¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?
Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador por primera vez o comprador repetitivo, usted no debe estar solo preocupado por el precio, pero también sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
La diferencia que una hora puede hacer esta primavera [INFOGRAFíA]
![La diferencia que una hora puede hacer esta primavera [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/03/The-Difference-a-Hour-Makes-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El domingo, marzo 13, “adelantaremos” el reloj una hora por el horario de verano (a excepción de nuestros amigos en AZ).
- Cada hora en los Estados Unidos, 624 casas se venderán y 118 recuperarán plusvalía positiva
- El valor mediano de las viviendas también aumentara cada hora en los Estados Unidos por $1.84.
Si, los precios de las casas están aumentando. No, no se está formando una nueva burbuja
Recientemente informamos que los precios de las casas continúan en aumento en la mayor parte de la nación. Esto ha creado la preocupación en algunos expertos, de que una burbuja de la vivienda como la que vimos hace diez años atrás se esté formando de nuevo. Queremos explicar porque estas preocupaciones están injustificadas.
De nuevo un estudio encuentra que ser propietario de casa es la mejor manera de producir patrimonio
Según el ultimo índice de ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J)’ ser propietario de casa es una mejor manera de producir un patrimonio mayor, en promedio, que alquilar.
¡Ponga su costo de vivienda a trabajar por usted!
Hay muchos jóvenes debatiendo si ellos deben renovar su contrato de arrendamiento en su apartamento o firmar un contrato para comprar su primera casa. Como hemos dicho antes, las tasas de interés hipotecarias están aún cerca de mínimos históricos y los alquileres continúan aumentando.
¡Los precios de las casas aumentaron 5.76 % en todo el país! [INFOGRAFíA]
![¡Los precios de las casas aumentaron 5.76 % en todo el país! [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/03/FHFA-Home-Prices-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados por región y por estado.
- Basado en los últimos números, ¡esperar para mudarse tal vez le cueste más!
El hogar es donde está el corazón
Ayer, hablamos de las razones por las que ser propietario de casa tiene sentido, financieramente. Hoy queremos abordar en lo emocional o las razones ‘reales’ por las que muchos estadounidenses se esfuerzan por convertirse en propietarios de casa.
Una vez más, bienes raíces es una gran inversión
En un artículo reciente en el blog de Marginal Revolution, El Economista Alex Tabarrok comentó sobre la propiedad de la vivienda como una inversión.
Las ventas de las casas ya existentes aumentaron levemente en enero [INFOGRAFÍA]
![Las ventas de las casas ya existentes aumentaron levemente en enero [INFOGRAFÍA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/02/EHS-FEB-STM-SP.jpg)
Algunos puntos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes aumentaron en una tasa anual de 5.47 millones, representando un aumento del 11 % año tras año.
- Los niveles del inventario están aún por debajo del suministro de 6 meses necesario para un mercado normal con un suministro de 4.0 meses.
- Lawrence Yun, Economista principal de NAR, advirtió: “La estación de la primavera de los compradores está a la vuelta de la esquina y los niveles actuales del suministro no están ni siquiera cerca a lo que se necesita para acomodar el subsiguiente crecimiento de la demanda de la vivienda”.
El inventario bajo causa que los precios de la vivienda se aceleren
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su último informe “Quarterly Metro Home Price” a comienzos de este mes. El informe reveló que los precios de la vivienda no solo continúan aumentando, pero ese aumento está acelerado. Lawrence Yun, Economista principal de NAR, discutió el impacto del inventario bajo en los compradores en este informe:
De nuevo las tasas hipotecarias en mínimos históricos
Apenas hace dos semanas, publicamos un artículo discutiendo hacia donde las tasas de interés hipotecarias pueden dirigirse durante los próximos doce meses. Citamos proyecciones de Fannie Mae, Freddie Mac, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors. Cada uno de ellos predicen que las tasas comenzaran a aumentar lenta y constantemente a lo largo de 2016.
¿Pensando en comprar una casa? ¿Qué está esperando?
Con la primavera a la vuelta de la esquina, usted tal vez se está preguntando si debería esperar para entrar al mercado de la vivienda. Aquí hay cuatro razones para considerar el comprar una casa hoy en vez de esperar.
El valor de las casas en el futuro: ¿Hacia dónde piensan los expertos que se dirigen?
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso hay tremendo valor en La Encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey).
Como crear un auténtico patrimonio familiar [INFOGRAFíA]
![Como crear un auténtico patrimonio familiar [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/02/How-to-Create-Real-Family-Wealth-Infographic-Spanish-Version-No-Footer.png)
Algunos aspectos destacados:
- Comprar una casa a menudo es la decisión financiera más importante que cualquier familia va a hacer.
