ese conocimiento puede conducir a una conexión poderosa y emocional con el lugar donde vive. Pero también puede hacerlo la comprensión de que su casa crecerá con usted. Debido a que es suyo, tiene la libertad de actualizarla a medida que cambian sus necesidades y gustos. Como dice Logan Mohtashami, Analista Principal de HousingWire:

“La psicología es que esto es suyo y la va a hacer la mejor posible porque usted está allí adentro durante mucho tiempo...”

Y eso puede crear un mayor sentido de propiedad, orgullo y conexión con su casa y comunidad.

Puede mejorar su vecindario y el compromiso cívico

La propiedad de la vivienda puede llevarle a involucrarse aún más con su área. Después de todo, está echando raíces en un lugar y querrá hacer lo que pueda para ayudar a mejorarlo, al igual que su casa. En un informe reciente, la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) dice:

“Vivir en un lugar durante un período de tiempo más largo crea un sentido obvio de orgullo comunitario, lo que puede conducir a una mayor inversión en dicha comunidad”.


Los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda

Cuando elige convertirse en propietario de una vivienda, también está tomando una decisión financiera. Esto se debe a que su casa también es una inversión.

Puede ayudarle a sentirse financieramente estable

La propiedad de la vivienda es realmente una de las mejores maneras de mejorar su posición financiera a largo plazo. No solo tendrá un gasto mensual de vivienda predecible que puede beneficiar su presupuesto a corto plazo, sino que también ganará plusvalía a medida que su casa aprecia en valor y realiza el pago mensual de su hipoteca. Como dice Freddie Mac:

“Crear plusvalía a través de sus pagos mensuales del principal y la apreciación es una parte crítica de la propiedad de vivienda que puede ayudarle a crear estabilidad financiera”.


Puede hacer crecer su riqueza

Debido a su plusvalía en aumento, puede construir su patrimonio neto como propietario de vivienda. Y cuando compara la diferencia en el patrimonio neto entre un inquilino y un propietario, está claro que ser propietario de una casa realmente ofrece una excelente manera de construir su posición financiera a largo plazo.

Según los últimos datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el patrimonio neto familiar promedio de un propietario es de aproximadamente $300,000, mientras que el patrimonio neto promedio de los inquilinos es de solo $8,000.  Eso significa que el patrimonio neto de un propietario es casi 40 veces mayor que el de un inquilino.

En conclusión

La propiedad de la vivienda es realmente una forma de encontrar una mayor satisfacción y felicidad y de crear libertad financiera. Si el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda le hace soñar con comprar una casa, vamos a comunicarnos para comenzar el proceso hoy.
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Qué impacto tiene en usted la propiedad de vivienda

Junio es el Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, y es el momento perfecto para reflexionar sobre lo impactante que puede ser realmente ser propietario de una casa. Cuando compra una casa, se convierte en algo más que un espacio que ocupar. Es su participación en la comunidad, una inversión y un lugar en el que puede poner su sello.
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Si desea expresarse actualizando y personalizando su espacio vital, pero se sienta frenado por su contrato de alquiler, podría ser el momento de considerar las ventajas de ser propietario de su casa.

Un pequeño cambio puede traer mucha alegría

Hay un nivel significativo de orgullo que proviene de ser propietario de una casa. Eso es porque es un espacio que realmente le pertenece.

Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que hacer actualizaciones o remodelar su hogar puede ayudarle a sentirse a gusto y cómodo en su espacio vital. NAR mide esto con una puntuación de alegría que indica cuánta más felicidad trae específicamente las mejoras del hogar. Según NAR:

“Hubo numerosos proyectos de diseño interior que recibieron un puntaje de alegría perfecto de 10: pintar todo el interior de la casa, pintar una habitación de la casa, agregar una nueva oficina en casa, retocar los pisos de madera, pisos de madera nuevos, renovación de armarios, actualización de aislamiento térmico y conversión del ático a sala”.

El informe también desglosa cuánto cada uno de estos proyectos puede mejorar su apego emocional a su casa, incluso llevándolo a querer pasar aún más tiempo en el espacio (vea la gráfica a continuación):

Cómo la propiedad de la vivienda puede brindarle alegría | Simplifying The Market

Y aunque muchos de las cosas que NAR destaca son tareas más grandes, algunas, como pintar los cuartos, son mucho más pequeñas. Incluso esos proyectos más rápidos aún pueden brindarle una mayor sensación de alegría y logro. Sin mencionar que cuando realiza mejoras en su hogar, podría estar aumentando su valor, lo que también le da un impulso a su patrimonio neto si invierte su tiempo y esfuerzo sabiamente.

