![Los préstamos hipotecarios VA en cifras [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/11/06154739/20181109-KCM-SPA1.jpg)
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Varios titulares fueron escritos recientemente afirmando que ser dueño de una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en la última década. Aunque los titulares son precisos, carecen de contexto y eso está llevando a muchos estadounidenses a creer que no pueden participar en un aspecto importante del sueño americano – ser propietario de vivienda.
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De acuerdo con el último informe de las ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el inventario de las casas para la venta ha aumentado en comparación con 2017 durante los últimos cuatro meses, todo mientras que las ventas de las viviendas existentes han descendido en comparación con el año pasado.
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La falta de inventario existente para la venta ha obligado a muchos compradores a empezar a buscar construcciones nuevas. Cuando usted compra una casa recién construida en lugar de una casa existente, hay varios pasos extras que deben realizarse.
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Urban Institute publicó un informe titulado “Barriers to Accessing Homeownership: Down Payment, Credit, and Affordability,” (barreras al acceso a la propiedad de la vivienda: pago inicial, crédito y asequibilidad) el cual reveló que,
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![La diferencia que una hora puede hacer este otoño [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/11/22155334/20181102-DLST-KCM2.jpg)
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Hay muchas preguntas acerca de hacía donde se dirigen las ventas de las casas el próximo año. Hemos reunido las fuentes más confiables para ayudar a responder esta pregunta. Aquí están nuestras fuentes:
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Un número considerable de compradores potenciales se intimidan de entrar en el mercado de bienes raíces debido a sus incertidumbres sobre el proceso de compra. Una causa especifica de preocupación tiende a ser la calificación para la hipoteca.
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Lo más probable es que si usted está alquilando, está gastando demasiado de sus ingresos en su gasto mensual de vivienda. Existe una larga ‘tradición’ que un hogar no debe pagar más del 28 % de su ingreso en su alquiler o pago hipotecario. Este porcentaje permite que el hogar ahorre dinero para el futuro mientras que cubre cómodamente otros gastos.
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Con los precios de las viviendas en aumento y una fuerte demanda de los compradores, algunos vendedores podrían ser tentados a tratar y vender la casa por su propia cuenta sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
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![Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/10/22151812/20181026-KCM-SPA.jpg)
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Hay muchas preguntas acerca de dónde estarán los precios de las casas el próximo año, así como hacia donde pueden dirigirse durante los próximos años que vendrán. Hemos reunido las fuentes más confiables para ayudar a responder estas preguntas:
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Según un estudio nuevo del Urban Institute, hay más de 19 millones de ‘millennials’ en 31 ciudades que no solo están listos y dispuestos a convertirse en propietarios de vivienda, sino que también son capaces de hacerlo.
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Últimamente, ha habido muchos titulares circulando sobre si existen o no “problemas de asequibilidad formándose en el mercado de la vivienda”.
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Hay muchas teorías sin fundamentos acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Desde aquellos preocupados porque los precios de las casas están cayendo (los datos muestran que no es cierto), hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
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En un artículo reciente, ‘National Housing Inventory Crisis Reaches Inflection Point (La crisis del inventario nacional de la vivienda alcanza el punto de inflexión), Realtor.com informó que:
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En el mercado de bienes raíces actual con un inventario bajo que domina la conversación en muchas áreas del país, a menudo puede ser frustrante ser un comprador por primera vez si no está preparado.
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Por un tiempo los ‘baby boomers’ han sido culpados por una parte de la falta del inventario en el mercado de la vivienda actual, pero ¿Realmente deberían ser culpados?
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En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
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![¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2018/10/11092820/Glossary-KCM-SPA.jpg)
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Todos hemos visto los titulares reportando que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en los últimos diez años. Y ese titular es correcto. Sin embargo, ¿alguna vez se preguntó por qué el titular no dice los últimos 25 años? ¿o los últimos 20 años? ¿o los últimos 11 años?
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De acuerdo con el último informe ‘New Residential Sales Report’ de la oficina del Censo, ¡las ventas de las construcciones nuevas en agosto aumentaron 3.5 % desde julio y 12.7 % respecto al año pasado! Esto marca el segundo mes consecutivo con aumento de dos dígitos año tras año (12.8 % en julio).
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Según el último informe de CoreLogic Home Price Insights Report, los precios nacionales de las casas en agosto subieron 5.5 % desde agosto 2017. Esto marca la primera vez desde junio 2016 que los precios no apreciaron por lo menos 6.0 % año tras año.
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Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros, sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
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