- El promedio del patrimonio neto de un propietario de casa es 45X mayor que el de un inquilino.
- Ser propietario de casa pone sus costos de la vivienda a trabajar para usted.
- La infografía fue creada en colaboración con Jensen & Co.
¿Se van los hijos finalmente?
Durante la recesión, muchos adultos jóvenes graduados de la universidad se vieron obligados a mudarse de nuevo a la casa de sus padres. Esto provocó que la formación de hogares nuevos cayera drásticamente del promedio a largo plazo de 1.2 millones de formaciones anuales a la mitad de ese número. Sin embargo, este puede ser el año que esto cambie.
La propiedad de la vivienda finalmente crea debate político
Finalmente, la cuestión de la propiedad de la vivienda se ha convertido en un punto de conversación en la plataforma del debate presidencial este año. Ayer, una de las candidatas a la presidencia hablo sobre la importancia de ser propietario de casa en América.
Juegue ajedrez… no damas
Damas es un juego sencillo con un objetivo sencillo; eliminar las piezas del otro jugador. Incluso el proceso de hacerlo es sencillo: saltar las piezas del otro jugador y comience a coleccionar. Hay que pensar muy poco en cuanto a una estrategia defensiva y a menudo es más reactivo que estratégico.
El patrimonio neto de un propietario es 45 veces mayor que el de un arrendatario
Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recogen datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un arrendatario ($194,500 vs. $5,400).
¿Cómo sabe si usted encontró su “complemento perfecto”? [INFOGRAFíA]
![¿Cómo sabe si usted encontró su “complemento perfecto”? [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/02/Perfect-Match-SP-STM.jpg)
Algunos puntos destacados:
- Cada agente ofrece un conjunto diferente de capacidades & especializaciones a sus clientes.
- Es importante encontrar un agente en el que usted puede confiar para que lo guie a través de todo el proceso paso a paso
- Tener una conversación sobre sus metas & expectativas no solamente le puede evitar frustraciones innecesarias, pero también hará que la transacción sea lo más tranquila posible.
Los números finales de 2015 sobre la vivienda ya están disponibles
Muchos han cuestionado la estabilidad de ciertos sectores de la economía de los Estados Unidos, una sección en particular es el mercado de la vivienda. Hoy nos gustaría compartir cómo se sienten los expertos en cuanto a cómo terminamos 2015 y hacia donde ellos piensan que nos dirigimos en 2016.
¿Cómo hicimos en 2015?
Lo que usted no necesita escuchar de su agente vendedor
Usted ha decidido vender su casa, comienza entrevistando posibles agentes de bienes raíces para ayudarle a través del proceso, usted necesita a alguien en quien pueda confiar lo suficiente:
¡Esta vez “Mr. Wonderful” simplemente se EQUIVOCO!
Recientemente, en ‘Closing Bell’ de CNBC, el inversionista de ‘Shark Tank’ Kevin O’Leary, también conocido como “Mr. Wonderful”, dijo que los ‘millennials’: “No les importa el ser propietario de una casa”. Este pensamiento no podría estar más lejos de la realidad. Vamos a dar unos ejemplos para aclarar este punto:
Harvard: Por que el ser propietario de una casa tiene sentido financieramente
Hemos informado muchas veces que el sueño americano de ser propietario de casa está vivo y muy bien. Las razones personales para ser propietario difieren para cada comprador, con algunas similitudes básicas.
Las ventas de las casas ya existentes se recuperaron [INFOGRAFíA]
![Las ventas de las casas ya existentes se recuperaron [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2016/01/Las-ventas-de-las-casas-ya-existentes-se-recuperaron.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas en diciembre fueron 14.7 % superior a las de noviembre, marcando el aumento de mayor crecimiento mes tras mes jamás registrado.
- Los niveles de inventario están aún por debajo de las normas históricas con un suministro de 3.9 meses.
- El precio medio de las casas subió a 7.6 % desde el año pasado, marcando el 46° mes consecutivo con ganancia en los precios año tras año.
Más de un millón de compradores bumerán a punto de entrar en el mercado
TransUnion acaba de publicar los resultados de un estudio nuevo titulado: “The Bubble, the Burst and Now - What Happened to the Consumer?” (La burbuja, la explosión y ahora - ¿Qué paso con el consumidor?) El estudio reveló que 1.5 millones de propietarios de casa que fueron afectados negativamente por la crisis de la vivienda podrían volver al mercado de la vivienda en los próximos tres años.
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