Es libre de actualizar su casa como usted quiera

Este tipo de actualizaciones pueden resultar en felicidad adicional cuando las completa, pero hay otra razón por la que puede sentirse bien como propietario de una vivienda. En la mayoría de las situaciones, usted es libre de renovar o actualizar el interior de su casa sin necesidad de permiso adicional. Pero como señala Business Insider, los inquilinos pueden no tener la misma libertad:

“Su arrendador no siempre aprobará los cambios cuando usted alquila. Pero usted tiene el poder de actualizar la casa cuando usted es el propietario. (Solo asegúrese de que cualquier cambio importante sea aprobado por la asociación de propietarios, si es necesario)”.

Si realiza cambios como inquilino, es muy probable que deba revertirlos al final de su contrato de arrendamiento según su contrato de alquiler. Eso puede agregar costos adicionales cuando se mude. Ese es uno de los principales beneficios de ser dueño de su casa propia. A menos que haya requisitos específicos de la asociación de propietarios, generalmente no tendrá que preocuparse por los cambios que puede y no puede hacer.

En conclusión,

Decidir si alquilar o comprar es una decisión personal. Los beneficios financieros son críticos, pero no pase por alto el impacto emocional que puede tener la propiedad de la vivienda. Vamos a comunicarnos para analizar todos los beneficios que puede disfrutar cuando compra su casa.
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Cómo la propiedad de la vivienda puede brindarle alegría

Si está tratando de decidir si alquilar o comprar una casa, probablemente esté sopesando algunos factores diferentes. Los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda pueden ser una de las razones por las que desea realizar una compra si es un inquilino, pero la decisión también puede estar motivada por tener un lugar que sea exclusivamente suyo.
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Si está buscando formas de concentrarse más en las cosas importantes de su vida, la respuesta podría ser reducir el tamaño de su casa. Un artículo reciente de ‘The Balance’ habla sobre por qué esta podría ser una gran opción, diciendo:

“Hay muchas razones para comprar una casa más pequeña, o para reducir el tamaño de su casa actual, pero a veces, la idea de que "menos es más" es lo que impulsa a los propietarios a comprar una casa más pequeña”.


Puede encontrar la casa adecuada para sus necesidades

Ei informe de Las Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de Viviendas 2022 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) brinda más información sobre por qué las personas en edad de jubilación eligen mudarse. Muestra la necesidad de una casa más pequeña, el deseo de estar más cerca de los seres queridos y la jubilación en sí misma como tres de las principales razones por las que los compradores de vivienda mayores de 55 años se mudan.

Si estás en este grupo, cambiar las prioridades puede ser lo más importante para usted hoy, y eso podría estar impulsando su decisión de reducir el tamaño de la casa. Después de todo, a medida que su estilo de vida cambia, lo que necesita en su hogar probablemente también cambie.

Además, como señala ‘The Balance’, mudarse a una casa más pequeña puede abrir aún más su horario. Cuando reduce su tamaño, puede pasar menos tiempo manteniendo su casa y más con las personas que ama o explorando nuevos pasatiempos. Esa es una receta que puede conducir a menos estrés y mayor felicidad.

Su plusvalía puede tener un gran impacto cuando reduzca el tamaño de su casa

La plusvalía en la vivienda juega un papel importante cuando vende su casa existente y se muda. Podría ser una gran herramienta para usar y para ayudarle a reducir el tamaño de su casa. Según el último informe ‘Homeowner Equity Insights’ de CoreLogic, el propietario promedio ganó alrededor de $55,300 en plusvalía en los últimos 12 meses. El Dr. Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic, explica cuán importante es la apreciación del precio y las ganancias de plusvalía para los propietarios existentes:

“Los precios de las casas aumentaron un 18% durante 2021 en el Índice de los Precios de las Casas de CoreLogic, la mayor ganancia anual registrada en sus 45 años de historia, generando un gran aumento en la riqueza de la plusvalía de la vivienda.  Para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados, la plusvalía ha sido históricamente una fuente importante de riqueza”.

A medida que aumentan los precios de las casas, su plusvalía también lo hace. Por lo tanto, es posible que tenga más plusvalía de lo que cree debido a los niveles récord de apreciación del precio de la casa durante el año pasado. Esas ganancias de capital podrían permitirle dar un pago inicial más grande en su próxima casa. Y el poner más dinero puede llevar a un pago hipotecario mensual más bajo, lo que puede darle una mayor libertad financiera. También puede ser una ayuda significativa para navegar por el mercado de la vivienda competitivo de hoy, ya que al ofrecer más dinero por adelantado podría ayudar a que su oferta se destaque.

Sean cuales sean sus objetivos sobre la propiedad de vivienda, un asesor en bienes raíces de confianza puede ayudarle a encontrar la mejor opción para su situación. Le ayudará a vender su casa actual y le guiarán a medida que compre la próxima y entre en esta nueva fase de la vida.

En conclusión,

Si se ha jubilado recientemente o planea hacerlo pronto, es probable que sus necesidades estén cambiando. Eso significa que ahora puede ser el momento perfecto para reducir el tamaño de su casa. Vamos a comunicarnos para que podamos trabajar juntos para encontrar una casa que concuerde con su situación.
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¿Es hora de comprar una casa más pequeña?

Los eventos de la vida pueden tener un gran impacto en lo que necesita de su casa, y la jubilación es uno de los mayores cambios que muchos de nosotros enfrentamos. Este período de su vida puede significar hacer más de las cosas que disfruta, como viajar, visitar a sus seres queridos o asumir nuevos pasatiempos. Pero ¿qué significa eso para su casa?
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Comprar su primera o próxima casa puede haberse vuelto mucho mas fácil (normas de calificación menos estrictas) y más barato (posible tasa hipotecaria más baja). Vamos a comunicarnos para discutir cómo estos cambios pueden afectarle.

Recursos:


    
 	
  1. Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHFA, haga clic aquí.
    2. 
 	
  2. Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHA, haga clic aquí.
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Sin embargo, no todos los compradores han podido cumplir su deseo de una casa nueva. Aquí hay dos obstáculos que enfrentan algunos compradores de vivienda:

    
 	
  • La capacidad de ahorrar el pago inicial
    • 
 	
  • La capacidad de calificar para una hipoteca con las normas actuales para los préstamos
    • 


La semana pasada, ambos desafíos se mitigaron hasta cierto punto para muchos compradores. La FHFA (que maneja las hipotecas de Freddie Mac, Fannie Mae y la Administración Federal de la Vivienda) está aumentando su límite para los préstamos de los posibles compradores en 2022. El término utilizado para describir el monto máximo del préstamo que tendrán es el Límite para un Préstamo Conforme.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo conforme y un préstamo no-conforme? 

Investopedia explica la diferencia en una publicación reciente:

“Los préstamos conformes son los únicos préstamos que cumplen con los requisitos para ser adquiridos por Fannie Mae y Freddie Mac. Los préstamos Jumbo, que exceden el límite conforme, son el tipo mas común de préstamo no-conforme”.


¿Qué diferencia hace para mí como comprador de vivienda? 

Un artículo de Forbes a principios de este año explicó los beneficios de un préstamo conforme y por qué existen:

“Dado que los prestamistas no pueden vender los prestamos no-conforme a Fannie Mae o Freddie Mac para aumentar su liquidez, son un poco mas riesgosos para el prestamista. Esto es especialmente cierto para los préstamos Jumbo, que no están respaldados por ninguna garantía del gobierno. Si usted incumple con un préstamo Jumbo, es un gran golpe para el prestamista.

Por lo tanto, los prestamistas generalmente cobran tasas de interés más altas para compensar, y pueden tener aún más requisitos. Por ejemplo, los prestamistas que otorgan prestamos Jumbo a menudo requieren que haga un pago inicial de al menos el 20 % y demuestre que tiene al menos seis meses en efectivo en reserva, si no más”. 


¿Qué pasó la semana pasada? 

La FHFA aumentó significativamente sus límites para los préstamos conformes para 2022. Sandra L. Thompson, Directora Interina de la FHFA, explica en el comunicado de prensa que:

“En comparación con los años anteriores, los Limites para los Préstamos Conforme de 2022 representan un aumento significativo debido a la apreciación histórica de los precios de las casas durante el último año. Mientras que el 95 por ciento de los condados de los Estados Unidos estarán sujetos al nuevo límite de referencia de $647,200, aproximadamente 100 condados tendrán límites para los préstamos conforme que se acercarán a $1 millón”. 

Esto significa que más casas ahora califican para un préstamo conforme con requisitos de pago inicial más bajos y normas de préstamo mas fáciles, los dos desafíos que frenaron a muchos compradores durante el último año.

La Administración Federal de la Vivienda (FHA por sus siglas en inglés) también aumentó sus límites para los préstamos conforme para 2022. Eso también podría significar un camino mas fácil hacia la propiedad de la vivienda para muchos posibles compradores. Como lo explica el artículo de Forbes:

“Los préstamos de la FHA pueden ser muy beneficiosos si no tiene tantos ahorros, o si su puntaje de crédito podría requerir algo de trabajo”. 


En conclusión,

Comprar su primera o próxima casa puede haberse vuelto mucho mas fácil (normas de calificación menos estrictas) y más barato (posible tasa hipotecaria más baja). Vamos a comunicarnos para discutir cómo estos cambios pueden afectarle.

Recursos:


    
 	
  1. Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHFA, haga clic aquí.
    2. 
 	
  2. Para obtener más información sobre los nuevos límites para los préstamos conforme con la FHA, haga clic aquí.
    3. 


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Por qué se puso mas fácil comprar una casa

Desde que comenzó la pandemia, los estadounidenses han reevaluado el significado de la palabra hogar. Eso ha llevado a algunos inquilinos a darse cuenta de los muchos beneficios de la propiedad de la vivienda, incluidos el sentimiento de seguridad y estabilidad y los beneficios financieros que vienen con el aumento de la plusvalía de la vivienda. Al mismo tiempo, muchos propietarios actuales han decidido que su casa ya no satisface sus necesidades, por lo que se mudaron a casas con mas espacio por dentro y por fuera, incluyendo una oficina en casa para el trabajo a distancia.
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Aquí hay algunas cosas en las que debe pensar antes de decidirse a alquilar por otro año.

1. Los alquileres están aumentando rápidamente

El aumento del alquiler cada año no es algo nuevo. Mirando los datos del Censo confirman que, los precios del alquiler han aumentando constantemente durante décadas (ver la gráfica a continuación):4 cosas que todo inquilino debe tener en cuenta | Simplifying The Market
Si usted es un inquilino, se enfrenta a pagos que continúan aumentando cada año. Realtor.com compartió recientemente el Informe del Alquiler de septiembre, y muestra que el aumento de los precios se aceleró de agosto a septiembre (ver la gráfica a continuación):4 cosas que todo inquilino debe tener en cuenta | Simplifying The Market
Como muestra la gráfica, los alquileres siguen en aumento. Es importante tener esto en cuenta cuando llegue el momento de firmar un contrato nuevo de arrendamiento, ya que su pago mensual del alquiler puede aumentar sustancialmente cuando lo haga.

2. Los inquilinos desaprovechan la ganancia de plusvalía 

Una de las ventajas mas significativas de comprar una casa es que crea riqueza a través de la plusvalía. Solo este año, los propietarios ganaron una cantidad sustancial de plusvalía, lo que, a su vez, aumentó su patrimonio neto. Como inquilino, usted desaprovecha esta herramienta de creación de riqueza que se puede utilizar para financiar su jubilación, comprar una casa mas grande, o una mas pequeña o incluso lograr objetivos personales como pagar la educación o comenzar un negocio.

3. Los propietarios pueden personalizar como ellos deseen 

Este es un gran punto al tomar la decisión si quieren poder pintar, renovar, y hacer mejoras en el hogar. En muchos casos, el dueño de la propiedad determina todas estas selecciones, y prefieren que usted, como inquilino, no las altere. Como propietario de la casa, usted tiene la libertad de decorar y personalizar su casa para hacerla realmente suya.

4. Ser propietario de una casa puede proporcionar una mayor movilidad de la que usted piensa

Usted puede optar por alquilar porque siente que proporciona una mayor flexibilidad si necesita mudarse por cualquier motivo. Si bien es cierto que vender una casa puede llevar más tiempo que encontrar un nuevo alquiler, es importante tener en cuenta la rapidez con la que se venden las casas en el mercado actual. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) la casa promedio solo está en el mercado durante 17 días. Eso significa que puede tener mas flexibilidad de la que piensa si necesita reubicarse como propietario de una vivienda.

En conclusión. 

Decidir si es el momento adecuado para comprar es una decisión personal, y el momento es diferente para todos. Sin embargo, si desea obtener más información sobre los beneficios de ser propietario de una vivienda, vamos a comunicarnos para que pueda tomar una decisión segura e informada y tener un asesor de confianza en el camino.
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4 cosas que todo inquilino debe tener en cuenta

Como inquilino, constantemente se enfrenta al mismo dilema: ¿Seguir alquilando por otro año o comprar una casa? Su respuesta depende de su situación actual y planes, pero hay una serie de beneficios de ser propietario de vivienda que todo inquilino debe considerar.